Дощ

Здався той маф, Ви мабуть не в темі, по-перше мафи також мають різне функціональне призначення, а по-друге мафи мають купу обмежень по використанню, не кажучи про подальший гіморой у т.ч. по зем ділянці, дешевше потім знести ніж узаконити. ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення» прямо передбачає можливість влаштування вбудованих нежитлових приміщень у т.ч. комерційних, але мова конкретно про будинки, цікавить чи можна так само із господарськими спорудами чи доведеться ділити ділянку

Так це, дуже треба З мафом не варіант, там така сама процедура тільки обмежень більше. Цільове змінити також не варіант Цікавить саме варіант з 1м поверхом під комерцію - варіант же робочий, тільки так стосується лише будинків чи й інших госп будівель?

Але в сараї не можна зробити магазин або офіс. Будинок вже в наявності, якби не було - було б простіше. Цікавить яким чином у багатоповерхових житлових будинках цоколь і 1-2 поверхи використовуються під комерцію, тоді за аналогією можна було б збудувати, наприклад, літню кухню де 5% площі була б кухня, а 95% - приміщення вільного призначення

Власне чи можливо збудувати приміщення вільного призначення на ділянці з цільовим "для обслуговування житлового будинку" і що для цього потрібно, або яке приміщення найбільш відповідатиме цьому визначенню Дякую за підказки

Гляньте discovery home - будують якісно, по документам, що важливо, чисто

Яким чином вищевказане стосується дуплекс/Ірпінь? Хто хоче тиші хай живе у лісі

А якщо стіну поштукатурити?

В реєстрі юр і фіз осіб має бути скасована реєстрація, можна зробити витяг - це і є той документ, якщо реєстрація не скасована то підприємництво дійсне

Наявність будинку на одній із ділянок може бути перешкодою.

Кадастрові номери 3210900000:01:048:0006 3210900000:01:048:0023 3210900000:01:048:0136 3210900000:01:048:0137 3210900000:01:048:0138 На цих ділянка побудований 1 (один) 12 (дванадцяти) поверховий будинок. Втім, як і на інших ділянках в тому районі

Та то ясно, але не хочеться рипатись в раду з цим питанням. Який нормативний акт регулює ці повноваження місцевої ради тобто які межі можливого стягнення?

А штраф який може бути?

Власне таке питання. Умовно функціональне призначення приміщення під аптеку, а там відкрити магазин або кафе. Де можна почитати яка відповідальність бо гугл знає тільки житлове/нежитлове Дякую

Вже 282 по ефіру, або 1:36 до бітка, вже можна зливати, до літа відкат буде по-любому

Територіально - околиця Києва. Точні розміри на даному етапі не принципові, 10*20 вказав бо приблизно так виходить по конфігурації ділянки, більш точно буде відомо коли отримуватиму містобудівні умови, але до того часу сподіваюсь визначитись з технологією і проєктом. Проблема в чому: маю знайомих профільних будівельників зі своєю спеціалізацію, але якщо зараз звернусь до них то кожен обґрунтовуватиме свою технологію і в результаті отримаю суб’єктивну інформацію. Тому шукаю на форумі так би мовити незалежну об’єктивну думку від людей з досвідом на основі типових рішень. Якісь вкрай точні цифри або розрахунки не потрібні, та й не можна їх зробити на підставі того що вказав, є умовне приміщення приблизно таких розмірів, на скільки % буде різниця у спорудженні по різних технологіях щоб на виході мати приблизно однакові базові характеристики? Бо якщо різниця складає 1-2% то нема про що говорити, а якщо 10-20% то це вже суттєво і стане зрозуміло в який бік копати. Також маю невеликий досвід будівництва, але він 10 річної давнини, багато чого змінилось.

Всьо возможно, єсть маса варіантів, але це теми не стосується. Стальний каркас + бетон не розглядаю в принципі, по тій простій причині що метал значно дорожчий бетону, а значить кінцева ціна буде +- та сама. Щодо збірного зб каркасу у мене зараз офіс в такому приміщенні 40 річного віку, колони+балки+плити, все добре тільки стеля ребриста. Нічого з цього не маю, інакше б не питав

Так, я пока на цій стадії, але підготовчі роботи (ділянка, комунікації) зробив. Є ще варіант як вище вказав стіни з цегли і потім заливати перекриття + кілька колон - дешевше монолітно-карк і можливість позбавитись несучих стін. Суть в чому: наявність стін передбачає необхідність попереднього планування, хочу поки обійтись без цього т.як. не хочу підв’язуватись до конкретних площ - умовно потрібен зал у 200м2*3 далі побачим. Ще розглядаю варіант типу такого не знаю наскільки дешевше/практичніше але очевидно що швидше.

А які розділи існують?

Дякую за відповідь, я розумію потрібен ескіз, точна постановка задачі і т.д. Наразі ввідні прості - умовна коробка 10*20 бажано зовсім без перегородок або мінімально, 2 поверхи і цоколь обов'язково. Пока все. Наскільки принципова різниця у вартості між варіантами?

Там за півтора року вже стільки змін що ссд з віндою як динозавр По хайву - ефір 1 ріг безкоштовний по любому на будь-якому пулі, але можна 4 ріга безкоштовних якщо на їх пулі хайвон, якщо більше то 3 $ або 3% за кожен, при обмані бан акаунта medium.com/hiveon/%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0-%D0%B2-hive-os-%D0%B2%D0%B0%D0%B6%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D0%BE%D0%B1%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F-536d42d2c867 А на Бінанс и Бітфайнексі ідентифікації немає? Коли останній раз виводились гроші? Добавлено через 14 минут Цікаво яка така волантильна монета дає 500 з 5000, та ще й при обміні на топів В той весь шлак стрьомно влазить, хіба що тільки жить в моніторі і стригти на хайпі але так можна й посивіти Це зараз воно щось дає, і не 500 точно, а місяць тому було зовсім пусто. При таких розкладах було, та в принципі і є, дешевше купити крипту і так само чекати туземуну ніж дрочити залізо і сприяти глобальному потеплінню

А що там по hiveosу, всі переконфігурували чи з півночі все Exmo з 10 числа ввела ідентифікацію

Так залежно від призначення приміщення, комерційні різні. Якщо складський ангар то одна справа, якщо супермаркет типу ашан інша, а офіс в центрі міста справа третя. Так а що архітектор. Проект безперечно треба, але це вже наступний етап, щоб поставити архітектору задачу треба розуміння що саме має бути, архітектор це втілить у життя але в голову наперед не залізе. Зараз також озадачився цим питанням, також комерційний об’єкт, торгово офісне, 2 поверхи+цоколь, щоправда менший 10*20 загальна площа ~600м2. Розглядаю варіанти: 1. монолітно-каркасний - вільне планування внутрішнього простору 2. звичайний цегла+плити перекриття - думаю дешевший (може) ніж п.1. але загайніший і накладаються обмеження типу довжина плит, відповідно кап.стіна посередині і т.д. 3. Комбінований п1+п2 - цегла (газобетон, керамоблок етс) і монолітне перекриття зверху + кілька колон 4. Збірні зб конструкції - типу опори з рострубом на них балки або зразу плити - щось не дуже поширене, мабуть є причини 5. Щось інше Варіант з СІП панелей+металевий каркас (а-ля ашан) думав але не знаю на скільки практично у моєму випадку, по ідеї це не капітальна споруда, маф, можуть бути обмеження по використанню абощо. Інші екзотичні варіанти поки не розглядаю. Буду вдячний якщо хтось підкаже по орієнтовні різниці в ціні у % по цих варіантах.

Землевпорядника вигідніше ділити, оформляти - це ж їх хліб) А по суті якщо будівлі не вилазять за межі то ставте паркан як виходить, хоч по тротуару - це простіше ніж вносити зміни у кадастр Добавлено через 4 минуты Де Ви берете ці см, з того що вказав тс не зрозуміло хто куди заліз і наскільки, зрозуміло тільки що є невідповідність і все

Та як, як є. Вам до того справи не повинно бути, Вам аби свою ділянку до ладу привести, а з тими хай власники розбираються. Звертайтесь до землевпорядника, він розповість предметно конкретно по Вашій справі, процедуру вище описав

Вносити зміни в технічну документацію. Спершу порадьтесь з землевпорядниками. Потім звертатись у раду за дозволом на встановлення (відновлення) меж, з цим дозволом назад до землевпорядника, він вносить зміни у кадастр по розміщенню або конфігурації ділянки в просторі, коли це зроблять назад у раду щоб затвердила ці зміни, потім до держреєстратора для фіксації