Masipula

"Когда ты должен банку 10 000у.е. это твоя проблема, когда ты должен банку 1 000 000у.е. это уже проблема банка" ;) По поводу Парцхаладзе не знаю, а с Толмачевым Вы ошиблись. Все известно, причем на официальном сайте все (публичная компания). (ссылка устарела) Какие заявы, куда поступили, какой розыск. Вот они дети телевизора Помните как у классика: "И, боже вас сохрани, не читайте до обеда советских газет. - Гм... Да ведь других нет? - Вот никаких и не читайте." "— Усе пропало, шеф!"

Великий Обвалист Бездомный сейчас так не считает. А если вдруг подрастет доллар по отношению к гривне (процентов на 30%), что заставит валютные цены на недвижимость снизиться на теже 30%(в гривне все останется как есть). То Бездомный как идеальный обвалист скажет, что дорого и должно падать еще. И так до бесконечности. Это как риэлтор, но наоборот

С чего вдруг? Это неофициальный сайт. Это харьковчане развлекаются. Официальный www.tmm.ua/ Ссылку на сайт удалил - т.к. псевдо-сайт заражен вирусами / InSAn

У меня складывается впечатление, что на этой ветке собрались только те кто уверовал в то, "что будет дешеветь вечно", а потом "будут раздавать даром" (наверное, когда ЧАЭС бабахнет). То у нас были только те, кто верил "что будет дорожать вечно", теперь у нас те кто верит "будет дешеветь вечно". Были "риэлторы" теперь "обвалисты".

Я эту кухню вижу изнутри каждый день, а Вы с рассказов друзей товарищей и бульварной прессы.Но суть даже не в этом. Я говорил и повторю еще раз: 1. Что для недвижиомсти глупо приводить цены в валюте. (это самообман, тех кто "будет дешеветь, дешевеет и т.д.). Это тоже как если бы Вы цену на сахар в магазине меряли валютой и кричали, что сахар дешевеет. 2. Использовать термин "дешевевая" как минимум к недвижимости в корне не верно. Потому как принципиально не важно сколько грн. стоит 1м2. Важно насколько легко заработать эти грн. Поэтому как минимум в отношении недвижимости необходимо употреблять термин "доступность", а не "дешевизна". Потому как (гипотетически) при стоимости недвижиомсти 5000грн/м2 и средней з/п 500грн/мес это 10месяцев/1м2. А при стоимости 20000грн/м2 и средней з/п 5000грн/мес это 4месяца/1м2. 3. Доступной недвижимость станет только тогда, когда ее будет строится в 10 раз (цифра условна) больше чем сейчас. И это не совсем не потому что "дефицит", а потому, что когда ее станут строить намного больше возникнет конкуренция не только за конечного потребителя, но и за трудовые ресурсы. Что обязательно приводит к росту оплаты труда и при этом конечная стоимость недвижимости не растет, а если и растет, то темпы прироста доходов (оплаты труда) намного выше, чем темпы прироста стоимости 1м2. Только в таком случае маржа застройщика сокращается , с одной стороны ее съедает рост оплаты труда (будет платить меньше все работники свалят к конкурентам), с другой стороны он не может повышать цены потому как покупатель уйдет к конкурентам.

Те кто не смог заплатить уже не заплатит. А те кто смог платить и в существующем положении. У нас к примеру все короткие обязательства пролонгировались или рефинансировались в длинные. Поэтому существующих поступлений вполне хватает, для того, чтобы быть. Дефицит квартир еще будет.

Застройщику нах не нада продавать 10000квартир в год с маржей 10%. Ему достаточно 400квартир с маржей 500%.

У нас продажи первички осенью сильно вверх пошли по сравнению с летом. И складывается парадоксальная ситуация, вроде и продажи пошли, а с другой стороны все деньги идут не на развитие новых проектов, а на погашение долгов. И получается, что и продажи есть, а новых проектов мы не начинаем, так что очень вероятно что скоро увидим отсутствие новостроев и при этом достаточно желающих купить в них квартиры. Вот тогда действительно поглумяться с фразой "будет дорожать". Тогда ее действительно можно будет обосновать и все будет очень правдоподобно.

Насколько я понимаю исламский банк работает так. Хочет клиент купить автомобиль. Банк покупает его за х$, и продает клиенту в рассрочку за (x+свой интерес)$. Суть ведь не в банке. Если провести монетарную реформу (по Гезелю), то вполне может произойти так что банковский процент на кредит станет отрицательным. Т.е. не Вы будете платить банку за то, что берете кредит, а он Вам, за то, что Вы возьмете у него деньги в долг (кредит).

Тигипко, на фоне других кандидатов действительно выглядит наиболее адекватно. И наверное я бы пошел в его команду. Но есть одно но. Когда-то полтора года (может два, если честно уже не помню точно) назад попал я на собеседование в TasGroup. Я в принципе не планировал менять работу, но мне всегда интересно у кого как обстоят дела на рынке, поэтому часто хожу по собеседованиям чисто из любопытства (больше всего интересует уровень технологической зрелости компаний в области управления проектами). А тут резюме не отправлял никуда, звонят приглашают. Ну мне интересно, дай думаю схожу. Сели мы за длинный овальный стол и начали вести переговоры. Я спрашивал как и что у них - они меня как и что у нас. Параллельно я им рассказывал как должно быть правильно. Вообщем болтали мы часика полтора. (помимо перечисленных выше у TAS есть еще и девелоперский бизнес, о котором собственно мы и говорили). По итогу позадавав правильные вопросы получил интересные ответы. Потом мы там еще с одним персонажем на улице поболтали в неформальной обстановке. Кароче вердикт был такой - бардак там бардаком. И вызван этот бардак, на мой взгляд, именно политикой самого собственника бизнеса, т.е. Тигипко. Почему я думаю, что виноват именно собственник, потому как я общался с людьми которые напрямую подчиняются Тигипко и уровень компетенции этих людей в области управления проектами должен был быть, мягко говоря, иной. По итогу я им посоветовал создать управляющую компанию, на что получил ответ "Так мы управляющая компания". Напрашивался вопрос "А чем вы собственно тут занимаетесь, если у Вас тут такой бардак?", но я корректно промолчал. Меня спросили чего я хочу я назвал з/п из области научной фантастики. Потому как было понятно, что платят там не сильно много, а работать за з/п близкую к той, которую мне платили на то время в таком бардаке желание не было. Понятно что никто не перезванивал, да и у меня особого желания звонить не было. Так вот я хочу сказать лишь о том, что как человек сможет навести порядок в стране, если не может навсети порядок у себя в компании?

Тратить. Покупать товары работы услуги...

Очень хороший вопрос у меня еще один вопрос есть: Зачем необходимы золотовалютные резервы? Ведь технически нет проблемы сделать так, чтоб сколько пришло валюты, столько и ушло. А так получается берем кредиты - фигачим их в ЗВР, а там разворовываем, или спускаем не "поддержку" местной валюты. Но долг ведь остался. А так зашел 1млрд $ (напродавали товаров и услуг) значит можем купить на 1млрд $. Ни перекосов ни долгов. Ни отрицательного сальдо.

Напишите в личку все ваши данные я узнаю. Предварительно спрашивал. Говорят достаем депозиты от 100 000$ с дисконтом 20-30%. Говорят меньшими суммами заниматься не будут. Но это один их выходов на Надру. Есть другие. У меня есть кредитчик с 8000у.е. который готов, чтоб его кредит закрыли. Меня в данном случае интересовала покупка его долга (чтоб он был должен мне, а не Надра). Я готов дать налом (с дисконтом 25%) тому кто закроет его 8000$.

Я конечно не сомневаюсь в компетенции своего юриста (его уже кажый судья в лицо знает), но всеже рассчитывать только на победу нельзя. Можно и проиграть. Поэтому взвешивать всеже необходимо. Потому как можно самому себе яму выкопать. Необходимо понимать, что будет если выиграем и что будет если проиграем. Только после этого можно принимать взвешенное решение.

Показал юристу эти решения. Он сказал, что отличные решения. Сразу спросил - "Так, что составляем исковое заявление?" Говорю, а почему бы и нет. Взвесим все "за" и "против". Если это будет экономически целесообразно, то подаем. Пока спросил лишь про третейские суды если что-то в договоре. Посмотрели вместе договор. Не нашли ничего. Юрист прочитал пункт "вирішення спорів". Сказал "нормально". Вот так вот. Но еще необходимо со всеми документами ознакомиться и посчитать, потом будет понятно, есть ли смысл или нет.

У меня просто в кредитном договоре черным по белому написано, что кредит именно в долларах. И продавец недвижимости получил на руки именно баксы.

Хозяйственный суд, апеляция, потом высший? Т.е. если они в высшем суде выиграют, то можно использовать такую схему? Или можно уже сейчас использовать такую схему? И что будет, если я подам в суд по такой схеме, но при этом через год проиграю? Что я буду делать этот год? Платить? Не платить? Если не платить, то не заставит ли банк меня потом платить пеню и штрафы за весь этот период?

Натыкался в интернете о успешных операциях по Укрпрому. Но там и кредитчик и депозитчик было одно физ.лицо. Только, что узнавал по Надре. Информация следующая. 1) Если депозитчик и кредитчик одно лицо, то можно сделать взаимозачет; 2) Если депозитчик и кредитчик разные лица, то единственный вариант взаимозачета пропускаемый Надра банком, это смена заемщика (т.е. кредитчика) на кредитора (депозитчика). А именно переоформление кредита на депозитчика (со всеми вытекающими отсюда последствиями, такими как смена собственника залогового имущества с кредитчика на депозитчика). Очень накладный вариант. Говорят, что обратная процедура (а именно переписать депозит на кредитчика, а потом схлопнуть взаимозачетом) невозможна.

Смотрю факты: Вижу. Жилье класса премиум в домах введенных в эксплуатацию разлетается как пирожки (от 4000у.е. за м2). Эконом класс под сдачу (10-12тыс грн.) тоже раскупается неплохо. А вот так называемый бизнес-клас, что-то не сильно так продается, или если правильнее вообще не продается.

Только если на столицу страны кидали бомбы. И если брать ззарплаты до бомбового периода, тогда да. А вообще сейчас бездомный Вам аналитику найдет

Вот вот и я про это. Если такой умный то почему такой бедный ?

Ждем 7,5 и рефинанс кредитных обязательств из $ в грн.

Вы тоже ждете, как и Бездомный, когда квартиры будут рахдавать даром. Так Вы подальше тогда от Киева. Вот в Марганце однушка за 3700у.е. (за квартиру) проскакивала сегодня. Такая цена Вас устраивает? Если да, то в чем проблема тогда?

Бред сивой кобылы...

У нас еще пока есть земля. Зачем нам нефть. Будем землю продавать. А потом когда всю продадим проголосуем за диктатора и объявим национализацию земли