Nik

Да ладно, за такие деньги можно купить кирпичную дачку на Осокорках. Правда построенную лет 20-30 назад.

вот такое бы найти, да еще у хозяина, было бы просто супер Тока там никаких коммуникаций, чистое поле на котором еще иногда коровы гуляют. Все ждут пока кто-то коммуникации затянет первым

Да уж... Весьма поучительно. А то считают что недвижимость может только рости в цене

+1 Колышки ставяться на основании координат. Точность +/- 1-2 см. Советую на процедуру разметки пригласить также и соседей

Могу сказать за Бориспольский р-н. Вишенки-Осокорки. Мониторю там цены. Взлет был в конце января. На сегодняшний день предложений тьма (по Авизо), цены зафиксировались.

У меня сложилось впечатление что в этом году традиционное "весеннее" подорожание земли произошло еще в январе-феврале %) Сейчас цены конечно мама-не-горюй... Если по таким ценам будут покупать - возможно и еще подростет. А если покупать не будут - к середине лета может и попустит и цен чуток просядут. Что думаете?

ясно, может в вашем случае такой вариант и будет оптимальным у меня был такой расклад - везти 35 км в один конец Камаз - 400 грв. ходка длинномер - 650 грв. ходка возил 5-ю Камазами и 2-мя длинномерами одновренменно

Тут еще много зависит сколько берут Камазисты за ходку. Я завез за 1 день 80 блоков и 24 плиты. Блоки возил Камазами, плиты длинномерами. Часть блоков разгрузили краном, часть высыпали Высыпать сразу скажу - фигня. Некоторые блоки переворачиваються петлями вниз и как потом их цеплять Длинные блоки (2.40) могут и побиться. Сейчас все проанализовав и просчитав, возил-бы блоки длинномерами. Длинномер за 1 ходку блоков возьмет как 2(3) Камаза. Могу дать коордиаты очень вменяемого "длинномерщика", в личку.

Если клеить на пенополистирол - ни про какую "точку росы" и прочую паропроницаемость можно и не заморачиваться Главное хорошо приклеить, чтобы не отваливалась ;)

Тут все упирается в конструкцию стены. В большинстве случаев, облицованные кирпичем стены многослойные: несущая стена, воздушный зазор и стена из лицевого кирпича. Т.е. стена из лицевого кирпича крепиться к несущей стене за счет перевязки сеткой (анкерами, кирпичем и т.д.) В случае с плиткой сложно себе представить такую конструкцию

Можно подробнее о подводных камнях покупки участка с фундаментом. И как это влияет на получение кредита под залог данного участка ? Спасибо! Если просто покупка - то никак. Если кредит - в некоторых банках есть такой прикол, что строений на участке быть не должно, даже фундамента. Почему - не знаю.

Ну мы, вроде, и так платим немалые деньги. На данный момент одноэтажная коробка без крыши окон и дверей нам обошлась 60 тыс. ( тут вон, на форуме, люди умудряются за 30-40 тыс. полностью коробку построить, с крышей и окнами да ещё и с цокольным этажём ). А ещё не знаю сколько обойдётся стропильная система, утепление и черепица. Мы рассчитывали, что 90 тыс. нам хватит на коробку и отделку первого этажа, а теперь уж не знаем, скорее всего только на коробку и хватит А жить, получается, негде %) Я бы на Вашем месте прорабу денег никаких больше бы не платил. А тем временем срочно искать бригаду, специализирующуюся на крышах. Сейчас весна - крыши делать не сезон. Можно нормальных спецов найти. А этого прораба гнать нафиг.

я понял, спасибо Еще мне предложили участок на котором уже цоколь выгнан, + 15 плит перекрытия на нем лежит, у человека есть разрешение на строительство. Как в таком случае поступать со справкой об отсутствии строений на участке? В сильраде как договоритесь Могут и написать что нет строений. Если банковский сотрудник приедет перепроверить, банк такой участок скорее-всего в залог не возьмет. Но опять-же в каждом банке свои приколы и желательно все выяснять в своем банке.

Алекс, я беру кредит под залог моего участка. Набор справок требуеться такой-же. Нормативную оценку и обмеження брал в управлении зем. ресурсов в Борисполе. Для Аваля подходит.

Предлагаю асудить такую тему: когда был в гостях у Никона, мне очень понравилась его идея с окнами до пола в гостинной и пряммым выходом в садик из гостинной. У меня окна гостинной будут выходить на лужайку за домом и должно получиться все очень душевно Только одно "НО", как быть с решетками? Или прочими средствами безопасности на таких больших окнах и тем-более на остекленной металлопластиковой двери? Никон, а ты как собираешься такие окна-двери защищать?

ничего себе Я в Борисполе взял справки за 1 день, 24-го января. В порядке общей очереди. Толкучка и потерянные нервы - таки да...

смотрите, теоретически Вы можете сами взять эти справки, имея копию гос. акта. Но по-хорошему это обязанность продавца (или брокера со стороны продавца). После получения задатка продавец должен дать вам пакет документов на участок. Взять справки - это пол-дня времени и 10 гривен денех. Адрес Бориспольского центра зем. ресурсов могу рассказать. В крайнем случае подойдете там к девочкам и за небольшое вознаграждение они справки сделают без очереди. :wink:

Все справки должны быть у продавца НА РУКАХ для сделки. Это требования нотариуса, а не только банка. Если справок нет, напрягайте продавца их делать, обычно это занимает 1 день (Среду, т.к. в среду приемный день в Зем. Ресурсах). Нормальный брокер, имеющий "концы" сделает справки в любой день. Кстати эксп. оценку тоже делает продавец, если конечно банк не трубует делать оценку только у "особого" оценщика. 5% по закону должен платить продавец, на деле - как договоритесь З,Ы. Еще очень советую предварительно пройти все банковские проверки по доходам и быть на 100% уверенным что вам таки дадут кредит.

От гады. Шоб их хоромы посмывало

Банька в планы не входит ;) Думал сложить сарайчик из пеноблоков, без раствора. Покрыть досками. Но земляной пол будет - не годиться.

Чем ближе к Осокоркам - тем лучше

А если честно, данная тема звучит примерно так: "Автомобиль с 4-мя колесами, длиной 4, шириной 1.80, Сколько стоит?"

Чувствуеться что строились вы в прошлом сезоне. У меня коробка 13*8.5 и пристроенный гараж 10*3.5. Так только материалы на коробку на 35К тянут. И дорожает все каждый день %)

Я так сделал, начитавшись про печальный опыт Мирослава с бревнышками. Все отлично получилось, только одно НО. Блоки понадобяться раньше плит и все стопки прийдеться перекладывать %)

Вы не учитываете еще стоимость работ. Положить плиту: 60 грв. (работягам) + 40 грв. кран = 100 грв. И это по-максимуму. А сколько будет стоить обустройство "пирога" из швеллеров, песка, досок и т.д.???