akor

Я не Татьяна, но свои опытом поделюсь. Кухонные шкафы висят уже 3 года прикрученные на обычные желтые саморезы (вроде 5*60). Никаких проблем нет. Но это решение было временное (перевесить старую кухню из хаты в новый дом) и он не совсем правильно. хотя и жизнеспособное. Правильно - то, о чем пишет Таня. вот такого типа шина прикручивается на стену, а шкафчики вешаются (и регулируются) через вот такие крепления

У нас на перегородках 12см - розеток и выключателей хватает и все врезные.... ну всмысле под все сверлили и штробили.

Ну как бы да.... правильное замечание. Кухня, бачки, котел висят на внешних стенах толщиной 300мм А зеркала, стены шкафа, лампы, и еще всякое-разное на перегородках толщиной 120мм Но везде все одинаково нормально, и на внешних стенах саморезы 50-70 мм.

Потребности пока в интернете нет, но принципиально - готов поддержать соседей. Можно больше деталей на тему как это будет выглядеть технически? Провайдер разведет кабель и повесит кольцо на столбе возле дома, а потом нужно будет только позвонить что б они затянули его в дом (под землей или по воздуху кстати?) и настроили? или как?

Не соглашусь. В доме из газобетона висят не только фотки, карнизы, светильник, но и всякие кухонные шкафчики с посудой, зеркала с полками, и закреплены стенки шкафов, а так же котлы, бачки, и прочая инженерия. Все закреплено на обычные желтые саморезы, или даже на черные. За 3 года - полет нормальный. Ничего нигде не расшаталось, и уж тем-более не выпало-отпало-упало.

А если не на шурупы - то какие еще варианты? Шурупы, кстати, сверху через столешницу? А отверстия потом шпаклюются и закрашиваются? А обвязка - гнутая фанера, правильно?

А как ножки крепятся к столешнице? И поделитесь как столешницу делали? из чего?

У данной дороги есть 2 составляющие: потребление и добавленная стоимость. Потребление - это то что мы ездим на своих авто и ходим своими ножками в кроссовочках купленных за свои денюжки. Добавленная стоимость - это рост привлекательности наших массивов, рост стоимости и ликвидности наших участков-соток. Наверное никто из купивших не хочет продавать эту землю сегодян или завтра. Но мы все понимаем, что как бы не был нам дорого наш "выкоханый" дом, сад, огород - всегда может произойти обстоятельство заставляющиее нас его продать. И дай бог что б это был переезд на Сейшелы в результате выиграша в лотерею. Но в любом случае - при родаже, мы хотим продать быстро и дорого. И вот здесь играет роль эта сама добавленная стоимость. Абсолютно справедливым будет только принцип оплаты по проеханым тонно-километрам. Но это можно реализовать в рамках платной дорого, со взвешиваниями,3х КП возле Малютянки, Р2 и Р1 и т.д. Согласитесь что это бредовая идея в нашем масштабе... А по другому справедливую базу для расчета на части "потребления" дороги - мы не найдем. Хотя я например сталкивался уже, что доставка материала в ближнюю часть села но без дороги - дороже чем в дальнюю но с асфальтом. Так вот, в части добавленной стоимости - "сотки", как раз самая справедливая база для распределения расходов на создание этой самой добавленной стоимости. А правда - это хорошо! для этого есть форум. Но если допустить демократию - то наступит разброд и шатание, а вслед за ними и разруха. И задача улучшить дорого - появилась не от хотелки пары человек, а Таня все-таки каждый день общается с жителями массива. Так что голосуем рублем! Ну точнее гривной.. Добавлено через 8 минут Не сердитесь! Это не грубость была - просто опыт. Смысл фразы: к окнцу стройки вы будете немного по другому смотреть на вещи и расходы Насколько я помню, вопрос о детской площадке в Р2 - стал после продажи большого количества участков. И сосед более-менее подходящего участка - был против (площадки именно на этом участке). И т.к. его не предупредили при покупке - то его возражение было справедливо. На этом помоему все и закончилос. Так что мнение меньшинства тоже учитывается

по посадке - есть узкая асфальтрованная дорога. Но что бы по ней ездить нужно проложить подъезд около 1 км, по чьей-то земле. В итоге выйдет дороже чем довести до ума существующую дорогу.

Это один и тот же мозговой штурм, состав один?

Я это.... поумничаю немного... Если сильно разойдусь - можно удалить. Так вот, самое простое что придумали - это "доля или %". Чем больше доля - тем больше прав/голосов и тем больше рисков/обязанностей/ответственности, в т.ч. и финансовой. В ступая в некоее сообщество (например акционерное общество) - человек приобретает некую долю. Чем больше доля - тем больше голосов и возможностей влиять на судьбу этого общества/сообщества, больше прав на прибыль/дивиденды. Но при этом больше риски, больше ответственность. Соответственно определяя размер покупаемой доли - человек определяет свои права и свою ответственность в будущем. У нас вообщем-то аналогичная ситуация: покупая участок в массиве - каждый исходил из выгод (пространства которое ему нужно) и из обязательств которые он готов на себя принять сразу и в будущем. И покупал 5/7/9/10/12/16 и т.д. соток. Поэтому самым правильным на мой субъективный взгляд, будет определение большинства на основании вот таких долей. В конечном итоге, инфраструктура которую мы создаем (свет, охрана, дороги, подъездная дорога, и прочие "плюшки") влияют на стоимость наших участков в дальнейшем. Т.е. в будущем каждый сможет продать/подарить/передать/заложить/ит.д. свой участок дороже или дешевле в зависимости от того, что мы создадим. А в качестве доли, правильнее всего использовать "сотку". 1 сотка = 1 голос = 1 доля финансовой ответственности. В итоге получится картина примерно как с распределением пропорционально участкам, только точнее. И дальше все просто: своими долями я голосую за решение, и потом в соответствующем объеме и отвечаю за это решение. И соответственно мое решение влияет на стоимость моего владения. Это как демократия, только не "все равны", а "по чесному". "больше доля=больше прав=больше выгод=больше спрос, меньше доля=меньше прав но и спрос меньше" Вообщем, по моему, это самая простая и честная схема. Еще раз, прошу прощения, что понудил тут...

Если могу быть полезен, что в моих силах - я с удовольствием...

Проголосовал за 6Б 1А уже прошли на доме тещи. Все получилось, все хорошо, жить можно. многи даже завидуют результату. но еще раз так не хочу: решение проблем по факту, постоянно изменение решений по технике, по планировке, по материалам и т.д. простые решения сейчас, который закладывают новую проблему на потом и т.д. Вообщем на проекте "от кума заочного архитектора" и на самостоятельном выполнении работ вроде как экономия. только оценить эту экономию с учетом всех изменение, переизменений и перерасходов - очень сложно, а поэтому не известно есть ли она вообще. Свой дом хочу построить по варианту 6Б, хотя в силу финансов может будет и 6А. Но в любом случае сначала планирование - планировки, материалов, тех.решений и т.д. с участием архитектора, конструктора... может сантехников, может еще кого-то. Для того что бы специалисты помогли задуматься и подумать над решением вопросов ДО их появления, а не по факту возникновения и с кучей ограничений по возможным решениям. А потом уже реализация плана-проекта, а не набора не всегда совместимых междусобой хотелок... Как то так....:D

Я думаю что для того чтоб было красиво - нужно взять и сделать. А на дороги/проезды, насколько я помню предусмотрены только для авто и пешеходов. Т.е. кусты-деревья-клумбы сажает на своих участках. Соответственно чтоб перед двором было красиво - фасадный забор нужно ставить чуть вглубь. Красота - требует жертв :D

Теоретически. если участок делился и объединялся, то координаты есть в "Кадастровый план..." который делал землеустроитель/геодезист...

А что, Рябинок-3 не будет?? :D

Может не стоит? если все равно планируются переделки (баконы, может гараж и т.д) то и уйти от разноуровневости? Мне кажеться что на месте лестнице может быть двухмаршевая лестница с площадкой и на втором этаже выходить как раз перед дверью спальни... По мне 2,70 и нормально, с учетом того что некоторые помещения небольшие, а то получиться такой "колодец", если выше сделать. Хотя если в потолок закладывать коммуникации, или делать его в несколько уровней, то тогда да, 2,7 мало... А про ванную правильное замечание. Это как раз и таких моментов за которые мне не нравятся мансарды.

Незачто. В пана було трішки часу и трішки натхнення :D У меня жена требует кладовку рядом с кухней для всяких вещей используемых далеко не каждый день и для некоторых продуктов .... А зачем? Участок же вроде ровный.... Тогда увеличиться и спальня на втором этаже, и ванную можно спокойно увеличить.... как хотели...

Не у верен, что скажу что-то полезное, но попробую. Собственный опыт - не постоянного проживания, но проживания каждые выходные - около 1,5-2 лет. Дом строили своими руками (кроме отопления). И еще сам очень рассматриваю проект Zx114 z500.com.ua/projekt/zx114.html С учетом развернуть въезд в гараж на туже сторону что и вход - получиться очень похожий по планировке проект, хотя и совсем другой по внешнему виду. И тоже думаю отказаться от балкона, а может и от всей комнаты над гаражом. И тогда нужен ли гараж... :fool: ну это все непотеме.. По теме: 1. Тамбур - 2,79, с учетом шкафа на 1/4-1/3 - на мой взгляд тесноват. У нас 2*2,2 (но в нем стоит ТТ котел) и 3 двери (вход, топочная, вход в дом) - так вот обуться одновременно может максимум 2 человека, а поместиться 3. Когда съезжаемся все (7+ человек) разминуться проблематично. 2. кладовка - по-моему совсем крохотная и узкая, хотя опять же, смотря что там хранить... 3. Лестница. не уверен что с двумя поворотами будет удобной. у нас одним поворотом на 180 град. и шириной площадки 1 м. разминуться не очень удобно, ну и мебель затаскивать на второй этаж не удобно. + как я понял на лестнице никакого естественного освещения - наверное нужна будет круглосуточная подсветка... 4. не очень понял вход из дома в топочную. он под лестницей? И на какую высоту тогда выходит лестница в районе двери? при 3ех пролетах, 2ух поворотах ... не получиться ли что дверной проем в топочную будет низковат.... 5. Кабинет. лично мне комнаты меньше 10 кв. кажутся очень маленькими. если поставить шкаф и стол, то может оказаться совсем крохотной. А при большей площади кабинет мог бы быть и гостевой спальней и основной спальней с наступлением возраста... Моей теще с больными коленями и в 53 тяжело в отдельных случаях на верх подниматься 6. Гостиная-столовая. Мне тут недавно один умный человек сказал что гостиная с камином должна быть квадратов 30. И мне кажется что это правильно. У нас сейчас гостиная без камина но примерно такая же проходная как в вашем проекте и площадью 20 квадратов. Не очень удобно, т.к. кроме дивана и телевизора особо ничего не поставишь. максиму еще столик журнальный, и то если зимой (без постоянных выходов на террасу). Летом - он получится он стоит почти на проходе. Кресла поставить - уже некуда.... 7. если плита на кухне стоит как нарисовано - то вытяжка куда? На плане там простенок, т.е. без вент.канала. Сами с этим столкнулись (не хватило вент.канала для вытяжки). Теперь будем прокладывать по стене короб, ставить принудительный вентилятор и выводить в стену на улицу.... ну и как-то это декорировать. 8. Топочная - далекова-то от сан.узлов. Т.е. или закладывать контур рециркуляции, или ставить бойлер в каждом сан.узле (как подсказал тот же умный человек). У нас сейчас от бойлера до кухни 5 метров труб, от бойлера до с/у 1го этажа - труб метров 14 наверное (с поворотами и т.д.). Так вот когда долго никто не пользовался (например с утра) приходиться ждать минут 3-5 пока пойдет горячая вода. Все решаемо, но все доп.расходы... 9. Крытая часть терасы, на мой взгляд должна быть чуть больше. У нас сейчас тераса пока не накрыта, пользуемся беседкой. Приятно продолжать застолье, или чаепитие, когда вдруг пошел дождь.... 10. Гараж. Тут от личных предпочтений в авто зависит. Если авто побольше (особенно кросоверы и внедорожники, или большие седаны) - то его размер в длину под 4,7-5м. Если гараж в длинну 5,9 - то нужно подъезжать под самую стену для того что б оставить проход с зади около 1 метра, что бы в свою очередь удобно загрузить/разгрузить багажник (особенно зимой) при закрытых воротах. Или увеличить длину гаража. Ширина авто +/- 1,6-1,8 метра. Чтоб нормально открыть дверь нужно около метра с каждой стороны. Итого при 2х машинах получаем +3 метра. Итого ширина гаража 6,5 метров. Но это все мое представление. Сейчас у нас гаража нет, но авто большое :D 11. Лично мне - не удобна мансарда. Но это при моем росте в 2 метра. У нас сейчас мансарда с высотой стены 1,6 м. В результат мансардные окна только для дневного света, увидеть из них что-то почти не возможно. Ну и мебель нужно расставлять под скатами, а не как захочется. Но это все очень индивидуально. Кто-то балдеет от мансард. 12. Комната 3 на втором этаже. Опять же по моему разумению совсем крохотная (10 кв по полу и 6,9 по потолку). 13. И от эркера особого удовольствия не получаем. Снаружи - красиво, а изнутри... как-то никак. Может если поставим туда круглый или овальный стол - что-то и поменяется Вообщем извините если что не так. А планировка вцелом не плохая. Наверное потому что похожа на то - что сама обмозговываю :D:D:D

Мы сейчас совсем зафлудим хорошую ветку, обсуждениями термина ликвидности. Ликвидность - это способность актива быть превращенным в деньги, и без дисконта. Соответственно активы могут быть от сверх ликвидных до низко ликвидных и неликвидных. А еще для разных видов и типов активов буду разные сроки для превращения в деньги. Например у дома и у бизнес-центра - разные сроки ликвидности, но при этом и то и то недвижимость, и то и то может быть ликвидным товаром. А потом еще можно спорить о валюте ликвидности и т.д. Вообщем начали с Танинных домиков, а уйдем в дебри...

Мягко говоря - бред! Вопрос из предмета экономики с первого курса. Татьяна выше написала все правильно: Строить самому - в любом случае занимает время. Если за это время человек заработает больше чем сэкономит на самостоятельно строительстве - то выгоднее как раз купить дом / заказать строительство. Строить самому - дает возможность строить без некоторых расходов (как минимум без прибыли того кто строит на продажу). Но при этом и появляются риски возникновения других расходов. Т.е. строить самому можно дешевле, но не факт что получиться.

Мне заборчик нравится. Если вдруг пойдут шатания, то мне еще нравится "скала" и "бут" и "сайдинги" и пару вопросов: - красить забор нужно будет сразу? или так может постоять год-два? - забор одно или двусторонний? - я так понимаю что пока будет ставится периметровый, есть время договорится с поставщиком об установке внутренних?

Я хоть и и не имею такого опыта как Татьяна, но тоже поддержу. Думаю штормовой ветер который может сорвать анкера, пусть и плохие, и сдвинуть дом весом в несколько десятков тонн - наделает гораздо большей беды. А одевать брус на шпильки, как это советуют в видео, ну очень неудобная задача - мы так помучались когда мауэрлаты одевали. А если это еще и целый каркас стены ... думаю экономия на анкерах с лихвой перекроется доп.расходами на работы. У меня вообще появилась мысль, что молодой человек из видео - своими руками никогда не дела то что предлагает...

Таня, может я пропустил, или вы не описывали ваш вариант устройства септика? И еще - как подходили к вопросу размещения септика и скважины на участке, поделитесь опытом?

куда это вы собрались? быстрее сделать - это хорошо. а уйти - это плохо. :D