Святослав

Добрый день форумчане. Планирую присоединиться к вашему клубу. Хочу в мае начать строительство (соответственно сейчас ищу поставщика леса). Планирую обзавестись дачей из оцилиндрованного бревна 200-220 мм. Архитектурный проект того что хочу есть (один этаж 130 метров). Понимая, что ваш опыт в строительстве деревянных домов значительно превосходит мой, прошу помочь в поиске авторитетного поставщика леса и монтажников способных качественно собрать домик. Заранее благодарен.

т.е. котел (турбированый) и бойлер. теперь вопрос: настенный или напольный. Кто реально эксплуатирует такую систему и хватает ли горячей воды для принятия ванны с постоянным подмесом гор. воды.+ последовательный прием душа семьей из 4 человек.

Уфажаемые форумчане. Прошу помочь с выбором оборудования. Все продавцы предлагают ту технику, которая дороже стоит. Пытаюсь выбрать сам и слегка теряюсь. Теория это одно, а практика эксплуатации иногда важнее мнения авторитетных компаний. Естественно на систему нет никакого желания выбрасывать много денег. В исходниках 280 м отапливаемой площади. первый этаж Теплый пол 90м2., радиаторы, конвектора. второй этаж – конвектора. 2 санузла с душем и ванной. Место в котельной = 15м2, есть дамоход. Последние предложения: - Вайлант настенный одноконтурный 28кВт + бойлер косвенного нагрева 200л. - Висман двухконтурный 30КВт. - Беретта Вопрос собственно не в марках или в мощностях, а в концепции построения котельной. (напольный, настенный, один контур, два и т.д.) Делитесь опытом, посоветуйте рабочую* концепцию. *-когда открываешь в ванной кран и не нужно ждать 40 минут для ее наполнения. И т.д. Заранее Благодарен

сколько? и какой ресурс.

страховался у них два года. Были 2 или 3 случая не по моей вине и один (царапини, камни на капоте и тд). Все выплатили вовремя и без геммороя. В этом году не страховался, т.к. не доверяю ни банкам, не страховым компаниям (активы которых в основном в банках).

Действительно не три а 4 года назад (2005 год) Архив цен есть на сайте авизо. Те, кто за "1500$" участок купили на первой линии десны, а не в центре села. Я когда-то купил участок за 150 000 грн., а слухи по селу пошли что 150 000 у.е. и все моментально взвентили цены. -это про статистику продаж. Искренне желаю удачно его продать, но в условиях новой экономической реальности, не стоит себя обманывать. Лучше пользуйтесь как дачей, черз два-три года продате за вменяемые деньги. А сейчас, поверте моему опыту, или за копейки, или потом. Удачи.

Критерии оценки будущего строения - прерогатива главного архитектора. Я думаю, что бодаться с ними можно, только если уверен, что при вводе в эксплуатацию они не будут бодаться с тобой. Когда речь идет о сроках и результатах – бодаться не выгодно. Хотя прецедент был бы интересен. .

"Элиту" эту я знаю 5 лет назад такой участок с домом стоил до 3000 у.е. а некоторые и за 1500 у.е. кое кто купил. Поэтому и спрос был. Поэтому "ЭЛИТА:)" покупала. 4 года назад 50 соток и сельский дом стоил около 4500 у.е. Я не купил потому что дорого. А сейчас 200 000 грн. невменяемо. Ценители природы офигеют от такой цены. Аналогичные предложения типа село под дачу на озере 100 км. (правда не там) с полным сельским фаршем в рамках до 70 000 грн. есть валом. Хотя соколовка и максим это практически единственные в своем роде села. (десна и полномерный лес рядом) но 100 км. не по нормальной дорге.

какие основания есть или нет незнаю, но устно сказали, что уровень сельской хаты и т.д. - пожалуйста, если два этажа и метраж - низя!. До 2009 года проводил дом с мансардой 300 м2. ка хозспособ, сейчас тоже самое 260 м2. и уже "неможна"

хочешь получить правильный ответ, задай правильно вопрос. Философские диспуты на абстрактные темы тут не нужны. Конкретика.

Поддерживаю. Четко и понятно. Не надо на прораба вешать то, в чем он не компетентен.

без магнезита и водостоков лето 2008 - тондах + обреш, контр обреш, стропила, гидро, паро, изовер) 35 у.е. м.кв. подшивка натуральным деревом - 10 у.е. м.кв.

Я иногда не хочу стоять в очередях и за это плачу деньги (дивного ничего пока не видно) Для меня иногда потраченный рабочий день может быть дороже похода к пожарникам или СЕС. Сельсовету на розвиток и решения виконкома получаешь когда тебе надо, а не после сесии. Иногда мне весь пакет документов нужен через месяц, а не через два года. Весь путь я тоже прошел сам и не раз в т.ч.в 2009ом и прояснил ситуацию. Про их личные инициативы ответ простой не нравится - бери и оспаривай. Если цель заключается не в борьбе, а в результате, то иногда нужно платить, даже если не хочется.

Не сложно но дорого. Посчитай сроки подачи и получения документов - месяц никак не получится. Стройпаспорт это если грубо - протокол намерений т.е. только один из сотавляющих документов полного пакета. К 923 грн, добавь сельраду с ее благотворительностью, пожарников и СЕС (которым часто не нравятся некоторые разделы проектов, особенно типовых). И это только паспорт. На разрешение тоже с 01,01 новых зехеров прописали. Хоз. способом можно строиться - никто не препятствует Ну если сельску хату, то да. А так один этаж и максимум мансарда при S до 300 м2. Определяет архитектор района. С 01,01,09 хоз способ только на сельские хаты оставили даже за;) - нельзя, только через организацию. Сложного нет, просто ввести дом в експлуатацию с нуля, это - много времени и денег. Зная все тропинки, контакты и т.д. весь пакет меньше 1,5-2х месяцев не получается. А аппетит с начала кризиса у этих товарищей не уменьшился, иногда даже наооборот. Про 923 грн. 60 коп. я даже не знаю, смеятся... или плакать..., или улыбатся... или дать калькуляцию...

А если я без диплома врача по энциклопедии буду делать людям операции на сердце, без всяких там институтов, дипломов, интернатур .... Хоз способ стройки иногда проходит (одноэтажное сооружение, в целом все на усмотрение местного архитектора. Но только стройки, все остальное по полной программе). Может быть, где-то очень далеко от Киева, можно что-то подобное самому нарисовать и построить. Но в Киевской области НЕТ. Как вы думаете, вы сможете официально отказаться платить налоги, или отказаться платить в пенсионный фонд, или в индивидуальном порядке несоблюдать законы...??? Узнав в чем заключается суть "бюрократии" вы ответите на свой вопрос.

Можно все, только ответьте на один вопрос, "официальные бумаги на постройку дома" - это что? Паспорт, разрешение, утвержденный проект или ...

Предлагаю вариант №4. К сожалению или счастью в нашей стране даже строение из соломы, по документами может быть из киррпича или бетона. Выдерживайте нормы по 1м. И осуществляйте свою мечту. Определитесь с целью: построить дом который вы хотите. или пожизнено бороться за правду, сертифицировать материалы, общатся тупорылыми чиновниками которые отвергают все технологии кроме строительства из кирпича и пенопласта и т.д.. ПС. про 3й пункт. Есть свободная 10ка у.е. - пожалуйста. Вопрос в целях.

Правильно. Жить нужно сейчас.

а я в конкретных ветках, конкретно подхожу к вопросам. про временное и постоянное я согласен. А в целом можно перефразировать не 400 а 200 или не 500 а 165 и т.д. Если надо можно на 60 метрах не одну спальню построить. Про новый домик. Я бы увеличил за счет навеса комнату.

Про 200 меторов не надо. Посмотри о каком доме идет речь.

Подобное производство будет иметь смысл только в случае замкнутого цикла деревообработки и стабильных обьемов заказов, или возможности работы на склад. У меня похожее производство было. В случае не замкнутого цикла, планируемой рентабельности как правило хватает для выхода в 0. Для качественных быстровозводимых или мобильных конструкций без халтуры, цена ниже 500 не получалась никак, потому, что чудес небывает.

летом покупал 145 плотности , 3 грн. 75 коп. м2.

Мое мнение: назовем концептуальное рещение -"гостевой дом - баня" 1. Распланируй участок 2. Закажи дом сруб или из бревна (забудь про отделку!!!! это ооочень важно) 3. Нанимай желающих сделать фундамент, забор, дорожки и др. 4. Делай скважину, септик или временную яму, подводи электричество. Про газ пока стоит забыть. Он пока не нужен, хотя при желании... в нашей стране, что угодно и куда угодно 5. Живи сейчас, а не через 10 лет. Лучше сейчас 60м2 и дети на воздухе, чем 400м2 когда дети вырастут. По цене можно прикинуть - скважина =? - электричество =? - септик или яма =? - забор, ворота и др. = - фундамент (облегченный) - домик = 25-30 000 у.е. пусть даже с сантехникой, окнами, полами. - земля, трава, пару кустов = ну итого 30к никак не получается. на глаз, если постаратся, то к 60000 это близко.

есть два основных варианта 1. Строим бетонный бункер, утепляемся, устанавливаем всесезонное прецизионное оборудование с 100% резервированием мощностей по холоду, обеспечиваем бесперебойное энергоснабжение. Стоимость подобной системы тысяч 200 000 - 300 000 грн. плюс расходы и обслуживание в год около 10 000 грн и строительство самого сооружения. 2. Понимаем, что земля имеет постоянную температуру около 9С (уже сэкономили на оборудовании). Возводим гидроизолированое строение в земле с насыпью с теплоизоляцией от воздействия солнца и холода. Ставим вентиляцию. Называем его винный погреб. Делам входную группу стилизованную под …… .Обустраиваем помещение в стиле прованс или шале (беленькие оштукатуренные ниши, деревянные балки, красивый камень на полу) Ставим столик, стулья и в жаркий день пьем (на сэкономленные деньги) пино гриджио и соаве, на крайняк шардоне, короче кому как нравится. Фрукты, овощи, консервацию храним там же. Систем стеллажей сейчас хватает. Зимой приблиз +5 летом +14. Ограничив работу вентиляции можно достичь лучших показателей по температуре. Результат экономим 200 000 - 300 000 грн. Погреба боятся не стоит. Погреба бывают не только сельские. Берите пример с Французов + вентиляция и эффекта села не будет. Решайте.

В случае с жилой недвижимостью я вкурсе. В случае с дачами и садами - совершенне другой расклад. Другая разрешиловка, централизация затвердження, и тд. Голова садового товариства - друг человека. Вам к нему. В целом разделите все на три условных этапа. 1. Документы. - делайте пока есто возможность 2. Работы по проведению и врезке. после того как построетесь 3. Ввод в експлуатацию ("приемка") после того как проведете и врежетесь, установите 1 газовый прибор.