масон

На что именно ведется? Гос компания - единый застройщик на весь глобус Украины? НЕРЕАЛ и с теории и с практики. Цены на новострои низкие? - истинная правда. Следующий год будет дороже.

Зачет!)))) Мои знакомы очень хотели отдалиться от асфальтного райа еще много лет назад. Пиком было лето 2008года. К счастью не купили! Радости хватило на год, мол как сэкономили денежки. Но по сути, мороальный дискомфорт до сих пор не утолен! Вот и сейчас общаюсь и улыбаюсь от человеческого горя. Ведь землю хочеться купить, построиться, и деньги есть, а душевного равновесия - НЕТ. Все ждут когда же она подешевеет еще)))))))))) Вспоминается на тему бессмертное произведение: Выбирай, но осторожно:lol:

Васильковский район. За 2000 енотов, в срок 5недель, мне выдали на руки ГосАкт. - это раз. А во-вторых, я по гос инстанциям не ходок. Нервы - дороже денег. Гнетет больше не очереди, а то что после того как отстоял очередь, чиновники на нижних уровнях ведут себя так будто Я в вечном не оплатном долгу перед ними)))

Польша. Был приятно удивлен, увидев с окна поезда поле, разбитое на маленькие участки (0,5-2 Га), и на каждом есть ХОЗЯИН. На своих мини-комбайнах бороздят землю, любят ее, лелееют! А у нас? Если у селянина появилось 5тыс у.е. - он сразу машину купит, или телевизор, чтоб жить "как фффсе!")) Менталитет нужно ломать, еще с первых учебных заведений. ИМХО

1. Земли в 15ти км зоне перимметра Киева УЖЕ имеют своих владельцев. Каждый кусочек земли давно "подеребанен". Не обманывайтесь что лесничества или ОСГ -это наследство нашим будущим поколениям. ГосАкты на право собственности выданы и переоформлены договорами К-П, чтоб отбелить их законность правообладания. Озера, которые нельзя купить - арендованы кумовьями председателей сельских советов на 49лет. Не утруждайтесь поиском правды, и особенно справедливости. 2. К чему вообще споры - хватит ли земли на всех? Земли в продаже, даже больше, чем воспаленное воображение асфальтного человека может представить. Вопрос цены! - а это уже совсем другая история)) 3. Цена регулируется рынком. Законы ценообразования стары как мир: спрос превышает кол-во предложений - цена растет, и наоборот. 4. Песпредел в земельных вопросах уже сложно остановить. Будучи ПРЕЗИДЕНТОМ Украины, я бы взял в пример практику стран с развитой экономикой - Выделило село 10Га под коттеджную застройку, объявили тендер, выбрали застройщика, дали 3года на освоение. Не справился застройщик за три года - штраф в бюджет населенного пунта, а при грубых нарушениях - забрать взад за минимальную компенасацию. Прилюдно наказать застройщиков эДак с пЯтОк! и другим не повадно будет. ИМХО

1. 5000 грн за месяц - это шара 2. 5000 грн за 6-8мес - это норма 3. 15000грн за 1-1,5 мес - это норма. причем делают "под ключ".

Ок. Видел даже "Дачне будивныцтво". Может есть и такая формулировка, как Вы говорите. Хотя я ГосАкты вижу частенько. -Сконцентрируйтесь на конечной цифре подключения коммуникаций. -Обязательно перед покупкой закажите "вынос в натуру" - 250грн за точку. -Насколько отдален этот участок от асфальта? Даже 50метров грунтовки, легко могут прибавить 2-3 тысячи енотов к смете.

Домик бесспорно креативный!)) НО, -стены раскроются как тюльпанчик - нужен типа армопояс. -столбы в землю уходят не более полуметра, а это проблема не легче первой. -абсолютно отсутствует гидроизоляция с земли. Думаю если специалисты раскроют тему, то вообще забракуют дом) п.с. Конечно "творение" прекрасно как весенний бутон не раскрывшегося цветка, и такое же не долговечное. ИМХО.

исчерпывающий ответ:lol:

1. "индивидуальное садоводство" - такого назначения нет. есть "индивидуальное строительство, обслуживание жилого дома" или "ведения садоводчества" - по сути одно и тоже, только во втором случае нет права прописки. 2. Если наделы новые (пару лет), то риск есть что отберут, но вероятность не большая. 3. Наличие эл-ва и газа вдоль дороги, не означает что Вам кто-то позволит подключиться бесплатно. В среднем цены за каждую коммуникацию не меньше 5тыс енотов. 4. Самое главное, узнайте близость газовой магистрали государсвенного значения. - у нее зеленая зона 300метров во все стороны.

Одну блондинку (не уточняю ;)) спросили: -Каков шанс того, что на Крещатик, зимой, упадет с неба динозавр? -50% на 50%, может упасть а может не упасть - ответила она. Я Вашу позицию понял, но разделяю. Таким образом у меня и квартиру заберут, только потому что кто-то "закажет" решение суда.

ага, решил)) вот что мне гугЛ выдал сразу: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=498418 думаю это то же предложение, только видел я за 16ть.

- Всех мошенников не перечислить и запомнить невозможно. - Когда Вы решаетесь приобрести недвижимость, делайте шаги правильно и последовательно: 1. цена, качество (без этих параметров никому не интересно даже выезжать на объект, например мне;)) 2. документы на право собственности (предупредите хозяина или агента, что Вы хотите увидеть копии документов); при отказе - просто отпустите из сердца этот участок, он не для Вас. 3. коммуникации (это скрытые расходные статьи, с которыми Вы обязательно столкнетесь, средняя цена эл-ва - 5тыс у.е., газа- 5тыс у.е., дорога - от 100грн м2) и не утешайте себя если "а баба казала" что СельСовет кому-то что-то должен! При общении с продавцом, не воспринимайте слова : наверно, скоро, быстро, может быть и другие перспективные термины. 4. соответствие данного участка с ГосАктом на право собственности: Вся земля на территории Украины имеет административное разделение. За пример мы берем Киевскую область, село Вита-Поштова, СО"Денди". Обратиться можно в любую инстанцию по вертикали: а). Правление СО; б). СельСовет Виты Поштовой в). УпрЗемРесурсов К-Святошинского района. Естественно проще обратиться к Председателю СО, за выкопировкой ГенПлана, на котором отмечен данный участок + соседи. В ГосАкте и в ГенПлане обязательно должны совпасть фамили соседей (владельцев смежных участков) 5. покупка - только путем нотариального оформления Договора Покупки-Продажи. 6. эпилог - зарегистрируйте покупку в органах местного самоуправления и в ДЗК. ПОЗДРАВЛЯЮ! ВЫ ПОЛУЧИЛИ ПОЛНОЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ! п.с. вроде потратил 15ть минут на писанину, а облегчение такое, как-будто перевел старушку через пешеходный переход:drinks:

ОСГ - это табу!! с другой стороны, если Вам не хватает адреналина, и дельтапланеризм с килиманджаро или дайвинг в ниагаро уже не вызывает трепета, то ОСГ - для поддержания жизненного тонуса - то что нужно)))))

Точно помню что зимой, в авизо было объявление о продаже участка в Барахтах: 40соток, дом-мазанка, старая улица, вроде -16тыс у.е. только там посредник был. Прелесть того предложения в том, что земля была выдана 40лет назад.

+1))))))))

Максим. Однозначно - НЕТ! Выбирайте землю только в обжитом месте и только с "правильными" документами. ОСГ - это очень опасно. А про коммуникации - это вообще отдельная тема. Даже если они находятся в поле Вашего зрения, не факт что хотябы частичка этого сказочного ресурса может достаться Вам, а если и достанется то прежде подсчитайте окончательную сумму затрат на подключение (проект, разрешение хозяев магистрали, подрядные работы, цена подстанции на три дома и т.д.)

+1 Круглик превосходное место для отдыха!

Читаю и улыбаюсь)) Практика: Моя дача расположена в Садовом Обществе "Н", Хотовского селищного совета, Киевской области. 1. Правление СО"Н" имеет статут, + ГосАкт на 3Га выданный 1989году на пользование землей бессрочно. 2. Я, как физ лицо, имею ГосАкт, Выданный в 2001году; в 2008 году присвоил кадастровый номер. (что-то вроде ИНД.КОДа для гражданина Украины) 3. Мой садовый домик (67м2), зарегистрирован в БТИ К-Святошинского района в 2005году. Достроил (перестроил) еще 80м2 в 2008 году. Все согласования прошел очень быстро через выше указанную структуру. 4. Есть проект на подключение ГАЗа. А также договор с СО"Н" на подключение эл-ва. Вопросы знатокам: 1). Кто и каким образом у меня заберет мою собственность? 2). Кто и каким образом запретит мне жить в доме, общей площадью 147м2 (не считая хоз построек), пригодном для проживания круглогодично? 3) Кто и каким образом запретит мне производить перепланирования или увеличение общей площади дома до 400м2? С уважением, Масон. п.с. Соглашусь только с тем, что права прописки в Садовых Кооперативах нет, хотя при обоюдном согласии (Правление СО и Администрации района) можно получить статус населенного пункта. Пример: Оболонь, ул.Богатырская, СО"хоть убейте не помню", - стал частью минского района, с присвоением почтового индекса, название улиц и всеми другими благами цивилизации.