Bechamel

Винница - это вообще, что-то нереальное. Там нормальный молодой мер, все сделал по уму, почти без шероховатостей и 100% без взяток. Пришлось по своим делам попользоваться их единым окном - и... по-хорошему в шоке. Конечно не так как в Грузии (тоже имел личный опыт), но по сравнению с Киевом - 5 баллов (Киев - 0 баллов). Коррупция - это не что-то непобедимое, Грузия и то справилась. Только надо бороться, а не делать вид. А то у партии власти к своим "посаженцам" только три требования - полная лояльность, донецкий или макеевский диплом о высшем образовании, и не попадаться. Больше ничего не требуется...

За айлендом удобно готовить, а сидеть неудобно - ноги девать некуда. Как правило пространство внизу используется под разные полки. Если оставить пространство для ног, айленд смотрится по-дурацки. Садить же гостей за айленд - не камильфо. Да и самому зачем мучиться? P.S. В целом понятно, - заказчику планировки нравятся, других он не хочет, на вероятное увеличение бюджета он согласен. Подрядчиков можно поздравить с таким заказчиком. --------------- "Цель ясна, потребность безотлагательна, наше время пришло - вперед к победе!" (с) Наполеон Бонапарт

Ну тогда, как говорится, семь футов под килем. Удачи. Она Вам понадобится.

Понимаете, ув. ТС, дело в том, что в подавляющем большинстве случаев, архитекторы не живут в особняках в наших широтах. Это данность. Другая данность, - архитекторы редко участвуют в последующей стройке своего детища. Они не всегда знают, что с матераилами, которые они запроектировали и узлами либо не умеют работать строители, либо материалы эти везут под заказ (их нет в магазинах, складах, металобазах и т.д.), либо они ещё не сертифицированы здесь и т.д. и т.п. Иногда архитектору хочется заполнить разделы в портфолио - модерн, контемп и т.д. А лучше бы попасть в журнал. Спонсирует это все - заказчик. Это ни хорошо, ни плохо. Это данность. Архитектор, который никогда не жил в частном доме, и архитектор, который жил, а тем более сам строил в нашей благословенной Батькивщине свой дом - это разные архитекторы, уж поверьте на слово. Никто не говорит, что модерн, плоская крыша, большие окна, где-то в чем-то эпатирующий фасад и планировка - это плохо. Просто говорят или советуют Вам, - делать это осознано и с калькулятором. Вот и все. Одна сэкономленная гривна равна одной заработанной. Они неотличимы. А заработать эту гривну - ой как тяжело, Вы же это сами знаете. А уговаривать тратить легко, с размахом, "easy come easy go", это профессиональная обязанность сами знаете кого. Но Вы сейчас в другой роли. Вы сейчас в роли богатенького Буратины с бюджетом на постройку особняка и кого слушать - уж додумайте сами... Поэтому не надо становится адвокатом архитектора, надо задавать ему пусть не всегда приятные и интересные для него вопросы. Да, можно отвести воду одной трубой в одно место. Вопрос зачем? Да можно вылазить на крышу по штахетинам - а зачем? Да можно за окна заплатить на 75% больше, но зачем их штахетинами закрывать. И много ещё таких зачем. И ответы на эти вопросы, вовсе не исключают модерн, Вашу неповторимую индивидуальность и вменяемый бюджет. P.S. А то что другие архитекторы не дали замечаний по Вашему проекту на этом форуме, это ничего не значит. Не принято критиковать коллег в таких людных местах. Поэтому возьмите свой проект под мышку и зайдите к любому архитектору и спросите, что бы он Вам посоветовал не исправить, улучшить. А потом почешите затылок, и скажите своему архитектору, - Вы самый лучший и продвинутый, Вы мой гуру, но я вот ночью тут подумал, и решил все-таки запланировать место под столовую, и ещё куда-то обувь надо девать на первос этаже. Да, где будут храниться мои чемоданы - я так люблю путешествовать. И т.д. и т.п. ------- "А кролик ничего не сказал, потому что он был очень воспитанный". (с) Борис Заходер.

Я уже писал, что у меня по соседству стоит такой дом... Так вот, я гуляя с собакой на него частенько посматриваю. Заметил одну особенность - не только летом, но и зимой жалюзи второго света зашторены. И в общем-то мне это понятно, в солнечный зимний день, солнце порою так светит в левый глаз, что ни журнал почитать, ни тв поглядеть, ни с ноутом нормально не поработать. Поэтому и шторят. А развигать жалюзи потом в лом, не очень удобно - они длинющие от потолка второго этажа до пола первого... Вот и имеют вместо "второго света", "постоянную тень". А комфорт, - он собака как всегда где-то посредине - в затенённом диванчике и ярком солнечном пятне на персидском ковре в центре гостинной. А штахетины в 1м выноса даже зимой будут давать тень. И шторить Вы окна будете по описанной выше причине... P.S. Ув. ТС, для Вас это кажется не очевидно, но я на Вашей стороне. Как на Вашей стороне многие, кто здесь высказывал свои пусть субьективные оценки, потому что они уже это проходили, они построили себе дома. Они имеют право советовать. И за свои кровно заработанные деньги, заказчик должен требовать от подрядчиков максимум качества и комфорта для себя. Я стройками и ремонтами со стороны заказчика занимаюсь последние 20 лет. Я приобрел десятки офисов, сделал в них реконструкции и ремонты повидал всяких архитекторов, подрядчиков и других (как удачно выразились выше) персонажей. Я живу в частном доме и понимаю, чем он отличается от квартиры. Поэтому имею право советовать. Если не нужно, - Вам стоит только пожелать.

А южная сторона какая в данном проекте? Если судить по теням на визуализации, то юг там где террасы. Получается, что брус будет мешать попадать солнечному свету зимой в окна с большой площадью, и говорить о солнечном прогреве для данного дома можно с какой-то натяжкой... Да и зимой все равно есть какие-то шторы и жалюзи... Вряд ли солнце даст зимой какой-то ощутимый плюс в отоплении... Конечно зимой солнце ниже над горизонтом, но все равно опять сомнения... P.S. На приведенных выше картинках, цветовая шкала имеет разные значения для Греции и Украины. Например Киев, со своими где-то 1400 по верхней шкале, никак не сравним с Грецией, там такой цифры вообще нет. Там шкала только начинается с 1500 kwh/m2... А цвета одинаковые, что создает неверное впечатление. P.P.S. Может на зиму штахетины снимать? Шучу, шучу... -------------------- "Русские сами создают себе трудности, а потом их героически преодолевают". (с) Уинстон Черчиль

Открывайте профсоюз разобиженных архитекторов. Цеховая солидарность - это сила. Гуртом и заказчика легче бить. ----------- - Караул! - кричали изобиженные шахматисты.

Просто картинку без сообщения отослать нельзя, нужно минимум 10 символов, а пробелы за символы не считаются... Это было не @#$%^&*(*&^%$#@ P.S. Хотя любой прораб поглядев на такой узел именно так наверно и выразился... P.P.S. Да, я не знаю, что по этому поводу в конструкторской части проекта. Этот документ уже засекречен (и правильно). Наверно спецсталь или титановые стержни внутри древесины. Буду молиться, чтобы этот угол не прогнулся через час после монтажа. И выдержал снежный сугроб.

*************************************

"Давать советы всегда плохо, но хорошего совета тебе никто не простит". (с) Оскар Уайльд

Если архитектор предупредил заказчика о некоторых особенностях такого проекта, а заказчик настоял, нет, я хочу именно так, - ну что ж - это сознательный выбор заказчика. Но если архитектор этого не сделал, - это хм... буду вежливым - это не профессионально. Если архитектор предупреждал заказчика, - готов посыпать голову пеплом, взять назад свои слова про "ламинированный диплом" и извиниться. Что касается внезапно возникшего интереса к моей скромной особе - да, я не люблю непрофессионализм, да, - я в какой-то степени мизантроп (не ко всем людям, а к некоторым их представителям. Кстати на этом форуме, строители собственных домов - это самая чудесная и конструктивная часть населения моей страны и на них собственно вся надежда). Да, я жил когда-то в хрущевке (но и три года прожил в австрийском доме с 5-метровыми полотками, 4-мя каминами и живописью на исторические темы по стенам. Кстати менять там лампочки и топить камины - врагу не пожелаю). Да, - иногда высказываюсь резко. Да, когда тема благодатная, пишу много буков. Нет, в резиновых сапогах я не хожу за трехметровым забором и вобщем-то метросексуал. Нет, - я очень люблю современное искусство и дизайн. Нет, в личной жизни у меня порядок. Что там ещё было? Нет, мой дом не из газобетона и без короеда (хотя разве это криминал?). Нет, шкафов у меня в новом доме не планируется вовсе, зато есть 4 гардеробных комнаты (хотя сейчас в старом доме есть несколько несколько встроенных шкафов, но разве это грех?). Повторю ещё раз, - я довольно серьезно рассматривал проект для себя в таком же стиле и почти даже уговорил супругу, что дом в таком стиле - это класс! Я и до сих пор так считаю. Но покажите этот проект норвежскому архитектору и не факт, что он будет более вежливым, чем я. Кстати я уверен, что подправив в этом проекте всего несклолько моментов и подумав, как вписать его в наши широты, можно существенно улучшить ситуацию. И сэкономить ощутимую сумму заказчику, подняв одновременно рыночную стоимость дома на огромную сумму. И архитектор обязан подсказать заказчику, как соразмерить бюджет и стремление к модерну. И если это сделать, дом будет выглядеть не менее круто и продвинуто... P.S. А, ещё аватар. Вы фильм вообще-то смотрели?

Фундамент будет иметь такую же стоимость и технологию, как для дома без террас. Площадь остекления огромна. К почти плоской крыше добавляется необходимость делать крышу террасы + пол террасы причем я так понимаю, смолой это не зальеш. Отмостку вокруг дома сделать прийдется, площадку под парко-место залить бетоном и замостить. Все коммуникации никто не отменял - канализация, вода, электрика, ТВ, котел-бойлер, насосы. Закладные хотя бы под кондиционеры сделать надо. А лучше и под сигнализацию. Утепление хотя бы пенопластом фасада делать надо. При таких то теплопотерях через окна. И отделку фасада тут ведь короедом (осмеянным выше) не обойдешься. Сланец вон ведь предлагают (с таким-то бюджетом?). И полы первого этажа тоже надо утеплить. Ведь цоколь низкий. Абсолютно бесполезные 10 месяцев нашего благословенного климата чудовищные штахетины над террасами тоже денег потянут. И по матералам - надо будет брать хороший лес и по работам. В 100 тысяч такой дом не вкладывается совершенно. И в 200 наверно тоже. Если под ключ, въезжай и живи с отделкой, участком и забором. И вводом в эксплуатацию. Без мебели и бытовой техники.

А я топикстартера не отговариваю от кубика и плоской кровли. Да, надо по другому сделать уклоны, отвести воду по-другому и не в одно место. У меня тоже по соседству стоит похожий дом. Приглашаю топик-стартера на экскурсию. Окна второго света чтобы помыть, надо звать промышленных альпинистов. Т.к. солнце фигачит в эти огромные окна второго света, то их закрыли дли-и-и-и-нющими жалюзями и вместо второго света - наглухо зашторенное двухэтажное окно. Домашний кинотеатр, который как правило устанавливается "внизу-второго-света" отлично слышно в каждой комнате второго этажа, особенно это радует в детской. Этот "второй свет" через пару лет будут вспоминать как дебильную моду, на которою в недобрый час повелись. Ведь отапливать надо всю эту кубатуру, а теплопотери даже через дорогущие пятикамерные с двойными стеклопакетами и с i-стеклом окнища, не идут ни в какое сравнение даже с обычной никак не утепленной стеной. В худшую сторону естественно. Дальше, из-за сплошного 2-х метрового забора (а такой, как на 3-D визуализации после знакомства с обычаями и обрядами соседей как правило быстро заменяется на классический и эпический) видно будет только второй этаж этого прекрасного (не спорю) образчика модернизма, обвешенного спутниковыми и обычными антенами и кондиционерами. А прекрасной лужайки и чудного газона (как на картинке) из-за забора не видно вовсе. И хорошо, потому что так газон выглядит только при первых матчах Уимблдона и на рекламных проспектах фирм по ланшафтному дизайну. А обычно, этот газон выглядит совсем по-другому... Например моя собака вытоптала целые зверинные тропы, по своим основным маршрутам. А теперь представьте вид с первого этажа своего дома через огромные окна, на этот 2-х метровый забор, который отстоит от окна в каких нибудь 4-5 метрах. Я так понимаю дом находится не на Днепровских кручах с видом на чудную малороссийскую природу? А среди плотненькой застройки соседей. Такой дом со стороны напоминает сторожевой корабль ВМС Украина Гетман Сагайдачный, стоящий в доке на реставрации весь в потеках ржавчины. Кстати, да будет тут всем известно, что стиль, в котором исполнен этот дом получил расцвет в 20-х 30-х годах прошлого века, и в наши палестины дошел только сейчас. И на счет бабушка-стайл надо бы ещё очень подумать...

Вы натурально не понимаете. И подбадриваете человека сделать глупость. В этой же форме и по этой же цене можно добавить 100 м2 отапливаемой площади, а это по рыночной цене при продаже более 200 тысяч $. При тех же затратах на стройку (вот тут-то я как раз с Вами согласен). А сейчас у человека в прихожей негде поставить элементарный шкаф, на первом этаже есть лишний санузел (скорее всего без вытяжки), столовая (где сесть могут более 2-х человек или гостей принимать) находится на неотапливаемой террасе. И кушать, пардон, можно будет только летних месяца три с перерывом на дождь, ветер и комаров. Зато площадь террас и второго (на фиг не нужного такой ценой) света сотавляет суммарно 100м2.

Да я ж Вас не за "бабушкин стайл" агитирую... Стройте себе конструктивизм на здоровье, но стройте с умом, ведь для себя же, а не на продажу... В теперешнем состоянии это проект двух-уровневой квартиры или таун-хауса по цене крутого особняка. Есть дизайн и архитектура, но они должны учитывать физику и климат. Когда я говорю про физику, то это и свесы крыши, чтобы не пришлось уже через два года фасад ремонтировать и думать что делать с потеками. Это и угол наклона крыши - для каждой широты и пикового кол-ва мм осадков этот угол регламентирован (архитектор видно не в курсах). Воду с крыши надо отводить в такое кол-во стоков, которые смогут эту воду отвести. Причем отвести воду не только с крыши, а и со "светлой дороги", которой Вы будете дождливым утром идти к паркоместу с backyard-а. Там у Вас намечается ещё один, уже природный водоем. А снегозадержатели на крыше, не должны устроить Ассуанскую плотину (у Вас кстати она во всей красе). Физика - это также, что над входом в дом, должен быть какой-то навес или вход должен быть утоплен в стене, чтобы ступенки на заливало водой, не засыпало снегом и не было льда с которого так больно падать. А теперь посмотрите на свой вход... Да, кое-что под нависанием, но кое-что нет... А исправить-то - раз плюнуть, а ведь не прийдется из ведра такую модную плитку песком, как дворнику советскому посыпать зимой утром... А кайлом стальным лёд не пооткалываешь - снизу плитка дорогая морозостокая... А не асфальт совдеповский... Кстати, если ещё послушаетесь "мудрого" совета выше и сделаете цоколь 15-20 см, чтобы "сэкономить на ступеньках", то будете выходить прямо в сугроб, снежную жижу или лужу. До машины ещё добраться надо... Покажите этот проект другому архитектору и попросите совета. За 300-400 $ все можно поправить, останется модно-круто, а сэкономите тыс 50$ и полезной площади будет на 80-100 м2 больше. А архитектору который сделал для Вас такой проект и не указал Вам на очевидные вещи плюньте слюной в диплом. Они у них теперь заламинированы.

Понятно, что критиковать каждый горазд... Но если хотите послушайтесь доброго совета... Я тоже хотел такой дом. Модерн, конструтивизм, функционализм, и многая etc. И даже почти закончил проект. Потом самостоятельно изучил вопрос и... отказался. Если ещё есть возможность отыграть и попасть только на стоимость проекта - откажитесь и Вы сэкономите 10-ки тысяч (я не шучу) $. Не только на стройке, но и на эксплуатации и нервах. Основная причина, - домик этот нездешний. Не в плане эстетического восприятия и скудности сознания местных туземцев. А в плане климатической зоны. Если Вы его построите, - он будет для Вас самым лучшим. Спору нет. Но делать такой выбор надо сознательно. Шале в Африке, бунгало в Сибири, вигвам в Антарктиде - прикольно, но только лишь прикольно, не более... Одним словом в солнечной Южной Европе, странах Магриба, Ближний Восток - этот дом оттуда. Там осадков мало, снег на крыше не лежит 3-4 месяца, не идут косые дожди, соседи "Русское радио" не включают и не гуляют по участку в семейных трусах, и ещё много чего. В 3-D смотрится шикарно. В реале будет совсем не так. Многое играет окружающий пейзаж, освещенность, погода. Ещё раз говорю - это не критика проекта. Это добрый совет. Изьянов я вижу много, ну вот навскидку - обратите внимание, сколько воды попадет в водосточку с одной стороны дома. В ливень лучше бы ее (такой водосточки) не было бы совсем. Когда будет таять снеговая шапка на крыше, тоже чудес будет достаточно. Забор у Вашего участка будет? Думали как будет смотрется дом из-за забора? Не сверху в 3-D, а именно с дороги? Теплопотери стеклянных дверей и таких окон считали? Зачем такие окна такой площади и защита от солнца брусом? Одновременно? Зачем терраса и второй свет по 30м2 каждый, если хозяйский санузел меньше 9м2? Дымок из трубы барбекю будете нюхать на террасе второго этажа и через открытые окна? А снег с терассы второго этажа будете сбрасывать куда? Или подождем когда растает и стечет к подножию терассы 1-го эатажа? Куда верхнюю одежду и обувь девать на 1-м этаже? В кладовочку 1,47 м2? Молниеприемник куда? Антенны куда? Внешние блоки кондиционеров? Как дом будет смотреться с ними? Зимнюю резину куда? Дрова для барбекю-камина если их чуть больше, чем в пакете из супермаркета? Велосипед или детскую коляску куда? В кладовку 6м2? Не поместится - ведь там уже стелаж с журналами "Загородная недвижимость" и "Лучшие проекты Средиземноморья-2011". Захотите сделать навес над паркоместом, когда снег устанете сгребать? На участке шезлонгов не будет? А зимой их куда? Почему лестница на второй этаж такой ширины? Там один тяжеловооруженный воин может два месяца успешно противостоять тысяче варваров... А диван заносить на 2-й этаж будет одно удовольствие... Да что там диван или стиральная машинка, Вы с сумкой в руке пройдите по такой лестнице - можно на спортклубе экономить, степ-аэробика с отягощениями. Белье Вы где будете досушивать после стиралки? Через второй свет веревку протянете? Или на терассе под открытым небом? На крышу как попасть, если Карлсон сказочный персонаж? Заниматься спортом на террасе 2-го этажа, обозревая окрестности, и здороваясь с соседями? Прикольно... Зимой тренажеры с террасы 2-го этажа куда? Заржавеют... Если это просто для красоты в 3-D тренажеры там нарисовали, то зачем Вам терраса на 2-м этаже, если есть терраса на 1-м? Чтобы соседи Вас хорошо рассмотрели, а Вы их? А участок Вам зачем, чтобы аж две террасы иметь? Я могу продолжать и продолжать... Где все преимущества частного дома? Почему Вас не отговорил архитектор?

Киев, котедж 210 м2, нужен подрядчик с хорошими отзывами и ценами на машинную штукатурку и (после сантехников-отопителей) на стяжку полов.

Добрый день, Ищу подрядчика с хорошими отзывами на форуме. Есть: * 3-этажный котедж 270 м2, Киев. * Выполнен ввод воды (городской водопровод + скважина) * Вывод канализации из дома в септик Надо: 1. Развести водопровод, канализацию и отопление. 2. Выполнить в санузлах и кухне теплый пол, полотенцесушители. 3. Установить батареи. 4. Смонтировать-обвязать газовый котел, двухконтурник, дымоходник. 5. Предложить оборудование-материалы, - котел, батареи, насосы и т.д. Критерии выбора подрядчика: 1. Цены на работы. 2. Отзывы-благодарности на форуме. 3. Фотографии выполненных работ, - обвязанный котел, гребенки и т.п. Предложения пожалуйста в личку, на уточняющие вопросы отвечу.

Результат через 13 месяцев, после того как первый строитель ступил на участок...

Я покупал. Ляпсусов не было, вполне адекватная доброжелательная фирма. Брал типовой проект и допиливал за отдельную плату под себя. Цена-качество нормальные.

Каков вопрос - таков ответ. Если Вы потрудитесь нормально сформулировать вопрос, то наверняка ответ Вам будет уже не нужен, т.к. надо самому на месте провести некую работу - выяснить какой глубины скважина у соседей, какая там вода, какие очистное оборудование. Есть ли на ТП свободные киловатты, сколько они стоят, и т.д. и т.п. Если в стройке совсем "чайник" то приведите на обьект прораба-строителя и он Вам быстро обьяснит, какой объем работ предстоит. А вот чтобы сказать сколько денег, понадобится, это уже надо обределяться с ценами на стройматериалы и расценки строителей. Это Вам "не ешака купить"...

Поймите, сейчас вся разница в законном и незаконном путях только в том, что Вы заплатите штраф. А все остальные документы Вам все равно прийдется делать (с не очень существенными отличиями). Я делал все законно, в Киеве. Причем, тогда процедура была намного сложнее и постоянно менялась. Никому ничего не платил, хотя поверьте, все чиновники были профессионалами... Ну Вы понимаете, о чём я...

До 2011, а до 2009 так уж точно действительно проще было делать самострой, а потом узаканивать через суды или амнистию. А сейчас то, зачем платить штраф? Все равно проект надо будет делать - и гемороя больше при узаканивании, чем по нормальной процедуре... Видимо топикстартер не очень разобрался в текущей исторической ситуации... Санэпидемстанция и пожарники не нужны... Но ведь ничего не мешает и строится и согласовывать одновременно... Подумайте...

У меня уже год прошел... Никто не звонил, хоть телефон у них есть... Уж все все глаза проглядел, жду, а никого... 8-)

У меня в Киеве так же...