Anton Oprya

я описываю то что вижу, я 7 лет жил в Квартире в Киеве, выходишь во двор а детей нет, у меня под боком поле футбольное было, я на нем с ребенком сам играл и никого вообще нет я в своем детсве к такому полю по массиву около км чухал и там очередь была чтоб поиграть, играли на вылет сейчас такого нет и не спорьте я описываю не свою ситуацию я описывю что есть нытье -ооо как долго ехать- -ооо как жалко на ребенка лишнюю копейку потратить чтоб он учился в нормальном месте и после школы не шел домой а был занят весь день -ооо как мне плохо без родителей живется бо я привык свои проблемы на родителей взваливать и т.д. -ооо как мне бедному несчастному денег на участок и дом хватило, а на бензин уже нету и т.д. я просто говорю что это Все выдуманные лично Вами проблемы - школы есть не до обеда, есть частные есть гос, не только начальные - ребенок если он уже в Универ ходит, то или свой авто или такси - если школьного, найму няню на один день которая его на такси привезет, но что-то я не знаю таких школьников которые вменяемые родители до поздна разрешат гулять - скорая и милиция и ко мне приедет (видел уже не раз приезжала), до ближайшей больницы менее 5 км, в среднем приедет быстрее чем в Киеве, той же паршивости что и в Киеве, а за те деньги которые все равно и в Киеве дерут, так качество еще лучше будет. Частная скорая тоже вариант, если нужно то блин не проблема, здоровье важнее бумажек - у меня тоже есть магазины с хлебом и даже с бельгийским пивом - 5-7 минут в городе до маршрутки не везде так даже в городе от офиса на Подоле до дома на Беличи я ехал например 50 минут с дорогой пешком от офиса до метро, и от метро до дома и это на самом быстром транспорте, до меня сейчас час сорок ехать. долго? да долго, но я говорю про жилой масив города, если мне в Ирпень ехать как тут говорили, то маршрутка, очередь и еще полчасика, разница в 20-25 минут, участок моего размера дороже на 60 тысяч у.е. за эти деньги можно и второй и третий авто купить и не ездить транспортов в принципе, ни сам ни жена ни ребенок По поводу того кто, что может себе позволить Человек, который может себе позволить купить участок в Киеве или в 5 км зоне, и построить на нем дом со всей отделкой мебелью, техникой, который может дом поддерживать в норм состоянии а не ждать пока он в халупу превратится, у того очень много возможностей в этой стране, гораздо больше чем Вы перечислили

ну участок нужно формально для небольшого дома до 150 м2 меньше 5 это мало все же, дуплексы и таунхаусы не интересно, не вижу смысла в таком доме, если дороже участок 15 тысяч, то проще в сторону квартиры смотреть, уже в черте города, дом квартира не принципиально, рассматриваю оба варианта, дом конечно проще ввиду возможности поэтапного вложения денег, а не все сразу или кредит потолок не принципиальный, если прям там тыщу полторы накинуть, но больше не вижу смысла

я поэтому и начал с того, что люди без реального опыта жизни за городом, что в 2 км что в 20км Добавлено через 4 минуты в школе мой ребенок учился в одном классе с сыном Скрипки (певец такой), сейчас в другой школе и они тоже ушли еще раньше нас и жена Скрипки как-то ездит с тремя детьми и живет где-то за Музычами(а может и в Музычах не знаю точно), там мы разьезжались в разные стороны это в 27 км от Окружной, и ничего живут такие известные люди и не кашляют и плевать они хотели на метро и расстояние и уверен с детьми у них все Ок, а детей трое и разного возраста за городом жизнь это другая история, даже если это в 2 км от города, хоть так прикидывайте хоть этак а чтоб было комфортно по всем тут перечисленным критериям, это квартира в Киеве, родители в соседнем подьезде, школа во дворе, поликлиника в 5 минутах ходьбы и магазин там же и обязательно по пути с метро, в идеале работа не дальше чем 2-3 км от дома, чтоб если что можно и пешком пройтись и круче если район хороший, я так жил в Одессе пару лет(ну без родителей правда), удобно, но с загородной жизнью ничего общего p.s. блин прочитал что у Скрипки вообще 5 детей, это с тремя только в школу, вот так и ездит жена с ними за город, а Вы плачитесь

Блин Вы реально не знаете о чем говорите, в 20 км от Киева участок в 8 соток стоит 6-8 штук у.е., участок под Киевом около 40 тысяч или 50 тысяч если это лес типа Ирпень и вокруг, участок внутри Киева, Вы сами кидали хотелки людей, это 70-80 штук какие 10-15, 20 тысяч спуститесь, Покажите мне участок в Киеве или под Киевом с коммуникациями за 20 тысяч за 8 соток? что Вы пургу несете я потратил 100 штук примерно на дом с участком, 30 штук на второй авто, сейчас планирую второй дом строить или квартиру покупать, которые тоже денег стоит, конечно у меня нет денег я нищий студент Добавлено через 12 минут боже какой бред я в шоке, дети даже во дворах уже не играют, они в Инете в кибер играх и в телеке где сотни каналов поэтому обеспечить досуг детей это вообще забота родителей кто Вам сказал что ребенок сидит в селе? мы там ночюем только и на выходных на природе да и то не всегда, у моего ребенка досуг обеспечен по полной и это не заслуга ближнего-дальнего расположения участка, это заслуга желания самого ребенка иметь этот досуг и возможностей родителей обеспечить этот досуг в городе если ничего не делать Ваш ребенок будет сидеть и пялицо в комп, планшет, смартфон или телек и не вылазить за пределы квартиры Вы как не от мира сего, жена не водит авто? наймите ей водителя или дайте денег ее научат Родители то есть если что пусть в транспорте через весь город пихаются к Вам потому что Вам надо? а может это Вам нужно ребенка к родителям отвезти если у Вас дела а не напрягать старших людей? Да и вообще с чего Вы взяли что у всех привсех родители живут в том же населенном пункте, мои наприммер живут в 460 км от Киева, хотя бабушка живет в Киеве, я очень редко иногда отдаю ей ребенка, за 7 лет в Киеве и 2 за его пределами аж раз 5 так было Перестаньте быть по жизни потребителем и многие вопросы сами решаться

да я понял что делится, оттого и спрашивал по чем, к сожалению вылазит за бюджет(общий) если бы там на чуть чуть, а так в полтора раза

Да ничего там не поменялось, вчера там был А да поменялось Уборевича переименовали и по осенней односторонее движение теперь, но это уже давно так

Какие 10-15 тысяч, в черте Киева участок стоит 8-10 штук за сотку, в Ирпене 6-8, в 20 км от Киева 700-1000, в 30-35 - 400 -500 нужно минимум 5 соток лучше 8, итого если в 20 км и тратить лишних 12-13 минут с Ирпнеем сравнивая 8 соток это минимум 40 штук разницы 40 штук 20 км за городом современный авто тратит 1,5 литра бензина, в день 3 литра или три у.е. в году 250 рабочих дней итого 750 у.е., окупаемость 53 года даже с учетом износа дополнительного авто будет не менее 40, если брать сравнивая с Киевом и 30 км то разница уже минимум 60 тысяч, то тратишь по 4 у.е. в день шука в год, или 60 лет окупаемости, с учетом износа пусть будет 50 лет блин стоимость участка это престижность и не более и проще продать дом Добавлено через 12 минут Школа не в центре, ребенок в начальной школе да не определял где и как ему нравится, а сейчас конечно определяет, лишние 20 км это не 20 и не 30 минут это же уже не город, 20 км это 15 минут 30 минут в день в году около 250 рабочих дней, 125 часов в год + Вы ребенка в багажнике возите или на крыше? За те лишние 15 минут ребенок у которого было много впечатлений за день, расскажет как и что, что-то спросит и т.д. некоторые еще быстрее летают но 80 км за городом средняя скорость это не нарушая ПДД итого лишних 20 км это 40 штук дополнительных денег, а не 10-15, которые лучше потратить на ребенка, сводить его лишний раз куда нибудь, купить новую игрушку отправить на осенние каникулы в тур по Европе а у тех людей у кого денег много реально и им особо пофиг цена участка, тех людей не волнует ни близость Киева, ни маршрутки, ни метро, ни школы которые стоят меньше 2 штук зелени в месяц, вот и вся правда Добавлено через 9 минут на ликвидность любой недвижимости влияет экономическая ситуация, в странах со стабильной экономикой любая нежвижимость в лучшем случае имеет нулевую ликвидность, типа бабки не потерять, но чаще просто теряет в цене (надеюсь понимаете что в абсолютных величинах может быть и рост в денежных знаках, но стоимсоть денег постоянно падает даже в развитых странах), особенно когда здание стареет деньги вкладывать в недвижимость выгодно только в странах с стабильно развивающейся экономикой, Украина как показывает опыт пока далека от такого статуса недвижимость для бизнесса понятное дело другая песня, крутой бизнесс центр в хорошем деловом районе может и подрасти в цене, но такой обычно и не продают а на нем деньги зарабатывают Про офисы в центре, да у большинства офисы в центре, а еще большинство клиентов или партнеров мало волнуют Ваши проблемы с парковкой авто ну если брать усредненные показатели. А еще люди с деньгами любят показывать себя напоказ, дорогая машина, дорогая одежда, дорогие рестораны, кому и как они это будут показывать на Троещине например

ребенка нужно отдавать туда где его научат и где ему интересно, а не думать про то как тяжело себе любимому я работал в разных местах было и на окраине, тогда бы доезжал бы минут за 30 до офиса от себя, работа вещь не постоянная сегодня одна, завтра другая, завтра Вам станет реально логистически выгоднее держать офис (если свой офис) на другом конце города и Все придется через весь Киев ездить, подумайте про это Добавлено через 3 минуты у пробки нет начала и нет конца, я ж говорю я и в Киеве жил 7 лет в разных районах, ты или рано выходишь пролетаешь город и рабочий день еще не начался или стоишь в пробке со средней скоростью движения 15-20 км в час, если ДТП не случилось по дороге крупного, а если ремонт или крупное ДТП или снег или дождь то вообще время непредсказуемо

Блин я жил на Беличах 2 года и на депутатской 1 год я знаю как ездить по проспекту в центр, там пробка утром от Чайки до Нивок, периодами на Шулявке, без всяких ремонтов, про ремонты молчу, поэтому я все знаю и про 10-15 минут от Ирпеня и про 30 минут до центра более того я по проспекту и живя за городом езжу и все все знаю, так что не врите ну или Вы на работу очень рано ездите или не так как пишите 50 минут говорите, а я еду домой около часа, 10 минут разницы а в выходной я за 50 минут до центра доезжаю Добавлено через 3 минуты Ребенка в частную школу, на полный день с кружками фитнесом и всем нужным, а пешком сейчас детям ходить опасно по улицам тем более по частному сектору Или на участок, дом, машину, бензин денег не жалко, а для ребенка уже не осталось? Тогда есть гос школы полного дня, тоже с кружками и прочим

Нет неспешно буду сыну дом строить или квартиру куплю, пока еще нет решения, рассматриваю оба варианта Блин Вы как маленький, я говорю про тот район вообще, есть там конечно асфальт и на обуховской немножко тоже есть, ножками там протопайте все вокруг, я человек активный и там и вокруг озера ходил и по Обуховской и по Осенней ездил чтоб Выехать на Булаховского, потому что там тунельная мойка есть по быстрому машину помыть есть (бесплатный Вам пункт в инфраструктуру), а не карты гугловые смотрите, я 2 года жил там еще раз повторяю, и еще до этого 2 года работал рядом, и про школы и про поликлинику могу все подробно рассказать и про петухов тоже и про как выезжать утром оттуда по хитрому чтоб не стоять на Уборевича в пробке

возле Киева нет смысла, ну в смысле времени добраться на работу не сильно меньше если быстро на работу хоите, то квартира или участок рядом с работой (не всегда правда земля есть возле работы) по -другому никак инфраструктура - да только в Киеве и то не везде, есть реально места где еще хуже чем за городом

я прекрасно ориентируюсь в тех местах и на Вашем участке я был ну плюс минус в радиусе 200 метров точно там правда всего отого насыпаного не было улица Обуховская плотно застроенная улица частным сектором основная ее часть во всяком случае, там и участки с объяв которые Вы дали только та застроенная часть этой улицы она по другую сторону озера левее вон тех высоток, с Вашего первого фото и немного вклубь массива, там самая застроенная часть, там асфальт, водопровод, канализация, даже местами тротуары для пешеходов у Вас пока участок на перспективу, купит очень рисковый человек, я например не такой, мне похожий участок когда-то в Глевахе предлагали на берегу речки, и там до коммуникаций поближе было, но вот это там договоритесь там протяните тут подсыпите, в общем в итоге я взял участок за те же деньги, хоть и дальше намного, побольше и со всеми благами, в основном из-за второго, за побольше не гнался

не обманывайте это совсем в другом месте участки я два года на Беличах жил, вот когда у Вас вокруг будет застроенно все может так и будет стоить

ну вот вот, я в свое время брал дальше потому как от продажи квартиры денег на поближе не хватало плюс построится хотелось быстрее, а не все деньги на участок вбухать пока стройка шла жалел что далеко, а теперь при реальной эксплуатации вижу что от поближе толку почти никакого, потому как существенно экономить время можно только если рядом с работой жить

ну скажем так, был вброс что в 30 км зоне за 60 тысяч можно купить дом ответ можно а к участку это дела не имеет конечно участок как участок, большинство хотелок на участки в этом направлении примерно такие же, если все вопросы по коммуникациям будт ТС решены продать с торгом можно ИМХО, просто не на этом форуме

за 12 соток вроде неплохо я начинаю искать соточек 5, правда подешевле хочу в 3 штуки за сотку вложиться

утречком с Софиевской Борщаговки, ну там где у Вас участок, так чтоб ребенка в школу успеть завезти попробуйте прокатиться, до центра Киева, засеките время обязательно у меня сегодня получилось час двадцать пять , а до Софиевской я ехал 23 минуты, вот Вам и ответ про утомительность Добавлено через 8 минут не секрет направление какое, откуда ехали и куда? я сегодня быстрее Вас на работу получается добрался, ну немножко правда, я еще 5-7 минут потратил ребенка в школу завести но сегодня правда реально жесть была 7 балов когда подъезжал к офису

не даром, но дешевле намного иногда раз в 10 себестоимость строительства одинаковая, ну почти плюс минус а вот готовые дома и недострои очень часто продают ниже себестоимости, увы факт, кризис однако и кстати если стройку начать сейчас то можно вложиться меньше чем в 500 у.е., стоимость работ и материалов очень снизилась за последние пару лет, ну в перерасчете у.е. конечно

евродом строит на выбор каркасних и газобетон разница в 2-3 штуки, ходил по второму этажу каркасника(когда думал из чего строить свой), дом как дом, если бы не сказали что каркасник я бы и не знал все зависит от того как строят но проблема качественной стройки это другое, есть так строят из кирпича что из стен свистит, вытяжка в обратную сторону работает и при открытиии крана детонация по стенам по поводу завешенности дело такое, берите не на 370 квадратов дом, а 150-200 и будет завершенный за 60 штук Вы сами говорите что за 100 штук хороший дом, на Борщаговке участок 50 стоит, а в 30 км от Киева и 10 не стоит, вот Вам и реальные 50-60 штук за дом в 30 км зоне

не знаю как Вы добираетесь на такси за 100 грн до Ирпеня я по Киеву в среднем такую сумму плачу за передвижения до 10-12 км если дальше до больше, от вокзала до меня 400-500 грн берут, но на вокзале тирифы всегда больше Те которые покупают по 50 штук участки не считают деньги вообще так и есть, потому как за 50 штук можно купить дом площадью 160-180 квадратов готовый с коммуникациями в 30 км зоне участок они покупают не потому что на метро близко попасть, а потому что претижно и дорого, в некоторых случаях роскошно, а кто хочет жить богато и роскошно, тот деньги не считает ну или старается делать вид, что не считает, потому что купить участок в два раза дешевле уже жлобство, в некоторых кругах это не принято Про дорогие машины на газу отдельный разговор, но 100% кто переходит на газ сейчас тот про участки в 50 штук не думает , или думаете кризис только у бедных? полно вон продающихся шикарных домов ниже себестоимости, бо бабки кончились и бизнес заглох по поводу стройки далеко от Киева? А Вы давно строились? А строились ли вообще далеко от Киева? Я Вас приятно удивлю стоиость доставки материалов копейки по сравнению с их стоимостью, пока я строился цена доставки была от 400 до 700 грн за машину, при этом средняя стоимость того что перевозилось около 25 тысяч, у многих склады за Киевом и в Киев иногда привезти не дешевле, техника в селе вся есть и она существенно ниже Киевских цен, всякая сыпучка, песок, щебень отсев в Киеве стоит дороже, материалы по мелочевке можно купить прям в сельском магазине и т.д.

хорошие это по чем и где?

evrodim.com первое что на ум пришло даже не гугля (дом в 220 квадратов с землей так примерно и стоит у них в житомирском направлении), + я езжу в этой зоне и объявы есть с ценами, не поленитесь поездить посмотреть что где и по чем продается, я опять таки про 30 км зону говорю или 220 квадратов это не приличный и нужно больше? www.olx.ua/obyavlenie/bez-shikarnyy-kirpichnyy-dom-370-m2-za-vorzelem-tsena-nizhe-sebestoim-IDmPhbS.html#776d38cd95 370 хватит? Или если далеко то можно дом поменьше но очень близко www.olx.ua/obyavlenie/s-petropavlovskaya-borschagovka-2-novyh-doma-2016goda-ot-sobstvennika-IDmHt2K.html#fc4fedc200;promoted и т.д.

Вот опять таки немного Вы оторваны от реалий в Ирпене средняя цена на участок судя по ОЛХ 40-50 тысяч у.е. за 7-8 соток какие школы Ирпеня, какие маршрутки, какая таврия человек, у которого есть 50 штук на участок плевать хотел на это все у меня нет таких денег, но я бы своего ребенка в школу Ирпеня не повел бы и лечится не пошел бы и да я жил на Беличах, с Ирпенской до Подола час езды в час пик(в среднем), еще минут 15-20 до Ирпеня по Вашим же словам итого, где выгода то?

ну и не 30 км от Киева, в 30 км от Киева за 60 штук можно купить дом в некоторых случаях не маленький

ПЕтровский на сколько я вижу построил большую парковку, которая фактически пустая, видимо все хотят прям у подьезда машину кидать Но визуально с парковкой в Петровском лучше чем в 90% домов Киева