mutineer

купил 1-к хрущик за 42 куе. на приорке. ремонт + мебель + техника обошлись в 5 куе. Улетел в аренду за 3600 грн

некоторое время назад задавался этим вопросом. я как раз программист. Решил для себя - нахрен мне не нужна карьера, высокая корпоративная культура, управление кем-либо, переговоры и прочая бла-бла-бла. Я программист-одиночка, либо работаю в двоем-троем с такими же ребятами. И я точно знаю, что я кое в чем могу больше, быстрее и лучше, чем в некоторых конторах отделы девелоперов. А что дальше? а ничего. работаю, покупаю недвижку, ланосы какие-нить покупаю в аренду с сдаю и т.п. Так себе старость и обеспечу. Я балдею от своей работы, никаких нервов, дерганий и смыканий. Не хочу я быть менеджером - все и так хорошо. Было переживание на счет конкуретного возраста, пока не познакомился с мужиком одним 50 лет, а шпарит с энтузиазмом словно школьник, доход может быть уже и не такой, но все равно выше средней з.п.

Прочитал новые сообщения в этом топике, заинтересовал застройщик и дом на пересечении ужвий и новомостицкой. Вкладываться пока не могу т.к. надо подзаработать, но планирую в следующем году еще одну квартиру брать. Но мне как-то страшновато. Что вы можете сказать об этом застройщике? Вокер ему доверился, а у остальных какое мнение? Да и вообще с нынешней ситуацией стоит с новостроем связываться? Или купить еще один хрущик, да сдать в аренду и ждать лучших времен? А будут ли они - лучшие времена?

я хотел сказать, что не было в то время такого падения как вы говорите. может шатнуло в пределах тысячи, но не больше. в сентябре кое-где даже цены поднимались, но опять же не много. причин дорожать нет (нет нормального кредитования) причин резко дешеветь тоже нет (жалкие объемы новостроев) люфт в пределах +/- 5 куе мне кажется нормальным. мне никогда не удавалось купить что-то ровно за ту сумму что задумал, или продать, все равно приходилось идти на уступки, даже больше чем в тихоря заранее планировал.

цены не падали, просто изначально ТС свою квартиру переоценил

варианты такие в природе есть, хрущевки левый берег, пусть друг месяцок доски объявлений повычитывает

данные с востока поступают раньше, у ПР цифра падает и придет к цифрам экзит-полов

Та ласты тут, по мажоритарке от регионалов 114 человек + сколько по спискам, вот и считайте

развлекаетесь?

Пытаюсь представить себе стремного покупателя с такой котлетой баксов, но пока не получается. Расскажите о нем

так ведь фокус в том, что берут, что в аренду, что в продажу

гостинки и хрущи - последний год - зуб на холодец, покупал весной и осенью, и планирую покупку на след лето еще одной,... в мае было повышение (успел в апреле) к зиме малость снизится (сезонно), но не более... Добавлено через 2 минуты по вашим примерам объявлений мои ощущения: 1-е - площадь маленькая, 2 и 3 - для меня дорого, я по "жигулям" прусь

пока банковские кредиты дешевле не станет, цены не поднимутся. Что касается снижения цены - в нижнем ценовой сегменте по моим наблюдениям вроде ничего не меняется, если зимой просядет, к лету выровняется, как и было в этом году. Про объемы новостроев не смешите - кот наплакал, а цена... два месяца сидел в засаде ждал пока ковальская выставит на продажу квартиры в юбилейном, узнал о начале продаж в первый же день. И в первый же день ценник был 12500 для однушек - нихрена не дешево. Возвращаясь к вторичке, могу судить только по хрущам и полноразмерным гостинкам - тут как жигули, что 40 лет, что 50 - на цену не влияет, цена стоит и люфт в течении года макс 1 куе

ну тоже плюсану, кто уже обладает таким авто дайте отзыв

А за сколько через год эксплуатации его на разбор примут? или обратный выкуп. Короче говоря вопрос сводится к тому чтобы каждый год менять машину с минимальными потерями денег. На примере такой машины, сколько я потеряю?

ну и чего вы заводитесь. Вы на форуме персонаж известный, потроллить в ваших топиках святая обязанность каждого порядочного начинающего и продвинутого форумчанина. Во многом этому способствовали вы сами. Так что звыняйте :D

вокер, откуда столько яда? Трое детей, смогла купить квартиру, нет оснований считать что не сможет купить еще три и разменять эту на большую. От меня Damiani респект и уважуха.

странная позиция, дети - это хорошо, тем более что если материальные проблемы более или менее решены

Много троеточий, а вообще мне данный топик нравится, я бы, возможно, купил, но деньги пустил на другие задачи. Тут же не картошкой торгуют, а предлагают сделать довольно дорогостроящие покупки и есть люди готовые такие покупки совершать, а коли так, то и вопросы будут более жесткие, дотошные и в большом количестве. От того как продавец сможет на них ответить, зависит понятутся ли к нему люди или нет. Тут ты либо со щитом, либо на щите. В топиках обсуждения, споры, вопросы, а сделки - сначала приват, затем телефон и личные встречи. А Вы себе это иначе представляли?

vbteam, а что такого-то? те кому эта программа предназначена все равно ее не потянут, я же на 50/50 не претендую. о политике - ни разу в жизни не голосовал и не собираюсь

кстати, думал дом стоить, но жена у меня как я и не местная, она из маленького пгт. Мои попытки убедить, что то что я предлагаю не совсем то, где она жила, успехом не увенчались. Пришлось изменить тактику на "квартира + дача + квартиры для будущих детей"

гривен разумеется, ну что Вы

сидел тут, было скучно, решил написать свое мнение. Итак, есть однушка. Однушка нужна: 1. если разезд - старики выходят на пенсию, а молодым надо пожить отдельно, но они мечтают через какое-то время купить двушку (как минимум), а старикам много не надо, лишь бы оставили в покое. 2. "понаехавшие" и местные молодые - потому что денег на лучшее нет, но тоже мечтают о двушке. 3. спонсорство - квартира для любовницы например. 4. коммерция - сдача в аренду, для ТС это идеально пп.1 и 2 - ищут подешевле. п.3 - редкий случай. я, как только как "понаехавший" могу рассуждать, но не факт что так думают другие мои "коллеги". Мой путь был таков: 75 куе + 25 куе заемных денег (проценты отбиваются доходом с аренды) + месячный доход 3-6 куе, если без фарта. Купил две убитых хрущевки, на 3-6 тыс. ниже аналогичных по рынку. На эту разницу сделал (в одной еще делаю) ремонт - замена труб, проводки, взятки жэковцам и т.п. В худшую по расположению заселяюсь сам, в лучшую прописываюсь и сдаю ее в аренду. Жду 5 лет, встаю на очередь (раскидать недвижимость по родне не проблема, у меня помимо Киева ведь есть другие квартиры). Даю денег чтобы ускорится, продаю худшую из квартир, немного добавляю денег и получаю двушку в новострое по программе 70/30. Это я к чему писал. Не важно как оно получится, но большинство покупателей однушек, рассматривает их как временный вариант или вариант на старость. В обоих случаях состояние квартиры вторично, на первое место выходит планировка и расположение. При прочих равных предпочтение будет отдано более дешевому варианту. Покупатель, как правило, не идиот, он тоже просчитывает, сколько будет стоить ремонт в той или иной квартире, т.е. "леопардов" сорвать, зашпаклевать, обои купить, розетки и выключатели поменять, люстру в коридоре заменить, балкон - через год и т.п. Ремонт в однушке меньше чем тыс. за 40 у меня еще сделать не получалось. отакэ.

кстати, на западынской сразу за Парковым городом, висит щит на заборе о строительстве жилкомплекса от ковальской, причем висит уже судя по всему давно, но на сайте компании нет никаких упоминаний, впрочем как и телодвижений на стройке. Контора как будто бы серьезная, а объект то ли заморожен, то ли будет разморожен. Что за объект такой секретный никто не знает?

сколько денег? ручка или автомат?