Oleg2

Не думаю, что вы участки коллекционируете, по сему вопрос - то строите и по чем? (Вопрос не ради любопытства, можно в ЛС)

Видел ваш дом с улицы проездом, в живую смотрится очень и очень... Есть свои нюансы, но нивелируется стоимостью и лольностью предложения. Успеха в продаже

Я тоже в схожей ситуации с желанием иметь свой дом и иногда мозг закипает от всех этих раздумий, но, считаю, что вы упускаете некоторые важные моменты. 2. Недострой дороже выйдет чем купить готовый, а суть одинакова - в обеих вариантах конфигурация дома такова, какова есть. Дом расположен на участке так, как его посадили до вас и т.д. 3. Привязывать дом к работе или школе? Дети растут быстро, а работа может и закончиться. Как правило садик и школу выбирают поудобнее к дому, а не на оборот. Тем более, вы не забывайте, что это пока вы детей будете возить, а лет через 5-7... А потом институты начнутся, вечерние гулялки, женихи/невесты... Учитывайте это все за ранее, так как это потом доставит ряд неудобств и переживаний. Дом до 60 уже можно найти от застройщика готовый или на стадии строительства и достаточно близко от Киева, но, близко от Киева совсем не значит удобно "своим ходом" добраться. К примеру Обуховское направление - граница города может и рядом, но метро ближайшее.... Или Крюковщина/Борщаговки - пока до метро доедешь.... 120 метров с детьми - достаточно, но учитывайте, что если пацану нужно в комнате кровать и стол для компа, то девочки более требовательны ко всяким зеркалам, трюмо, шкафам большим.... У меня 2 девченки, старше Ваших на 10 лет - уже 4 просмотренных дома забраковали именно через небольшие комнаты, хотя меня они устраивали и по цене, и по месторасположению. Как-то так. Успехов Вам.

Спасибо! Все увидел.

Уважаемый -BUCH-, Дайте пожалуйста ответы на такие вопросы: 1. Дом не огорожен и не отделен от соседей? 2. Я так понял это мини городок с одинаковыми домами? Сколько их? Какое расстояние от соседнего дома (Если фото не искажают, то очень близко)? Возможность огородиться от соседей? 3. Какое расстояние до ближайшего метро? Дайте название улицы или поставьте метку на карте. 4. На сколько близко/далеко от общественного транспорта. Ну и самое интересное - количество земли?

Личку отправил

сегодня как раз смотрел Чабаны... Брокер показала участок 11 сот за 45. если интересно могу дать координаты

Цены розничной продажи магазина на куреневке (за углом ОЛДИ). Интересовался не прямо вчера, а прошлой осенью еще но цены все равно в валюте. Два тройника + 6 колец + два установочных+2 кольца+ труба МП (мин продажа 5 метров). Если дорого - предложите за недорого, рассмотрю с удовольствием. P.s. Хорошо если знаете где брать по оптовым ценам да еще и с дисконтом 15-20%.... А те, кому такое нужно раз в 10 лет идут просто в магазин

А чего геморного то? Если по батареям то вроде обычная перепаковка американок и набор секций. Если по выводам под бойлер, то конфигурация такая: Сей час - труба 1/2, обратный клапан, счетчик воды в который вкручен штуцер ТЕСЕ; Хочу - труба 1/2, обратный клапан, счетчик воды, тройник в который вкручен штуцер ТЕСЕ и из которого выход на бойлер; Почему не ТЕСЕ? Стоимость 2х тройников, 2х выводов (установочный или ...), 5 метров трубы (меньше не продают там, где я спрашивал) стоит как бойлер (больше 100 евро)!!!!!! Как бы слишком много при "покращенни" жизни. Но даже если делать все ТЕСЕ - все равно пресс нужен. Как-то так

Сантехники, где ВЫ? Или малый объем?

Собственно требуются выполнить следующие работы: 1. Снять радиатор (з-д Большевик) и на его место установить стальной. 2. Снятые секции с п.1 добавить к еще одному радиатору для увеличения последнего (тоже Большевик). 3. Вывести установочные под электро бойлер. Стояки выполнены железом, после счетчиков разводка ТЕСЕ. Дабы не срывать пломбы счетчиков предполагается отрез трубы ТЕСЕ перед резьбой (с последующей обратной прессовкой), установка тройников между счетчиком и трубой ТЕСЕ и вывод на бойлер любой системой, которая дешевле ТЕСЕ. Материалы исполнителя. Пресс ТЕСЕ исполнителя. Из неудобств - необходимо снимать бачок унитаза. Территориально: Киев, Харьковское Шоссе. Если есть дополнительные вопросы - готов ответить здесь или по тел. Спасибо

Господа, спасибо всем кто откликнулся, но к сожалению, пока не актуально в связи с задержкой оформления покупки участка, что выяснилось прямо на сделке.

Никто не предоставляет такие услуги? Посоветуйте хоть куда постучаться можно

Добрый день. Требуется помощь по рациональной посадке дома и других конструкций на участок + цветовая фасада+ декоративные элементы (ковка балкона и т.д) Исходные данные: участок 4.5 сот, 2 эт. дом 156 м.2, фасад восток/юго-восток, Киев Предлагайте. Спасибо

Я бы больше спросил - сколько стоит купить-разобрать-перевести-поставить-сделать полностью все необходимые процедуры и что нужно сделать, чтоб было все "по уму", максимально подготовлено/пригодно для жизни. И еще, срубы требуют постоять после строительства, а после разборки/сборки тоже должны выстояться и сколько?

Многое уже продается ниже себестоимости в остатках наличия. А вот производить при убытках перестанут точно. А вот про качество работ - понятно, что в описанных мною вариантах домов (1 пост) с качеством наверное не все тип-топ, но, все равно не вписывается в самый экономичный и собственноручный вариант стройки, описанный на этом форуме. Согласен, что и материалы самые дешевые использовать можно, но они все равно профильного применения и сэкономить можно, бесспорно, но даже самый некачественный гвоздь тоже денег стоит...

Всем доброго времени суток! По форуму очень много тем, в которых обсуждается себестоимость постройки дома, мнения форумчан конечно же существенно отличаются, одни утверждают, что стоимость минимальная 500 дол. за квадрат, другие не ограничиваются 1000.... Но, существуют предложения рынка навостроев, которые напрочь ломают сложившиеся понимания себестоимости дома. Почему возник такой "глупый" вопрос? Да все очень просто. В инете все чаще попадаются предложения, где на продажу, от строителя, предлагаются готовые, введенные в эксплуатацию новострои 2015 года, площадью 155-160 и более, симпатичного дизайна и достаточно удобной планировки, 100% наружной отделки и кровли, не самыми дешевыми!!! окнами и наружными дверьми, ж/б перекрытиями и лестницами, "лазерной" стяжкой и машинной штукатуркой стен, полной внутренней разводкой ТП, радиаторов (иногда даже с радиаторами), электрики (в доме), канализации и воды (в доме), ГАЗа (в доме (иногда с котлом), септиком, ограждением по периметру, откатными воротами, участком 5-8 сот... Некоторые уже с ландшафтным дизайном, дорожками, растениями... И САМОЕ ГЛАВНОЕ, предложения по населенным пунктам - Петропавловская Борщаговка, Белогородка, Чабаны, Вита и т.д., т.е. Киев или почти Киев. За этот чудо-набор просят +-80000 дол, т.е. те же 500 дол. за квадрат, но с землей (которая в этих местах всегда стоила не малых денег), всеми коммуникациями (тоже не даром), документами, облагороженным участком и т.д. Собственно, вопрос к аналитикам недвижимости и реальным строителям (строительным компаниям) - в чем подвох? Есть же самая минимальная стоимость, после которой наступает убыточность, будет ли еще дешевле себестоимость строительства? "Дно" для строительства уже настало или еще есть какой-то запас для падения? Ваше мнение - что будет дальше? Рынок строительства остановится или изменяются составляющие? П.с. Понятно, что кому-то земля может достаться на шару, коммуникации по себестоимости, строители - зарплатная собственная бригада, но существуют же стоимости материалов, транспорта, все равно зарплата платится и не одному человеку.... Что скажете/думаете?

Вы бы уточнили запросы, иначе тема результата не даст. По Черниговской очень много найти можно в вашем бюджете и там очень влияет транспортное сообщение с миром. В Бобровице (есть электричка) самой не найдете за эти деньги, за то 5 км от нее уже есть.

Согласился бы с выше сказанным, если бы перед глазами не было 2 дома, которые уже лет 5 как работают на этой жиже, правда, живут круглогодично и нет остывания жидкости, при которой она начинает протекать. У меня собственно тоже, с апреля, когда начинаем проживать в доме и используем котел - течи нет, потом лето не используем отопление - все ОК, потом осень до ноября с отоплением - все ОК. Когда зимой наведываюсь то соплит при низкой температуре.

В современный Крым уже лет 10 как не хочу, а теперь тем более.

Еще одна зима прошла... Перед сезоном систему подтянул, плачущий кран заменил, американки плачущие просмотрел-поджал... За зиму под некоторыми батареями опять выявил небольшие лужици - соплят американки по резинкам. Есть мысли на этот счет у понимающих?

В качестве Ап: Люблю я Варну, когда там, то совсем нет ощущения, что ты в чужой стране, напоминает Крым времен СССР - спокойствие и благодать... Теперь по теме. Гражданам Украины законодательно нельзя иметь недвижимость за кордоном(в россии несколько иной к этому подход), а следовательно и стоит вопрос - каким образом Вы можете продать недвижимость гражданину Украины? Какие дополнительные расходы с этим связаны? Какие налоги в год по этому дому? Реальное расстояние к морю в км.? P/s. В интернете все читал - интересует ответ именно продавца

Спор про бакс не по теме, хотя это самый важный составляющий сегодня, напомню, что бюджет страны к нему привязан в т.ч. А если по теме, то ИМХО, мое мнение-как любой мыслящий человек, я стараюсь считать что получится на выходе проекта... Стоимость участка + построить (пусть 100 м) = дороже, чем можно купить равнозначное и полностью готовое, следовательно рентабельность сего мероприятия со знаком "минус". Вы будете спорить, что купленное и построенное собственными руками имеет большую разницу, а рынок бестолков! Согласен, машин дорогих много, рестораны забиты, только, не встречал я пока человека, который готов платить в разы больше, лишь бы высказать протест.... Вы же не покупаете брюки, которые стоят в два-три раза дороже чем такие же, только в другом магазине? Ну или, попробуйте на базаре продать картофель по 25 ргн/кг при цене на рынке по 10...

Поддержу. На ровном участке можно и дом углубить от дороги на столько - на сколько это нужно, на косогоре же дом ставить нужно максимально к дороге или насыпать/трамбовать/ровнять/усиленный фундамент... По итогу, заплатив за землю/песок, бульдозер, доп расходы по фундаменту, потратив кучу времени и сил, сел на фундамент и думаешь: сэкономил 1000, а по итогу столб не сняли, вокруг остановки постоянная грязь и мусор, портит вид дома, весной пол огорода затапливает...Где заработал?

Есть еще одно "но" в варианте развалить и строить новое - покупался ведь дом и наверное платили как за дом, а не за участок... Всегда строить новое будет дешевле, чем реставрировать старое и самое главное качественней. Задайте себе вопрос "Что вы хотите?" и сразу будет Вам ответ. Если нужно для расширения жил площади и напряг с деньгами, то ваш фундамент еще простоит не один десяток лет, делайте легкий второй этаж (да хоть с СИП) и живите спокойно, а если напряга в деньгах нет то ломайте не думая.