krosbi

Приветствую всех!

Куплю участок от 8 до 15 соток под строительство частного дома, с реальной возможностью подключения к коммуникациям(свет, газ), наличие асфальтированной дороги и построившихся соседей приветствуется.

Рассматриваю варианты до 15 км от Киева:

1. По Обуховской трассе(Лесники, Ходосовка, Подгорцы, Креничи, Гвоздов и до Романкова максимум);

2. По Одесской трассе(Новосёлки, Хотов, Круглик, Чабаны, Вита-Почтовая и до Мархалёвки включительно максимум);

3. Также интересуют варианты от Софиевской Борщаговки и до Одесской трассы(Софиевская Борщаговка, Вишневое, Петровское, Крюковщина, Гатное).

Бюджет покупки до 30000$.

Предложения можно оставлять здесь или в личку.

К внутренним работам ещё не приступали?

P.S. Я вам в личку писал за участок, который вы продаёте, но ответа не получил - ещё продаёте или уже продался?

Супер дом!

Я тоже с цокольным этажем хочу.

На каком этапе стройка или уже закончили?

Какой бюджет получился стройки на сегодняшний день?

Не, затраты не хочу - хочу прибыль:D

Вообщем соглашусь, что этот проект довольно таки затратный, поэтому скорее всего буду продолжать искать "ту единственную и неповторимую".

Всем спасибо за участие и подсказки!

Может кто подскажет менее затратный проект, но чтобы прямо супер?

...И проведите опрос среди знакомых, у которых есть в доме бильярдная и тренажерка. Если они не соврут (в чем я сильно сомневаюсь), то 95 из 100 признаются, что заходят в эти помещения только, чтобы найти где-то спрятавшегося кота.

...

:D:lol:

В принципе действительно надо ещё раз обдумать "нужность" всего этого, т.к. оно то хочется, но потом может пылью всё припасть, а денег то стоит немалых.

Может бассейн вообще поставить во дворе каркасный, да разбирать его на зиму и всё решение вопроса?

Сауна у меня сейчас есть, но за год хожу в неё 2-3 раза наверное:D - тоже можно сэкономить.

А что с гаражом? Вообще стоит его строить или искать проект без гаража? Может навес какой сооружать или и его не надо? Как поступает большинство в этом вопросе?

Ну так, а за счёт чего искать компактней? На мою семью вроде как раз всё в норме по жилплощади или чего то явный излишек получается?

Убрать подвал - сразу получается намного компактней, но не будет ли это решение дороже, если все эти помещения разместить потом в отдельно построенном здании?

Убрать гараж, так вообще всё супер - остаётся чистый дом в 195 кв.м.

Ну гараж к примеру можно и не делать, на крайний случай и навес какой-то соорудить или вообще просто ставить машину во дворе.

...

4. Сауна и санузел в подвале - это, как минимум прикольно, потому что без дренажных (фекальных) насосов избавиться от воды и каки не получится, и дай Бог, чтобы не было перебоев в электроснабжении. Обсуждать дороговизну гидро-пароизоляции сауны в доме и нормализации влажности в помещениях не буду - это вопрос к Вашему кошельку. Но в любом случае начните обсуждение обустройства в доме подвала с изучения уровня грунтовых вод и паводковой картины в Вашей местности. Не исключено, что для получения сухих подземных помещений дешевле будет вместо подвала закопать в землю списанную баржу.

...

Знахарь, большое спасибо за дельные советы!

На случай перебоев в электроснабжении планирую ставить генератор на несколько Квт.

Нормализация влажности в помещении - имеется ввиду какая-то принудительная вентиляция или что? Там же ещё и бассейн планируется - то влажность будет ой-ой.

Добавлено через 12 минут

Щиро хотів би порадіти разом з вами. Але...

 

Будинок насправді має загальну площу понад 350 кв. м! Підвал з комунікаціями - це теж площа, за яку вам доведеться заплатити. Навіть якщо "забути" про підвал - все одно 238 кв. м. І на цих метрах, якщо по-чесному - лише 5 кімнат ("кімнату для відпочинку" №4 можна сміливо не рахувати). До того ж, три кімнати - на мансарді.

 

Зате є мегагараж і купа приміщень незрозумілого призначення. :D

 

P.S. Цікаво, як у вас вийшла цифра 170 кв. м?

Kysil, 1 этаж без гаража 87 кв.м плюс мансардный этаж 82,9 кв.м=169,9 ,т. е. дом по идее 170 кв.м.

Или там мансардный этаж надо правильно считать, как 112,5 кв.м, как указано в скобках? Тогда дом получится 195,4 кв.м.

Тогда действительно свыше 350 м получается с гаражем(38,3м2) и подвалом(120м2), а точнее 353,7 кв.м

дом больше 300 кв м, не очень то и большей не извесно какой вы закладываете бюджет, но 300 к убитых енотов ляжет точно.

300к - за всё "под ключ"? А если только сделать дом 170м2 "под ключ", а гараж и подвал только возвести стены?

Приветствую всех!

Приглашаю к обсуждению проекта Дом в дуброве (Г2П) - Проект ARCHON+

Дом в дуброве (Г2П) ( 169.9 +38.3 +120.8 м2 )

односемейный коттедж одноэтажный с жилой мансардой

гараж, подвал, 6 комнат, 1 кухня, 3 ванные комнаты, кладовая, столовая, котельная, прачечная, гардероб, хозяйственное помещение, камин

Подвал 120.8 (125.4)

1 Коридор 10.4 (15.0)

2 Котельная 6.1

3 Прачечная 5.7

4 Хозяйственное помещение 33.1

5 Хозяйственное помещение 31.9

6 Хозяйственное помещение 14.5

7 Хозяйственное помещение 19.1

1 Этаж 125.3 (0.0)

1 Тамбур 3.8

2 Холл 10.3

3 Гостиная 31.9

4 Кухня 12.9

5 Кладовая 0.9

6 Ванная 4.8

7 Коридор 1.8

8 Комната 12.8

9 Лестница 5.8

10 Гардероб 2.0

11 Гараж 38.3

Мансардный этаж 82.9 (112.5)

1 Лестница 5.4 (5.4)

2 Холл 9.7 (9.7)

3 Ванная 8.2 (13.3)

4 Комната для отдыха 7.3 (14.3)

5 Комната 13.4 (16.2)

6 Гардероб 2.3 (5.2)

7 Комната 16.2 (17.7)

8 Ванная 2.6 (5.6)

9 Комната 16.3 (20.2)

10 Гардероб 1.5 (4.9)

Очень мне понравился этот проект, как визуально, так и по планировке

170 м2 - как раз и не очень большой, и в то же время и не маленький такой дом, как для жилья, так и для бюджета.

Жить планируем семьёй из 6 человек. Внизу комната мамы, вверху спальня сына с женой(которая с санузлом), мы с женой в спальне(с балконом), и спальня для младшего сына(с комнатой отдыха) - вроде как раз всем по спальне.

Устраивает гараж на два автомобиля - как раз нам с женой. Сын с женой будут ставить во дворе возле гаража

Также нравится большое пространство кухни с гостиной - будет, где всем разместиться возле камина и телевизора

Отдельно конечно супер, что есть три санузла(один вообще персональный - для семьи сына)

Отдельно хочу остановиться на подвале.

В подвале планирую разместить сауну с санузлом(поделить помещение №6), а в помещении №5 сделать бассейн(3х6м вкопать) и уголок отдыха(в изгибе комнаты с окном). В комнате №7 хотел бы сделать тренажёрный зал, а в комнате №4 бильярдную - как раз размеры помещений вроде позволяют.

Понимаю, что подвал удорожит проект, но хотелось бы понимать насколько - какая будет разница строить этот дом с подвалом и без? Вот сколько будет стоить реально построить подвал до первого этажа? Я так понимаю, что подвал - это такой усиленный вариант фундамента, т.е. надо закапываться не на 1,5м , а на 2,5м к примеру, ну и грунт конечно надо бы вынуть и вывезти. Т.е. удорожание только на этом?

Есть ли смысл с экономической точки зрения строить на участке отдельное здание под эти помещения или выгодней(удобней) строить подвал?

Планирую выгнать сначала всю коробку(с подвалом и гаражом), но потом делать под ключ только дом, а гараж с подвалом по мере зарабатывания денег Только наверное в подвал надо будет сразу заложить бассейн(если пластиковый) или можно и потом вырыть и построить-облицевать?

Просьба покритиковать данный проект, может на радостях не углядел каких-то моментов - где что стоит убрать/добавить/перепланировать.

"Такой бы не строил из-за расположения кухня-столовая -гостиная" - это не практично или в чём минус такого расположения?

"Дверь между с/у и котельной не ставят" - можно и не ставить, но тогда надо обходить весь дом, чтобы попасть в котельную.

"Вам он нравится внешне. А планировка?" - внешне мне очень понравился. А планировку можно ли как-то изменять или эт о надо другой проект заказывать? Как в таких случаях поступают?

В этом проект реально вписать ещё камин?

И что-то не пойму - на картинке не видно вент. каналов - их просто не указали или их там и не должно быть?

Мне тоже этот проект очень понравился

Кто-то строил его уже "под ключ"? Какая стоимость этого дома получается?

Осталось 28 светильников.

Кто заберёт все, в подарок 20 рабочих лампочек.

Продам свои 63 шт. потолочных встраиваемых светильников - фото прилагаются.

Цена за 1 шт. 20 грн. Покупая свыше 20 шт. цена за 1 шт. будет 15 грн.

Светильник под лампочку R39.

Такие же в Эпицентре стоят 43-47 грн. за 1 шт., т.е. у меня дешевле в ТРИ раза.

Продаю по причине перехода на другое освещение.

Тел: 067-897-12-83 (Евгений)

E-mail: krosbi95@mail.ru

Фото:

(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

Полтора года прошло уже... Кто-то уже успел построить себе такой дом? Какие будут отзывы?

Какая сейчас стоимость строительства такого дома "под ключ" в максимально бюджетном варианте?

Звідки забирати якщо що

г.Киев, метро Осокорки.

а фото можно выложить новых светильников?

Обсуждение на тему какой у меня будет свет и какие светильники, прекращаю. Я продаю Эти светильники.

Уважаемый если Вы не хотите покупать светильники которые я продаю в этой теме, а хотите обсудить новые светильники, создавайте новую тему!

Подскажите на какие вы собираетесь поменять, потому как и у меня точечные такого же диаметра.

Светильники будут такого же диаметра как и были, просто другого дизайна.

в те же отверстия или потолок переделывать будете??

В те же отверстия, только другие светильники.

Скажите а на какое освещение вы будете переходить?

На светодиодное освещение.

Хочу утеплить свой дом пеноизолом.

Подскажите, пожалуйста, кто бы мог в Киеве сделать качественно эту работу?

На что стоит обратить внимание при выборе фирм? Читал, что нужно смотреть, чтобы плотность была как минимум 20кг/м.куб. Лучше искать, кто использует смолу КФ-МТ или без разницы?