Александр2008_111

1. На мою думку, будинок для 5 чоловік, якось занадто компактний; 2. Відсутність повноцінного тамбура веде, у конкретному випадку, до вільного надходження холодного чи гарячого повітря з вулиці на другий поверх; 3. Не подобається те, що сходовий марш бере початок з тамбура; 4. Вентканали і димоходи розкидані по всьому будинку. Потрібно якось об’єднувати. 5. З вікнами не розумію, на фасадах, що у вкладках одні габарити, а на мініатюрах інші?

деревянной конструкцией без опор до 50м ??? Що це за конструкція ??? Добавлено через 7 минут 1.Не розумію навіщо такий великий тамбур? 2.Кладовка по середині будинку? 3.Санвузол який знаходиться під сходовим маршем?

Скиньте в лічку номер телефона - підкажу до кого можна звернутись.

Саме так. 1. Це дасть можливість спланувати будинок з повноцінними вікнами; 2. Знизить ймовірність змивання грунту на задню та бокові стіни будинку дощовими водами; 3. Дасть можливість зробити повноцінну отмостку; 4. Знизить ймовірність появи «сирості» на стінах (до яких не прилягатиме грунт).

-Можливо, варто на 1 м по периметру будинку грунт зняти в рівень переднього фасаду? -Візуально не видно де закінчується фундамент і починаються стіни.

1. Потрібно скомпонувати приміщення таким чином, щоб водопостачання, водовідведення і витяжки знаходились в одному місці. Тобто, бажано, щоб кухня, санвузол і котельня знаходились поруч. Це можна досягти, якщо санвузол перемістити у приміщення «котельня-постірочна» 2. Не вистачає дверей між «прихожа» та «кухня-столова». 3. Двері в котельню можна передбачити з кухні. 4. Вентканали та димохід проходять і на другому поверсі.

Так ведь других нет

1. Пінопласт не паропроникний. Без передбачених витяжок в кожній кімнаті немає повітрообміну, що призводить до застою повітря і як наслідок погане самопочуття (головний біль, тиск, загальна втома). 2. Пінопласт виготовляється на основі полістиролу. А в полістиролі присутній залишковий стирол - сильна токсична речовина. Він виділяється у повітря і призводить до погіршення самопочуття людини. Відбувається роздратування очей і слизових оболонок, можливий головний біль і навіть спазми. У провідних світових виробників пінопласту вміст в полістиролі залишкового стиролу не високо (в межах 0.01-0.05%), що гарантує нешкідливість пінопласту. У наших же виробників відсоток цієї токсичної речовини знаходиться в межах 0.07% -0.2%. 3. Пінопласт легкозаймистий, його полюбляють миші і невідомо який термін служби. 4. scanroc.ua/ru/zhutkiy-pozhar-kak-rezultat-zhelaniya-stroiteley-sekonomit/

1. На кухні рекомендую додати ще одне вікно в стіні по осі «1»; 2. Між кухнею та столовою потрібен проєм; 3. Підсобне приміщення №8 – виникає питання чи потрібне взагалі? 4. В кабінеті слід додати ще одне вікно в стіні по осі «4» 5. Площа тамбура вказана з урахуванням шафи, а мене цікавить розмір від шафи до стіни; 6. «помещение №1 на 2 этаже мне тоже не нравится, какие могут быть варианты?Необходимо полностью менять планировку ?» Якщо Ви будуєте для себе і Вам щось не подобається зараз, то краще змінити планування на стадії проектування чим все життя відчувати дискомфорт.

«Наружные стены по проекту пеноблок 300мм с утеплением + облицовочный кирпич. Вот размышляю по поводу замены пеноблока на керамические блоки кератерм, есть ли смысл?» Я б рекомендував виконати зовнішні стіни з газоблока 400 ммм + штукатурка, але якщо хочете цегляний фасад, то великої різниці між газоблоком 300 мм і керамічним блоком 300 мм немає (тільки не використовуйте як утеплювач пінопласт). До креслень не вистачає експлікації приміщень! Приміщення №6 (немає розмірів) візуально здається занадто вузьким (буде не зручно). Приміщення №1 на 2 поверсі вузьке і довге? Потрібно думати.

Шановний «cheko», якщо Ви вирішили перевірити патенти, то потрібно було виконати цю роботу до кінця. В такому випадку Ви знайшли б 18 патентів на ім’я Баранова Олександра Гавриловича, всі вони стосуються будівництва! А № 6821 – дійсно щось не з цієї опери. Ось посилання на патенти: base.ukrpatent.org/searchINV/search.php?action=viewsearchres&page=1 base.ukrpatent.org/searchINV/search.php?action=viewsearchres&page=2

Ескізи "ПЕТРОВОЙ": Те, що отримали в результаті роботи: (ссылка на изображение устарела)

Велике прохання до тих хто хоче критикувати, але не хоче читати, або читає через речення (бо багато написано) пропустити цей пост. Здраствуйте всім. Я довго вагався писати чи не писати (не мій метод боротьби), але розумію, що ситуація зайшла в глухий кут, коли замовник згадав, що йому ж гроші згодяться в інших цілях, а робота підрядником вже виконана, тому з собою ж не заберуть і не поламають, так навіщо ж платить. Я і є той самий Олександр – викладач КНУБА (колись КИСИ), який був другим (судячи з усього, з трьох), хто займався проектуванням для вельми поважної пані «ПЕТРОВА» і саме я порекомендував будівельників, яких зараз хочуть «кинуть». Моє знайомство з «Петровой» розпочалось 05.01.12. з того, що знайшовши на даному форумі її гілку, в якій вона оголосила тендер на виконання будівельних робіт, відправив їй лист з пропозицією звернутись до вище згаданих будівельників. У відповідь отримав лист з подякою та запитанням «хто Ви такий?». Я розповів, що займаюся проектуванням, а будівельники, яких рекомендую, на той момент, за моїми проектами побудували 4 будинки, й з боку замовників ніяких нарікань на їхню роботу не було, до того ж і ціни в них «дуже приємні». На, що «ПЕТРОВА» відповіла: «зробіть мені проект, а потім про будівельників поговоримо» Насамперед вона вислала мені ескізні розробки форумчанина «ДОКСА» та свої. Мене насторожило те, що до мене хтось уже робив проект і не закінчив. «ПЕТРОВА» переконувала мене втому, що «ДОКС» поганий архітектор, проектує те, що хочеться йому а не замовнику і роботу виконує надзвичайно довго (Хоча ескізний проект від «ДОКСА» мав пристойний вигляд). Погодився на роботу й справа залишилась за малим – погодити вартість. По ескізах «ПЕТРОВОЇ» порахував площу будинку помножив на вартість 1 м2 і назвав ціну. У відповіді отримав те, що це дорого, оскільки у неї, на її думку, фактично півпроекту готово» (її ескізи викладаю окремо) і назвала свою ціну на 30 % нижчу від моєї. Після певних роздумів, я відповів, що погоджусь на таку вартість у тому випадку, якщо проект буде розроблений на основі її ескізів без особливих змін (архітектори знають, що погодження ескізу займає половину від усього часу відведеного під проектування), на що отримав тверду відповідь «так все робимо по ескізу». Підписали договір – почав роботу. Дивлюсь у ескізи і не можу зрозуміти чому на цокольному і першому поверсі несуча стіна розташована горизонтально, а на другому вертикально (архітектори підтвердять, що це веде до зміни конструктивних рішень всього будинку)? Телефоную до замовника говорю про її ж помилку і про те, що це веде повного перероблення ескізного проекту (а ми ж так не домовлялись) на, що отримав відповідь «сам винуватий потрібно було краще розглядати ескізи доплачувати нічого не буду». Це був перший момент, коли хотілось повернуть аванс і відмовитись від роботи, але я не звик шукати легких шляхів, тому вирішив доробити почату справу до кінця. Далі почалась «жара» то нам потрібен 2-х поверховий будинок, то 3-х поверховий, то з мансардним поверхом, то без нього то дах шатровий то двоскатний, а може плоский, розміри вікон змінювали по 2 рази на день і т.д. (нагадаю, що вартість обумовлена без зміни ескізу). На мої телефонні дзвінки «ПЕТРОВА» у 50 % не відповідала, а з часом відписувалась по електронці. Ставлення замовника до підрядника зверхнє типу «я цар», а ти «…». Все це не один раз спонукало мене відмовитись від даного замовлення, але ж більша частина шляху пройдена, тому мусив доробляти. Проект закінчив вчасно, гроші прописані в договорі отримав (за перероблений ескіз, а потім сотні змін, які в вартість не входили, не отримав навіть «дякую»). Через декілька днів після розрахунку «ПЕТРОВА» попросила переслати їй електронний варіант проекту для того, щоб дати будівельникам для прорахунку кошторису. Попросила – скинув, через годину телефонує знайомий і говорить, що електронна версія проекту, виконаного мною, викладена на форумі. Мене як автора це дуже обурило, адже дозволу для такої дії ніхто не запитував. Через деякий час прийшло електронне повідомлення від замовника, в якому акцентували увагу на те, що в проекті є помилки. На, що я відповів говоріть, які буду виправлять, після цього про помилки ні слова. Через кілька місяців від «ПЕТРОВОЙ» прийшов новий електронний лист де вона просить розробити новий проект, оскільки той їй вже не підходить (подумайте, якби майстер на СТО погано Вам відремонтував машину, Ви б до нього ще звернулись?). Спочатку скинула один ескіз потім через деякий час інший і попросила прикинути вартість виконання нового проекту. Маючи попередній досвід роботи з цим замовником порахував вартість без урахування (готового?) ескізу і озвучив ціну зі знижкою в 12 000 грн. Відповідь не забарилась «для нас це дорого давайте за 6 000 грн. он нашим знайомим дуже хороший архітектор такий же будинок спроектував за 4 000 грн. так там навіть відеоролик з будинком є (було посилання на перший попавший ролик з будинком в ютуб). Був дуже хороший психологічний хід зі сторони замовника з метою зниження ціни (два рази на одні граблі не наступаю) не пройшло. Я її відправив до того дуже дешевого і дуже хорошого архітектора. В результаті трьох поспіль виграних тендерів на виконання будівельних робіт у «ПЕТРОВОЙ» будівельники, яких я по рекомендував з самого початку отримали замовлення. Для роботи їм видали так званий проект який складався з декількох листочків А4 з великою кількістю помилок (напевно розроблений тим самим дешевим і хорошим архітектором, який навіть відео робить). Знаючи «ПЕТРОВУ» я дуже рекомендував будівельникам відмовитись від цієї роботи, або ж виконувати тільки після підписаних замовником ескізів, кошторисів і всього іншого. Але так, як Олександр Гаврилович (директор організації) і його помічник (прораб Андрій) високоосвічені й інтелігентні люди, які звикли довіряти замовникам, не дослухались до моїх порад, то прийшов той момент, коли за їх щиру доброту їм же і віддячили погрозами прокуратурою. Хочу підкреслити, що будівельники дійсно аси в своїй справі, це можуть підтвердити адекватні замовники, яким вони виконували роботи. Також підтвердженням їхнього професіоналізму можуть слугувати чисельні запатентовані розробки в області будівництва. Думаю, небагато будівельників можуть похвалитися тим, що вони співпрацювали з німцями при будівництві декількох крупних об’єктів і в деяких моментах вчили їх як краще виконати окремі будівельні роботи, ті ж самі німці пропонували немалі гроші за дозвіл використання ними деякі розробки, запатентовані нашими будівельниками. Хочу звернути увагу й на те, що прораб Андрій, якого так поливає гряззю «ПЕТРОВА» і порівнює з «хлопцем з полонини», є кандидатом технічних наук. Тепер перейдемо до основного. Як всі бачать з цієї гілки (хто звісно прочитав усе), протягом виконання роботи у замовника до виконавців немає ніяких зауважень (крім їхньої «болтливості», якби я був будівельником і до мене прийшли сусіди з погрозами і криками на зразок такого «чого Ви не відступили від моєї межі потрібної відстані» я б теж дав телефон господаря і сказав би «розбирайся з ним») і тут приходить час остаточного розрахунку починається саме цікаве. Замовниця приїжджає на об’єкт і замість «здрастє» слідує наступне «ми Вам грошей не дамо». На питання «чому?» була відповідь «тут багато недоробок і багато чого не так зроблено, ми приведемо аудит хай провірять тут усе». Після чого замовник замикає ворота і їде з об’єкта (тобто підрядника виставляють за ворота і типу «чекай приговора»). Через тиждень прийшов електронний лист від «ПЕТРОВОЙ», в якому вона висловила свої особисті зауваження (перший пост «TANSSS» все розібрано не хочу повторюватись). Всі, хто розуміють хоч щось у будівництві і періодично заглядають у нормативну літературу зрозуміли, що половина із зауважень придумані (притому не замовницею, а хтось їй це підказав), а інша половина неправдива (хто прочитав кошториси це зрозумів). У зауваженнях «ПЕТРОВОЙ» неодноразово прозвучало, що підрядники з’їхали (втекли) з об’єкту. Якось нелогічно виходить замовник за розрахунками підрядника винен 18 000 грн, при цьому на території замовника знаходиться вагончик підрядника вартістю 20 000 грн, бетономішалка та інший будівельний інвентар вартість якого складає близько 30 000 грн.???? Висновки: Виходячи з вищесказаного – економія грошей сімейного бюджету шляхом обману оточуючих в крові «ПЕТРОВОЙ»; Оскільки будинок ще не закінчений і замовник буде шукати виконавців, то побажання не зв’язуйтесь з «ПЕТРОВОЙ» бо ще й доплачуватимете їй. Ескізи "ПЕТРОВОЙ" та те що отримали в результаті викладено наступному пості

А по старій Обухівській трасі?

Продам земельний участок (під забудову) в с. Сущани Кагарлицького р-ну. Село знаходиться в 55 км від Києва та 30 км від Обухова. Дорога хороша! Участок має правильну прямокутну форму, площа = 25 соток. По вулиці проведено газ, електрика (поремонтована дорога). Розвинута інфраструктура (3 магазини, клуб, сільська рада). Удобна транспортна розвязка (за день - три рейси маршруток на Київ. У селі 4 ставки, лісок. Документи готові!!! Вартість 450 у.о. за сотку. Є можливість продати два суміжні участки (50 соток). (095)870-32-79 - Єлєна.

Для адекватної критики малувато інформації. Не вистачає - планів поверхів; бажаних матеріалів стін, перекриттів, даху.

Можна, тільки стіни погреба і покриття повинні бути монолітними (армовані). Таким чином стіни утримуватимуть тиск від грунту під основним фундаментом, а покриття слугуватиме диском жорсткості.

Проектувальник потрібен для того щоб довести Ваші "ХОТЄЛКИ" до чогось, що можна виставляти на суд. Критику по Ваших планах робити неможливо (відсутні розміри). Внутрішнє планування зовсім не годиться.

Як можна порівняти непорівнюване? Проекти знаходяться у різних категоріях.

Погляньте на дату публікації теми! Я, думаю, що цей будинок уже побудований.

Адекватно оцінити проект по одній картинці неможливо. Надайте плани, кількість людей яка там проживатиме, план участка, матеріали конструкцій.

Можна, тільки питання в тому чи варто?

Скажіть будь ласка другий поверх буде повноцінний чи мансардний? Якщо мансардний, то не всі вікна другого поверху можна буде вставити (тут важко розібратись без фасадів). Для визначення стійкості потрібно мати більше інформації: геологія грунту, вид фундаменту, матеріал стін, перекриття, матеріал покрівлі.

Планування виконано за вимогами замовника. На обох поверхах вільне планування за потреби можна змінити розміри приміщень.

Розрахунки проведені в "Мономах". Контур отвору додатково проармований. За якість монолітних конструкцій я не турбуюсь, тому що рекомендую знайомих монолітчиків роботу яких неодноразово контролював і контролюю (за три роки співпраці з ними не було жодного зауваження. Вони мають свою опалубку, що здешевлює роботу).