Sashko1

840 грн. - это экспертиза проекта? Или что-то другое?

Так попробуйте.

От трассы поворот на Петрушки, через 1 км поворот налево возле складов и еще 1 км вдоль леса. Ул.Пивнична-пров.Сонячний. Вот там и будет мой дом. Покупать у дяди по 1000 у.е. за квт не захотели. ТП на 160 кВа поставили и уже запустили. Нас 5 человек скинулось. ГАЗ принципиально не буду ставить. Нафиг он нужен. Есть его величество электричество - по 28 квт каждому. Им и топить (по двух-трехзонному тарифу) и готовить хватит. На случай аварии - газовый генератор с ИБП. И дежурное (аварийное) освещение на 12В. Газплита с баллоном и газовый конвектор с двумя баллонами. Камин и печка Йотул на дровах. Их обязательно заготовим в нашем лесу. Воду в радиаторах греть не хочется. И за врезку в газ 60 тыс. грн. отдавать. И за котлы с трубами.

Да и еще начинают требовать кадастровый номер (если акт старого образца,то справку о присвоении номера). И почитайте еще: З А К О Н У К Р А Ї Н И Про регулювання містобудівної діяльності Стаття 27. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки 1. Забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок може здійснюватися на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (далі - будівельний паспорт). Будівельний паспорт визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, лементів благоустрою та озеленення земельної ділянки. Будівельний паспорт складається з текстових та графічних матеріалів. За наявності плану зонування території розроблення будівельного паспорта здійснюється на його підставі. 2. Проектування на підставі будівельного паспорта здійснюється без отримання містобудівних умов та обмежень. Для об'єктів, зазначених у частині першій цієї статті, розроблення проекту будівництва здійснюється виключно за бажанням замовника. 3. Надання будівельного паспорта здійснюється спеціально уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідної заяви та пакета документів, перелік яких визначається центральним органом виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури. 4. Порядок видачі та форма будівельного паспорта визначаються центральним органом виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури. И статьи 31, 34 тоже не забудьте

Акт заверять у нотариуса нужно 100% - это я забыл упомянуть. ТУ у меня не требовали.

1. Купил проект в архитектурной фирме в С-Петербурге (выбрал на сайте, по почте заплатил. В отличие от наших мне понравился не только проект , но и его наполнение - не только АР, но и электрика, отопление, молниезащита и все это за 850 у.е.). 2. Пришел 20 января в К-Святош. райархитектуру с проектом, паспортом, кодом, актом на землю в Гореничах. 3. Написал заяву, получил квитанцию на 800 грн. и оплатил ее. 4. Где-то через месяц пришел в архитектуру, забрал у них письмо на Гореницьку с/раду, протоколы, решения и пр. бумаги. Оплатил еще где-то 200 грн. 5. Отвез бумаги в Гореницьку с/раду на заседание исполкома. 6. В марте получил решение исполкома - разрешить строительство дома на участке. 7. Отдал все в архитектуру вместе со схемкой - как я вижу размещение дома и гаража на участке. 8. На всякий случай свозил архитектора на участок, чтобы на местности утрясти привязку дома (хотя мог и не делать этого). 9. В мае уже был готов стройпаспорт. В июне там расписались пожарники и СЭС (хотя сейчас, говорят, что это уже не обязательно). 10. Отвез один экз.стройпаспорта с с/раду, сдал его землевпоряднику. 11. Поехал в августе в ГАСК на Клименка, заполнил Повидомлення про почааток робит. Девушка поставила на него входящий. Вот и все. Итого - 1000 грн. без ускорений и менингитов. Денег на стройку тогда не было, а посему не спешил. П.С. Сейчас процедура упростилась. Но мне это уже не каплет.

В случае выхода всех и вся из еврозоны франку фиолетово (в отличие от евро).

Железные дороги давно уже перестраховались - все тарифы рассчитываются в швейцарских франках. Вот и купите их себе.

Это точно - "заговорили" перестройку!

Красотища! Или, как говорила няня Вика, "очуметь!" Желаю вам реализовать задуманное в разумные сроки и по разумной цене.

Спасибо за ответы. Теперь все понятно. Мои суждения по кровле базировались на первом (вернее, втором эскизе) в самом начале данной темы. Там сложно было разобрать. А последний рисунок с пояснениями вносит ясность. Правда, мне кажется, что "высоченный потолок" будет рождать некоторые проблемы с отоплением (не комфортом, ибо свежего воздуха немеряно), а точнее затратами на него зимой. Хотя в кабинете не целый же день сидеть. Да и хорошие конвекторы у рабочего места помогут. А так проект вызывает у меня лично восхищение. Я его даже назвал мысленно (по второму эскизу) "Дом Солнца". Молодцы! Наглядное отображение принципа "разумной достаточности" (в неперестроченом смысле) и отхода от стереотипов

Да, именно это имелось ввиду. Наличие газа вносит коррективы (как и рост цены на него). А электр.теплый пол можно попытаться применить с двух или может лучше трехзонным тарифом в холодное время года. Если счетчик программируемый, то на теплое время года - двухзонный (30% экономии с 23 до 7.00), а на зиму - трехзонный (60% экономии с 23 до 7.00). За ночь нагрели (разкочегарили) пол (можно его сделать теплоаккумулятором), а днем отключили. Понятно, что нужно считать по критерию "стоимость-эффективность". Возвращаясь к крыше - пространство под ней необитаемое? Тогда и особо утеплять может не нужно. "Пирог" потолка второго -пола третьего этажа сделать с утеплением-изоляцией и может этого достаточно. Тогда кровля может обойдется бюджетненько. Но это ИМХО. И не совсем представляю себе назначение кровли между башенкой и крышей левого "параллелепипеда". Хотя красиво.

Ваш проект действительно интересен эксклюзивом. У меня уже есть готовый утвержденный в архитектуре и очень подробный (вплоть до инженерки) проект дома, содержащий башенку, эркеры, балконы, солярий. По причине хаотичной застройки участков моими соседями с фронта и с левого фланга (сзади у меня дорога), возникли задачи рациональной инсоляции и удаления от соседских объектов. Адаптация вашей концепции ("буфера" между двумя домиками-паралелепипедами) к моему проекту позволяет сохранить преимущества балконов, эркеров, солярия (компоновка "три в одном"). И в тоже время минимизировать их недостатки. В Вместе с тем, внутренняя компоновка (также утверждена в проекте) меняться не будет. Пока что, по-моему мнению, наиболее уязвимым местом кажется не стекление "буфера" (зимнего сада), а гидроизоляция и защита плоской крыши с вентстояками и дымоходами. Тут нужен правильный расчет "пирога" и жесточайший контроль работ. Ну и теплый пол второго этажа я бы, например, делал электрическим. Но это мое личное мнение ( я вообще-то сторонник "тотальной" электрификации загородных домов с резервированием обогрева - дровяными печками-каминами и электроснабжения - газовым автономным генератором с двумя баллонами)

написал в личку - инфо по зиме 2011-го. Знаю, что цены уже подросли,

Проект интересный. Если рассматривать застекленный "зимний сад- второй свет" второго этажа как некий "буфер-переход-рекреацию-спортзал" между двумя "домиками" с вальмовыми крышами, то почему там нужно топить также, как и обитаемых помещениях? Площадь остекления для киевского проекта целесообразно уменьшить. Первый этаж - гостиная-кухня-стловая. А второй над ними - уже упомянутый буфер. Но даже в этом случае проект не теряет ценности и практичности. Особенно, если не хочется направлять фасад на дорогу с севера и на соседние дома на 10 сотках. Автору - респект

Киево-Святошинский, ТП на 160 ква, 500 м ВВ линии, реконструкция, подключение к частной точке и кое-что еще - итого 250 долл/квт.

Попробуйте заверить ваше повидомлення у нотариуса и отдать курьером в неприемный день

Это точно. Нам предлагали от 500 до 1000 уе за 1 квт. Это не считая, что потом еще нужно дотянуть к себе столбы. Нас 5 человек. Скинулись по 60 тыс. грн. Поставили ТП-160 ква. Опоры ЛЭП и 500 метров проводов. Заплатили за точку подключения другому частнику. В общем все под ключ сделали и поделили на 5 всю мощность в апреле 2011. Получилось неплохо -250 баксов за 1 квт. Зато у каждого в среднем 30 квт. Если бы продавали лишнее, то умножили бы на 2. Вот и вся арифметика. А если бы у доброго дяди купил 30 квт по 1000 у.е., то был бы первый я дурак

Совершенно верно. Но у меня лично совпало так, что такой проектировщик оказался в штате конторы. В идеале, конечно, же заказчик дает исполнителю (конторе) готовый проект. Хотя та же контора может предложить работать по ее проекту. Типа - не гарантируем, что его утвердят и выдадут ТР в облэнерго. ИЛи скажут, что это будет стоить н-сумму.

Ой, забыл еще указать в доках "Мистобудивни вимоги"

Первым делом: 1. Берете Паспорт, код и госакт участка. 2. Едете в Киевоблэнерго на Стеценка, 1а 3. Пишите заяву на выдачу ТУ (указываете 140 Квт ибо больше не дают физику) 4. Через месяц вам дают ТУ. Там будет указана точка подключения и основные требования. 5. Найти контору с лицензией (лучше не одну, а несколько контор) для того, чтобы расписали вам смету и номенклатуру комплектующих. 6. Поспрашивать у форумчан отзывы о конторах. 7. Форумчане помогут определиться.

Ввязываться стоит. Но узнайте расположение точки подключения. Если она в 10 метрах от вашего участка, то это прекрасно. Дроугое дело - сколько потребует с вас собственник "точки". На ваш дом реально получить 140 КВА. Больше не хотя давать в Киевоблэнерго. Пишите заяву на ТУ в КОЭ. Ставите ТП на 160 кВА (она не намного дороже 100 КВА), В любом случае будете потом продавать лишние квты. 2000 грн. - нет уже давно таких цен. Спокойно предлагайте другим по 4000 грн. Дешевле не будет ни у кого.

Не смешите мои тапочки - ночной тариф (с 23.00 до 07.00) не более 0,4 - 0, 7 от обычного ю И где тут меньше в 3-4 раза?

Дарственная однозначно! Знаю по своему опыту. Не желайте смерти близким людям. Пусть живут и здравствуют и дарят вам, а не завещают кому-то.Завещание - дурня полная. Сегодня завещаю внуку, а завтра поругался с ним и переписал на соседку (внук и знать не будет). А послезавтра начнут судиться за наследство. А налоги всегда можно минимизировать

Хороший ответ противникам термодомов!!!