MAESTRO DNEPR

И таки да, имеет место быть, тоже надо учитывать, особенно лунные фазы:wink:

Как-то все притихли...не здоровая тишина...по-ходу, "сложили оружие и разошлись по домам"...

М-мм...вношу одну поправку и одно пяснение: пункт 0. Заказчик должен заказать "независимую" смету. по п2.:...а может Ему мой голос не понравится,или манера разговора, а может я картавлю, а Его это жутко раздражает...а может Ему будет достаточно одного разговора, чтобы подумать: да нафиг,3,14... одним словом - "флюиды" никто не отменял.

О да, знаем таких! Меня пару раз с помощью недосчёта "обыгрывали", а потом они предъявляют Заказчику чеки или накладные на материал + доп.объёмы работ. С одной стороны, не придирёшься: чеки есть, материал есть и работа выполнена(возможно даже качественно), но Заказчик-то ведь рассчитывал на совершенно другую сумму и его как-бы ставят в неловкое положение: казнить или помиловать?...а если Он не может себе позволить дополнительные расходы?...и + закрадываются сомнения: это был недосчёт сметы или "меня поимели"?.......... Как быть? Фиксировать (на стадии переговоров) общую сумму(сметную стоимость) и акцентировать внимание на том, что фактическая стоимость строительства её не привысит. Хотя...надёжнее всего заказать смету у незаинтересованного лица,то о чём писал Алексей, только не для претендентов, а для себя, чтобы иметь возможность сравнивать "одарённость с бесполезностью":) ...а в приведенном Вами случае "поздно пить Боржоми":)

Как-же "не заморачиваются", если им подсовывают блеф-смету? Чтобы найти "блеф" нужно заново полностью пересчитать всю смету (исключаю вариант,что претендентам предоставят полный проект со спецификацией и объёмами материалов).А если претендент просто вставит в Б-С расценки и добавит:"объёмы пересчитаем по факту"? С одной стороны он будет полностью прав, а с другой - его поведение не вызовет у Заказчика доверия,т.е. снова возвращаемся к вышенапечатанному. Я так думаю:1. Заказчик должен "выложить" проект, все свои требования-пожелания и номер телефона. 2. Знакомство с претендентами по телефону. 3. С "отобранными по телефону" Заказчик сам должен изъявить желание встретиться на своём объекте. 4. И только после личной встречи дело дойдёт до сметы...или не дойдёт. ...вот при таком раскладе всё будет ПРАВИЛЬНО и СПРАВЕДЛИВО. Повторюсь, это сугубо моё мнение.

На шару считать смету - это уважение? ...Смета стОит денег и до тех пор пока я не увижу со стороны Заказчика реальное желание сотрудничать - Он полностью расписанную смету не увидит! ...а эта идея с "блеф-сметой" больше напоминает школьный конкурс "А ну-ка мальчики!":)

Вы хотели сказать "неуважением"...да! ...Идея имеет право на жизнь, но долго не проживёт

Т.е. Вы считаете возможным прочитав инструкцию стать СПЕЦИАЛИСТОМ ПО ТЕХ.НАДЗОРУ???????????... Есть три типажа Заказчиков: 1. ЗНАЕТ,ЧТО НИЧЕГО НЕ ЗНАЕТ: либо доверяет подрядчику, либо нанимает реальный тех.надзор(как правило из своих знакомых); 2. ЗНАЕТ,ЧТО ВСЁ ЗНАЕТ(практик): о таком Заказчике можно только помечтать...; 3. ЗНАЕТ,ЧТО ВСЁ ЗНАЕТ(теоретик) или,если быть более точным,ДУМАЕТ,ЧТО ВСЁ ЗНАЕТ: ...начитался статей в интернете...характер: "вешайтесь все!...жена/муж в том числе". P.S. Вы к какому "типу" себя относите? ...и задумайтесь: Ваша цель - построить хороший,добротный и надёжный дом или "за..ать" строителей?

А куда уже глубже? Смета расписана вплоть до гвоздя, оплата материалов производится по чекам и накладным,объёмы легко пересчитываются по факту выполнения!? "...и спросила золотая рыбка: чего тебе, старче?":) ...и второй: "расценки на работу не изменяются: ни вверх, ни вниз!" Почему? Категорически не согласен: Заказчик говорит из каких материалов Он хочет построить дом и с использованием именно этих материалов я просчитываю смету. Чем дороже материалы - тем нужнее смета....А качество работы к смете не имеет ни какого отношения, разве-что по "качеству" составленной сметы можно судить об уровне интеллектуальных способностей потенциального подрядчика.

Таки да, но здесь возникает ещё один нюанс. Как быть в тех случаях, когда Заказчику нужна ТОЛЬКО смета (а не бригада,прораб,фирма...), но Он, естественно, об этом скромно умалчивает...пока не получит вожделенную смету ? ...а она ведь тоже стОит денег... P.S. В прошедшем году я два раза так "попал" на "блефовый" тендер, когда Заказчики просто хотели узнать НА СКОЛЬКО можно "опустить" уже выбранного (или "своего") подрядчика.

Та шо Вы говорите?...картина маслом:

??? ... "ванночки" в детском садике делают, а мы - монолитные лестницы

М-да, трудно найти чёрную кошку в тёмной комнате, особенно когда её там нет! Хотите пообщаться -на сайте есть номер телефона.

...минимум 2,3м3...это так,к слову.

Есть предложение к модераторам,точнее два,на выбор: 1.к "меткам" добавить слово "заказчики", а тире и точки жизнь потом сама расставит. ...или 2.удалить эти метки и не провоцировать "обе стороны" на излишние эмоции. ...я за второй вариант: нам всем вместе жить и работать....а от моральных уродов никто не застрахован,ни "продавцы",ни "покупатели"...

Досвидос!...1:0!

Есть крупнее.Боюсь,что модеры сочтут за рекламу...зайдите на сайт 3D project ...архитектура...загородный дом

Разрешите полюбопытствовать,чисто для себя,НА ПОРЯДОК-это на сколько и в чём именно это выражается: стоимость работ,материала или это только "наши 8%"? ...спрашиваю, потому-что наша смета была наименьшей из четырёх фирм-претендентов.

Просто я считаю,что лучше построить "реальный" дом на 100м2, чем "шалаш на 200м2. ...а в остальном: сами или "с нами" - это не имеет значения, основная масса "наших" заказчиков не здесь,не на форуме...у них нет времени на болтовню,они деньги зарабатывают...

Достаю проект....площадь застройки-362,56м2, в т.ч.жилого дома-226,8м2.

Что и требовалось доказать!...ответ понятен))))))))))))))

Обратил внимание: самая восстребованная тема на форуме " о блоках Поротерм", а на втором месте "дом из соломы"...:lol:...с кем и о чём...

Вот вам реальный пример из жизни: фотографии дома и смета на его строительство(цены на материал годичной давности). В смете не учтена битумная черепица и её монтаж,наружная отделка фасадов и все внутренние работы....не "шалаш":)

Это не Термодом, а ТЕРМОШАЛАШ! ..но я ,к сожалению,не олигарх. Меня, как строителя, в первую очередь интересует КАЧЕСТВО и НАДЁЖНОСТЬ соружения, а уже потом его стоимость. Когда немного разбогатею, буду строить себе ДОМ из ракушняка,пенопласта и клинкера, но только не "шалаш". Аксиома: невозможно произвести ДЕШЁВЫЙ, но при этом КАЧЕСТВЕННЫЙ "продукт"! За 100тыс.у.е. можно построить дом-красавец "под ключ". Но не за 15-25, не смешите меня.

Вопрос был адресован к "защитникам шалашей", браво - Вам.