Дощ

Я вже в інтернеті подивився в інструкції (і нахіба вона мені?): Забезпечити вивіз грунту - цілком посильна задача виконроба у межах його обов'язків Добавлено через 2 минуты Ти вже забебав чорт, іди лісом гигикало

Сукатаскількижможна! Я й сам знаю хто мені потрібен, і вже 250 тисяч разів уточнив для інших. Не один, а двоє. Крім Тетяни5 ще MAESTRO DNEPR чітко і ясно вказав вартість, я їм вдячний. Всі інші нефігові суперкомпетентні специ тільки чіпляються до слів, топчуть клаву, трясуть повітря, налупили 6 сторінок і нічого толком не сказали.

Ну давайте вже, опублікуйте цю грьобану посадову інструкцію виконроба, надуйте ніздрями пухирі! З.і. коли прораба просять вивезти грунт то це не значить що він має упакувати його в торби і вивозити на власному горбу, це значить що він як керівник на будівництві має організувати його вивезення - нічого більше, і це в його прямих обов'язках.

От так порада

Дякую за уточнення, у першому дописі є детальне пояснення про що мова, однак якщо це когось зачіпає вже написав модераторам щоб поправили назву теми, прошу не рефлексувати - не мав за мету когось образити. Добавлено через 11 минут Гарний приклад, життєвий, але як на мене не показовий. Виходить що треба, без варіантів, будувати самому. Дурнів і халтурщиків вистачає у будь-якій справі, і в будівництві також, але ну справді, не на них же рівнятись. Добавлено через 1 час 19 минут Головою вдарився чи що... 5 сторінок написали ніхто уваги не звернув, і далі б ніхто не звертав якби якийсь упоротий прорабами не став торгувати Ізвіняйтє за прямоту. По темі є що сказати?

В місцевий бюджет. У нас в гаражному кооперативі також є лиш акт постійного землекористування, кадастрового номера немає, на карті немає - платиться і платилось все життя з моменту створення, вже років 30

По ідеї якщо вручено то повідомлення подано - можна починати будівництво. Але є момент по статті 36 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" п.3 і п.8 Тобто якщо текст, форма повідомлення, повнота і достовірність даних не відповідають дійсності (отримана відмова у реєстрації) то відповідальність ідентична не поданню. Ну наприклад подали і почали будувати, подача передбачає її відповідність закону і реєстрація повідомлення є автоматичним цьому підтвердженням - якщо так то порушення немає. Але якщо його не зареєстрували через порушення форми, повноту і достовірність даних, тобто воно не подане по причині невідвідності закону, а вже почали будувати, то порушення є і відповідальність також. Бо можна подати (відправити поштою) чистий аркуш паперу і вказати що це повідомлення - так же не може бути

Все можна, собаки дуже відчувають ієрархію, не дайте йому поставити себе вище вас. Ну а так то дорослого цьому навчити легше ніж малого, спробуйте підкупити їжею.

Та все, опоздал, уже 18-е

Так буде важко розрахувати, вам треба просто скомплектувати. По дереву краще звернутись до тих хто робитиме каркас даху, він порахує дерево і зробить креслення-схему з розмірами, а м/ч порахує приблизно, потім з тим кресленням в контору в якій купуватимете покрівельний матеріал - вони скомплектують з найменшими відходами. Але раджу спершу зробити кроквяну систему, все повністю під покрівлю, а потім рахувати сам матеріал по факту, бо в процесі монтажу може гульнути кілька см туди-сюди, а потім ширини листа не вистачить або планка коротка, або ще щось.

1. Не думаю що ви такий філантроп щоб просто допомагати яблотрону, порівнювати визвались ви - щоб вказати на переваги яблотрон перед аякс. Інші сторінки описувати не буду, хоча там багато помилок, причини: а) яблотрон я не знаю абсолютно б) мені не цікаво, бо ви - атестований монтажник яблотрона, я - пересічний користувач аякса На одне: чому я, і такі як я, наступного разу маємо обрати яблотрон, а не аякс?

Зрозуміло, дякую за вашу компетентну думку.

Податок на нерухомість!

Прораб умовний, про що неодноразово наголошував по тексту, уточню ще раз, УМОВНИЙ, мова як раз про ген.підрядника - фірму, підприємство, приватну особу - керівника проєкту. Об’єкт типовий, який на вашу компетентну думку прийнятний типовий % витрат на організацію приватного будівництва. Підкреслю - організацію будівництва.

Дійсно, куда. Підказую: в ОТГ до якої належить і село (за територіальною ознакою) = в село. Добавлено через 3 минуты Не пригодиться, у вас інша ситуація бо немає іншого підїзду, а в ТС є офіційний (чорновий на сьогодні) другий заїзд, але його треба облаштувати

Який, на вашу думку, у кошторисі прийнятний % витрат на організацію будівництва

Податок на нерухомість платиться на нежитловий фонд також.

Якщо будинки в межах н.п. то так

Ну тут вище пишуть якщо на продаж "за свої" то 100% халтура З.і так за рахунок чого економія на роботах у 2-3 рази

Тоже "халтура на продаж"? А за рахунок чого така економія на роботах, щоб в рази, хіба що самому робити, і на маткріалах... з чим порівнювати

Якби я був в цьому уверен - теми б не було. Цифри не я назвав, вони були вказані людьми яким, думаю, можна довіряти. Чи не можна? Ще було 0%, 2,5% Питання стоїть так: яка адекватна оплата за роботу, якщо: Якщо у вас є пропозиції - будь-ласка, можна в %, можна цифрах. Теоретично 15% від кошторису у 100 тис$ це 15тис$, якщо будівництво триватиме 3 міс то 5тис$/міс, за цю суму може бути: ? Добавлено через 3 минуты Я зможу. Но не хочу. 150% платить не готов, готов менше. Сподіваюсь колективним розумом визначити скільки саме.

Це про кого? Я започаткував тему, але я не називався прорабом, навпаки замовник, цікавить скільки треба заплатити умовному прорабу (фірмі, керівнику проекту) за роботу, або на скільки у грошовому еквіваленті зросте вартість і чи зросте, пока є цифри 11% і 15%. Добавлено через 35 секунд а, і від вас 0%

Маю кілька близько знайомих забудовників, самі звичайні люди, у нас вільна країна, багато з них у контрах з владою. Один, досить відомий тут, в бігах за кордоном Стимулюють гроші. Якщо товар буде поганий - його не куплять. На вашому малюнку не видно проблем, звичайний каркасник, не думаю що "продавани" будуть видавати його за цегляний. І покупці, купуючи каркасник, мають розуміти потенційний ризик, у нас такі будинки не в пошані. Добавлено через 9 минут Какая другая. На подарунок чи як? Забудовник не будує на замовлення конкретний будинок, він будує ЖК з 6-10-х будинків, і починає продавати на етапі проектування, купили 1-2 будинки - цього достатньо що запустити будівництво. Чому він має ці 2 будинки будувати якісно а на інших таких же у цьому ж місці халтурити? Всі будинки однакові, зазвичай по одному проекту. Далі потенційні покупці підтягуються на майданчик і дивляться своїми очима, їх ніхто не виганяє в принципі бо це не вигідно - вони підуть до інших, а треба продати. Буває що пару будинків залишаються не проданими на кінець будівництва, чому вони мають бути халтурні?

В Ірпені таких немає, все будівництво у приватних руках, часто на приватну особу, 12-16 поверхів. З малоповерховими те саме, ситуація абсолютно тотожна. І вірогідність вляпатись в історію з квартирами значно вища ніж будинками, втім у 99% випадки пов'язані з грішми, а не з якістю будівництва, навіть самі упороті "кидали" з якістю махлюють рідко

На "готову картинку" покупці вже давно не ведуться, пропозицій дуже багато - є з чого вибирати. У нас в місті щороку вводиться в експлуатацію десятки тисяч м2, це я до чого - будувати за свої гроші вже давно не комільфо, бо так жодних грошей не вистачить. Повторюсь, у 99% все виставляється на продаж на етапі проектування, і на момент вводу в експлуатацію продано як мінімум 50% площ, а у випадку малоповерхового - все. Рентабельність 100-300% Така схема значно прибутковіша ніж будувати "за свої" а тоді ще півроку-рік чекати покупця, просто економічно не вигідно ховаючись "економити на сірниках" і потім втрачати значно більше