Feeder

не в защиту проектанта, а вы думаете монтажник способен сам создать сложную инженерную систему? даже и на котеджах есть моменты, когда без проектанта никак))))

И да же есть коттеджи сложнее в инженерии чем офисный небоскреб.

всякому всякое.

Читайте внимателеьнее - работников обеспечили всем. Но они стараются выбирать работы попроще и подороже (или Вы хотите сказать, что стоимость всегда полностью соответствует трудоемокости?), причем есть риск, что на финише (а это самое морочливое) вообще могут дать деру к следующему хозяину пенку снимать. И найти потом тех, кто будет оканчивать эту работу за разумные деньги, - очень непросто. И давайте не сравнивать заказчика и исполнителя. Второму гораздо проще слинять на более жирный кусок и отмазаться от своих обещаний под каким-либо предлогом, а то и просто так. Единственное, что может удержать строителей на месте, - деньги. Так что никакого полного расчета до полного завершения работ. И если их не устраивает, то тем более нельзя соглашаться, - явно задумали кидок.

Опять 25.

если вы изначально относитесь к строителям как кидаловам, то вам и жить на объекте с видеокамерой на весь срок строительства. ( а вдруг он гад не сделает что ему пложено?)

Давайте разграничимся для начала.

Что мы обсуждаем?

человек делает ремонт и нанял комплексную бригаду. Или он каждого спеца нанял по отдельности?.

Вот. обсуждаем комплексную. Есть бригадир( Вася, петя, маша). Есть договоренность. есть рекомендация от куда они свалились. Есть к ним доверие? Нет?. Ок. Тогда хлопчики вот вам материалы, вот объем работ и сроки. За это вы получите вот столь ко то бабосов. И все. Не уложились, брак и прочее, с вас минуса. И Это все в ДОГОВОРЕ ПРОПИСАЛИ.

Но. Хлопчики сделали сминусами и ушли. Завтра затопило соседей,т.к не дотянули нипеля или еще чего либо ( Вот такие гады) , А вы на работе, а все замуровано под ГКЛ и дорогущей плиткой, а еще соседи с низу ВАААЩЕ ЗВЕРЮКИ И ЮРИСТЫ . Кого искать? кого звать?. ВОООТ.

На самом деле все просто простого. Мы все живем в обществе. И все когда то строились и ремонтировались. НЕ БЕРИТЕ РАБОЧИХ БЕЗ РЕКОМЕНДАЦИЙ друзей, соседей, форумчан и т.п.

Правильно ли я понял, что по вашему работники получили аванс, и я как заказчик должен вокруг них бегать, упрашивая сделать работу до конца?

 

Какой тогда Вы предлагаете реальный рычаг управления работниками, для окончания работ в срок и качественно, в полном объеме от договоренности?

Какой рычаг? О чем вы? Тогда ставте вопрос правильно: как нагнуть работника, чтоб не збежал и что б я не мучался по совести, что он недоедает.???

Есть договор, размер страниц в нем не ограничен. Считаете нужным произвести с ними расчет через год по 10% без учета инфляции и они согласны, ... пишите и подписывайте.

Я практик. Причем сдаю объекты от проектирования, до генеральной уборки. И если заказчик начинает мудрить, то поверьте, отношения сразу переходят в натянутые. Как он боиться что я уйду и не закончу объек , так и я переживаю, что со смной не расчитаются в срок и полностью. Поверьте, придраться всегда есть к чему. И есть преценденты. ( на данный момент заказчик должен второй месяц за кирпичую кладку 25000 гр., прсто нет денег, и весь ответ, а рабочих ии их семей это не интересует).

На самом деле вопрос взаимоотношений очень сложен. Это мы сейчас рассматриваем вопрос задержки сроков строительсва и как им за это платить. А еще более сложный вопрос если уже заплатил и потом вскрываются недоделки и брак. Как взыскать? .

тема очень интересная и стоит отдельного рассуждения.

К примеру: сделали вам работу, вы расплотились, удержали за недоделки... прошло полгода, все посыполось. Судиться?. А где жить?

Пс, Думаем, говорим.

Почитайте пост #16

обычно читаю всю тему целиком. пропустил., каюсь

Думаю, Вы заблуждаетесь.

Опыт, даже большой, не дает ответы на все вопросы. Скорей наоборот, предельно четко понимаешь чего ты не знаешь. Ну, объекты более серьезные, нет мондрожа, как в молодые годы перед серьезной работой.

 

Абсолютно верно. век живи , век учись.

У любого действия есть алгоритм последовательности. проверенный годами. И чем раньше ты его изучишь и применишь, тем раньше станешь опытным специалистом.

Речь шла про гипсовую внутри помещений

Перечитал, посмотрел фото. Вроде говрим о фасаде.

При нормальной конструктивной схеме здания и соответствующем качестве выполненых работ армопоям нужен только при балочной системе перекрытий.

П.С. может автор путает с Монолитным поясом???

Надо исключить сквозняки во время работы и первичного высыхания. При сквозняке образуется корка которая со временем может треснуть.

На фасаде сквозняки нормальное явление. ну конечно если только закрыть все в купол.

ППпс. Всегда в строительстве очень переживаю за фасадные работы. Очень непредсказуемый результат. Бывает нянчишся с ним ( фасадом) как с ребенком, вроде все по правильному, в итоге три- четыре года и начинаются ньюансы. катострафического ничего нет, но все равно неприятно перед заказчиком.

ааа, это та которая желтенькая типа из золота с камушками...не, не видел 8-)

Казань брал, Астрахань брал ( С) А дитя не мое ( с)

По фасадным штукатуркам сейчас в это время года очень сложно работать.

Помимо того что нужно выдержиывать технологию и состав смесей, еще несколько рекомендаций:

1. В зависимости от вертикального отклонения стен, т. е. толщины основного слоя , нужно применять один или два -три слоя армирующей сетки.

2. весьма зарекомендовал в практике в качестве грунтовки по кирпичу Putz grunt от caporol.

3. штукатурку производить только по теневым сторонам.

4. При сегодняшней жаре рекомендую после оштукатуривания каждого слоя завешивать стены мешковиной ( 1,5 гр,м2) и поливать водой.

5. П.С. Для фасада лучшее время аперль- май или сентябрь- октябрь.

Но я как заказчик, прекрасно понимаю, что к примеру кладка нижней части стены намного более проще, чем кладка верхней части, где понадобится и установка лесов и подача кирпича и т.д. Соответственно я очень заинтересован в выполнении договоренности об окончании полного объема работ.

 

Аналогично с укладкой плитки, мне как заказчику интересно закончено положенная плитка на пол, с симметричной подрезкой по краям за единую цену, и очень не заинтересован оплатить укладку основного объема одним, и переплатить в три дорого за подрезку и окончание другим.

Так в чем вопрос то? Обеспечте работников всем необходимым. Неуспеваете? тогда готовтесь к риску, что доделывать будут другие. У людей работа сезонная, каждый день сейчас на счету. Боитесь рисковать? есть компромис. Рассчитываетесь за сделанное и что бы людей удержать предлагаете им другие виды работ, там они вам делают выработку, стоимость которой равна вашему риску. правда за те работы нужно будет все равно рассчитываться.

. Что дает армированная сетка, сможет ли она заменить на такой площади арматуру?

1. Перераспределяет нагрузку на просевших участках основания пола.

2. Способствует малообразованию усадочных трещин. ( хотя если укрыть сразу свежезалитый бетон, то их и так не будет).

3. Замена на сетку из арматуры во многом зависит от степени уплотнения основания и его однородности. Чем лучше и однородней, тем больше шансов обойтись без сетки.

Или не обязательно?!!!!

 

А можно Вас попросить пояснить свою позицию?!

Позицию вам прояснит только конструктор после рассчетов. Хуже не будет. затарт минимум , спите спокойнее.

Может потому, что все монтажники в своей работе никогда не пересекаются с коллегами и просто несчем сравнить? Или профессия накладывает свой отпечаток, но тогда это похоже на диагноз.

Кто что скажет?

Таких людей достаточно в любой професии. Но не во всех из них можно показать свое я. Да и я так думаю речь идет не о монтажнике работающему по проекту ОВ, ВК. и под приглядом прораба и технадзора, а о бригадире шабаев .

Просто данная профессия слишком творческая. некоторые элементы, а иногда и системы в целом можно выполнить разными вариантами как в конструктиве так и в материале. Этим они и манипулируют .Зачастую грамотно обосновать их они не могут а упирают на опыт и рекомендации. Но когда приходит финал взаимоотношений, то видно сразу у кого слова и дело не расходятся. Ксожалению заранее предъугодать финал не всегда получается.

Конечно правильнее вести рассчет по видам работ. По комнатно не выгодно ни Исполнителям ( размельчение видов работ, промежутки в сроках из за сырых процессов и прочее ), ни Заказчику ( Дольше, больше отход материала, пыль и грязь в сданных помещениях).

Но и при договоре рассчета по видам работ нужно учитывать фактор невозможности их полного завершения одним этапом. Это зависит от нескольких обязательных условий:

1. Стройготовность предыдущего этапа во всех помещениях,

2. Наличие технических, архитектурных, дизайнерских решений на все помещения перед началом конкретного вида работ.

3.Согласованность решений по п.2

4.Наличие материала ( иногда заказчик очень долго выбирает материал, иногда его нет в наличии или под заказ ждать нужно, иногда просчитываются в количестве или идет перерасход).

5. Нерасторопность субподрядчиков ( электрики слаботочники, вентиляция и прочее)

6. Ну и всякие форс мажоры в виде погоды, отсутствия электричества и прочее.

Так вот, в виду вышеперечисленных причин строители могут не завершить конкретные виды работ в полном объеме в конкретных помещениях ( Пример Монтаж потолка ГКЛ в ванной производится после монтажа плитки на стены которая наклеивалась на ГКЛ стен).

В таких ситуациях рассчет нужно производить в полном объеме за фактически выполненый объем работ по всем видам. ( Если не верите строителям,берем рулетку и меряем, потом умножаем на расценку и все). Ни о каких 40, 60, 99% нельзя разговаривать. Если вы боитесь что строители забегут или затянут, то так же и они боятся что у вас завтра станет туго с деньгами ( а может их и совсем не было), а может вам так нужно расчитываться частями в течении года и прочии фантазии.

П,С, Если начинаются разногласия в объемах и суммах, берем все меряем законченное 100% и считаем.

СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции, хотя в основном этот период назначается ППР-ом или принимается на основании техкарт.

И про набор прочности Вы не совсем правы, все зависит от ухода за бетоном. На 28-ой день бетон набирает проектную прочность, то есть 100%, а уже на 7-10 день (при правильном уходе!) получает 70% от проектной.

Ответ неоднозначный. В СНиПе говорится, что:"

3.2. Монтаж конструкций каждого вышележащего этажа (яруса) многоэтажного здания следует производить после проектного закрепления всех монтажных элементов и достижения бетоном (раствором) замоноличенных стыков несущих конструкций прочности, указанной в ППР."

В любом случае в ППР будет указан этот срок. Но для частных домов ППР практически никогда не видел. Так как же определить минимальный срок набора просности бетона, после которого можно начинать монтаж?

, фундамент соответственно не успеет выстояться положенные 4 недели.

Почему 4 недели , а не 2 или 8? Да, бетон набирает 70% своей прочности через 28 дней. Но 50% набирает через 14 дней. Где написано что можно начинать нагружать фундаменты через какое то определенное время? Дайте пожайлуста ссылку на документ.

Нужен совет знающих людей.

Есть гараж бетонный, толщина стенки 30 см, 1,2 м в земле, 90 см над ней. Ранее использовался в качестве фундамента под дачный дом. Решили на этом месте построить 2-х этажный дом из ракушечника (стена в ракушку). Размер гаража 6х6м. Две стены гаража решили использовать в качестве фундамента. Вот только размер дома 9х8м. Под остальное залил ленточный фундамент глубиной 40 см, шириной 50 см. Пол первого этажа будет на одном уровне с перекрытием гаража. Перекрытие гаража самолитое, в качестве основы 10 швеллер.

Ошибся в том, что фундамент мелкий.

Подскажите как можно исправить ситуацию, если это критично?

Не появятся ли трещины в фундаменте или стене в месте соединения ленточного фундамента и гаража?

Если да, то как этого избежать?

трещина появится.Характер ее раскрытия предъугадать сложно, так как 1. малая глубина заложения фундамента, 2. основание у фундамента явно чернозем , что не есть хорошо. Отметка старого и нового фундаментов должны быть на одной глубине.

В вашей ситуации порекомендовал бы подкапывать и подливать фундамент частями. , либо с обоих сторон копать траншеи на глубину сарого фундамента и вывешивать новый через мет. балки.

Но лучший вариант разобрать сделанное и переделать по правильному.

Здравствуйте все! Через месяц планирую заливать фундамент под дом. Фундамент ленточный 10*10м под одноэтажный дом. Стены термодом. Сколько должен выстояться фундамент(ждать весны?), через сколько времени можно делать стяжку пола(черную) внутри.

Ничего выдерживать и ждать не нужно. Зальете фундамент и минимум через 3-4 дня начинайте выводить стены . Фундамент будет крепнуть постепенно, но и нагружать вы его будете то же постепенно.

Стяжку пола делайте сразку же после устройства стен. Хорошо уплотните основание под полом, при необходимости зааармируйте конструкцию пола.

И это не строительный мусор - это земля , аля экологический оборот вещей в природе .

Для этого весь саман нужно разобрать вручную. А после техники это будет смесь самана, дососк, кирпича,раствора, стекла, рубероида, шифера и домашней мебели. Т.е. строительный мусор. Который нужно вывозить.

Чет я совсем запутался.

Хочу скоро делать скважину.

Один спец по телефону сказал -делай приямок: там и станция станет и в нем же труба в скважину уходит.

Где-то на соседском участке бурили другие дядьки . Ехали мимо -тормознул. спросил о приямке. Ниче не надо -говорят. трубу наверх выведем. яму для грунта , что вымывается подготовь -и все.

Так надо приямок или нет ?

Я не делал. Когда бурили, выкопали временный приямок литров на 100. Бурил в помещении (гараж).

Здравствуйте все! Купил участок в Кировском. На участке старый дом 50 м.кв из самана, сараи, погреба и пр. хоз постройки. Подскажите, как правильно организовать снос и вывоз. Какая нужна техника? Спасибо!

1. Отключаете все сети : газ, электричество, вода, канализация. Для этого обращаетесь к владельцам этих сетей.

2. Смотрите , не попадают ли сносимые строения под границы вашего будущего дома.

2.1. Если попадают, то все погреба, колодцы, сливные ямы выкапываете до твердого основания и засыпаете под отметку низа будущего фундамента несколькими способами: песчано-гравийной смесью, глиной с послойным 20-30см тромбованием.

2.2 Если не попадают, то засыпаете местным грунтом.

3.Снос производится эксковатором с погрузкой на машины и вывозом..Но, сразу определитесь с подъездом и заездом на участок и отсыпте себе дороги-подъезды материалами от слома (кирпич, бетон).

Как я понимаю, перед тем, как краном устанавливать фундаментный блок, на поверхность наносится цементно-песчаный раствор. Толщины раствора и состава пока не знаю.

Наверняка вертикальные швы тоже должны соединяться при помощи цементно-песчаного раствора.

Также непонятно, соединяются ли между собой ФБСы арматурой, анкерами и т.п.?

Пнели перекрытия анкеруются между собой, и с армопоясом.

 

Что ещё можно добавить к этому перечню работ?

Раствор обычный, кладочный. Толщина шва 20мм. вертикальные стыки( замки) заделываются бетоном. ФБС ничем не соединяется. анкеров нет. Плиты перекрытия анкерятся между собой и кирпичной кладкой наружной стены здания. С поясом вы их не заанкерите.

Обратите на заполнение некратных мест ( кирпич или бетон) и утепление со стороны наружных стен пустот в плитах.

Армированная монолитная бетонная "плавающая" подушка (плита).

Ясно. Тогда все правильно по перечню работ.