Дощ

Маю кілька близько знайомих забудовників, самі звичайні люди, у нас вільна країна, багато з них у контрах з владою. Один, досить відомий тут, в бігах за кордоном Стимулюють гроші. Якщо товар буде поганий - його не куплять. На вашому малюнку не видно проблем, звичайний каркасник, не думаю що "продавани" будуть видавати його за цегляний. І покупці, купуючи каркасник, мають розуміти потенційний ризик, у нас такі будинки не в пошані. Добавлено через 9 минут Какая другая. На подарунок чи як? Забудовник не будує на замовлення конкретний будинок, він будує ЖК з 6-10-х будинків, і починає продавати на етапі проектування, купили 1-2 будинки - цього достатньо що запустити будівництво. Чому він має ці 2 будинки будувати якісно а на інших таких же у цьому ж місці халтурити? Всі будинки однакові, зазвичай по одному проекту. Далі потенційні покупці підтягуються на майданчик і дивляться своїми очима, їх ніхто не виганяє в принципі бо це не вигідно - вони підуть до інших, а треба продати. Буває що пару будинків залишаються не проданими на кінець будівництва, чому вони мають бути халтурні?

В Ірпені таких немає, все будівництво у приватних руках, часто на приватну особу, 12-16 поверхів. З малоповерховими те саме, ситуація абсолютно тотожна. І вірогідність вляпатись в історію з квартирами значно вища ніж будинками, втім у 99% випадки пов'язані з грішми, а не з якістю будівництва, навіть самі упороті "кидали" з якістю махлюють рідко

На "готову картинку" покупці вже давно не ведуться, пропозицій дуже багато - є з чого вибирати. У нас в місті щороку вводиться в експлуатацію десятки тисяч м2, це я до чого - будувати за свої гроші вже давно не комільфо, бо так жодних грошей не вистачить. Повторюсь, у 99% все виставляється на продаж на етапі проектування, і на момент вводу в експлуатацію продано як мінімум 50% площ, а у випадку малоповерхового - все. Рентабельність 100-300% Така схема значно прибутковіша ніж будувати "за свої" а тоді ще півроку-рік чекати покупця, просто економічно не вигідно ховаючись "економити на сірниках" і потім втрачати значно більше

Варіант з помилковим тестом не розглядає?

Неправда. Вказане звичайно має місце, але як виняток, тому не треба його проектувати на всі будівництва "на продаж". Зараз будують цілком якісно, багато хто (практично всі) проводять фото відео зйомку процесу, більш того починають продавати на етапі проектування і потенційний покупець має змогу самостійно проконтролювати якість робіт до передачі об'єкту.

О, то може до вас звернутись щоб допомогли з цією операцією, за гроші звісно, ніяк не дочекаюсь поки ел.кабінет запустять бо інакше не зростається поки що Добавлено через 6 минут У вас серйозний послужний список Треба брати на олівець

Та якось довелось. Потримати в руках От зараз комерційний об’єкт (свій) намагаюсь ввести в експлуатацію, так для сплати пайового внеску потрібен кошторис, ну папірець такий, який можна потримати в руках і на підставі якого робиться розрахунок пайового внеску, а без нього (пайового внеску) неможливо заповнити декларацію. Проект потрібен був раніше ) Можу вам показати його, в руках потримаєте Ну то таке, скільки стикався з конторами то чогось у кожного свій кошторис, ну вірніше вони то дивляться на той з яким прийшов, але завжди перевіряють до дрібниць, при чому завжди складається враження що свій їм зробити простіше, тому намагаюсь замовляти розрахунок і обговорювати ціни з тим, хто мені напевно підходить. Загалом мене особисто мало цікавить методика розрахунку, деталі і т.п., мене цікавить кінцева сума і що матиму на виході. В принципі для того й тема - для розуміння ціни питання

Фірма це хто? Якісний проект не тотожний якісному кошторису, а в будь-якому кошторисі є пункт - прибуток, і там немає 0 відсотків, натомість крім нього є ще адміністративні, загальновиробничі витрати, амортизація обладнання і транспортні накладні витрати, і знижка на матеріали - це про що? А за що і від чого платиться 15% вказано вище. А втім, про це й мова, чи економити впрягатись самому чи заплатити х% за те що хтось зробить цю роботу, мова про розмір цього х%, або "скільки коштує умовний прораб" Добавлено через 16 минут Тобто 9-11% Яким чином відбувається підбір постачальників і виконавців? Не секрет, що у деяких випадках підрядник має % від вищевказаних у вигляді відкату. Хто робить кошторис і відповідність йому, як вирішується питання по зміні вартості у процесі - все-таки 3-6 міс термін, ціни в наших умовах мають властивість змінюватись

Проект має бути погоджений, якщо його не погоджують він не нормальний

Десь відстані не витримані, або інші обмеження

Не свої

Відповідав комраду у сусідній темі і згадав про вас. Ось приблуда яка зробить з будь-якого проводового датчика безпроводовий і підключить його до хабу аякс secur.ua/besprovodnoj-modul-dlja-integracii-storonnih-datchikov-ajax-transmitter.html

Ващета Не набивався у порівняльники, а ви не відповіли на питання задані мною. І я не продаю аякс, як і яблотрон, звичайний користувач, ці питання треба адресувати представникам, і вам собі також, ібо про конкурента треба знати все. Втім, якби було хоча б екселі або текстом то вказав, а зараз як? На картинках писати? аякс 1. Спосіб підключення -/+/+ (через трансміттер) 2. Кількість пристроїв 200 3. Можна підключати кабелем через брідж і збільшувати радіус, можна радіодатчики не аякс, проводові не аякс 4. Ретранслятор без прямого радіозвязку з централлю аякс - легко, може будь-яку проводову зробити безпровідною з датчиками аякс 5. Максимальний об’єм резервної батареї - 2? Так 2 це вбудована, а резервна скільки вчепите хоч 100Аh 6. Ось інструкція по заміні вбудованого акума централі без сц і так далі, і це тільки перша сторінка

А нащо її виділяти на когось якщо вона й так у віданні кооперативу, рішенням зборів заборонити проїзд "чужим" і до побачення, хай літають повітрям

Згоден, правильні акценти, можна брати до уваги 1.Якщо будівництво розтягується на роки - ніхто не захоче морочитись, а залучати на окремі види робіт у різний час - втрачається сенс централізованого керування. Натомість якщо потрібно швидко то умовний прораб (умовний тому що, як правильно замітили, це не прораб як такий, а керівник проекту). Відповідно робота оцінюється комплексно. 2. Ціна питання. Озвучені 15% додаткових витрат думаю цілком прийнятний варіант, тим більше якщо всі знижки, фактично зароблені підрядником, залишаються замовникові, ці витрати в підсумку навіть і не додаткові, а логічні. Ну і враховуючи, що підрядник вариться у цьому щодня то він до того є цінним джерелом інформації, що ймовірно вбереже від критично важливих косяків. Фактично це те, про що писав вище - кінцева сума практично не різнитиметься і вийде одне на одне. Тут ще питання по вибору постачальників матеріалів і безпосередніх виконавців, і звичайно ціни на них, але думаю це можна узгодити заздалегідь

Блін, яка абстракція, я вам глобально, а ви мені арматура, гідробар’єр... Не новачок, будинок 250м2 сам собі збудував з нуля, от як ви кажете - бригади наймав, контролював, матеріали, комунікації документи... Ще й сам можу багато кого повчити. Але зараз, маючи досвід, став розумнішим, і поглянувши назад багато чого зробив би інакше, от чесно - краще Тетяні5 заплатити 15% і спати спокійно, ніж цей клопіт. Ну, зрозуміло, може для когось будівництва це хоббі, або ціль життя (дітей народив, дерево посадив, треба будинок) але якщо об’єктивно це всього лиш житло, і витрачати життя на нього, коли для людей це робота, якось неправильно. Я розумію якби специ було капец як дорого, а самому капец як дешево, а так цифри ж приблизно співрозмірні, так чому ні?

Так а в чому плюс? В глобальному масштабі наведений приклад це така дрібниця Звичайно, можна самостійно підбирати бригади на кожен об'єм робіт, монолітчики, каменярі, фасадчики, але на потоці ці всі моменти відпрацьовані, навіть питання логістики і організації побуту, і логічно в підсумку вийде одне на одне, або різниця не суттєва.

Питання стоїть так: наприклад с/вартість будівництва по проекту 300$/м2, йдем в будівельну контору і будуємо умовно за 3 міс. Або років три будуємо самостійно, відриваючись від основної роботи, з купою можливих косяків і виходить те саме, або на 1-2 тис/міс дешевше

Тема мабуть забита в дошку, і все ж. Тут називаються різні суми в які обходиться прораб, ледь не 30-50%. Зрозуміло, на ультрабюджетний самобуд прораб не то що не влізе, він там не потрібен - все робиться самостійно, тому тут цей варіант не обговорюється. Але якщо об’єкт більш-менш вже виникають моменти. По суті на прораба (умовного) покладається весь процес організації будівництва. Наприклад, будинок 500м2. Досвід будівництва є, форум є, розуміння тех процесів є. Можна впрягатись самому, доставляти матеріали, контролювати роботу і так далі. В результаті виходимо на якусь умовну цифру Х$/м2. Яка буде вартість якщо цим займатимуться специ, які "зуби з’їли"? Варіанти шахрайства і злодійства до уваги не берем, наприклад займатимуться добросовісні будівельники. Ну от наскільки відрізнятиметься ось це Х$/м2, наскільки глобально і чи буде відрізнятись? Є підозра що різниця буде не дуже суттєва, якщо в договорі буде заздалегідь обговорені всі моменти які повинні бути на виході, і по причині того що у спеців значно більше можливостей для оптимізації. Хто що думає?

А так?

Перепрошую, ви змонтований відлив на вікні бачили? Не знаю яке може бути навантаження на відлив, от чесно. Там є вентиляція, у випадку піни тс - немає

Якщо зробите ми всі будемо вам вдячні

Інтернетчики також олені, хто ж на нові, неосвячені стовпи, чіпляється. Треба щоб контролер поїхав, тоді й чіплятися. Договори підписують серйозні провайдери, і не на один стовп а на все місто чи район. Але якщо хоч один вчепився хто там розбере чиї кабелі висять, демонтувати все підряд не мають права ібо віднедавна кримінал за втручання в мережі. А рядовим монтажникам чхать на чужі дроти, аби свої працювали.

Розшифруйте терміни

я не знаю Робив пару днів тому топозйомку, т.як. виконавець сказав що для архітектури потрібна саме вона а не геодезія, різниця так зрозумів шо крім плану самої ділянки на топо нанесені комунікації і відстані відносно зовнішніх об’єктів