Надежда

Да, участок может быть выделен сельрадой. В 2012 году выдавали державный акт на право власности. Но в державном кадастре, который начали формировать 01.01.13, ведомости об участке для формирования вытяга из ДЗК не полные, поэтому продавец должен у любого землеустроителя заказвть XML- файл и предоставить его кадастровому регистратору, после чего он выдаст вытяг из ДЗК. Если без внесения информации из XML-файла заказать вытяг из ДЗК, то в вытяге будет всего несколько строчек, а основная информация будет отсутствовать. Такой вытяг нотариус не примет.

Такие участки отсутствуют в земельном кадастре и речь о них здесь не идет.

Если в земельном кадастре отсутствует вышеуказанная информация, это значит, что процесс оформления участка не закончен. Кадастровый номер присвоен, после чего проект на выделение земельной дилянки должен быть утвержден на сессии местного органа власти и участок зарегистрирован у державного регистратора. Не всегда местный орган власти утверждает проект именно этому физлицу, иногда бывают отказы. Купить такой участок нельзя, по нему нет документа на право собственности. По участкам, оформленным до 2013 года, в публичной кадастровой карте тоже нет информации о регистрации участка, но по ним продавец имеет на руках державный акт и перед продажей заказывает XML- файл у землеустроителя, после чего вся информация об участке и владельце появляется в земельном кадастре. Добавлено через 14 минут Державний реєстратор, після проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку, видає інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно У владельцев новых участков на руках два документа - вытяг из ДЗК и информационная довидка от державного регистратора.

Вместо гадания на кофейной гуще сходите в сельраду и посмотрите генплан села.

Для изменения целевого назначения НЕ НУЖНО СОГЛАСИЕ СЕЛЬСОВЕТА, нужно смотреть ваш участок на генеральном плане села. Если на его месте в генплане запланирована житлова забудова, тогда нанимаете землеустроитеньную организацию для изготовления проекта на изменение целевого назначения. Если в генплане на месте вашего участка запланировано что-то другое, тогда целевое назначение можно изменить только на то, что запроектировано генпланом.

Вот еще один мой дом, строители те же. На фасад из ППС нанесен клей и затерт терками (барашка еще нет), никаких неровностей на свету нет.

У меня строители терли терками клей два раза до ровной поверхности, потому что барашек с мелким зерном и его надо крутить быстро по ровной поверхности без перерыва на высыхание по всей стене, иначе будут видны переходы и цветовые различия. Если клеевой слой не отшлифованный, то и барашек будет намазан, а не накручен, и неровности все останутся. Даже под цокольную плитку клеевой слой шлифуется как для штукатурки. P.S. Не могу понять. почему у вас просвечивают неровности по периметру КАЖДОГО листа пенопласта. Может, крепление листов к стене не по технологии сделано или слои клея были слишком скудными?

А у вас есть фотографии как клей-сетку наносили?

Чтобы осветить кухню, одного туннеля мало, надо несколько. Посмотрите Факро с куполом, диаметром 550 мм. Купол на крыше меньше грязи на себя берет, чем гладкое стекло.

Моему "барашку" КАВЕ, который покупала у Вас, Николай, уже ДЕВЯТЬ лет (фото сделала сегодня). И если халтуры при нанесении клея и штукатурки нет, то это видно при любом свете У ТС явная халтура при армировании клеем, поленились поработать терками для выравнивания поверхности.

Сейчас бы я не тратилась на световой туннель при наличии недорогого ЛЕД освещения. Куда конкретно вы хотите его применить?

С февраля 2020 года после перевода садового дома в жилой идти к державному регистратору нужно только тогда, когда решил дом продать\подарить\обменять. То есть, оформил все документы по переводу, сложил в папочку и пусть лежат до момента продажи дома.

А в базе законов Верховной Ради Постанова КМУ zakon.rada.gov.ua/laws/show/321-2015-%D0%BF имеет статус документа "чинний".

Техпаспорт от БТИ необходим для ввода дома в эксплуатацию, а звіт про проведення технічного огляду для перевода садового дома в жилой. Это совершенно разные документы, но нужны оба на разных стадиях.

У меня под грядками и проходами только анти кротовая сетка, которая не пускает на огород и в грядки медведок и кротов, а вот доступ дождевым червякам я бы ничем не перекрывала.

Начать нужно с того, что нанять инспектора для составления отчета о техническом состоянии дома. Отчет - основной документ для перевода дома из садового в жилой. zakon.rada.gov.ua/laws/show/321-2015-%D0%BF

А построенные дома на участке размером в гектар с договором аренды между садовым кооперативом и Киевсоветом на кого оформлены? Участок сдали в аренду на 10 лет под садок вишневый, законно на гектаре только кооператив как арендатор может построить один садовый дом. Все остальные дома - незаконное строительство, потому что на них нет документов на землю и оформить их как объект недвижимости нельзя. Через 7 лет город может вернуть себе землю, а незаконно построенные дома на этой земле - проблемы тех, кто их построил.

Самый главный нормативный документ - закон "Про рынок электроэнергии", потом несколько кодексов к закону, которые вступили в силу 18 марта 2018 года и правила розничного рынку электроэнергии. Документы сложные, разобраться в них без опыта с первого раза невозможно. Но в вашем случае главное, что без создания юридического лица у вашего соседа нет никаких прав передать лишние кВт со своей установки (трансформатора) и присоединить вас к своей линии, потому что это трактуется как предпринимательская и профессиональная деятельность в области энергетики. Если лишних кВт у соседа много, то оптимальный вариант для него - создать обслуживающий кооператив, внести линию и трансформатор в кооператив как свой пай, переоформить право собственности трансформатора и линии с физлица на юрлицо (кооператив) и принять решение на собрании кооператива о том, что третьи лица имеют право заключать трехсторонние договора (РЭС-кооператив-третье лицо) на присоединение к установкам кооператива. Это новшество ввели недавно, еще не все об этом знают. Но в таком случае потери активной энергии в высоковольтной линии (у соседа линия 3 км?) и трансформаторе кооператив и третьи лица будут платить каждый отдельно пропорционально потребляемой энергии. Для примера, у меня (кооператива) подземная высоковольтная линия 3200 метров, транс на 250 кВт. Каждый месяц я плачу примерно 1700 грн. как потери активной и реактивной энергии в линии и трансформаторе. Если по трехстороннему договору появится третье лицо, и мы с ним за месяц используем одинаковое количество кВт, то затраты 1700 грн. РЭС поделит пополам и выставит 850 грн. кооперативу (мне) и 850 грн. третьему лицу (допустим вам) Вы готовы взять на себя такие затраты?

Ну не охрана труда, а Державна служба України з питань праці. А налоги меня интересуют с того боку, что если на мне, как на заказчике, не лежит обязанность платить налоги за Колю, Петю, тогда спокойно заключаю с ними ЦПД на выполнение работ\оказание услуг. А вот эта детинизация с очень нехилыми штрафами за привлечение работников без оформления скорее всего и послужила поводом заглянуть на стройку ТС, вдруг там каменщик Коля скажет, что его нанял предприниматель Вася и привез на эту стройку, а не хозяин.

Если знаешь, что ты как заказчик- физособа не должен платить налоги за исполнителей- физособ, тогда всех Колей, Петей оформляешь по договору на выполнение работ, и у тебя на стройке не работает по договору подряда фирма (сотрудники фирмы), тогда проверки инспекторов по охране труда не доставят никаких проблем.

А какой нормативный документ посмотреть, где описаны налоги по договорным отношениям между физособами заказчик - исполнитель?

А если я как физособа-заказчик нанимаю физособу- исполнителя, то у меня согласно каких нормативных документов не возникает никаких обязательств по уплате налогов за исполнителя?

Так как для меня факт проверки частных строек тема новая, решила изучить матчасть. Информацию взяла вот из этой консультации ://journal.ostapp.com.ua/uk/articles/post/dogovoryi-gph-s-fizicheskimi-litsami

"Дядя Коля не ФОП" имеет право трудиться по договорам цивільно-правового характера, а налоги по этим договорам обязан заплатить Заказчик. Добавлено через 6 минут Налоги платят: - работодатели - по трудовым договорам; - заказчики работ\услуг - по договорам цивільно-правового характеру

Господарський спосіб будівництва – форма організації будівельно-монтажних робіт власними силами без залучення підрядних організацій "Власни сили" - это вы, ваши родственники и те физособы, кого вы наняли по договору на оказание услуг\выполнение работ. Обязанность заплатить налоги за физособу (ПДФО, военный сбор, ЕСВ) по договору на оказание услуг\выполнение работ лежит на вас. Если вы указали в уведомлении на начало строительных работ не подрядный способ с юрособою или ФОПом, а "господарський спосіб будівництва", будьте готовы к проверкам и штрафам. Добавлено через 7 минут Доказывать нужно родственные связи, а не факт найму. То есть, заранее сделать копии свидетельства о рождении своего, жены, братьев, сестер (двоюродных, троюродных), племянников своих и жены, свидетельства о браках всех родственников, копии их паспортов Копии страниц паспорта с фотографиями сделать так, чтобы каждый работающий на стройке мог визуально подойти под это лицо )))