Вика&Руслан

типова і часта ситуація. зазвичай таки вирішуються тільки в суді. вирішуються в переважній більшості позитивно. звичайно ж стосунки з сусідом це не покращить, але своє є своє. і "монументальність" паркану свідчить про те що сусід поступатись не збирається. відповідно до ст. 152 Земельного кодексу можна просити суд – усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав за рахунок сусіда, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку їх порушення прав. При цьому власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю (навіть якщо ці порушення не пов’язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою) і відшкодування завданих збитків. межі у вас встановлені, право власності є, кадастровий план є. позов звучатиме наступним чином:про відновлення порушених меж земельної ділянки, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, відшкодування матеріальної шкоди. попередньо письмово зверніться до сусіда. (рекомендованим листом з повідомленням) з вимогою демонтувати (пересунути) паркан, відновити межі Вашої ділянки. таке звернення з доказами його направлення сусіду буде доказом в суді в намаганні досудового врегулювання спору. у випадку ігнорування звернення-звертаєтесь до суду за місцем знаходження ділянки.судовий збір 115 грн. позов в двох екземплярах, докази до нього у двох екземплярах. з повагою,Вікторія

1. немає різниці. я співвласник.це моя частка. я маю право власності,що означає володіти,розпоряджатись і КОРИСТУВАТИСЬ. норми "дрєвнєго" ЖК УРСР вже давно не дають життя судам, юристам і клієнтам. але мін. норма площі не має відношення до питання співвласності. доречі по кодексу вона 13,65 здається, а по региональним нормам в Києві 8. корочше кажучі на своїй частці я роблю що хочу. хочу посеред кімнати диван вліплю і буду жити (кухня,санвузол,ванна кімната все одно в загальному користуванні), хочу собаку заведу. не подобається - викуповуйте в мене частку,або продавайте мені свої. якщо не хочте - терпіть. взагалі це питання поділу неподільної речі (неподільного майна) висвітлене в ПП ВСУ №11 від 21.12.2007, яка говорить, що якщо неподільні речі не можуть бути реально поділені між ними відповідно до їх часток, суд визнає ідеальні частки в цьому майні без його реального поділу і залишає майно у їх спільній частковій власності. 2. згода співвласників не потрібна. жек зобовязаний прописати. згадайте як раніше на приватизацію пхались і прописувались по 20 чоловік в квартирі. дитина співвласника також прописується без згоди інших співвласників, а от інші члени сімї вже за згодою. 3. оцінюється квартира як неподільне цілісне майно і ділиться вартість на кількість часток. Добавлено через 1 минуту ой.про тітку забула. на практиці може а) створити нестерпні умови проживання, б) "продавити" оцінку чи експертизу, "вмотивувати" суддю. є ще варіанти сходу не скажу)

Добавлено через 5 минут це хибне судження. не має відношення до суті питання. як я зрозуміла дідусь заповіту не залишав. тому всі родичі першої черги спадкують по закону в рівних частках. окрім того, спадкодавці які проживають в спадковій нерухомості фактично успадковують спадщину і з заявою до нотаріуса можуть не звертатись. і все правильно автор теми написала: якщо майно було придбано/побудовано в шлюбі, бабуся і так має 1/2 частину як спільну сумісну власність. до того ж успадковує 1/5 від половини, яка належала її чоловіку. тобто тепер має свою 1/2 частку як набуту в шлюбі і 1/10 як успадковану за законом, тобто 6/10. ваш тато, дядько і обидві тітки успадкували по 1/10 як діти спадкодавця. тітка якій бабця (її мати) відписала своїх 6/10 тепер має 7/10, а ваш тато має 2/10 після відступлення йому братом своєї частки. підсумовуємо. ваш батько має 2/10 (або 1/5), тітка №1 має 1/10, тітка №2 має 7/10. за вашим батьком,якщо він не залишить заповіту успадкують родичі першої черги (діти,дружина). я так розумію що є тільки діти - ви з братом. юридично ваша тітка продати ВЕСЬ будинок не може. вона може продати свою частку,якщо виділить її в натурі (якщо це можливо в розумінні норм цивільного кодексу, висвітлених також в ПП ВСУ №15 від 25.05.98р) але змушена спочатку запропонувати викупити її письмово (зазвичай це робиться через нотаріально завірений лист, але не обовязково) іншим співвласникам за ціною не нижчою ніж вона пропонує іншим покупцям. але є багато юридичних нюансів які можуть надати вашій тітці "широки" можливості. зокрема вона може "заставити" вашого батька продати частку за досить незначну суму. є статті цивільного кодексу про які часто забувають, але які при бажанні можна втілити. наприклад ст.365, яка говорить, що ваша тітка може звернутись до суду із позовом про припинення права вашого батька (або вашого права після успадкування) якщо доведе що така частка є незначною, не може бути виділена в натурі, спільне користування неможливе,і таке припинення не завдасть шкоди вашим інтересам (якщо доведе що ви там не проживаєте і маєте інше житло). вона може зробити невідємні поліпшення майна на підставі яких може через суд збільшити свою частку. вона може продати свою частку "ушлим" покупцям які в свою чергу зроблять все можливе щоб усунути батька чи вас від користування. є ще стаття 366, 357 і т.і. варіанти ваших дій можуть бути різними в залежності від ситуації і від бажаного результату. 1. можна обєднатись з іншою тіткою,хай вона також перепише на вашого батька свою частку чи відступить її за гроші. тоді в батька буде вже 3/10, що вже трохи більше. якщо будинок великий, можна буде подати позов про виділення частки в натурі і розподил будинку і землі, або поділити договором без суду в порядку ст.367 ЦК України. 2.можна запропонувати жадібній тітці викупити частку батька. 3. можна продати частку батька, повірте є люди які купують і думаю вони знають що роблять. потім там або тітки не буде або буде чіткий розділ. 4. можна буде після виділення часток в натурі добудувати батькові будинок на його частині землі якщо поміститься. підстав оформлювати якісь договори займу, прописувати неповнолітніх я не бачу в цій ситуації, підстав оформлювати все на вас з братом також не раджу. тітка зможе використати те,що ви живете за кордоном,як аргумент що вам ця нерухомість не потрібна. з повагою,Вікторія

(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела) вся "начинка", сложенная в бачке-рабочая

Здравствуйте! Может кто подскажет, поможет - нужны скидки на Вияре - на порезку, материалы и фурнитуру.

прошу прощения. фото пока нет. по двум причинам. не могу нормальные сделать, комнат не видно, видимо обе руки левые к этому делу-это раз. люди,которые смотрели дом вчера взяли паузу до пятницы-это два. так что пока пауза до пятницы. спасибо

б/у естественно) можно эл.почту в лс-сброшу фото

лирика-конкретика. говорю же я не брокер. прошу,подскажите как выложить план. он у меня в формате pdf. пока выложила в jpeg, но видно хуже спасибо. 1 этаж 2 этаж цоколь

спасибо за первый просмотр.я прошу по возможности выкладывать свои впечатления людей, посмотревших дом. готова к объективной критике, готова слышать и слушать. я прекрасно отдаю себе отчёт что это не зАмок мечты, что много работы ещё, что нужно вложить деньги. я не хочу никого обманывать, хочу максимально приблизить цену продажи к реалиям "продаваемого", но я так же хочу что бы люди понимали, что мы не готовились к продаже. мне тяжело и очень жалко продавать. это место для тех кто его увидит, для тех кто разглядит и кто ищет именно это)) никого не нужно уговаривать,не нужно врать и приукрашивать. можно полюбить или нет. вот и всё.фото завтра выложу. план помещений тоже. спасибо всем за интерес к теме. и ещё раз прошу,отнеситесь с пониманием и поймите, как тяжело продавать первый раз. и продавать своё. если просто хочется покритиковать сбоку-не нужно. действительно тяжело продавать то, что купил не дёшево, но то, то что выбрал сердцем. место где тебе комфортно. форумчанин который сегодня смотрел дом, сказал, что работай я брокером, я бы разорилась. согласна. Дмитрий, Вы правы. я не продавец. но я хочу что бы мой дом нашёл "хорошие руки". (собачники и кошатники меня поймут)) с уважением,Вика

можно эл.почту Вашу. уж очень утомительно заливать на сайт фото через радикал. спасибо

не очень приятен вопрос о входящих. не зарабатываю на них. цену в теме писать не хотела, мне часто не нравятся ответы,которые людям в темах пишут после выставления цены. но для ориентировки - около 80тыс. но очень обсуждаемо. дом практически в конце улицы Днипрельстан, номер в теме указывать тоже не хочу-моё право.сотки есть: 5+1.метры есть. по поводу электричества-непонятен вопрос,уточню у мужа что это значит-напишу. указываю я всё не совсем правильно возможно, не очень в этом разбираюсь. но решение о быстрой продаже и размещении темы было моё и поэтому пишу и веду тему я. прекрасно понимаю что так дома на продажу не выставляют. но этим никогда не занималась, да и понимаю, что дом под продажу особо не подготовлен. все нюансы в цене будут учтены. )) с уважением,Вика

вот вот)) на неделе обязательно будут. заинтересовавшимся вышлю по эл. почте. фотоаппарат пока отдали знакомым. есть немного фотографий на компе,но они малоинформативные. есть телефон,лс и эл.почта на возникших вопросов. с ув.вика

1 этаж 90 м.кв. общая, 55 жилая. второй этаж около 70 кв.м. он на комнаты ещё не поделен. есть ещё 2 помещения в цоколе. приблизительно 20 и 16 кв.м. фотографии я сделаю.

дом находится в конце ул.Днипрельстан. на возвышенности. запаха от очистных нет, не подтапливается. есть 6 огромных берёз на участке (для любителей берёзового сока и ценителей "чисто русского пейзажа", старые яблоня,орех,вишня и молоденькие плодовые кустарники,яблоня и груша. два участка: 5 соток под домом и сотка напротив-там у нас гараж-кирпичное здание на три помещения приблизительно 4,5 метра в ширину и 9 метров в длину.крыша крашеная жесть. в одном помещении гараж около 7 м.кв. второе 16 м.кв. между ними стену мы начали валить.пробили дыру для двери.третье помещение 5 кв.м. пол бетон. под крышей высота достаточная для мансардного помещения. балки мы укрепляли.дом построен в два кирпича с воздушной прослойкой. цоколь, первый этаж и мансардный этаж. внутреннюю планировку полностью переделали. коридор, каминный зал и библиотека-финишная шпаклёвка. готово под покраску или обои. кухня-одна стена плитка,остальные тоже финишная шпаклёвка. второй этаж мансардный. лестница на второй этаж дубовая. высота потолков 2,8м. крыша из натуральной черепицы.крыли в 2007 году. на втором этаж 2 пластиковых окна и балконный пластиковый блок на открытую мансарду. одно окно над лестницей глухое. второе панорамное 4 на 2,5 м. на втором этаже предполагается спальная комната 20 кв.м., две гардеробные комнаты по бокам, открытая мансарда 14м.кв. и зал посередине 30 кв.м. в цокольном этаже два помещения. в одном стоит насосная станция, оно низкое,пол забетонирован. в другом планировалась баня, хотели углубить.пол ещё земляной, но помещение сухое и есть окошко. возле цоколя предусмотрели место для маленького 1 на 1,5 м бассейна после бани. но не выкопали. септик сделан по какой-то хитрой технологии. действует с 2006 года и очистки ещё совсем не требует. запаха нет. на участке незаметен.на первом этаже туалет 2 кв.м стены обои,пол плитка, ванная комната 4 кв.м стены и пол плитка, одна стена шпаклёвка-планировали мозаику такую же как сама ванная, закуплена но не наклеена. сама ванная сделана мастером вручную в виде минибассейна 1,5 на 1,5 м. глубина 80 см. предусматривали двери раздвижные как в душевых каминах, сделано угловое сидение. эксплуатируется в 2008 года нареканий нет.покрыта мозаикой. коридор 6 кв.м. пол кафель. кухня 16 кв.м. пол кафель. дубовый стол и дубовый уголок с табуретками. делал тот же мастер что и лестницу.двухконтурный котёл, тёплые полы водяные в кухне,коридоре,туалете. колодец. скважину не били так как в колодце бьют три ключа. воды хватает всегда. анализ води показал что она замечательная. на первом этаже две комнаты. каминный зал квадратный 36 кв.м. 3 окна. одно глухое. есть действующий камин. делал мастер. стены финишная шпаклёвка, пол квадраты фанеры дсп 18 мм. вход в зал из коридора арочный с кованой калиткой (закрывали от собак так как съели кожаную мебель)) библиотека 16 кв.м. прямоугольной формы. два окна.одно глухое. стены финишная шпаклёвка, плинтуса деревяные, пол: деревяные доски лакированые. пока так. спасибо за интерес к теме. с уважением Вика Добавлено через 1 час 49 минут вид с луга на наш дом с черепичной крышей вид из панорамного окна на втором этаже вид ранним утром из панорамного окна на втором этаже 300 метров от дома на лугу закат из окна 1км от дома

унитаз и бачок.оба рабочие, но друг другу не подходят. как так получилось-ума не приложу. продам за 100грн. находятся в василькове,но могу вывезти в киев одесская-магелан-вднх. фото выложу сегодня. спасибо.

готовы продавать свой дом в Василькове в связи с переездом. ищем хорошие руки)) людей любящих природу и определённое уединение. до осени очень хотим переехать. кого заинтересует 097-192-30-38 Вика. отвечу на вопросы.

Потрібна консультація, щодо дитячих меблів. Дитині 5 років, хлопчик. Нагальне питання: на скільки вистачає ресурсу дитячих меблів? Можливо порекомендуєте виробника? Завчасно всім дякую! Руслан.

спасибо за объяснение. с уважением,Вика. п.с. тема актуальна.

При всём моём уважении,значит Вы не любитель книг, а любитель чтения. Я не могу променять библиотеку,которую собирали три поколения нашей семьи на 70Гб места на диске ноута.

простите. отдано?

осталась пара 45го размера

не совсем все подряд.

тема актуальна

нет.звонили не мы. станем в очередь на унитаз и кран.спасибо