denverod1

Название темы приметы, может лучше примеры? например архитектор выкладывает примеры дом до 120 кв такой то проекь, кубатура, бюджетная или средняя цена кв метра или самой коробки дальше уже каждый сам себе будет считать какой унитаз ставить, категория 2 дома до 250 кв метров, и так д, Наподобе как пишут в журнлах выбор телефона 2011 года по мнению редакции и по голосованию читателей, понятно что каждый скажет что лучше такое и сякое но интересует именно "ваше" мнение как специалиста, который проектирует и много повидал, в плане того же конструктивизма, Ляди хотят видеть картинки, их интересует что они могут получить за свои деньги, машину выбирают по салону, интерьеру, цене, обьеме двигателя ну и конечно их интересует мнение опытных пользователей, которые многое испробовали и так д. Побольше картинок и поменьше слов, кому нужно будет больше знать сам начнет копать в том направлении, но и на том вам большое спасибо, ваше желание писать и помочь на обращение людей вызывают к вам уважение и удивление как вас на всё хватает, хотя диалог вам нужен чтобы понимать людей и их ... Пс побольше сюда пишите, так как не у всех есть возможность приехать в город киев на выставку.

Написал письмо в редакцию журнала ИВД есть ли у них еще какая либо информация по данному проекту, ответили, дали телефон и почтовый адрес А.Паслайтиса. Вот теперь думаю, просить жену чтобы на английском к нему написала, или как вообще в таких случаях поступают? Что-то типа «Здравствуйте, я ваш фанат, пожалуйста, уделите несколько минут своего времени. Очень заинтересовал ваш проект (дальше идет ссылка так как реальное название скорее всего другое), не могли бы вы предоставить условия на которых мы могли бы более детально ознакомится с планировкой дома, если таково возможно?» Или чтобы заинтересовать его сразу написать что я друг Ахметова?

Ваши замечания обнадеживают, правда стройка скорее всего затянется на долго, есть желание сэкономить на том же прорабе, на тех же окнах, главное стимул.

терраса здесь играет важную роль, получается трио в числе которого гостиная – кухня – терраса, вместе около 100 кв.м. вот замечание, по сути вопроса, то что требовалось узнать, цена фундамента например, если среднестатистический дом 100 кв, здесь 140, кроме того нагрузка меньше из-за одноэтажности. А сколько приблизительно? До 10 тис. если под заказ? Или дешевле самому съездить? И мы к тому же склоняемся, сначала все смотрели в строну 2-3 этажей, думали лучше продать лишние сотки и строить побольше квадратов, а теперь, встретив на этом форуме высказывания, что лучше всего побольше земли и маленький домик, и вот попавшись этот проект, наверное единственный в котором ничего не хотелось бы менять, разве выше упомянутые пожелание по кабинету и топочной, хотя и это не критично, дети вырастут и комнаты станут свободны. Фото нету, наше «село міського типу» Чишки, м.Львів в гул мапс ещё не прорисованы, вторая причина так есть два отдельных участка, один 25 сотых, второй 30, думаем с этим проблем нету, единственное вариант продажи и купли возле соснового леса, хотя те что сейчас напротив дома родственников, в данному варианте отпадет вариант об постройке высоких ограждений. Здесь проблема скорее чтобы дом имел правильное расположение к солнцу. На данный момент хочется понять есть ли серьезные причины по которым данный дом в наших условиях возвести будет проблематично? Спасибо всем за внимание к данному проекту.

вы пробуете донести свою мысль только вы даже не удосужились прочесть о чем идет речь в наведенной ссылке: "Хотя старый дачный домик снесли, от него остались добротный ленточный фундамент из монолитного железобетона и подвал. Их решили использовать в качестве базы для той половины новой постройки, где предполагалось расположить жилые комнаты, а в старом подвальном помещении оборудовать котельную и кладовые. Новый фундамент для большей части здания сделали свайным, заглубив монолитные сваи на 6 м. Вверху сваи связали бетонным ростверком высотой 400 мм, который также объединил новый и старый фундамент."

так если внимательно вчитаться о строительстве этого дома, там даются примечания об экономии заказчиком: «Здание увенчано односкатной крышей, имеющей стропильную конструкцию. Изначально для нее планировали использовать металлический сварной каркас, который помимо несущей функции должен был играть и декоративную роль. Однако из-за дороговизны и трудоемкости процесса от этого пришлось отказаться, заменив металлические стропила деревянными. » Можно слушать Бетховена на виниле а можно и мп3 и не заметить разници. Или почему я должен отказываться от репродукции Рембранта, только потому что это не оригинал и автор умер?

6м панорамные окнав гостинной, остальные стандартные, где же здесь по всему фасаду? котельня есть, плоская крыша тоже есть у нас, причем здесь отдых?

а можно поподробнее, каким образом проживание в этом доме зависит от его экстерьера а так же от остекления?

Дорогие форумчани, помогите советом а также найти любую другую информация об этом проекте или самом архитекторе Арунас Паслайтис. Сам проект нашли в журнале ivd.ru/document.xgi?id=7093 Понравилась стилистика, фасад, идеальные формы, планировка, площадь, один этаж и так.д. Остались лишь несколько вопросов, нужен ли цоколь, так как можно сэкономить и где разместить кабинет. 1. Цоколь - какой размер он имеет в этом проекте, стоит ли как в проекте строить с ним или же немного увеличить тамбур и там разместить топочную? 2. Лестница в подвал, внутри дома, возможно ли ее будет переделать под лестницу на второй этаж? Точнее пристройку над спальней, где будет находится кабинет. 3. Цена - Может легче и вовсе не связываться з цоколями а построить летний домик рядышком? (в цоколе кроме топочной планируются кладовые и сауна в перспективе). 4. Возможно ли обустроить кабинет в цоколе? (На тот случай если все оставить как есть). 5. По поводу крыши, здесь наверное в отдельную тему.

Добрый день работаем над планировкой дома, читали нормативы ДБН. вопрос: можно ли на втором этаже размещать санузел над жилой комнатой, или например над кухней? тоже самое с сауной. на втором этаже есть место под большую ванную комнату а вот внизу или кухня или комната получается. спасибо.

посмотрите первый проект, там другая форма дома, с участком думаю проблем не должно быть 25 сот., ориентация была соблюдена, северо западная сторона дома менее всего остеклена, внешний вид в стиле минимализм для прямоугольной коробки, по мере возможности можно будет добавить красок. согласен, только комплексно. просто есть форум, есть отдельная ветка, думал может есть те кто смогут дать совет. спасибо.

Есть знакомый архитектор, которому каждый раз носить новые наброски не очень хочется, для этого сижу и пробую сначала представить каким должен быть проект. Логичнее, правда все делается за деньги.

на улице, возможно с накрытием, некая конструкция, по этой же лестнице и на третий этаж. очень даже хорошая идея, только вот забег на лестницу идет сразу слева после тамбура. Потому или переделывать чтобы туда вместилась дверь или без двери хозяйская спальня слишком маленькая, если соединить ее с с\у тогда снова все переделывать, вход в топочную не очень понятен мне ход .. но вижу в этом плюс сесть еще раз и снова пересмотреть проект. ваш ход мысли уловил, видно что у вас уже поставленный глаз на все эти проектировки, все равно спасибо, дали снова повод для размышлений.

(ссылка устарела) ну вот пример 2-х комнатной квартиры 96 кв.м. - форма квартиры рассчитана под сам дом, дома сами по себе проектируются не по так званым правильным формам "куб". У меня же проект около 300 кв. м. где я сам себе планирую размеры кладовых, топочной и так.д. чем именно вам не нравится зональность? для пожилых родителей однокомнатная квартира 40 кв.м., нам с детьми первый этаж и две комнаты, со временем дети переезжают на второй этаж, там 3 комнаты + 1, родители когда совсем уже состарятся как вариант к нам на 1 этаж, а там в свою очередь освобождается их квартира, третий этаж квартиры в аренду, их можно не считать. как по мне по метражу все рационально а вот как с конструктивизмом .. таунхаус нерационально с размерами, родителям нет нужды в 30 м гостинной ... спасибо.

немного переделанный старый проект: Перший поверх: 1 Спальня батьків + гардероб 21 кв.м. 2 Вітальня + їдальня 42 кв.м. 3 Кухня + комора 23.63 кв.м. 4 С\В 5.5 кв.м. 5 Спальня (дитяча\гостьова\батьків) 11.25 кв.м. 6 Котельня + пральня + мийка + С\В 6.56 кв.м. 7 Хол + сходи на 2 поверх 11 кв.м. 8 Тамбур + Прихожа 6 кв.м. Другий поверх: 1 Спальня дитяча + гардероб 15.75 кв.м. 2 Спальня дитяча + гардероб 15.75 кв.м. 3 Кімната під вільне планування (кухня\вітальня\спорт.зал) 21 кв.м. 4 Кухня батьків 14 кв.м. 5 Холл 6 кв.м. 6 Тамбур + Прихожа 3.38 кв.м. 7 С\В батьків 4.5 кв.м. 8 Спальня батьків 12 кв.м. 9 Холл 11.33 10 С\В дитячий 6 кв.м. 11 Спальня дитяча 11 кв.м. Третій поверх: 1 Тамбур + Прихожа (Квартира №1) 3 кв.м. 2 С\В (Квартира №1) 3 кв.м. 3 Кухня (Квартира №1) 8 кв.м. 4 Спальня (Квартира №1) 7.3 кв.м.6

спасибо! приоткрыли глаза, будем работать над ошибками!

Наверное если немного почитать этот форум, можно понять, что каждый лишний метр, каждый коридор это лишние вливание финансов, а еще многие или даже точнее, большинство сходится в том что лучше строить с оглядкой на будущее, в котором по определению, дети покидают родителей и все эти комнаты просто напросто будут пустовать и никому не будут нужны, да и к тому же не факт что когда-нибудь да будут достроены (мансарды или вторые этажи). И здесь вроде как все ясно, строй небольшой, а там если что купишь детям квартиру, или сами построятся, или пристройку сделать. И ты задаешься вопросом, за какие деньги? Нам бы с радостью дали бы второй этаж дома и мы бы там жили, сделали ремонт и всем было бы хорошо, но извините нету, живем в квартире с родителями, проходу нету, всем мало места, с нашими зарплатами реально только если хорошая работа или наследство. Короче говоря, как ни крути, а вывод строить коробку для всех – для нескольких поколений, а если не захотят дети жить рядом с родителями, тогда пускай все эти лишние комнаты будут сдаваться в аренду, сам по себе знаю, снимал не раз и с радостью жил бы у кого в домике вместо старых хрущовок.

Спасибо за наводку, будем пробовать сводить размеры к 898см. Дякую, приймемо до уваги, треба буде поламати голову як тепер той С\У розмістити не над кімнатою. Если сблокированный, пускай 2 по 150 кв.м. – как разделить площадь, родителям зачем 150? Дети подрастут, захотят свою часть дома, с кем будут жить, с мамой и папой или с дедушкой и бабушкой? спасибо, будем думать.

Да хоть на 5, только вот дом уже получается более 300 кв.м. Родители не пользуются автомобилем. Вторая машина, например жены, можно поставить на улице под накрытием, насколько я знаю в нашем климате и наших условиях машина скорее гниет в гараже нежели например под открытым небом. Если честно гараж итак будет использоваться не по назначению.

Комнаты имеют в среднем по 12 кв.м. неужели этого недостаточно? У вас какие тогда размеры? Сам жил в 12 кв.м. вполне комфортно, можно и больше но лучше отдельно свою нежели с кем то делиться. По той причине что дом задумывался как жилье с уклоном к автономности, где каждая семья, дети, родители могли бы проживать не мешая или минимально пересекаясь с друг другом. А что бы вы могли посоветовать, с соотношения цена – качество, не в ущерб в первую очередь качеству. (при этом мы не рассматриваем вопрос есть ли заезд крану на участок) Во первых с гостиной есть выход на терассу, там же внутренний дворик, планы построить небольшой бассейн, для которого и была задумана душевая кабина, там же и туалет для детей и гостей. А через гараж смысла нету, к тому же теряем метры. Зимой никто пользоваться не будет. спасибо.

1 этаж Общая 134.4 кв.м. (ссылка на изображение устарела) 2 этаж Общая 132.2 кв.м. (ссылка на изображение устарела) 3 этаж Общая 65.61 кв.м. (ссылка на изображение устарела) Общая: 332.21 кв.м. Добрый день, сильно не критикуйте, первый раз рисовал, если можно посоветуйте: 1. Сам проект, имеет ли он право на жизнь, или здесь есть элементарные недочеты которые нужно тут же исправить, возможно есть варианты той или иной перепланировки? (если честно, хотелось бы чтобы по большинству все так и осталось) 2. Площадь, не слишком уж много, принимая во внимание что дом по своей сути будет служить как 3 отдельных квартиры или даже все 4? (молодая семья и 3 ребенка, родители, хотелось бы чтобы потом еще дети жили с нами) 2. Высота стен, 3 м будет достаточно? 3. Лестница, под нее выделили участок 3 на 2 м, 1.5м в высоту с переходом? Можно ли будет под ней задействовать кусок под с\у который прорисован в проекте а также часть где высота 1.5 отдана котельни под полки, хотя в идеале хотелось бы чтобы под лестницей был проход между с\у и котельной, взять ведро, помыть, кинуть стирать одежду, чтобы не ходить лишний раз в круговую, хотя это не критично. 4. На сколько нужно поднимать стены в мансардах чтобы в них можно было уместить небольшие окна ( во первых больше площади, во вторых мансардный тип окон по возможности стараюсь откинуть по их немалой цене) ? 5. Погреб для картошки, стоит ли еще чего планировать или просто в будущем сделать маленькую достройку под эти нужды? 6. Камин, начитались здесь о нем до такой степени что откинули вариант с ним полностью, здесь даже вроде как Татьяна Ернст писала что для пассивного дома камин это расточительство, может я и ошибаюсь, хотя у нее дом полностью на ноу = хау технологиях, с вытяжками – насосами, так же здесь говорилось что постоянная пыль, уход и так.д. Но после многих просмотренных интерьеров и статей людей живущих в домах с камином решил что по духу я человек который больше относится к каминщикам, если его устанавливать, то возможен вариант в углу? 7. Стеклянная стена в столовой и часть стены в гостиной, стоит ли рассматривать такой вариант, или здесь вопрос цены или же дело вкуса, смотреть уже в 3д модели готового проекта? 8. Стоит ли подгонять размер коробки под размеры монолитных плит для перекрытия этажей? (для удешевление и меньшей мороки с постройкой)

для початку, є сайт який був вже раніше запропонований на цьому форумі, де розміщені всілякі програми для підрахунку вартості будівництва і складових будинку www.stalbudkiev.com/load також є гарна гілка на форумі де детально розписано в схемах покроково як саме відбувається будівництво: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=32696&highlight=%F1%F2%EE%E8%EC%EE%F1%F2%FC+%F1%F2%F0%EE%E8%F2%E5%EB%FC%F1%F2%E2%E0+%E4%EE%EC%E0 Корисні програми: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=23920&highlight=%F1%F2%EE%E8%EC%EE%F1%F2%FC+%F1%F2%F0%EE%E8%F2%E5%EB%FC%F1%F2%E2%E0+%E4%EE%EC%E0

доречі, виникла ідея, по можливості, було б добре якби у цій темі можна було б взяти приміром оту середню площу 120м яка була зазначена автором теми, і від неї відштовхуватись, взяти сеердній проект або запропонованний, і почати рахувати поетапно кошторис - спільними зусиллями, таким чином усі хто проживає та й не тільки у м.Львові, будуть мати змогу оцінити хочаб "приблизно" вартість отої коробки. за стандарти можна брати оптимальні по ціні - якості матеріали той самий припустимо ytong 400 мм. порахувати кубатуру приміщень, об"єм стін, далі кількість блоків і ціну. окремо середню роботу (попитатись серед знайомих) - далі кожен сам собі віднімає чи додає до свого бюджету ту ціну. порахувати середню ціну на дах. фундамент. комунікації і внутрішні роботи це вже друга частина, наразі хоча б з цим розібратись.

теж цікавимось таким питанням, квартира замаленька, землю маємо, бюджет на будівництво 55-60 у.о. Теж хочемо одно поверховий будинок, правда метрів вийде приблизно 136 www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=35203 матеріал стін буде Ytong 400 мм, дах двухскатний аби подешевше, все що зможемо по можливості будемо робити самі (копати яму під фндамент, возити машиною буд. матеріали, можливо родичі допоможуть і з самим фундаментом, вже мають свій будинок, можливо на практиці зможемо самі класти блоки або в ролі підсобника) звичайно грошей малувато, треба бути реалістом, але водночас є бажання будуватися і змінити життя квартирне на власне-будинкове. Місце для проживання під час будівництва є, при тому в тому самому селищі недалеко від м.Львова. п.с. Також дуже засмучує ситуація з нинішніми цінами на землю\матеріали і саме головне на роботу майстрів, а про якість виконаних робіт я вже мовчу. А веду я до того, що побачивши ціни на закордонну нерухомість, приміром Кіпр, чи Чехія, де за 70 уо можна купити повністю готову нову квартиру 2-3 кімнати з меблями, звичайно у них там 300 днів на рік сонце але ж, у Чехії будинок 100-150 уо готовий будинок з усіма внутрішніми роботами. Звісно є купа нюансів, кілометрів до центру, вигоди, робота але саме головне від чого всі відштовхуються це зарплата яка у нас мізерна.

Посоветуйте пожалуйста и оцените плюсы и минусы даного проекта, крыша планируется двухскатная. Комнатки малельнкие, но лучше отдельно для каждого нежели вмести, сейчас живем с маленьким ребенком в 12 кв\м, вроде как хватает, для ребенка 10 думаю должно быть достаточно, при условие что будет свежий а неваренный воздух. Так же проект подбирался из сображений функциональности\доступности\оригинальности. Пересмотрели множество, все как на один, жена жила в норвегии, ей этот очень знаком, говорит очень даже ничего, особенно когда с каждой комнаты есть выход на зеленую лужайку. Из того что хотелось бы изменить, добавить стену чтобы получился отдельный тамбур, потому как в той зоне находятся две жилые комнаты, лишняя потеря тепла это не есть хорошо, плюс все же тамбур место где будет осидать всякая уличная зараза (обувь). Из того же тамбура можно сделать или передвинуть дверь в тех.помещение\топочную\котельню\прачечную. Двери с\у (возле входа в дом) разместить не в тамбур а в хол\коридор, ту самую зону где будут первые две маленькие комнаты. Помещение со знаком ? - может отдать его под кухонные нужды, клодовка, банки, ненужные приборы? Где разместить лестницу на "холодный чердак" на который можно будет складывать все приданное накопленное за всю жизнь? п.с. И самое главное, цена, есть ли слабые и непродуманные моменты в этом проекте которые дадут повод для лишних расходов, хотя сказать об этом, просто глядя на картинку, наверное это уже другая тема. п.п.с. если кому понравился проект или ищет в таком же стиле можете присмотреть себе на сайте www.az-huse.dk/enfamiliehuse/ensidigttag.html (очень большой выбор) всем спасибо за внимание.