MAESTRO DNEPR

Сейчас строим. с.Куриловка

Сейчас строим. Старые Кодаки

Ну не прям "под бюджет", но хотя бы сегментарно: эконом - стандарт - лухари... ведь многие Застройщики начинают строить имея энную сумму только на коробку, а там потом "как карта ляжет". п.с. ...я пишу Застройщики/Заказчики с большой буквы, потому-что считаю, что нужно быть очень смелым и уверенным в себе человеком, чтобы решиться на строительство своего дома... тем более не имея на старте средств на весь проект... респект всем Да. Это вообще не их работа. Нанятый архитектором сметчик может в АВК набросать никому не нужную писульку, но сам архитектор - нет... и не должен. Да, почти... но есть одно "но"... проектировщик получает вознаграждение за квадратные метры и по большому счёту ему всё-равно будет в итоге построен этот дом или нет... и уж тем более не важно за какую сумму, для него это абсолютно ненужная информация. п.с. ...для меня идеальный архитектор тот, который сделал эскизник и "отошёл"))

...а не должен. После принятия решения "будем строить дом" он, потенциальный Заказчик, должен заняться поиском участка с предварительным обнаружением всех подводных камней до оформления сделки: состав и качество грунтов, уровень грунтовых вод, горизонтальность участка, качество и вообще наличие воды/электричества/связи... и даже ЛЭП предпочтительно чтобы проходили на противоположной стороне. Потом геология... не надо брать готовую у соседа, надо делать свою в планируемом пятне постройки дома. Потом надо искать одновременно архитектора и потенциального подрядчика... первый будет фонтанировать идеями и запускать Заказчика в облака, а второй будет "окошторивать" эти идеи и опускать его ногами на землю. Так они и придут к общему знаменателю... возможно)

Позвольте поправку... он не наверху, он в начале цепочки, но он даже не первый... и "кошторис" то не его забота... и даже если бы архитектор и захотел сделать смету - он не сможет, за неимением нужного опыта и объёма знаний... всё имхо

Сейчас строим. Старые Кодаки

...и я держал в руках проект Drosselbeere... очень достойно всё было сделано, один из редких случаев, когда сделал бы всё точно по проекту и ничего бы не менял... но мне не предложили, а только дали посмотреть)

Я ещё ни разу не видел "кошторис от архитектора"... а Вы, по ходу, уже видели... можете и мне показать?... буду благодарен

Сейчас строим. Старые Кодаки

Сейчас строим. Старые Кодаки

Три года спустя...

Сейчас строим. Старые Кодаки

Идея шикарная.

Буду... потому-что я конструкторами Лего не занимаюсь, потому-что не считаю их домами. А впрочем... если наводнившие нашу страну "беженцы" из благополучных эвроп, исраэлей и америк создадут спрос... но что-то я в этом сомневаюсь.

Вы восемь месяцев молчали, чтобы наконец-то задать этот вопрос... сильно. Ну напугайте, тогда уж, меня чем-нибудь сложным до 100 квадратов.

Всё, что меньше 100м2 не нуждается ни в проекте, ни в прорабе.

Легко. Конкретизируйте желания.

Вы - архитектор, эмигрировавший из Австрии или просто за кем-то повторяете мантру о том, как там "в европах" в архитектуре всё замечательно? П.С. ..."Архитектор – это прежде всего инженер-проектировщик, а только потом художник и творец. Кроме внешнего вида дома он должен тщательно продумать технические и экономические аспекты строительства. Кроме того, архитектор сопровождает весь процесс стройки. Стоимость его услуг зависит от стажа и опыта, но обычно составляет 10–15 % от стоимости дома." - так это всё об наших, украинских, архитекторах.

Нравятся мне байки про "хорошо где нас нет") Вы думаете хоть один архитектор в курсе, что смета легко может зависеть от того, по какой стороне улицы стоят электроопоры и натянуты провода? ...например

Где-то неделю назад... одному известному в стране баскетболисту стало плохо, приступ непонятно чего, еле живой... отвезли его на больничку к нам в Днепр... сделали КТ - всё чисто, лёгкие в порядке... поставили диагноз - коронавирус, положили под капельницу... на следующий день приехала жена и забрала домой, ещё через день "корона" слетела и пошёл тренироваться... Вывод... не фиг жрать шаурму где попало

Сейчас строим. Братское(2)

Вот живой прошлогодний пример... Архитектор - "перспективный" сын известного папы В проекте: две несущих стены вдоль лестничного марша, которые по замыслу архитектора должны нести на себе монолитное перекрытие первого этажа. По факту: убираем эти две стены из фундамента, на первом этаже заменяем их перегородками (как бонус - увеличивается площадь прилегающих помещений), центральную несущую стену выкладываем из кирпича в 380мм (а не из ГБ 300, как в проекте) и накрываем плитами перекрытия... Видимо, удорожанием реализации проекта архитектор пытался повысить свою ценность и заодно стоимость своей работы.

А есть ещё один нюанс... архитектора практически никогда не заботятся о стоимости реализации того, что они проектируют. На моей памяти был только один архитектор, с которым мы обсуждали будущий проект ещё на стадии подготовки.

Сейчас строим. Старые Кодаки После демонтажа старых строений выяснилось, что перепад между диагональными углами дома не 10-20см, которые можно нивелировать трактором, а все 60см... а это значит, что вместо одного ряда ФБСок нужно будет смонтировать два... я раньше уже писАл, что каждые 10см перепада грунта в пятне застройки увеличивают стоимость фундамента в среднем на 10000 грн... так сейчас и получилось, ещё один ряд блоков добавил в смету 63500 (сами ФБСки, доставка, цемент, кран, монтаж).

Сейчас строим. Старые Кодаки