Bechamel

Так все-таки. Полегчало или гады продолжают издеваться над людьми?

Народ. А как вообще ситуация с регистрацией "Повідомлення з початку будівельних робіт" і "Повідомлення про ввід в експлуатацію"? Ситуация в лучшую сторону в Киеве изменилась? А то я еще до Майдана получил шесть отказов по вводу в эксплуатацию и только с седьмого раза путем шантажа, жалоб и угроз таки зарегистрировал уведомление. Взятку я принципиально не давал.

Ищу исполнителя: 1. Нужно подключить топку (эскиз на фото) 2. Загильзовать дымоход 200 мм 3. Сделать корпус 1,5 х 1,5 х 0,3 4. Подвести воздух снаружи (штроба в полах) 5. Обложить мрамором и немного плиткой (см. фото) Работа ждет героя с рекомендациями форумчан. Стучимся в личку. P.S. Топка, мрамор и плитка в наличии. P.P.S. Объект в Киеве.

1. Сначала разместите на участке дом. Подумайте где будет калитка, вьезд машин, парковка, скважина, газ, вода, септик-канализация. Где сарай. Посмотрите на стороны света. Чтобы комнаты были светлые, дом и планировки комнат надо правильно сориентировать... 2. Площади и планировка помещений в доме. Где и какие окна. В этом же пункте располагаете стояки вентиляции, канализации. 3. Думаете из чего делать капитальные стены, перекрытия, лестницу, перестенки. 4. В зависимсти от рельефа, геологии и технологии коробки выбирается фундамент. Как правило ленточный или ФБС-сборный - остальное в какой-то мере экзотика. 5. Думаете, какой хочете фасад, утепление, какая крыша. Остальное приложится.

Абсолютно нереальные ожидания. Дом за 100 м2 по цене малосемейки 20м. Вернитесь к реальности.

Даже, если грунтовые воды глубоко, все равно цокольные и подвальные помещения дорогие, нужно делать лестницу опять же... Думать как отопить, вентиляция (задача не такая простая, как может показаться)... Может есть место под сарай на участке - сделать неотапливаемые хоз. помещения? Я себе сделал именно так... Или еще вариант - немного увеличьте высоту чердака, сделайте пару окон в крыше, недорогую выкидную, но удобную лестницу - и дело в шляпе... Про скважину в морозы не беспокойтесь. Насос висит на тросе, глубоко под землей, где плюсовая температура 9-12 гр. С точки зрения ремонтопригодности (вытянуть трос, насос и шланги) удобнее на открытой местности, а в подвале как раз неудобно.

Зависит от Вашего образа жизни и мироощущения... Если собираетесь иметь свой сад-огород, солить огурцы бочками, засыпать в закрома картофель, буряк и т.д., то такого небольшого подвала точно не хватит. Цокольный этаж - дорогое удовольствие (и удовольствие ли очень сомнительно). 1. Приходилось бывать в саунах, бильярдных, спортзалах и (о ужас) комнатах отдыха запланированных и воплощенных в цокольных этажах частных домов. Что вам сказать... - это полный бред загонять этот функционал под землю. Нет, как вам нравится, комната отдыха в подвале? Лучше уже лишний этаж построить... Точно не дороже... 2. Правильный погреб для хранения продуктов хорош тем, что в нем на протяжении всего года правильная температура и влажность. Этого добиться в цокольном (часто отапливаемом) этаже очень тяжело. 3. Цокольный этаж здорово зависит от геологии - если грунтовые воды высоко - этот этаж золотой. Если глубоко - все равно при дождях и весной будешь бегать и заглядывать не потекло ли... 4. Конечно можно скважину пробить в подвале, вопрос зачем? Если можно спокойно поставить вышку и пробурить... Единственный плюс, спокойно, что никто не утянет насос. Все остальное - минусы Одним словом, скорее лучше, дешевле, спокойней без цоколя...

Ищу бригаду отделочников (чистовая отделка стен, грунтовка, покраска или обои, откосы, потолки-покраска, багеты). Цены и рекомендации в личку.

Кто-то это делал? Форумчане?

Форумчане, нужен желтый ящик под газовый счетчик 800х300х750. Может кто-то знает где купить? В Эпицентре кончились и когда начнутся неизвестно.

Это как? Садовый дом никогда не был жилой недвижимостью... Добавлено через 14 минут Посмотрел в базе rrp.informjust.ua/ состояние своего заявления... Господи, ну откуда, с какой планеты люди, которые разрабатывали эту систему?! Чем надо болеть, чтобы заставлять людей кроме уникального номера заявления и даты его подачи, вводить час, минуту и СЕКУНДУ, его регистрации... Соплеменники. Мы имеем дело с чиновниками-идиотами. Когда они исхитряются, чтобы все усложнить и получать взятки - в этом еще есть какой-то смысл. Но похоже что в этом случае - они просто идиоты. Какой секрет может быть в проверке состояния заявления? Ведь там нет ни фамилии, ни адреса, ни-че-го...

:-x Так Акт на частную собственность на землю, зарегистрированный согласно закону до января 2013 и есть "державной реестрацией"... Закон обратной силы не имеет. Они либо действительно тупые и безграмотные, либо с какой-то целью вводят граждан в заблуждение. Но они действительно говорят, что нужно перерегистрировать землю... Но говорят неуверенно, нелогично, не опираясь на источники.

Сдал документы только на дом (регистрация нового садового дома), на землю не сдавал (на землю есть "Акт на право власності", который не так давно зарегистрирован в Главном управлении земельных ресурсов, со всей соответствующей морокой и госпошлинами). Посмотрим, что будет. Когда сдавал, очереди не было. Это только одна хорошая новость. Дальше по пунктам: 1. Мальчик который принимает документы: * никаких справок не дает, на вопросы не отвечает, говорит "я только принимаю документы". * на вопрос какие документы ему давать - говорит, любые, я прийму и отошлю, все что вы мне дадите. Делает вид, что не знает какие документы нужны по списку. Ему явно запретили помогать гражданам. * Паспорт у заявителя не проверил, расписку про прием документов (оригиналов в т.ч.) не выдал. Пришлось заставить его проверить документы и выдать расписку. * Сказал, что все документы по списку надо давать с ксерокопиями. На вопрос с чего он это взял, мальчик сослался на постанову, где через запятую написано, что заявитель подает соответствующие "документы, копии". Требование ксерокопий имхо незаконно. Но копии у меня с собой были, поэтому сдал, хотя надо было наверно попробовать не давать - какого лешего, - платим 240 грн и они не могут копии интересующих их документов себе сами сделать? 2. Старший специалист. * На прямой вопрос: нужно ли регистрировать еще раз землю, ответила "конечно нужно". На вопрос, кто это ей сказал - не ответила. После этого использовала более осторожную формулировку - мол нужно это делать "параллельно". На вопрос, кто ей это сказал, не ответила. Говорит подавайте один дом, если хотите. 3. Начальник отделения * На прямой вопрос: нужно ли перед оформлением нового дома, обязательно опять регистрировать землю ответил "Обязательно! Сначала на Дягтеревскую, потом к нам". На вопрос, кто ему это сказал, - ответил "Постанова 703". На мои слова мол там такого нет, удалился в кабинет, после чего (видимо изучал Постанову или пил валерьяну) начал разлагольствовать, как много мошенников, и как у меня отсудят мой участок, если я его еще раз не зарегистрирую. Потом сказал, как я буду мучаться, когда прийдется продавать дом. В этом месте я его оборвал, сказал, что с миссионерскими лекциями выступать это не здесь. На прямой вопрос, нужно ли еще раз оформлять землю, чтобы зарегить новый дом, ответил - ну раз не боитесь мошенников... Похоже ребят ориентировали стимулировать народ, их ногами и деньгами переносить бумажные носители в новую электронную базу... Поедьте на Дягтеревскую, заплатите 54 грн подождите 2 недели, потом 3 недели у Регистратора земля + 240 грн, потом 3 недели дом + 240 грн... Классно придумано, но мы попробуем побороться... После нас может народу будет легче... P.S. Посмотрите на перечень документов по земле - там все то же самое, что и по дому... Если захотят перенести землю в базу - спокойно могут это сделать не гоняя никого на Дягтеревскую... Просто хотят наполнить бюджет дополнительными поборами...

Все равно что-то не складывается... Если регистрировать новый дом, и вроде-бы при этом обязательно требуется зарегистрировать в новой службе и землю (которая ранее и так была законно зарегистрирована), и все это раскладывается по двум пакетам с двойной уплатой пошлин, причем эти два пакеты могут попасть к разным регистраторам, то скажите пожалуйста, как регистратор зарегистрирует дом, если пакет с землей лежит у соседнего регостратора и например, еще не зарегестрирован? Откуда сведения, что нужно перерегистрировать землю?

Алексеенко, - зам нач. киевского ГАСК, который подписывает все документы. Т.к. он подписывает отказы, то общаясь с ним надо постоянно давить, чтобы он нормально организовал канцелярию, перестал терять и находить документы, чтобы повесил образцы заполнения. Если письмо адресуете кому-то другому, например начальнику - то вставляйте его фамилию. Их проверяют и пусть объяснят, почему не реагируют на законные многочисленные требования граждан... Мои декларации два раза "теряли", хамили по телефону и говорили, что ничего такого в ящике не было... Когда писал им почтой, отправляли ответ на деревню дедушке, специально делая ошибку в адресе, и игнорили письменную просьбу отдать ответ на руки. Одним словом, киевский ГАСК всеми силами затягивает подписание деклараций, загоняя отчаявшихся граждан на 11 и 6 этажи в "никак не аффилированные" с ГАСК-ом фирмочки, которые за помощь в заполнении 3-4 листиков по образцу просят десятки тысяч грн. Добавлено через 1 минуту Там только пустые бланки, а вот где образцы заполнения или "затверджений Порядок заповнення декларацій"...

Вопрос, а обязательно нужна нотариальная копия акта на землю? Или достаточно показать оригинал и дать копию? Справка из садового тов-ва про адрес или это стандартная форма, которая в техпаспорте? Оригинал техпаспорта они потом возвращают с какой-то пометкой? Спасибо. Добавлено через 2 минуты Т.е. еще раз платить все пошлины?

Вопрос, - если есть Акт на право собственности на землю, зачем Вы оформляли землю? Или у Вас какой-то другой акт?

Предлагаю всем, к любому письму в киевский ГАСК добавлять следующий текст: Звертаю Вашу увагу, що у приміщенні інспекції ДАБК у м. Києві відсутні зразки заповнення декларації про готовність об’єкту до експлуатації. В умовах відсутності розробленого і затвердженого порядку заповнення декларацій, громадянам неможливо самостійно заповнити декларацію. Прошу Вас розмістити зразок заповнення декларації про готовність до експлуатації у приміщенні інспекції ДАБК у м. Києві. Шановний п. Алексєєнко І.О., звертаю Вашу увагу, що Інспекцією ДАБК у м. Києві порушується стаття 5 Закону України «Про звернення громадян», а саме громадяни особисто не можуть подати і зареєструвати звернення, клопотання або скаргу в канцелярію Інспекції ДАБК у м. Києві. Порушуючи вимоги Закону України «Про звернення громадян» ДАБК у м. Києві перешкоджає можливості громадян особисто подати звернення і пропонує громадянам кидати документи у скриньку з якою документи не потрапляють до канцелярії ДАБК. Прошу Вас вжити заходів і забезпечити виконання вимог Закону. Копію цієї заяви направлено на Гарячу лінію КМУ України. ---------------------------- Я делал именно так. Вода камень точит.

Уже имею три отказа из ГАСК Киева по декларации ввода. Цепляются даже к прочеркам, там где опциональный пункт не заполнен. Не понимают, что именно означает прочерк. P.S. Или это я не догадливый?

Не нужно что? Т.е. все абсолютно помещения перечислять в таблице нежилых помещений? Таблицу "Кількість квартир у житловому будинку та їх площа" вообще не заполнять? А этажность и кол-во квартир в п.13 указывать? Спасибо. P.S. А у меня в Журнале БТИ тоже хитро написано в таблице Площа приміщень - "Житлова (основна)" P.P.S. Як тебе не любити, Києве мій.

Люди, а кто-то подавал декларацию про готовность объекта к эксплуатации для садового дома? Нужно ли заполнять в п. 13 декларации таблицу про "Кількість квартир у житовому будинку і їх площа"? Ведь дом садовый, а не жилой... В паспорте БТИ у меня комнаты, которые по проекту называются "житлова" названы БТИ "основна". Все помещения переносить в таблицу "інших нежитових приміщень" или как?

Я также рекомендую Андрея Леонидовича. С ним я построил дом 300 м2 ДЛЯ СЕБЯ практически с нуля. Гриф "для себя" значит, что требования к тому, что "потом будет не видно", были повышенные. Гуманные цены, щепетильность, отсутствие (можете не верить) ошибок в расчетах работ и материалов. Невозможно переоценить его советы, как лучше, качественней, дешевле, быстрее. Только человек с многолетним опытом может давать такие советы, которые экономят Заказчику тысячи $. Я точно знаю, что сэкономил более 10 тыс $ только благодаря его советам. На любой стройке возникают нестыковки, претензии Подрядчика и Заказчика друг к другу и это нормально, — рабочий процесс. Но очень важно, как эти вопросы решаются — что Заказчик всегда прав для наших Подрядчиков абсолютно не лемма, практически всегда местным Подрядчикам это надо доказывать иногда жестко и больно (в деньгах при расчетах). С Андреем Леонидовичем такого к счастью не было. Причем рекомендации выше тоже это подтверждают. Однозначно могу сказать - я за последние лет 15 поработал со многими разными подрядчиками. Причем на дом "для себя" ни кого из них я ангажировать не хотел (это из нескольких-то десятков, если не сотен). Поэтому так много пишу про Андрея. Если буду строить ещё один дом, — буду строить с ним.

Срочно нужно уложить около 20 м2 плитки на стены в хоз. помещении. Киев. Если работа будет выполнена хорошо, то через месяца 2 будет подряд еще на 100 м2 санузлы + кухня. Предложения с ценами на работу пожалуйста в личку.

В эти 12 тыс входит и согласование проекта, однако все официальные платежи по процедуре согласования будут оплачиваться отдельно. Если так, то справедлива ли для Киева сумма 12 тыс грн за проект и его согалсование? Спасибо.

в Киеве, за проект газификации дачного дома в КиевГазе заломили 12 тыс грн. Газопровод среднего давления проходит в 5 метрах от дома. И чего делать?