lis333

Не хрена Вы не договоритесь..... ищите С.А...... падайте ему в ноги и просите обратно забрать ТП..... с кооперативом проект накроется медным тазом....

.

никто никому падать в ноги небудет.

Обо всем договоримся и примем правильное решение! Насколько понимаю у вас земля в ЯС2?, приобретайте опыт, что б в вашем кооперативе прошло все более гладко.

Вопрос соседям:

Представьте, вы купили квартиру в новом доме, соседи и вы планируете начть делать ремонт. Вопрос, вы сначала сделаете ремонт в квартире или сначала будете делать ремонт на этаже, чтоб было комфортно, а потом только в своей квартире? Думаю что очевидно, сначала в квартире! Это аналогия того что происходит у нас в ЯС1.

Скажу от себя, что мы с вами в процессе строительства. Сегодня был в садах и для себе еще раз отметил что все еще строятся. Для нас самое главное щас это охрана, освещение и видеонаблюдение (опять таки охрана). Чтоб перебоев с электричеством небыло, с газом к следующему году разрулилось. Буквально нескольким из нас нужна очистка дорог зимой (6-7 раз за всю зиму заглаза). Вот и все Считайте сами...

Вот когда построимся, тогда и будем говорить про комфорт и т.д. А тем нескольким домам кто уже может там жить придется немного потерпеть, вариантов нет.

 

Добавлено через 9 минут

lis333,настали просто другие времена раньше нас поддерживали (платили за нас часть расходов, в маркетинговых целях как я понимаю, чтоб типа все было хорошо), а теперь мы становимся самостоятельными

Затронуло Людмилу видимо то, что больше как отменить з/п председателю и бухгалтеру экономить не на чем, если хотим нормальную охрану то дешевле особо не получится (правда нужно срочно повысить качество о чем я выше писал), все остальные расходы и так ИМХО немного выделено, хорошо если уложимся, вывод сэкономить можем на дешевой охране из более или менее адекватных сторожей нанятых напрямую а не через охранную фирму, с соответствующим качеством естественно, гривен по 500 в месяц можно сэкономить + руководство на общественных началах, больше экономить особо не на чем ну и понятное дело все равно это получится не 250 и даже не 500 грн в год

Если почитать мои сообщения, я везде писал что есть мин. объем услуг которые мы должны принять, там была и охрана, и З/П!!! и освещение и еще что то, без чего щас нельзя. Нигде я не писал что хочу съекономить на качестве охраны, или против договора с охраной. На "яблунивка пресс" были озвучины цифры. Если нет меньше за тот комплекс услуг, что поделаешь, нужно заключать договор. Но знаю одно, если мы с вами сразу включим в смету не только основные расходы, а все что только можно или все что мы хотели бы получать в будущем, то уменьшить уже не получится. Нужно идти поступательно.

Скажите, пожалуйста, сколько денег за два с половиной года владения своим участков лично Вы заплатили на з/пл для человека, который большую часть своего рабочего и личного времени потратил на решение, организацию вопросов жизнедеятельности ЯС-1? Вы - лично , хотя-бы копеечку заплатили за мобильную связь охраны? .................................................

Ув. Первооткрыватель,

Во первых попрошу на личности не переходить. Теперь попробую исчерпывающе ответить на все Ваши вопросы:

- Я лично платил все, что мне называло правление, это охрана, освещение или еще что то, я не в курсе. Мне называется цифра, я ее плачу, как и многие или все собственники. По поводу З/П это вопрос не ко мне, я ни директора ни бухгалтера ни кого либо другого на работу не нанимал, этот вопрос задайте учредителям ООО СДТ Ябл...., или к людям которые считали эту ежегодную смету, почему они не включили З/П туда. Сюда же относится мобильная связь и т.д. По мне вообще странно что директор ООО может работать бесплатно.

- По поводу электричества, я лично всегда звонил вам и уточнял сумму и платил за электричество, так что думаю этот вопрос общий, не ко мне лично.

- По поводу поработать бесплатно, спасибо не хочу! я считаю, что любая работа должна быть оплачена, и председателя в том числе, причем я отношу эти расходы к первоочередным. Пожалуйста внимательно почитайте мои спичи за 2 дня.

Вроде вес...

Интересно почему это Вас так затронуло? мое предложение внимательно рассмотреть расходы для выбора первоочередных дабы уменьшить наши с Вами затраты. Вы же тоже должны быть заинтересованы в этом?! Очень странно....

Уважаемые соседи и правление, пожалуйста ответьте на 2 вопроа:

1) на каком этапе газофикация поселка?

2) когда будет все готово к подключению?

 

Ответьте кто что знает по этому вопросу (касается жителей яс1)

Уважаемый Сергей Анатольевич, еще раз прошу Вас ответить на вопрос по газу.

ух господа я бы Вам посоветовал съездить в дачные кооперативы, в которых платят по 250 грн в год а потом приехать в сады и сравнить, уровень мягко говоря немного другой ......................................

 

да это проблема, сыграло относительно недорогая цена участков злую шутку, те которые купили ради картошки участок, тот ошибся нужно было выбирать проект "попроще" ну или если сейчас возникла такая ситуация что таких большинство нужно что-то решать, а желающим себя обезопасить скидываться и заказывать пультовую охрану или дежурных на бобике

Действительо это очень мало. Будем искать компромис на собрании.

А Вам не обещают по завершению обустройства городка уменьшить платежи?

это чудо

Добавлено через 7 минут

Справедливости ради, отмечу один немаловажный момент.

..............Сутяжники почесали репу, глядя на непополняющийся фонд и решили вернуть все взад.

Я так подробненько с одной лишь целью: не наступайте на грабли.

Да вопрос не в стаб фонде, а в его размере и для каких нужд он создается.

Понимаю что ктонить может невовремя заплатить за эл-во или за освещение, но не 10К баксов правда, это очень много, и второе почему бы нам не платить сразу мин. За 1 квартал или даже за пол. Года наперед??? Неужели 80 действующих членов вошедших в кооператив яс1 неволнует сколько и за что они платят? Ладно 30-40 людей у которых есть уже дома ли коробки, ито думаю половина считает деньги, но остальные 40 членов которые ездят помидоры и картошку выращивать, неужели готовы платить 500 грн вступ и тратить по 2500-3000 грн на обслуживание в год?

 

Мы кооператив создавали , чтоб всем нам жилось лучше , легче, веселее. Так возьмите просчитайте , продумайте и предложите адекватные расценки! Кто за нас с Вами это будет делать? Если этим будет заниматься только правление , администрация, Сергей Анатольевич то у нас очень скоро может возникнуть конфликт. Поэтому только сообща можно двигаться вперед.

Если этим будет заниматься только "правление", стоимость годового обслуживание будет дорожать не по дням а по часам, для этого и создан кооператив.

Я уже написал выше, что к сожалению не смог вступить в кооператив при регистрации, но уже подал документы "правлению", и обязательно буду присутствовать на следующем собрании.

Так же считаю обязательным, присутствие людей не платящих до сегоднешнего дня ничего с пустыми участками, дабы выслушать их точку зрения и привлечь их к платежам а не создавать "закрытый клуб" по чьей то непонятной инициативе.

Я написал на форуме и обязательно внесу это предложение лично, что необходимо принять главные расходы...

Насчет вступительного взноса, мне озвучивалась цыфра в 500 грн, как вы считаете это много или мало, опять же эти деньги говорили идут на стаб фонд. Уже писал свое мнение по этомуфонду.(500х100 или даже на 150)

Кооператив был создан, что бы мы с вами получали комплекс услуг за разумные деньги, в том числе и электричество. До кооператива, годовое обслуживание, которого мне вполне хватало составляло 1440 грн в год, это охрана, освещение и т.д. На данный момент озвучивалась сумма 2500 грн в год с участка, и я думаю что при планируемом бюджете в 300-350к гривен, и реально платящих максимум 100 участков сумма еще существенно подвинется в большую сторону. Вот пусть каждый прикинет, платил 1440 а будет платить мин. В 2 раза больше.

Нужно ринять минимальный объем жизненно необходимых расходов и всем их платить. И обязательно предложить людям с пустыми участками льготный тариф, чтоб плательщиков было не 100 как я писал а 150 например, от этого мы с вами только выиграем.

Для себя отметил, что на форуме для меня целевая аудитория это десяток человек, остальных соседей здесь просто нет.

Я за! Разделение ветки на яс1 и яс2.

Уважаемые соседи и правление, пожалуйста ответьте на 2 вопроа:

1) на каком этапе газофикация поселка?

2) когда будет все готово к подключению?

Ответьте кто что знает по этому вопросу (касается жителей яс1)

Вы строитесь не будучи членом кооператива?

Да, кооператив только организовался, а у меня уже дом стоит

Насчет членства, как я понял в ближайшее время стать полноценным членом не представляет быть возможным? (Небыло возможности с 80ю членами вступить разом) проблемы с регистрацией? Тоесть я могу написать заявление, подать все документы, но не буду иметь право голоса? Главное возможность вносить предложения на обсуждение

Смету ежемесечных платежей нужно очень внимательно обсудить, перед тем как принять, есть важные статьи расходов как охрана, освещение, з/п председателя, еще немного важных и обязательных платежей. Но в предложенном вступительном взносе 500 грн, который якобы пойдет на стаб. Фонд смысла невижу или по крайней мере не в таком объеме, 150х500=75000 грн. (9300usd) для чего такой большой фонд?

В первую очередь нужно определиться с самыми важными и обязательными расходами, как я описал выше, и начать всем их платить.

Такие расходы как вывоз мусора, чистка дорог зимой, уборка каких то теретирой и т.д. можно принимать на очередном собрании.

Такие расходы как поддержка дорог, установка столбов и т.д. Можно утверждать 1 раз год отдельным собранием.

А все предпологаемые! расходы собрать в кучу много из чего не будет делаться или вобще не нужно в одном месячном платеже это не прозрачно.

П.С. Нужно начать с малого, определить жизненно важные первоочередные расходы и утвердить их, начать платить со всем остальным мы разберемся по ходу.

Я, как и многие в садах строюсь, мне нужна охрана, электричество, газ, нормальные дороги и т.д. но и стоимость всех этих благ должна быть адекватна, для этого должно быть все просто и прозрачно для всех. Не допускать или стараться не допускать возможности, чтоб наши деньги уходили на сторону.

1. "сайт продавца закрыт (p.s. прошу прощения, вчера не работал сегодня уже доступен)"

Увы, Антон, но «Татьяна5» более прозорлива чем Вы и на вещи смотрит более реально. Сообщения 10.07.2012 11:23 «Сайт мог вырубиться из-за того, что домен проплатить забыли»

 

 

2. "дела кому то передаются, кому непонятно"

 

 

3. "проблемы как то не решаются, о которых люди на последних страницах пишут"

 

Вопрос по газу. Ещё раз повторимся, что все газовые сети и магистрали в первом поселке полностью построены на 100 % и полностью испытаны ОБЛГАЗОМ. Сейчас идет процесс ввода в эксплуатацию. Так как сделано все качественно, зацепки бюрократические чисто формальные или надуманные. Какое то время это будет необходимо еще преодолевать, сами знаете, в какой стране живем.

Освещение в первых Садах. На сегодняшний день все фонари, установленные, на столбах уличного освещения работают. Причины были разные: где то одна из бригад отличилась, перебила оба кабеля и вырубила пол улицы Липской, где то специалисты работающие по видеонаблюдению затягивая свои кабеля внутрь столбов по неосторожности отсоединили клемы кабелей освещения улиц и тому подобное.

Видеонаблюдение в первых Садах находится в рабочем состоянии. Из 23 запланированных камер установлено и круглосуточно работает 17 камер.Записанная информация сохраняется около 1-го месяца.Специальные усиленные камеры на въездах двух постов охраны фиксируют номера всего въезжающего и выезжающего транспорта. Остальные камеры фиксируют улицы, перекрестки и периметр.

По тарификации электроэнергии еще разбираемся, проводим консультации с РЕСом, другими специалистами, чтобы найти оптимальную форму решения вопроса.......................

Алексей, спасибо за информацию, но хотел обратить ваше внимание, что камера(ы) что по ул. Липской в 1-х садах направлены не в сторону самой улицы а в сторону ПОЛЯ!!! Из далека не заметно, но сегодня подошел к столбу. Думаю нужно их повернуть или переустановить в нужном направлении , а то от них толку никакого.

1. Труба 16 мм два контура.

2. Я несовсем понял, что Вы спросили. Но че-то не полезное для котла это точно.

, опечатался.

по одному контуру в каждой ванне? Это около 50 метров на комнату при укладке 20см.

Сергей, скажите, какой должен быть диаметр трубы непосредственно подключаемой к батареям, такой же как магистрали или можно меньше? Если у меня магистраль идет диаметром полипропиленовой 25 мм, то к самомк радиатору такой же диаметр или можно меньше?

И если можно, подскажите, в инструкции к плану написано "длина подающего трубопровода до последнего радиатора - неболее 20 метров", если я правильно понял значи труба (в моем случае 25мм) которая идет от котла не может быть больше 20м? А если у меня получается около 30м, как быть?

Еще одно непонятное

Газовые котлы которые я смотрел в основном имеют выход 3/4, что в пересчете 26мм по внешнему диаметру. В той схеме что я выкладывал, используется металлопластик, но есть и возможность использования полипропилена но большего диаметра, то есть где от котла отходит стояк 26 мм металопластик, можно заменить на 32мм полипропиленом, но 32мм это намного больше чем выход из котла? Как быть? ставить переходник с 3/4 на 32мм потом переходник с 32 мм на 26 мм (ОСНОВНАЯ ТРУБА РАЗВОДКИ) в этом есть толк? Или все, начиная от котла вести 26 мм трубой?

Так же в инструкции к плану написано "длина подающего трубопровода до последнего радиатора - неболее 20 метров", если я правильно понял значи труба (в моем случае 26мм) которая идет от котла не может быть больше 20м? А если у меня получается около 30м, как быть?

Добавлено через 6 минут

Сделать ручной смесительный узел без автомата на первом этаже (и насос контура ТП) и запаралелить на два этажа? Всеж, не пойдет уже 85 градусов в полы.

Немного непонял?

Насчет 85 градусов в пол, вроде для этого и ставится RTL на обратке, чтоб как то регулировать температуру. Я конечно читал что есть специальные смесители для ТП которые автоматически смешивают воду из обратки с водой подачи но это ужасно дорого для ТП в ванных. Как еще можно недорогими средствами понизить температуры подаваемой воды в ТП?

Это такая хрень которая работает по температуре воды, внешне очень смахивает на термоголовку для радиаторов, ставится на выходе контуров ТП. Официально звется - ограничитель температуры. Последний раз покупал за 390 грн., (Хайммаер) мож Мурава предложит дешевле.

Спасибо, разобрался. Просто термоголовки срабатывают на температуру воздуха и эта вещь, кстати есть и дешевле по 230 грн (простите фирму производителя не запомнил, зввонил сюда feko.com.ua) срабатывает на выставленную температуру воды, а не воздуха, что и нужно.

А что насчет "врезания теплых полов" в магистраль. Дело в том, что всего 2 ванны по 8 метров, нехочется тратиться на коллекторы и т.д. Имеет место всетаки оставить как есть или что то нужно поменять?

Чего-то я недопонимаю на рисунке: если котел двухконтурный, зачем дополнительная группа безопасности и какая функция насоса под котлом?

Теплый пол не врезают в магистрали напрямую.

Это рисунок стандартной схемы, прямоугольником обвел все что заменит двухконтурный котел.

Добавлено через 3 минуты

На ванные поставьте 2 RTL-ки, насос под котлом в сад.

 

Добавлено через 1 минуту

 

 

Да, с головой.

RTL - термокраны с термоголовками на подачу?

Прижать мощность радиаторного контура котла?

Можно, зависит от модели котла, желан6ия и знаний сервисанта.

Вы имеете в виду эту хар-ку?:

Полезная мощность отопления, не более/не менее кВт 24/9,3

К.п.д. брутто на номинальной тепловой мощности %94,3

К.п.д. брутто на тепловой мощности 30 % номинальной %93,2

Скажите эту хар-ку должен изменять сервисмэн или можно самостоятельно легким нажатием нескольких кнопок? Например методом проб я понял что мощность котла больше чем мне нужно для отопления, а я как понимаю 24 кВт это больше чем мне нужно, я нажимаю пару кнопок и уменьшаю его мощность путем проб до оптимального, следовательно экономлю деньги на отоплении, т.к. котел начинает потреблять меньше газа и не работает в пустую?

Котел с бойлером, только в этом случае проблем с горячей водой нет.

Согласен, но как я говорил выше, дом фактически для "наездного" в зимний период прибывания, а котлы с бойлером и дороже и сложнее что в итоге опять дороже . Вопрос по мощности и т.д. остается в силе.

Уважаемые специалисты,

Интересует бюджетный (цена/качество) двухконтурный "турбо" котел для горячего водоснабжения и отопления дома площадью 150 кв. метров.

Дом одноэтажный + мансарда, хорошо утепленный 25-30 см. минерального утеплителя в крыше, энергосберегающие стеклопакеты, стены газобетон D400Aeroc толщиной 40см. Высота потолка 3 м. на первом и 3 м в высшей точке на втором.

Хочется чтоб и с горячей водой проблем небыло, и деньги на отопление в пустую не тратить. Читал в начале темы, что есть котлы в которых можно уменьшить мощность на обогрев и оставить мощность для ГВС. Насколько такой вариант может быть интересен, если зимой приезжать наездами и поддерживать температуру до 15 градусов. Опять таки можно использовать и программатор. Или есть менее мощные котлы чем 24 кВт?

Уважаемые специалисты,

Прошу прокомментировать выбранную мной систему отопления для двухэтажного дома площадью 150 м.кв. На первом этаже планируется ванная комната с подогревом пола площадью 8 м.кв. Такая же ванная 8 м.кв. с подогревом и на втором этаже. Ванные находятся друг под другом. На первом этаже планируется 5 радиаторов (гостиная с кухней(3 радиатора), прихожая, лестница). На втором этаже 5-6 радиаторов (3 спальни и холл).

Имеет данная система право на жизнь?

Является ли данная система лучшей с точки зрения цена-качество? Хочется выбрать бюджетный вариант, но чтоб все работало как надо

Достаточно насоса встроенного в котел?

Разводка будет полипропиленовой трубой, кроме теплого пола, соответственно диаметр будет увеличен:

- D20 - D25

- D26 - D32

Прошу высказывать любые замечания.

Заранее спасибо.

Дорогая администрация,

Присоединяюсь к вопросу когда будут работать фонарные столбы, ведь мы платим за освещение своей улицы исправно, а света нет!

К тому же вопрос задавался неоднократно и Алексею и Людмиле и т.д. в ответ обещания, уже не первый год!

Здравствуйте, помогите советом или ответом.

Хочу построить хоз. постройку типа «сарай», только немного приличнее чем обычно понимают под словом "сарай". Внешний размер 3,2 на 4,5 метра. Одноэтажное сооружение с 1 дверью и 2 окнами узкими и широкими под крышей. Высота односкатной крыши 2,70 или около того в самой высокой части.

Вопрос стоит в выборе материала из которого строить.

1) Ракушка, толщина 18 см.

2) Пеноблок, толщина 19 см.

3) Кирпич рядовой, толщина 12 см.

4) Кирпич керамический М150 или М200 облицовочный, толщина 12 см. Этот вариант самы предпочтительный для меня, т.к. не надо думать об отделке и тратится на нее. Сверху залить армопояс. Например Белая церковь.

Скажите, вариант 4 имеет право на жизнь? Такое сооружение не развалится при сильном ветре, т.к. стена всего 12 см? Есть вариант усилить такую кладку например колоннами или еще чем-то?

Спасибо за ответы.