MAESTRO DNEPR

сейчас нет... "удачный момент" - это когда доллар очень быстро-стабильно-долго растёт, а цены в магазинах, на металлобазах и заводах за ним не успевают... последний раз такой момент был ранней весной 2014г, тогда очень удачно вкружился форумчанин В.... его коробка в 175м2 стоила 30000уе... ниже фото

...я всё-таки больше возлагаю надежды на 350-400... хотя, конечно, сложно отследить, цены на материалы растут каждый день, как грибы после дождя ...а при "злочинной панде" квадрат выходил по 250-280 уе... (даже не знаю какой смайлик тут уместнее... оставлю так)

Нереальная цифра, абсолютно... ...а это ещё не факт, учитывая какой "детский сад" там работает) ...может... если два месяца назад, когда я считал смету песок стоил 2100, щебень-3800... а сегодня, когда я уже строю, мне их привезли по 2300 и 4000 соответственно... ...или, например, в спецификации проекта указан 21м3 бетона на фундаментную ленту, а по факту мы залили на 1,5м3 больше... и в обоих случаях строители ни при чём... так что всё может быть

Конечно, без них можно обойтись. Важнее другое: выделенные внутренние стены я бы сделал несущими из красного кирпича и толщиной 380мм. Затем сверху монолитный пояс по всем стенам и плиты перекрытия с опиранием на кирпичные стены. имхо

При равной площади строительство двухэтажного дома будет стоить дешевле, чем строительство одноэтажника. Два полноценных этажа лучше, чем первый+мансардный.

Сейчас строим. Братское(2)

Сейчас строим. Братское(2)

Вто именно... фундамент позволяет сделать стену по оси Б несущей и убрать на фиг эти колонки 200×200. А что такое "сердечники"?

Такой полуподвал будет раза в 2,5-3 дороже обычного этажа из газоблока... SALE

Вы отдаёте себе отчёт, что полуподвальный первый этаж надо будет сделать полностью монолитным, очень хорошо гидроизолированным и также утеплённым?.. и Вы хоть приблизительно понимаете сколько это будет стОить?... сбейте лучше табличку SALE

...я бы внутреннюю стену по оси Б сделал несущей, однозначно. имхо

Перепад 1.900 - это однозначно цокольный этаж... который, насколько я понимаю, Вам не нужен. Не ввязывайтесь в эту авантюру, продайте участок и купите другой. Даже если Вы потеряете на цене, то это будет намного меньше сумма той, которую Вам придётся дополнительно вложить в этот фундамент. имхо

067-565-3778

Сейчас строим. Братское(2)

...потому-что ни один архитектор не начертит мембрану вместо подбетонки... а предложу я Заказчику, тот обратится к архитектору за одобрением... в итоге я ещё и буду крайним... рискованно Беру... но для этого нужен Заказчик типа Виктора или Вас... с которым мы будем говорить на одном языке, с которым мы сможем обсудить и утвердить все нюансы и который без проекта сможет прочитать смету. У меня в детстве был друг шахматист, с которым мы играли в шахматы без доски... это из той же оперы.

Мне эта мысль даже не приходила в голову... тут важно, чтобы на каждом отдельно взятом объекте архитектор и Заказчик дали на это добро, иначе нельзя... так как правило номер 1 гласит: чтоб не было п..жу делай всё по чертежу!))

Сейчас строим. Братское(2) На фото армировка ленты... ...по проекту над лентой должны были быть 8 рядов несъёмной опалубки "Новоблок", поэтому в армировке присутствуют выпуски арматуры... но я убедил Заказчика и архитектора заменить "Новоблок" на ФБС-ки, так значительно дешевле... да и к тому же завод "Новоблок", как оказалось, закрыл производство и прекратил своё существование... фатум)

...таки да, мелковата) ...это подготовка... дальше будет лента 300мм с армированием, ессно.

Сейчас строим. Братское(2)

Сейчас строим. Братское ...осталось смонтировать навес, положить гранитные крышки на парапеты клумб и покрасить эти парапеты, снять фаску на бордюрах... дальше ландшафтницы

Продолжение истории здесь

Так это-ж я)... и сметчик, и технадзор, и процесс

Спасибо, Виктор. Было не просто, но я справился... и всего-то за три дня ...далi буде п.с. ...а Заказчики все хорошие, если хорошо себя вести с ними

Сейчас строим. Братское(2) Послойно закатали обратную подушку и затрамбовали виброкатком.

Сейчас строим. Братское(2)