Интелсити

Может, чуть запоздало и для человека это уже не актуально, но может убережет следующих. Мой проект делал архитектор с лицензией. Фирма серьезная, свой журнал выпускает (на всех раскладках имеется).Договор был составлен (только благодаря этому удалось вернуть часть денег)и в нем, естественно, оговорен состав проекта. Принесла нарисованные в АрхиКад-е эскизы (чтоб меньше было вопросов, да и для самих себя проект интересно делать), геологию, топосъемку. Сказали: да, все правильно. Отчертим, добавим конструктив, ген.план и т.д. Взяли предоплату. Через месяц перезвонили - готово. Еду забирать. Говорят - просмотрите. Просмотрела: эскизная часть на месте, "конструктив" на месте, вроде все нормально. На радостях расслабилась, отдала остаток денег, забрала проет. Дома начала рассматривать внимательно. Хорошо, что по роду деятельности я имею представления о том, как должен выглядеть конструктив и какие типовые решения имеют некоторые узлы!!! 1. Две точки привязки имеют разницу со всеми остальными в 1000мм. Ну, думаю, ошибся человек, со всеми бывает. 2. Фундамент - блоки ФСБ. Быть не может! Близко вода (1800мм), тяжелы (суглинок) грунты. Вывод геологов - либо плита, либо армированный монолит с уширением. Начинаю серьезно беспокоится!!! 3. Смотрю узел облицовки (дом кирпичный, с туплением базальтовой плитой и отделкой клинкером) и НЕ ВИЖУ ветн.зазора. Зато вижу трубки(?) для выпуска конденсата!!! Совсем мне уже не хорошо!!! 4. Вент. канал кухни (кухня и гостинная-столовая совмещены) один (если вытяжка, а она указана,положено два) совмещен с вент. каналом ГАЗОВОГО КОТЛА!!! Мне стало дурно!!! 5. Под трехмаршевую лестницу отсутсвует проем в перекрытии под третий марш. Ну и т.д. и т.п. Начинаю созваниваться, переписываться. Архитектор начинает грубить: у Вас самооценка завышена, я всем так проектирую и не кто не жаловался. Деньги отдавать отказывается, обещает переделать. От переделки этим архитектором отказываюсь сама, настаиваю на смене архитектора. Через месяц нервотрепки и обещаний плюнуть на деньги и отнести договор и "проект" в архитектурный надзор с целью добится лишения лицензии возвращают половину с мотивацией "Ну, архитектурная часть ведь в порядке". Как оказалось при утверждении в глав.архитектуре ра-на и это не в порядке (не правильно размещены объекты друг относительно друга и границ участка). Отнесла на расчет конструктив в другую фирму: предоплаты не взяли, все время звонили, предлагали разные варианты решений, нашли оптимальное, за неделю сделали конструктив. Сейчас закладываем фундамент. ВЫВОД. Единственной гарантией от неправильных решений при проектировании и строительстве является Ваша максимальная ( в меру возможностей) осведомленномть и настороженность по отношению ко ВСЕМУ И ВСЕМ. Если что-то сразу не нравится (просто интуиция) проверяйте дотошно, читайте литературу, доказывайте свою правоту аргументированно, меняйте исполнителя (если по другом - никак). Удачи всем!

День добрый! Мой Вам совет - закажите себе геологию. Участок от участка может отличаться очень сильно - не ориентируйтесь на соседей. Не такой это большой расход по сравнению со стоимостью строительства. И обязательно закажите расчет конструктивной части дома. Если не всей - то фундамента - точно. Об этом уже не раз писалось на всех постах.

Большое спасибо. Мне крайне интересно было услышать Ваше мнение. Я читала Вашу переписку с грамотными товарищами по поводу "очень нужной" водонипроницаемой отмостки "как панацеи" от разрушения фундамента. Полностью с Вами согласна. Сама принимала участие в исправлении ситуации, когда отмостки "хоть мавзолей строй", а фундамент трещит так, что клинит окна. При этом капилярный подсос до уровня 1800 от пола певого этажа.

Спасибо, что отозвались. А то чувствовала себя ну просто в Антарктиде - тишина и прохладное окружение.

Ув. модераторы! Прошу разрешения на смену имени - видимо это кокое-те не "отзывчивое"! Ну ни кто не хочет проконсультировать! А до меня на всех постах по теме писали "консультируйтесь до начала работ, а не после обнаружения "ой, шо наделали"!

Отзовитесь! Нужно составлять договор и смету!

День добрый! Нужна консультация до начала работ. Дом без подвала 11х9, 1 этаж+мансарда, фундаметн - армированный монолит, несущие стены - кирпичьная кладка+утеплитель+воздушный зазор+клинкер, кровля - полный "пирог" под мягкую кровлю+само покрытие. Делаем следующие: 0. Заключаем договор с подрядчиком 1. Снимаем грунт 2. Роем до отметки 0,9 траншею 3. Уплотняем гравием 20х40 4. Льем подбетонку? 5. Собираем арматуру 6. Выставляем опалубку (промышленную) 7. Заказываем и заливаем бетон П3 В25 F150 W8 ( в 150 метрах от нас - приток реки Супий - довольно полноводный) 8. Проделываем все положенные манипуляции 9. Снимаем опалубку 10. Ничего не изолируем (кроме горизонтали под кладку) 11. Укладываем на траншею с внешней стороны стен геотекстиль 12. Делаем обратную отсыпку внешней стороны котлована гравием 20х40 13. Даем отстоятся фундаменту до весны. Что не правильно? Что излишне? Что пропущено? Отзовитесь, прокоментируйте! С удовольствием прочитаю предложения по работам. Бетон не предлагать. Резюмирующая часть отчета по геологии, фрагмент фундамента, план армирования прилагаются.

Простите, не увидела сообщение о смерти Шефк7. Искрене жаль! Светлый был человек! Помогите, пожалуйста, кто чем может по моему участку!

День добрый! Уважаемый itar07! Подскажите пожалуйста: село Бзив Барышевского р-на Киевской области (более точные координаты дать не могу-не владею). Делали геологию. Верховодка на уровне1,8-2,2; результаты анализа верховодки запах - отсутствует; цветность - отсутствует; мутность - прозрачная. общие соли - 1180 жесткость - 8,4/24,6 щелочность 8,4/23,5 РН - 7,21 НСО - 512,6/8,4 СО- 0,0/0,0 СI - 173,4/4,9 SO - 198,4/4,1 NO - 64,4/1 Ca - 80,2/4 Mg - 58,4/4,8 Fe - 0,19/0 NH - 0,1/0 Na K - 220,7/9,6 Нам советуют бурится на 60 метров колонной и ставить станцию. Очень нужен Выш критический взгляд на нашу ситуацию. Если можно - в кратчайшие сроки - в воскресенье встречаемся с буровиками. Заранее спасибо Куда и как есть смысл бурится в нашем месте