vscheng

Всей Украины.

Мне это очевидно, я много путешевствую.

Так это не ново. И не повод говорить о том, что в Украине строиться- "никогда"(с), конечно, моё ИМХО.

Элементарно, может не повезти с соседями, даже в самой лучшей локации.

Видимо вы правы. Сказав за всю Украину я слишком усреднил проблему.

Но от этого она все равно не исчезла.

Думаю имело место появления в частном секторе какого-то промышленного объекта или многоэтажной застройки.

 

Как в том же пражском квартале

Это реалии почти всей Киевской области.

Хаотичная застройка без намёка на инфраструктуру.

Позвольте с вами не согласиться про шедевр. При постройке дома это обусловленная необходимость. Недвижимость это то что должно быть конвертировано хотя бы в равноценное жильё в случае необходимости переезда.

Если бы это не было аксиомой то был бы строительный бум за полярным кругом.

Название темы подразумевает, что сюда приходят делиться своим негативным опытом, который не стал бы повторять.

Что из сказанного вами, вы не стали бы повторять?

Вы построили дом на 600квадратов?

Продали кусок огорода и разбили купленный джип?

На каком личном опыте основано ваше "никогда"?

Выбор локации.

Вспомните, как в период бума, даже самое безнадежное старье под Киевом улетало на реактивной тяге.

Ещё как помню.

Чем люди думали когда брали сотку по 15К и строили дома по 600 м2.

Селяне вообще красавцы. Продавали свои участки, покупали за эти деньги дорогие джипы, в течении года джипы разбивали, продавали на метал а деньги пропивали.

А сейчас первые и вторые сидят у разбитого корыта и клянут ганебну владу на чем свет стоит.

Добавлено через 8 минут

Так то ви ще не були в нетрях Парижа.

Це проблема великих мегаполісів і неважливо яка їх назва, є "нормальні" райони а є й "13", Україна не виняток

Как вы ошибаетесь. Я был И в марокканских кварталах Парижа и на окраинах Карачи, Пакистан.

Сравнивать наш селянско-новоришый жлобник усугублённый ненасытностью местячкоковых царьков с этническими язвами европейских городов это как сравнивать тяжёлое с длинным.

Касательно того есть и нормальные места.

Да есть. Но это за высоким забором коттеджные комплексы где влияние местной Влады и хотелки украинцев сведены к нулю. Все что за пределами этого Хаос вселенский.

Добавлено через 23 минуты

И не только париж...

То что себе придумал сказку про постоянное дорожание и хотябы вернуть деньги- это проблемы застройщика

Заметьте, что фразу постоянное подорожание написали вы. Я же сформулировал иначе. Недвижимость не должна стоить меньше цены материала и работы в неё вложенную.

Под словом недвижимость я понимаю рациональный дом европейского прожекта не более 150 м2 с высоким классом энергосбережения.

Ну, ми самі таку країну будуємо.Хто нам лікар?

Страну то строим. Там ещё шансы есть.

А вот вокруг больших городов уже набудували то, что нельзя на голову натянуть.

Как сказал мой хороший знакомый, 80% пост-перестроечной загородной архитектуры просят хорошего бульдозера. Циганский ампир в окружении раздолбанных дорог и соседских гремящих жестяных заборов с гордым названием металлопрофиль.

Розкрийте свій коментар ширше - бо незрозуміло: не будувалися б в Україні а : купили б готовий будинок, квартиру , винаймали б , емігрували б?

Нет. Я не о эммиграции.

Я живу в Украине, я постоился в 2012 году в Киевской области, я о том в что превраилась идея загородного жилья в Украине, о том хаосе, что творится в новобудовах в бывших селах, о жадной и абсолютно амморальной местной власти. О том, что отсутвие инфраструктуры даже не предпологает ее будующее востановление, потому что улицы уже без тротуаров, частная застройка смешана с многэтажной. Там где предпологался парк, строится логистический терминал и тд и тп.

И главное. Если вы где либо постоили дом, вы в праве расчитывать на то что продав этот дом в будующем, вы хотя бы вернете те деньги которые на него затратили. В Украине это не так.

И мой основной посыл я выразил предыдущим постом, что бы я не делал в следующей жизни.

P.S

Три главных правила риэлтора:

1. Локация

2. Локация

3. Локация

Ни первое, ни второе не третье в Украине неосуществимы. От сюда и вывод как у Головхвастова: Так за чем же?

Самая лучшая технология это та, на которую у вас есть средства, на то, что бы построить дом быстро и качественно. Вселить семью и заняться другими житейскими планами.

Но когда постройка дома перерастает в цель самой жизни и пол жизни семья живет в полу достроенном доме, месит грязь во дворе, отказывает себе в путешествиях и общении с детьми, то лучше даже не начинать.

Не раз здесь на форуме встречал домо-фетишистов, которые годами обсуждают преймущество одного типа кирпича над другим и такими же долгими годами ведут строительство, забывая уже для чего они его вообще начали.

Вам удачи. Главное выбор правильного исполнителя и локкация, локация и еще раз локация.

Добавлено через 20 минут

Акцент был не на "откуда", а вот на этом "супер евроремонт и лучше чем у всех остальных". Вопрос в том, что "отзывы людей" не всегда могут быть объективны, так как они не могут ругать свой выбор. А взгляд со стороны специалиста - может открыть глаза и, скажем так, привить вкус. А если вкуса нет, то хоть печка из трубы пылесоса (С)

Отзывы людей никогда не бывают объективны, они всегда субъективны по своей сути, а по сему определяться с технологий строительства и материала на строительном форуме, это ровно как постоянно ходить в пивнушку у проходной в надежде познакомиться с девушкой своей мечты.

Что бы я никогда не сделал снова…

В следуюещей жизни ни за что бы не строился в Украине.

Интересное мнение, т.е чем ущербней тем лучше?

Называется продолжите ассоциативный ряд - все просто, оптимально, без вычурности, 80м2, одноэтажный, жигули,огород, ливерная колбаса и т.д :D

Ассоциативный ряд завист от того у кого какие ассоциации. Я бы его продолжил не ( 80м2, одноэтажный, жигули,огород, ливерная колбаса и т.д ), а скажем 150-180 мм2, одноэтажный, totyota-mazda, газон+француская грядка, mozzarella.:D

Добавлено через 4 минуты

Европой повеяло. Даже Жигули - это тот же Фиат-125, а в Париже, Риме и прочих столицам основная масса авто класса В.

Отчасти вы правы.

Европа это когда по автобанам мчатся Фиаты и Форды,

а Украина это когда по ямам и колдобинам гремят Бентли и Мерседесы.

Не знаю как другие но, я бы предпочел первое.

Шесть лет назад когда я выбирал проект своего дома, я уже прожил в двухуровневой квартире почти 20 лет.

Многие вещи не возможно предвидеть или предусмотреть пока фактически их не смоделируешь. Когда покупал квартиру в двух уровнях я и предвидеть не мог с какими неудобствами придётся столкнуться. Часто ловил себя на мысли, что я постоянно проживаю в той байке про волка козу и капусту.

Набегался по этажам так, что о двухэтажном доме даже и не задумывался когда выбирал проект.

Но должен оговориться, что одноэтажный дом не все могут себе позволить. И дело не в том что, он на 10% дороже.

Просто у кого участок не позволяет поставить одноэтажный дом, а у кого состав семьи предполагает 3-4 спальни, кому то дом обязательно нужен с гаражом на две машины, а есть такие кто свое существование не мыслит без биллиардного зала.

Но тот кто ценит комфорт и функциональность в первую очередь, а не кубатуру и размах, тот однозначно выберет одноэтажник.

Без перепадов уровней, без порогов и комингсов.

Никаких подвалов и лестниц, ни мансард ни балконов. Никакого надуманного украшательства в виде эркеров, флигелей, колон или порталов если это не несет никакой функциональной нагрузки. А сэкономленные деньги лучше пустить на энергоэффективность.

Я не претендую на абсолютную истину, я просто высказал свое мнение и свой опыт проживания в одноэтажном доме.

В конце концов мой выбор пал на Архоновский дом 170 м2, который я построил и в котором прожил уже три года. О своем выборе не разу не пожалев.

Чего искренне желаю всем тем, кто стоит на распутье.

.

Короче, я бы в нашей стране после 2014 г не строился.

Можно растолковать почему?

И какие есть на это причины?

Вот уже и BMW подтянулось к рынку настенных батарей.

politolog.net/novosti-mira/bmw-brosila-vyzov-tesla-v-sfere-proizvodstva-domashnix-akkumulyatorov/

Чем дальше в лес, тем толще партизаны.

Я надеюсь что Мерседес таки доживет до светлого будущего.

vido.com.ua/article/12344/daimler-i-mercedes-benz-priedlaghaiut-sobstviennuiu-sistiemu-khranieniia-enierghii-konkurienta-domashnim-batarieiam-tesla/

Причем with an optional 10 year extension

Во, во

А то куда не глянь, везде уже сравнительные анализы с гелем и тд.

Все здесь пишут про 10 летний срок службы батарей.

Где вы это узрели? Там написано про 10 летнюю гарантию. (Warranty 10 years)

Гарантия и эксплуатационный период не одно и то же.

Понятно, что никому не прийдет утилизировать свое почти новое авто после окончания гарантийного периода.

Или что то не так?

Такая батарея решает многие проблемы. Приятная стоимость и срок службы. В комплект входит контроллер заряда и на выбор 10 и 7 кв батарея.

Летом начинаются поставки в США и Европу. Сколько интересно это будет стоить у нас?

www.teslamotors.com/powerwall

Продержалась я на российском Форумхаусе всего два дня, выгнали меня опять на полгода

Надежда. Мы вас любим.

Что на этот раз им не понравилось?

1. Ссылку пож. на нормативные документы.

www.nerc.gov.ua/index.php?id=9612

Складывайте и перемножайте.

Откуда взята цифра 3,89 грн?

Это цифра зеленого тарифа. Он продает выработанную энергию государству по 3,89

Потому ваш расчет в 13 лет не верен.

Вот этот более реалистичен

Даже если ну совсем просто посчитать потратил 18К = 18 000*13=234 000гр

Пускай он честно написал про 10кВт, надеюсь что в час, итого в месяц 10*10*30=3 000кВт

В месяц он "заработал" 3 000*3,89гр=11 670 гр

Срок "окупаемости системы" 324 000 / 11 670 = 28 месяцев или 2.3 года

но как-то история выглядит через край депрессивно

Поясните. Почему депрессивно??

Если Срок "окупаемости системы" 324 000 / 11 670 = 28 месяцев или 2.3 года

Для кого именно эта новость приятная?

Для меня так точно. Думаю я не один.

Хотя производителей аккумуляторных батарей это новость вряд ли обрадует.

Приятная новость

finance.obozrevatel.com/analytics-and-forecasts/09436-v-ukraini-pochalisya-viplati-po-zelenomu-tarifu-i-dlya-fizichnih-osib.htm?nopopup

И еще по теме:

ecotown.com.ua/news/Alternatyvna-enerhetyka-Ukrayiny-perekhodyt-na-novyy-riven-pochalysya-vyplaty-po-zelenomu-taryfu-i-d/

Поэтому я и закладываю в своем доме возможность проживания нескольких семей. При этом чтобы у каждой были свой вход, кухня, сан узел и т.д.

Не захотят дети жить со мной, купят или построят себе новый дом или свалят из этой страны, ну так я ту часть своего дома сдавать буду

Если поселятся с вами, то свой уже не построят НИКОГДА и никуда не свалят. Вы лишили их всякой монивации к действиям. Простите за откровенность но опыт друзей и знакомых подсказывает что при таком раскладе дети садятся на попу ровно и дожидаются когда их ,,благодетели,, отойдут в мир иной.

Согласен с предыдущими высказываниями что строится только для себя и чем быстрей, тем лучше.

А идеальным домом есть тот дом который тебе оказался по карману и жить в котором тебе не обременительно и комфортно.

А тот кто строит на века или детям рано или поздно в этом разочаруется.

...... Скорее всего позно.