Бубуська

Всем привет!

Собираюсь строиться на Червоном хуторе(30-й массив).

Купил типовой проект с авторским разрешением на допроектирование подвала. Заказал геологию - жду результатов. Как получу заключение по геологии собираюсь заказать допроектирование подвала, фундаментов и привязку к участку. Если кто знает, посоветуйте хорошего архитектора/арх. бюро, который возьмется за это.

 

Спасибо за любую помощь!

А где это 30 массив? Я 11й массив напротив Audi центра

Строиться,строиться и еще раз строиться.

 

Планировка,соблюдение технологического процесса,контроль все под Вашим пристальным контролем!

А если я тупой и не могу контролировать?

ПС: не про себя т.к. диплом ПГС от 1997г в коробке пылится

Наверное, потому что это профессия повышенного риска для жизни.

 

Я, лично, не очень соблюдаю праздники... Но сегодня отдыхаю.

 

И, как человек, имевший некоторое отношение к спортивным и жизненным экстремумам, понимаю - лучший лишний раз не гневить. И речь не о заказчике.

 

 

to SAY - тебя не смущают разговоры с заказчиком в 10-11 вечера? Считаешь это нормальным?

Приведу пример - моряки. Такая же профессия повышенного риска, травмы и прочие неприятности. Сидит матрос 6 месяцев в году на судне и никуда не ездит на уборку урожая, покрова, благовещенье и прочее. А если напьется, то имеет шанс за свой счет через пол мира домой полететь.

У меня заказчик ПЦ УПЦ Софиевский собор. Над кельями мансарду надстроили, надо стяжку делать. Назначили встречу на сегодня. Стою жду. Заказчика нет. Звоню.

- Ой Андрюша вибачай будь ласка, патріарх просив сьогодні не працювати.

 

А вы говорите рабочие не знали

Ага, как озарение с утра приходит! Никак не раньше

А может решили слинять, так как сами и накосячили?

Исключено. Они у прораба года 3 работают, но он их не хочет из под палки заставлять в праздники работать. Говорит по принуждению или с лестницы упадут или по пальцу стукнут или работу запорят

А кроме религиозных праздников, есть еще 2 "праздника труда" -посадка и уборка картошки. За малым исключением, всем строителям её надо обязательно посадить (где-нибудь) а потом выкопать. Плюс этот процесс накладывается на религиозные праздники, и в результате 2 недели никого (или почти никого) нет на объекте.

+ уборка винограда, похороны по 10 раз в году, потом 9 и 40 дней

Как сделать чтоб заказчик был доволен? Будьте пунктуальными

Мои рабочие видимо спалили мотор от роллет на кухне, пожаловались на проблемы с электрикой и сигнализацией.

Я вчера вызвал специалистов на сегодня, уведомил об этом строителей чтоб впустили и показали проблему, все покивали, подтвердили, а...............сегодня никого из рабочих на стройке нет.

Оказывается праздник - работать нельзя! Блин но я же и весь город работаем! И что вчера никто о празднике не знал?

Я надеюсь Вы не в буквальном смысле? А то на форуме было сообщение, что заказчик потребовал у исполнителя опорожнить после себя выгребную яму. Правда, там полноценная бригада пол-года работала на объекте, что оправдывает такое требование.

Если в этой яме окажется шпатлевка, малярная лента и прочие строительные отходы, которые рабочие втихаря спускают в унитаз, то и я заставлю.

Я на такой подряд не подпишусь.

Почему не подпишитесь? Ведь тут не о строительном мусоре, а о использованной одноразовой посуде, картофельных очистках, упаковках мивины, бутылках, сгнивших в углу луковицах и прочем сраче.

Дома Вы и ваши рабочие выносят это самостоятельно и бесплатно

Ну вот для примера возьму я в топочную или на квартиру под сдачу одного и того же плиточника и в дом где дорогая плитка его же.

Я один и тот же, то есть докапываться буду одинаково. Хотите сказать что он мне дешевую плитку положит раком, а над дорогой трястись будет? С какой стати я вообще буду сообщать ему стоимость плитки, тем более говорите и дорогая бывает кривая?

Некоторым хоть 80 евро за см2 плати, а лучше не сделают

Видел сегодня плитку по 80 евро. Очень красивая! Ее разве труднее уложить чем белорусскую кривую-косую по 39 гривень? QUOTE] Труднее ,так как человек заплативший 80 ойро за м2 материала будет очень внимательно следить за качеством ее укладки, и будет придирчив к любым изъянам видимым и невидимым , а 80 за квадрат,никак не гарантирует правильную геометрию плитки, тем более если ее размеры 600*600 или подобны этим:sad: ,да и это скорее керамогранит ,а и из "кривой- косой" белорашинской порцеляны, местами проще сделать "нужный эффект" ,да и чел давший за нее 39 грн, соответсвенно настроен и на такое качество8-)

 

Я так понимаю что и исполнитель в этом случае должен быть другой. Ведь не может один и тот же работник дорогую плитку укладывать тщательно, а дешевую на шару.

Ну если стоимость работ была равна стоимости строй материалов, то наверное реально разрулить ситуацию...

Видел сегодня плитку по 80 евро. Очень красивая! Ее разве труднее уложить чем белорусскую кривую-косую по 39 гривень?

Слышал о том что цена работы зависит от стоимости материала. Таким образом плиточник за счет заказчика страхует свою косорукость. так ли это? Если он не попортит материал я все равно буду должен оплатить его переживания? Или проще взять с запасом и пусть себе портит?

Мне например плиточник нужен. Метров 80 по полу + стены 2х санузлах + рабочая стенка на кухне.

Как мне понять что он хороший? Предлагаю сделать 7 квадратов на полу в топочной чтоб посмотреть качество, но распальцованные не хотят.

Я ведь честно говорю что не потяну (может быть) сразу весь объем, а сначала топочную, там гляди и холл и санузлы нарисуются с финансами.

....а там и 2 террассы по 18м2 и крыльцо

Чем больше читаю, тем больше понимаю как нам повезло. Наш прораб, не просто контроль осуществляет, а и на крыше с крышниками работал, и гипсокартон крутил и т.д. все время под контролем и 80% времени с рабочими у нас. Мы сначала ездили с контролем раз в день, потом раз в неделю, затем совсем расслабились приезжали проверять 1 раз в 1 - 2 месяца, боков нет.

Авансы даем, вся стройка разбита на этапы и каждый этап расписан по ценам, по окончанию каждого полный расчет минус аванс. Разницы в заявленной стоимости и конечной были, но небольшие, только материал если не хватало, стоимость работы не менялась. Закупали материал то он, то мы, смотря кто дешевле нашел, все с чеками.

Мне кажется обычно в общение видно сразу сработаетесь или нет. Хотя наш менталитет дает всегда о себе знать, заложено в голове, что нас все время пытаются надуть, поэтому уж лучше я, чем меня...

А когда он ходит по выставкам, посещает другие объекты, встречается с потенциальными заказчиками?

А если бы дом был достроен и меблирован, то не волновало бы состояние придомовой территории?

Состояние моей придомовой территории в многоквартирном доме это сплошная парковка и джипы на газонах. Так что бурьян на стройке по любому лучше

найму бригаду Поляков или в любой европейской стране,построят дешевле,качественее,без нервов и денежку домой увезут.а львовяне пусть понтуются и жалуются как тяжело им бедным,украсть негде ни нае...ть

Главное набожных не нанимайте. Это вообще звездец!

я видел одну 8-), по ремонту правда...

ух, что она с моим бывшим паркетчиком делала

как шкодливого кота мордой об каждую дощечку, об плинтус да с уровнем да с матюками, кажись и денег ему не заплатила он по секрету потом признался...

я как посмотрел то мне его аж жалко стало несмотря на то шо пару недель назад сам хотел его задушить ...

ух как я на это злорадствовал

так мол тебе, казлина, и надо

я с ним по доброму, а он сразу это понял и продинамил меня где только смог, сначала исчез с задатком... потом нашелся и работал из под палки

 

с нашими строителями только женщина наверное и может справится

даешь женщин в прорабы !!!

У меня именно с женщиной-прорабом связан негатив. Критерии работы не качество, а устала, замерзла, 2 раза заезжала, не могу бороться с этими козлами и т.д.

+ вечный бардак на рабочем столе и запах спортзала в машине

Со строителями справиться не могла. Я знал о их личных проблемах не только от них, но еще и от нее.

Я за собой пытаюсь сжечь все, что горит ... Что не горит - убрать в мешки. Остаются мешки и большой пластиковый корж несгоревшего на месте кострища.

 

Непонятно что лучше, но некоторые явно в душе порываются пересчитать остатки - с сжиганием могут быть ненужные вопросы

Сжигатели пластикового мусора могут нарваться на живужих вокруг соседей, которым дым идет в окна.

Только вывозить

Очень интересно, как Вы планируете приучать строителей вывозить мусор. Мои попытки требовать вывоза их мусора закончились тем, что взятый с собой мусор строители примостили в ближайших бурьянах и с чистой совестью пошли себе дальше.

А сейчас я обнаружила еще один пренепреятнейший сюрприз: половина соседского участка, прилегающего к нам и ранее поросшего бурьяном (сейчас там траву спалили), открылась взору усеянной бутылками из-под пива и водки. И это при том, что бригадир и прораб били пятками себя в грудь, что в бригаде никто на работе ни-ни Пришлось ходить собирать, чтобы потом перед соседом стыдно не было.

 

Так что когда будете приучать, не забывайте проверять не только свою территорию, но и прилегающие...

+ миллион

Причем мои мудрецы пытались развести костер под газовой трубой

В следующий раз:

1. Сфотографирую расположение всех труб по полам и стенам перед закрытием. Хотя, этот аспект пока проблем не создавал.

2. Приучу строителей к чистоте на участке и регулярному вывозу мусора.

+1000

Не буду разрешать строителям жить на стройке и готовить еду. Это гугульмэ потом очень долго выветривается, и крысы плодятся.

вот еще вопросик по поводу удорожания стройки..может я конечно уж сильно по мелоче, но все же...

высота потолков в частном доме..знаю многие стараются делать по 3 метра. есть какие то практические аспекты этого помимо эстетики и ощущения "себя в усадьбе"? у меня в квартире 2,50

думаю также делать и в доме.

на двух этажах мне представляется экономия в 1 мест кладки или я что то нафантазировала?

У меня от стяжки до ГК потолка вышло 2,93м. Еще что-то скушает пирог паркета. В спальнях по 18м2 ощущение нормальное, а в гостиной совмещенной с холлом и кухней низковато.

У Вас в квартире где 2,5 врядли большие помещения, потому и чувствуете хорошо.

Проходя мимо крышек на рынке берем первую попавшуюся в руки. И уже под нее подбираем унитаз

Покупаем сразу 5 крышек чтоб внукам хватило

У меня в 95году сиденье в жигулях просело и пришлось положить сверху мягкую розовую крышку. Так года полтора ездил на стульчаке

Ну, с батюшками уже не первый год работаю.. Кидков конечно не было. Низзяя им этого. Но бедкаются, что денег мало - это всегда )

Я летом в монастырь наш попал по просьбе жены на 16 станции фонтана куда Кирилла во время визита поместили - там такие джипы священные во дворе стоят и такие пуза из под ря.с торчат что сомнения возникают.

ПС: В честь визита Митрополита в монастыре салют выглядел золушкой по сравнению с салютами на пляже во время выпускных

Факт , там заработок получше будет,да и напрямую с "Исполнителем" никто контакт не пытается установить

Это просто работа. А вот по 2 части можно и поспорить. Тут не всем посредники нужны

Ну, вот еще один трючок...из свеженького ) Вчера . По просьбе хорошей знакомой, батюшке побыстрячку построить ну оооочень бюджетно..небольшой храм

8х12 в 2 этажа со вторым светом над алтарем. Приход маленький, спонсоров почти нет,бюджет..смешной. Срок - до 6 мая (ко дню Георгия).Из арендованого ими помещения выселяют до мая. Надо сделать. Нарисовал проект,выкрутил смету из самых дешевых материалов, заработок..на бензин. Собрались батюшка с советом прихода. От цифры и картинок засияли . Батюшка задает туповатые вопросы по конструктиву и материалами, показывая тем самым свое полное невежество в строительстве ( а у самого глаза хитрые прихитрые ) .. включил дурака...А потом вдруг забылся и спрашивает..А какую расчетную нагрузку на м2 вы заложили при расчете балок перекрытия ? ))

Согласовали окончательную цифру, материалы и объемы.Прощаемся. И тут он вкрадчиво..-А можно вместо полувальмовой крыши сделать шатровую ?...так красивее будет )) Ну, естессно в рамках уже озвученного бюджета, потому что денех больше нету ) Объяснять ему, что это уже совсем другое время и стоимость или отказаться от объекта, когда уже принято обоюдной решение? Ладно..Богоугодное дело. Сделаем..

Это один из "трюков". Изменить более дешевый конструктив или материал на более сложный или дорогой в рамках уже утвержденной сметы без ее изменения, мотивируя ограниченностью финансирования. А тут уж подрядчик оказывается в зависшем положении- и лиже отказаться, илиже согласиться за счет своего заработка

В этой теме уже упоминались категории риска такие как менты, прокуроры, налоговики. Теперь добавьте туда и попов.

В моей отрасли если клиент начинает креститься и говорить что верующий - 100% кидок - проверено.