VitalLive

МОЛОДЦЫ!

Предлагаю обсудить новую схему инвестирования в новострой. Как я понимаю, в настоящее время по нней возводятся проекты в Ирпене, Буче и пр. Декларируемые застройщиком цены ниже местных - достаточно привлекательны. 1-2 комн большие квартиры в 24-35 тысяч долларов. Строят дома 3-5 этажные. Как я понял, застройщик - частное лицо. Не понятно как потом дом будет введен в эксплуатацию - надеюсь кто-то из форумчан просветит. Застройщики предлагают не долевое участие инвестору а предварительный договор, а передача в собственность жилья уже после сдачи объекта. Подмывает многих.. Все же - предварительный договор это стремно? Господа-юристы, что скажете?

Да мы знаем... Но...

Кровля будет шифер ?

А проект дома покажете? Ну хоть эскиз?

Вы пытались изменить назначение под садоводство? А кто палки в колеса вставлял больше всего? Почему дело стало?

Согласен - дело сложное. Но связываться со схемой аренды очень не хочется. Заинтересованные люди в общем-то есть - коллектив потенциальных застройщиков. Земля без дела стоит. Голова поселкового совета вроде как бы тоже заинтересована чтобы зародилась цивилизация

Есть 3 га (пай) в пгт возле областного центра. Как проще всего сменить назначение и перевести землю под застройку с последующей распродажей участков?

Я бы не спешил со столь необоснованными выводами. Наверное, это вполне нормальное желание заплатить за мои 100 метров не 70000 гривен а хотя бы 40000 грн. Разницу улавливаете? В Киеве качественно за скважины берут 300-350 грн/м. Поэтому я и задал просто вопрос.

А их можно выписать на денек в Запорожье? А то тут спекулянтов полно :D

Характерно, что наши местные провинциальные бурильщики дороже центральных раза в 2 минимум www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=554582#post554582 ps: мне тут цену называли и в 600-650

еще прессу можно подключить.

Отлично! Как раз нечто подобное сейчас планирую у себя. Бюджет можете сказать? И еще - поближе бы разглядеть крепежи к фасаду дома.

красота дерево какое? бюджет ориентировочно можете озвучить?

Нужно очень беречь предпринимателей в АПК-комплексе. Нельзя их доводить до страшных кредитов и крайностей. Иначе вот такие трагедии потом - (ссылка устарела) P.S.: сорри, может и не в тему, но мысли такие навеяло.

А как же Вы оформили участок и строительство? А разница есть и существенная. Кооперативы - это новая форма. Товарищества - еще советская. Кооперативы сегодня - это прикрытие для рейдеров. Сама форма организации кооператива очень хитрая и если ее использовать в нехороших целях, то учредители дачного кооператива могут стать владельцами всей инфраструктуры поселка. Садовое товарищество (общество) эти махинации исключает. При этой форме все принадлежит коллективу, то есть всем. Момент очень важный юридически. Сейчас много прецедентов, когда дельцы переоформляют (не ставя народ в известность) дачные поселки в кооперативы и под шумок все прихватизируют. Форма садового товарищества это исключает и от этого защищает.

А у Вас там имеенно кооператив? Не садовое общество?

Прошу Вас когда будете делать армопояс, пожалуйста, сделайте наглядные фотки поясняющие процесс. Спасибо.

Полом интересуюсь, так как тоже буду сауну делать а у меня там земля.

А в планах постоянное проживание круглый год и дауншифтинг или же рассматриваете инвестицию просто как загородный дом-дача для выходных? Если первый вариант, то как планируете узакониться в плане адреса/прописки?

+1 !!! пришел к аналогичной формуле.

Осетровка? Не совсем представляю где это. А уложились ли в запланированный бюджет?

а разведку какую-то предварительную не делали ?

Спасибо за совет. Прогрунтую и покрашу Не залили в U-блоки потому, что протупили. Вот и думаю теперь. Балки - брус 150x100. Опираться не стену будут. По армопоясу еще в раздумьях. Фасад утеплять особо не планировал.

Нормально то, как сейчас или нормально укрепить швеллером?