Надежда

А моего мужа в восторг приводят только огурцы и помидоры на грядках возле дома

У меня первый этаж дома со стороны кухни-столовой поднят над землей на 2.5 метра и вид на лес выше забора. Находиться на участке не люблю, взгляд с четырех сторон упирается в забор.

У меня в спальнях высота наружных стен 170 см - всё устраивает. А в спортивной комнате - 100 см и белый потолок. Так раза три лоб здорово ударяла об углы проемов мансардных окон в крыше

Эксплуатирую гараж в доме на две машины ДЕСЯТЬ лет. Для хлама и мастерской есть полуподвальное помещение 60 м.кв.. Над гаражом спортивная комната с кабинкой-сауной, звук постоянно включенной гаражной автоматики слышен, поэтому не представляю над гаражом спальню. В гараже сток воды и грязи не у ворот, а за передними колесами, вода уходит в отдельный приемник с фильтрами из синтепона (синтепон меняю по мере полного загрязнения), потом в ливневку. Грязь накапливается в лотках, периодически снимаю с них решетки и выбираю грязь щеткой. Чтобы не ходить по грязи, постелила садовые ПВХ-дорожки, которые иногда поднимаю и выметаю под ними мусор. В гараже есть раковина с горячей\холодной водой, поэтому зимой часто мою пол под машинами, собрав предварительно снег совком. В зимний период постоянно включаем осушитель воздуха, поэтому влага не накапливается. Плюс принудительная вентиляция. В гараже стоят два холодильника и морозильный ларь на 900 литров, стол и индукционная плитка для подогрева еды уличным собакам. ГАРАЖ в ДОМЕ - ЭТО ЗДОРОВО !!! Добавлено через 9 минут Чтобы у двух машин открывались дверки водителя и по бокам гаража стояли стеллажи, а спереди столик, раковина (очень желательно), то ширина гаража должна быть 7.2, а длина 6,5

В душевых, возле раковин и унитазов\биде стеклянная мозаика.

У меня 10 лет в сануздах стены покрашены по флизилиновым обоям краской. Обои клеили на клей водоотталкивающий, краска - для влажных помещений. Но в санузлах есть окна, вентиляция и воздушное отопление.

Не усложняйте себе жизнь. Вы же зарегистрировали уведомление о начале строительных работ? Тогда оно есть в базе ДАБИ и никакой упрощенки вам не нужно. В декларации вписывается номер и дата стройпаспорта, сам стройпаспорт проверяют только при выездной проверке, вряд ли она к вам приедет. Ваша пристройка повлияла на площадь дома, он не стал больше 300 м.кв с учетом пристройки? Терраса в площадь дома не входит.

ДЕСЯТЬ ЛЕТ живу со спальнями на втором этаже и не понимаю, зачем туда десять раз в день бегать. После сна спустилась на первый этаж, перед сном на второй этаж поднялась. Днем могу подремать на диване на первом этаже. Объясните, зачем надо бегать в спальню десять раз на день, если там кроме кровати и шкафа ничего нет ? Добавлено через 5 минут А что в вашем понимании "постоянная вентиляция" ???? Это же не открытое постоянно зимой окно на проветривание, правда? Вентиляция, это когда зимой в дом в определенные промежутки подается с улицы чистый подогретый воздух, а летом открытые окна. Открытый санузел или аквариум в качестве вентиляции - это :oops:

Исходя из того, что каркасный дом моих родителей в Сибири стоит 50 лет без единой пленки с минватой в качестве утеплителя, я придерживаюсь мнения, что главное - не запереть влагу между пленками в процессе строительства, тогда дерево и утеплитель будут долгожителями. А главный элемент микроклимата и долгой эксплуатации любого дома с герметичными окнами - это хорошая вентиляция.

У меня в доме на ОСБ уже 11 лет на втором этаже лежит ламинат. Если ОСБ и балки были изначально сухие, то никакие "дыхания" и "паропроницание" пирога перекрытия при наличии вентиляции в доме на эксплуатацию не влияют. Кстати, никаких пароизоляций в перекрытии у меня нет, в стенах и крыше тоже. Если в доме есть холл с лестничной клеткой, зачем пару ломиться головой в потолок первого этажа, если он может спокойно улетучиться через лестничную клетку?

А если сейчас толстым сверлом накрутить дырок в ОСБ, досках и пароизоляции? При открытых окнах на 1 и 2 этажах можно все просушить. Добавлено через 7 минут Ну не нравится мне линолеум на втором этаже Вот и пытаюсь отговорить

Вместо ваты для звукоизоляции можете задуть между балками целлюлозный утеплитель. В нем био добавки, которые не дадут вашим балкам и доскам портиться. Нашейте на балки слой гипсокартона, просверлите дырки в гипсе в каждой ячейке между балками и задуйте целлюлозный утеплитель. Дальше чистовой потолок по вашему усмотрению. Добавлено через 4 минуты Очень советую в вашей ситуации ламинат вместо линолеума. На ОСБ натуральную подложку из ДВП типа этой 27.ua/ua/shop/podlozhka-izolyatsionnaya-3x790x590-mm-up-6-99-kv-m.html?gclid=CjwKCAjwtuLrBRAlEiwAPVcZBvQUsZ8H8dnyg8RXcNR76RmUSE7nzQLXYHR5iXfCaCGfg6Btj629lxoCh0IQAvD_BwE, на подложку ламинат. И вам не придётся со временем сдирать ОСБ с толстым слоем плесени и линолеум. Вы же не знаете, склько влаги сейчас заперто на обратной стороне ОСБ? Её оттуда как проветрить? Только сверлением многочисленных дырок в ОСБ на всём втором этаже.

Линолеум на влажную ОСБ - это полная жесть. Снизу ОСБ плёнка, сверху ОСБ - линолеум. Запрете влагу намертво, ОСБ покроется толстым слоем плесени. Понимать вы это будете по запаху плесени.

Дымоход на крыше должен иметь размер в зависимости от расстояния от конька крыши. Чем дальше от конька, тем длиннее труба. И перед розжигом камина я всегда сначала открываю окно, чтобы дымоход хорошо продуло.

А что сложного в получении технического паспорта? Обратитесь или в коммунальное инвентаризационное бюро, или в частное и получите ТП. Недавно одному знакомому по телефону рассказала шаги по вводу в эксплуатацию, потом он скинул мне на почту техпаспорт, я ему заполнила декларацию и он с первого раза её зарегистрировал. Потом рассказала, где дешевле зарегистрировать дом в реестре. Все.

Все подробности про ОСН в законе zakon.rada.gov.ua/laws/show/2625-14 Почему такой классный закон про ОСН почти не используют на практике? Потому что народ не хочет участвовать в развитии сел\городов, все хотят халявы. Если учесть, что децентрализацию доведут до полной смены административного устройства Украины, и села объединят в крупные объединенные громады (ОТГ), то органы самоорганизации улиц, кварталов и сел - это хороший механизм представления интересов своей улицы\квартала\села. И организовываться нужно сейчас, пока положение про ОСН улицы\квартала можно утвердить в сельраде. На практике видела ОСН, организованный в селе Чапаевка, которое присоединили к Киеву. Улица может самоорганизоваться в ОСН. У меня в селе на улице почти все живут "дачниками", зарегистрированы в Киеве и я в том числе. А по закону "Про ОСН" жители должны быть зарегистрированы по месту жительства.

Ну я Только на ВОСЕМЬ лет моложе Это фото на моем аватаре появилось, когда вы на форуме зарегистрировались. Поэтому не исключено, что у вас по Держзему бродит какая-то дама моложе пятидесяти лет в очках с короткой стрижкой и рыжими волосами

Вы меня с кем-то перепутали Я очень редко выезжаю из своего села, поэтому никак не могу быть постоянным посетителем Депзема При разработке генеральных планов сел архитектор ссылалась на какой-то документ, по которому они в селах землю "под садоводство" не проектируют, по Киеву ничего не скажу, потому что не знаю.

В кодексах все прописано. Если будут изменения, в первую очередь это отразят в кодексах. Сейчас хочу дома поменять тариф на день-ночь, так Киевоблэнерго утвердил счетчики, которые настраивают на твою выделенную мощность, и по барабану входной автомат. Счетчик отключится от сети, если мощность больше выделенной.

Что такое ОТГ? Это несколько сельрад, объединенных в одно юридическое лицо, где есть несколько сел и земля за межами сел. Законодательство по генпланам сел\городов не поменялось - вносить изменения можно один раз в пять лет. Нежелание входить СТ в межи села нужно оформить решением общего собрания СТ и подать в орган исполнительной власти ОТГ. Ликвидировать СТ могут только члены СТ. Если земля СТ войдет в межи села в "садибну забудову" и ВСЕ члены СТ поменяют целевое назначение с "садоводства" на "под будивництво", тогда возникнет вопрос ликвидации СТ, так как прекратится уставная деятельность. В селе на базе улиц действующего\бывшего СТ можно организовать Орган Самоорганизации Населення (ОСН) улицы\квартала согласно закона "Про ОСН". Там очень много полномочий, почти как мини-сельрада, с бюджетом и участием в органах власти.

Государство честно предупреждает, что ГАРАНТИРОВАТЬ ЭКОНОМИЮ наших денег по закупке газа на отопительный сезон не берется, потому что само не знает, какая цена газа будет на рынке газа в 2019-2020 году. У меня отопительный сезон - 1300 кубов, планируем и дальше добавлять электроотопление по ночному тарифу, поэтому газ наперед решила не покупать.

Обычно СТ пишет ходатайство о включении в межи села, но у нас всякое бывает ))) По проекту генплана села проходят общественные слушания в селе, все претензии подаются в сельраду в письменном виде. Садибна забудова - это малоэтажные дома. В генпланах старую садибную забудову закрашивают одним цветом, а планируемую другим. На новую забудову распространяются действующие нормы по ширине дорог, наличию общественных зон, санитарные и прочие зоны ограничения. Если СТ вошло в межи села как "садибна забудова" и в СТ есть участки без старых домиков, то при строительстве на эти участки будут применяться красные линии и прочие ограничения как для населенного пункта.

В границах села садоводства быть не может. Старые садовые массивы вводят в границы села в генплан, но с назначением "садибна забудова". Землю "под садоводство" за границами сел выделяет Держгеокадастр или в объединенных территориальных громадах (ОТГ), где произошло объединение нескольких сел, сделана инвентаризация земель и земля за межами сел передана в распоряжение ОТГ.

Сначала надо посмотреть на генплане села на ваш огород. Если огороды не в поле и запланированы под строительство жилья, тогда смена целевого назначения возможна. Вот я выделила на генплане красным огород, расположенный в селе в районе садыбной забудовы. Чтобы перевести участок с ОСГ на "под забудову", я должна сходить к нотариусу и написать заявление о намерении изменить целевое назначение. Это заявление и дк-ты на землю отдать землеустроительной организации для изготовления проекта (стоимость проекта примерно 10 тыс. грн. максимальная цена). Изготовленный проект отнести в сельраду на утверждение. Утвержденный проект и решение сельрады занести к державному регистратору (300 грн). Всё. Если огород в межах седа, но в поле, тогда нужен детальный план территории этого поля как отдельный документ, или в составе генерального плана села.

Тоже интересует этот вопрос, ибо скептицизм в сторону газа зашкаливает. И какая в среднем цена на сегодня? Спасибо. Скорее всего речь идет о тарифе на электроэнергию по пункту 1.1 "Населенню (у тому числі яке проживає в житлових будинках, обладнаних кухонними електроплитами) (у тому числі в сільській місцевості)" и по пункту 1.5 "Населенню, яке розраховується з енергопостачальною організацією за загальним розрахунковим засобом обліку та об’єднане шляхом створення юридичної особи, житлово-експлуатаційним організаціям, крім гуртожитків" Сейчас тариф одинаковый, п.1.1 - 1,68 грн, п. 1.5. - 1.68 грн. Ночной тариф оформить можно, пока не было в этом необходимости. А вот тариф на электроотопление, ходят слухи, могут отменить совсем Поэтому самое выгодное отопление сейчас - это тепловой насос "воздух-вода". Плюс при покупке оборудования и монтаже - 35%-ный возврат потраченных денег через программу ЕБРР-банка. Киевоблэнерго при подключении к своим сетям за 15 кВт официально берет 34 тыс. грн. Возле Водограя сетей Киевобэнерго нет в радиусе 1 км. Подключение к трансформатору и сетям Водограя за 15 кВт - 54 тыс. грн.