Бездельник

Почитайте их тему на риалте. realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=3&IDT=4721&cpg=26

Свет по вечерам горит где? На третьем этаже? Там живут отчаявшиеся инвесторы, которым больше жить негде. Может еще на каком этаже появились.

А тролль тут вы похоже. Пиарщик проблемных самостроев.

Надо сразу давать ссылку, где Вы выдергиваете цитаты из контекста. Ситуация интересная, заслуживает внимания. Благодарю за ссылку. Но делать выводы преждевременно, так как надо разобраться в чем там проблема. Не забывайте, что в домах ХШ17А и ХШ19 люди реально живут уже ни один год, функционируют практически все коммуникации, кроме газа. Есть организация обслуживающая эти дома ЖЭК.

Пиарщик проблемных самостроев.

Я не пиарщик, а просто раздражает необъективная подача информаци

УКо знали.. Они ждали...

А шо так изменилось то?

Стало можно строить де попало и шо попало без проекта?

Упрощение прохождения инстанций и то сомнительное.

И не ленитесь же. Ищете, красненьким выделяете...

Подача ложной информации (закон утративший силу два года назад) говорит о Вашем не профессионализме в данной области дел и предвзятой критике.

Я тоже могу ссылок на Раду накидать - так шоб народ ничего вразумительного не нашел, бо три часа вычитывать лень.

А вы кроме ссылок указывайте номера статьей, части статей, пункты и все разберутся. А вообще, думаю, что кроме меня, Вас и Вебвокера мало кого интересует на этом форуме наше обсуждение, а я как Вы заметили не ленюсь искать и разбираться.

Закона от 20.04.2000 г. №1699-ІІІ «О планировании и застройке территорий», далее - Закон №1699);

Уважаемая, Белка9, как можно быть такой невнимательной?

 

Документ 1699-14, втратив чинність, поточна редакція — Втрата чинності від 12.03.2011, підстава 3038-17

 

 

P.S. Белка9, Вы ссылку на решение по которому Вы готовили иск к УКО дадите? Уже третий раз к Вам обращаюсь.

 

Сообщение инвестора от 28.01.2013:

"Вот как всё красиво -есть какой то сертификат Уря! И ему уже два годика, а толку?"

Вы нормальный человек или тролль? Я таких сообщений от имени инвестора могу написать на форумах сколько угодно.

Я знаю этот дом, построенный на территории больницы. Свет по вечерам в окнах этого дома горит, а следовательно люди живут. Значит информация ложная, что дом не заселен. Возможно, имелось в виду, что не все квартиры проданы. На самом доме висит реклама о продаже квартир в нем, а так же развешена реклама на бигбордах в том районе. Видно цены завышены. Кстати, в рекламе пишут, что Приватбанк предоставляет кредиты на покупку квартир в этом доме. Вообще, мы отвлеклись от темы. Мы обсуждали о возможности получения свидетельства на право собственности, а из Вашего поста непонятно, получили в этом доме инвесторы такие свидетельства или нет?

Бездельник, для общего развития сообщение с другого форума по другому объекту

webworker, Вы как-то неправильно развиваетесь. По методу Белки9. Типа, кто, где что написал или сказал, услышал. Есть в инете нормативно-правовая база ВРУ, КМУ и т. д. Вот в ней ищите нужные НПА, внимательно изучаете какие и для чего необходимы документы, потом идете к застройщику и просите предъявить необходимые документы. Если застройщик предъявляет Вам эти документы, то просите сделать их копии. Для того, что бы удостовериться, что документы не липа, можете обратиться в органы, выдавшие эти документы, и они Вам предоставят необходимую информацию. Вот после того, как проделаете такую работу, тогда можно что-то четко утверждать, а общение в стиле "под большим сомнением, я сомневаюсь" - это лишь Ваше мнение/сомнение, которым руководствоваться не разумно, так как Вы свои сомнения ни чем достоверным не подтверждаете.

Так вот. Что-то я очень сомневаюсь, что УКО на ХШ19 всё это проделал. Так что вероятность нормальной подводки коммуникаций в этом самострое под очень большим сомнением. И купленные/выстраданные в судах писюльки о готовности ко вводу в эксплуатацию делу не помогут.

На счет коммуникаций по ХШ19. Водоснабжение, электричество, канализация, отопление и даже скоростной интернет давно функционируют. Кроме этого существует обслуживающая организация (ЖЭК) дома по ХШ17А и 19, поэтому в их интересах, что бы все функционировало и ничего, никто не отключал, иначе жильцы деньги не будут им платить.

 

webworker, и вообще, чего Вы так суетитесь по поводу этих домов? Вы уже сделали свой выбор в пользу АППС на Троещине, но с самой высокой долей вероятности получить там квартиру с документами и главное в срок. А на ХШ19 квартиры уже есть, а документов пока нет, которые 99% будут, но как скоро, можно только прогнозировать, чем я и занимаюсь. А время покажет, прав я был или нет.

Там именно такие и работают)))

В том числе и юристы, которым с Ваших же слов не платят зарплату? Так чего тогда возмущаться, что сУКО не платит зарплату даже юристам? Какая работа – такая и зарплата.

Только не пишите, что я защищаю сУКО. Я только пытаюсь продолжить Вашу логическую цепочку.

Так Вы в каждой теме нахваливаете их дома.

Не в каждой, а только в двух. Первая тема была посвящена квартире в одном из тех домов. И я не нахваливал, а лишь обсуждал с Вами реальность получения документов на право собственности. В этой теме я даже не собирался ничего нахваливать, а только предложил ТС взять во внимание данный факт, но тут появились Вы, и пошло все, поехало. Вот Вы, точно в каждой теме появляетесь, где есть возможность покритиковать эти дома. Я не против критики, но объективной. От Вас же одна критика без всяких аргументов. В основном Ваши аргументы сводятся к тому, что "этого не может быть, потому что не может быть и все". Вы юрист, но ведете себя как-то совсем не конструктивно, как следовало бы вести себя юристу. Если Вы юрист, который связан непосредственно с недвижимостью, то могли бы запросто найти НПА регулирующие порядок принятия объектов завершенного строительства в эксплуатацию и прочитать там следующее:

 

3. Прийняття в експлуатацію об'єктів, що належать до IV і V

категорії складності, здійснюється на підставі акта готовності

об'єкта до експлуатації шляхом видачі Інспекцією сертифіката.

 

А вместо этого Вы начали мне писать, что сертификат ничего не дает. Что Ваша знакомая из ДБК ничего не знает про сертификаты. Ну, согласитесь, что не конструктивный это метод общения для юриста? С таким подходом к делу, Вы никогда суд не выиграете. Обгадить в глазах общественности форума, возможно, что это правильный подход к делу. Не знаю, Вы наверно лучше меня знаете. Лично мне кажется, что это все у Вас вызвано какими-то отрицательными эмоциями к застройщику или к инвесторам, которые пытаются переуступить свое жилье, скрывая реальное положение дел застройщика.

Есть понятие скрытой рекламы.

А какой смысл работнику сУКО заниматься такой скрытой рекламой? Ну, какая выгода сУКО, что бы в их домах продавали квартиры инвесторы, да еще после получения прав собственности? Им надо продавать недострои и не проданные в готовых домах квартиры. Они ради этого даже % за переуступку повысили на сколько мне известно, так как инвесторы переуступали свои квартиры по цене ниже застройщика, из-за чего у застройщика падали продажи. А моя скрытая реклама никак не способствует продажам выгодным застройщику.

Я за зарплату работала только пару лет после учебы.

Я на себя работаю, место работы не скрываю, все легко отследить у нас на сайте.

Похвально!

Спасибо, хватит. Я с одним навозилась и то по дружбе)))

У меня работы хватает.

Все же можете дать ссылку в судебном реестре, на результат Вашей "возни по дружбе"? Можно в личку, если нет желания тут.

Не хочу хамить, но "шоб вы так жили" (с).

Спасибо. В таких случаях обычно отвечают "Пусть Бог воздаст тебе вдвойне все то, что ты желаешь мне", но считайте, что я этого Вам не ответил, а только поблагодарил. Мне интересно, а чем же там так плохо жить? Расскажите, пожалуйста? Я, конечно, располагаю какой-то информацией, как там живут люди, но возможно я что-то не знаю, что знаете Вы?

Вот когда будет, тогда и посчитаете, откуда заезд да сколько минут.

Так оно все уже давно есть и функционирует, и люди живут не первый год. Кишеня пол года уже, как работает в Мегасити. Вот документов пока нет – это правда. А когда будут, то уже будет поздно пить Баржоми.

а у вас чо?..

Лично у меня ничего, кроме информации.

А у них сУКО)

Ошибаетесь, есть еще "Эверест". Кто документы получит – тот считай, покорил Эверест.

Ага, значит по транспорту(хотя я считала, что жители спальных районов пользуются ЛТ)

На счет ЛТ я уже ответил, что есть подъезд с ул. Пражской и еще от Кишени с ХШ. Второй подъезд удобней, если ехать с Дарницкого района. В Вашем случае только с Пражской. По ХШ17А с обеих сторон дома полно паркомест. На какую сторону окна с квартиры выходят, с той стороны можно ставить свое авто. Кроме этого рядом есть гаражный кооператив, где можно приобрести по разумной цене гараж с подвалом. За дурные деньги есть подземный паркинг прямо под домом.

Трамваи идут на лесной и на троещину, маршрутки идут до Черниговской и Дружбы Народов(вернее маршруты идут дальше, но мы ж метро обсуждаем) Тут вопрос личного восприятия- мне не комфортно жить на проезде, важен уют психологический- район не проездной, случайных нет, все жители возвращаются домой, машина всегда стоит на своем месте, дети гуляют в закрытом дворе, консьержи за всем этим присматривают, все лица знакомы и пр прелести -весной соловьи поют, шашлык в лесу-восле соседнего дома-вилки забыл, можно и домой сгонять, детям крикнуть ""Домой" в форточку и они тебя услышат, прогуляться вечером с собакой вокруг озера, там, действительно, очень уютно)))

Каждый кулик хвалит свое болото. Вы же покупать свою квартиру не собираетесь? Тут важно мнение покупателя. А вот покупатель может думать, как Вы, если он жил или живет в Вашем районе. В Вашем случае надо искать покупателя проживающего на ДВРЗ, либо заманивать покупателя предложением более интересным, чем у конкурентов. Я Вам написал, что пока документов в сУКОстроях нет, то у Вас есть время искать покупателя, который предложит запрашиваемую Вами цену. После получения документов в сУКОстроях, все может измениться. Я знаю, что многие инвесторы сУКОстроев ждут документы, что бы продать свои квартиры, потому как инвестировали в них деньги с целью последующей продажи, но "попали". Вы можете сколько угодно спорить со мной и хвалить свою квартиру, но в большинстве случаев покупатель предпочтет квартиру в новострое Войцеха при условии одинаковой цены квадрата и наличия документов у последнего, и это факт. Кроме этого, ближе к лету и летом спрос на недвижимость традиционно падает, и это тоже факт.

шашлык в лесу-восле соседнего дома-вилки забыл, можно и домой сгонять, детям крикнуть ""Домой" в форточку и они тебя услышат,

А это уже ужас, когда у тебя под окнами кто-то жарит шашлык. Хуже не придумаешь. На Троещине возле Десенки есть на первый взгляд неплохие места для отдыха, но их уже превратили в гадюшник. Кругом горы мусора, а в теплое время года по выходным дням стоит такой смог и туман от жареного мяса, что тяжело дышать. Мне страшно представить, что под окнами моей квартиры будет твориться что-то подобное.

P.S. Культурные люди шашлык жарят на даче, а не в ближайшей от своей квартиры зеленой зоне, оставляя после себя горы мусора. И еще в окна и форточки своим родственникам не кричат. Живем уже 13-й год в 21 веке. Умные люди придумали мобильный телефон, но наш народ так уже воспитан - телефон, что бы "как у всех", а в форточку на 13-й этаж привыкли кричать, что бы все 12 этажей соседей знали, что кто-то забыл вилки для шашлыка. Не, извините, но я в таком дворе жить не хотел бы. Но Вы к моему мнению не прислушивайтесь. Очень многие его явно не разделяют.

Бездельник, Вы случайно не в Уко работаете?

Напоминает посты вкладчика МММ в соседней теме.

 

Вы в своем вопросе противоречие не находите? Бездельник, который работает???

Отвечаю на Ваш вопрос: Нет, я не работаю, как в сУКО, так и в любой другой конторе Войцеха, кроме того никогда там не работал. С чего Вы сделали такой вывод? Разве я хоть где-то советовал инвестировать деньги в стройки Войцеха? Никогда такого не было! Я говорю о том, что в ближайшее время могут появиться в продаже на вторичке квартиры в домах Войцеха. И где Вы тут увидели мой интерес, как работника сУКО? Скорее Вам просто нечего мне ответить по существу. Я не удивлюсь, если дальше меня обзовут еще троллем.

А вот Вы, похоже, что работали в конторе Войцеха юристом и Вам не выплатили зарплату? Признайтесь, только честно? Есть способ отомстить Войцеху. Могу Вам подкинуть клиентов (без моих интересов), которые не желают платить разницу между инвестируемыми метрами и метрами, которые насчитало БТИ. Вы же, как я понимаю, выиграли суд, о котором писали выше? Может, все-таки ссылку на результат Вашей работы в судебном реестре дадите?

странно

 

на Оболони прямо возле метро на другом форуме трешку продают за 100, и все кричат, что дорого, а тут 119, и нормальная цена

Вот и я об этом. Хотя, ради объективности надо заметить, что на болони квартира на метров 20 меньше, последний этаж и дом панельный, если я правильно понял, о какой квартире идет речь?

Кому как нравится-я

Осталось только найти того, кому это понравится за 119 к.б., а самое главное, кто реально их заплатит.

Дык, а до скольки ж хотите цену сбить? и так невысока, до 35тыс?

Ну, зачем же так плохо обо мне думать? Я в посте #3 этой темы написал свое мнение.

А чем скажите ХШ лучче? до ленинградки расстояние одинаковое, пробок нет, парковок много, дворы большие, ремонтов уже никто не делает, шума машин круглосуточного нет, детсад в соседнем дворе, для заезда во двор не надо стоять в пробке, гостям есть где припарковаться) До метро один хрен далеко, в чем тогда преимущество?

А вот тут я не соглашусь. До Ленинградской площади расстояние в раза три больше. До Дарницкого вокзала расстояние так же в раза три больше. Хотя, до вокзала от Вас трамвай ездит, против 5 минут пешком от сУКОстроев. Парковок тоже хватает. Шум – это если окна на улицу и этажи нижние. На высоких этажах шум не доносится и виды на город замечательные. Школа №42 в трех минутах хотьбы, детсад сразу за школой. Заезд во двор с ул. Пражской есть, если ехать с Ленинградской площади, а если заезжать с Дарницкого района, то тоже есть заезд возле "Кишени", что будет удобней, чем у Вас. Проблем с парковками не наблюдается. До метро далеко, но не один хрен. До вокзала 5 минут пешком, а там городская электричка и на Выдубичи, Левобережную Петровку, но в часы пик она ездит. В не часы пик по ХШ куча транспорта ездит в разное направление, в том числе и до метро. 8 трамвай едет на метро Позняки и еще какие-то трамваи на Черниговскую и Лесную ездят, 45 автобус до метро Дарница и Харьковская. А что возле Вас ездит? Один трамвай к Черниговской или с пересадкой на Ленинградской площади и маршрутки.

Дык это мужчина просто вам темку апает

Как-то так, по совместительству....

Простите, но мой дом не находится на говно-трубе диаметром 2,5 метра, которая в любой момент взорвётся.

С каких это пор фекалии взрываются? Это ж не газ или нефть, которую гонят под давлением? Фекалии самотеком плывут, поэтому и труба такого диаметра, что бы больше пропускная способность была. А где есть необходимость, то их насосом перекачивают. Если прорвет, то все потечет в озеро, что неподалеку. Как-то давно уже было такое. Пока ремонтировали все фекалии текли в озеро и никто не пострадал, кроме озера, разумеется.

Номер дома 31. Это пересечение бульвара Лепсе и Ул. Героев Севастополя.

Понятно. Значит это "Метрострой". Знаю этот дом. В этом доме много магазинов на первом этаже. Этот дом хуже, чем дом №3. Из минусов: близко трамвай грохочет, а до метро далеко, дому больше 30 лет. Из плюсов: дом кирпичный.

Цена завышена, как для такой площади и с учетом всех минусов. ИМХО.

а так

megacity.ua/

1,2 этаж введены в эксплуатацию)))

(ссылка устарела). Там сертификат выдан по решению суда не на бланке и без номера насколько мне известно. И почему все так хаят ХШ19, забывая, что рядом есть еще ХШ17А в котором уже две жилые секции по 27 этажей приняты в эксплуатацию без всяких судов? Вот сертификат. А это совсем не мало однокомнатных квартир.

Да уж, дом на какашках - мечта, даже если все будут документы стрёмное там место, да и дом стрёмный.

Такие какашки по всему Киеву в трубах плавают и ничего. Запахов возле этих домов никогда не замечал. А в районе метро Харьковская, Вырлыця, куда эти все какашки стекаются по трубам, так там иногда хоть противогаз надевай, но люди как-то живут и ничего, привыкли.

Вот Вы носитесь с этим сертификатом...

А объясните - что он дает?

Что объект принят в эксплуатацию, и можно оформлять право собственности.

И если есть серьезные нарушения от самого участка до разрешительных согласований

Какие нарушения? По участку там все утрясено.

(ссылка устарела).

- неужели КГА демонстративно даст возможность ввести ЭТО в эксплуатацию?

КГА – это что? Горадминистрация?

Вот нашел на форуме инвесторов письмо из Минрегстройразвития и ЖКХ.

Там есть и по поводу КГГА, и по поводу сертификатов. ;)

Не убедительно?

 

 

(Звонила своей знакомой в ДБК - они не знаюи ничего про сертификат. У них такого нет - просто передают документы по инстанциям и вводятся)

А Вы поинтересуйтесь тогда, какие у них есть документы выданные инспекцией Госархстройконтроля?

3-5?????

Я читал про 3–5 метров. Так же есть случаи, где 0 метров и в таких случая документы уже в процессе.

Мой знакомый инвестировал 63 метра, двушка. Получил 92. 29 метров!!!!!!!

Вот это и было причиной для судебных разбирательств.

И какой результат? Что решил суд? Можно ссылку дать на решение в судебном реестре. Очень интересно.

Идиоты - доплатившие были в 2006 году. Уко тогда тоже обещало сдать и получить документы, своего рода шантаж.

В 2006 году был у них хоть один сертификат?

Смею Вас разочаровать - БТИ меряет все, даже недострой. Ток что обмеры БТИ никоим образом на ввод в эксплуатацию и получение документов не влияет.

А что же Вы меня вводили в заблуждение ранее? Не Вы ли это писали:

БТИ все, что хочешь померяет. Даже недострой ниже на фотке, плати только – приедут и померяют и выдадут паспорт. Разве Вы об этом не знаете?

Нет. Для того, что бы высотку меряло БТИ нужно пройти госприемку. Не путайте частника и многоквартирное строительство.

Взято тут.

Ну, даже если такое чудо и произойдет может быть когда нибудь лет так через 20)))))) - продавать там квартиры не буду. Не работаю я с таким сегментом. Мне дорога моя репутация.

Спасибо, за ответ. Надеюсь, что Вы когда-нибудь не станете модераторов просить его удалить.

Увидите Свидетельство Собственника на УКО - покажите. Интересно увидеть))))))

Обязательно.

Ребят, неудобно перед ТС.

Не волнуйтесь. Мы тему аппаем. Вы цену набиваете, а я сбиваю, но у Вас лучше получается.

Так а Элегант на жилянской 118-аналог ХШ? Я думала только на окраинах возможен такой беспредел, а полезла просматривать ближе к центру сразу первые 2 и смутили- Жилянская 118 и ямская 35. Тоже такое же добро? Или достроят и введут?

Это наверно самая удачная стройка Войцеха на Жилянской 118. Там совсем недавно начали строить и уже в этом году в первой секции выдали 59 свидетельств на право собственности, если верить (ссылка устарела).

Так ведь и кроме Уко хватает кидал.

В нашей же стране опыт ничему не учит.

МММ разных годов выпуска, Уко, Элита-центр, Сандей Аделаджа...

Можно создать, а где? В юридическом разделе?

И как это Вы забыли упомянуть Укразиабуд с их Днепровскими вежами? Или уже так привыкли их лицезреть, что не замечаете? А ведь их инвесторы, могут только позавидовать ХШ19.

Насчёт Новой волны только не уверен.

Застройщик говорит, что этот объект на сайте УКО по ошибке остался. Что мол проект делался сначала для УКО, а потом его начала реализовывать другая компания.

Там весь земельный участок пока еще Войцеховского, поэтому вряд ли он кого-то левого туда пустит что-то строить. Строительство этой НВ там сейчас во всю кипит, но я бы не рискнул туда инвестировать деньги. Как показывает история строек Войцеха, то они очень быстрыми темпами только начинаются, что бы привлечь деньги инвесторов, потом все затихает, пока не срубят еще денег с другого объекта.

Вот про ХШ19

ru.tsn.ua/video/video-novini/masshtabnaya-tehnogennaya-katastrofa-grozit-kievu.html?page=1&items=13873&type=0

Не хочу смотреть, у меня трафик лимитирован. Догадываюсь, что это репортаж про поврежденный коллектор рядом с домом. Чиновники там наговорят, что б откат себе побольше заработать, а журналюги раздуют, им же это только в радость. Ну, не будет парковки многоуровневой рядом с домом, ну и фиг с ней. Что бы там киевводоканальщики не болтали, откат свой получили и заткнулись. Сертификат на 3-4 секции получен. Обмеры БТИ уже были. Там проблема, что многим намерили больше, чем по договору. Для того, что бы подать документы на оформление прав собственности, сУКО требует доплату по 10000 за квадрат. Многим БТИ намерило на 3-5 метров больше, чем оплачено по договору. Люди не хотят доплачивать, поэтому документы оформляют только те инвесторы у кого не оказалось лишних метров или кто расщедрился и сделал доплату сУКО.

Знаю этот район ).

Я тоже знаю этот район. Очень длинный этот бульвар. Но, догадываюсь, что данный дом имеет №3?

Я называю эти секции так, как изначально они были в проекте в 2004 году.

Да, какое отношение имеют эти секции к данному вопросу? Я кому-то разве предлагаю в них инвестировать? Я говорю о тех секциях, где уже получен сертификат.

Из норм и ДБНов - ну не буду я ковыряться сейчас.

Вопрос вообще был задан не Вам, а webworker-у, но если Вы утверждаете аналогично, тогда, пожалуйста, напишите. Только не голословно, а конкретно пункт и номер ДБН.

По проекту: пожарники не пропустили по причине ОТСУТСТВИЯ ЛЕСТНИЦЫ в секциях, граничащих с ТРК. То есть с энного этажа (не помню точно - с 9 кажется) можно было спуститься только лифтом. Или по веревочной лестнице, с парашютом - кому как проще)))

Проект меняли ЧЕТЫРЕ раза.

Изменилась этажность, метраж квартир, нумерация квартир и их соответствие этажам. Последние этажи даже визуально определяются как бОльшие по площади.

Проект меняли, не спорю, но сертификат получен именно на то, что построено сейчас и лестница там есть до последнего этажа, а вот лифт до последних этажей не проложен, кажется на три этажа ниже у него последняя остановка, но это строительными нормами не запрещено.

В коллекторе торчит свая от этого дома. Так что сваи бИли - это правда)))

Это называется - слышал звон…. Сваи били не под дом, а под многоуровневый паркинг. Такая же ситуация была перед домом на ХШ17А. Да, начали бить сваи и повредили подземные трубы. На этом все и остановилось, а сваи остались торчать. Сами дома строили на буро-заливных сваях по 30 метров в глубину + хорошо армированная подушка фундамента толщиной не меньше 2-х метров.

Так а почему?

Спросите себя, можно ли строить на реке, даже если она под землей в бетоне?

Река протекает, как раз под 1 или 2 секцией. Точно не помню. Тем более она в трубе. Если не верите, то в инете есть генплан этого участка на котором нанесены все подземные коммуникации.

А на городском коллекторе можно? Высотку? На несколько секций?

Городской коллектор рядом, а не под высотками, ближе к ж/д там где хотели паркинг строить.

И до задницы все УКОвские сертификаты.

Мне не интересно что там и когда получено.

Дом не введен в эксплуатацию, значит там нет правоустанавливающих документов.

Зачем Вы пишите этот бред. 1-2 секции ХШ17А и 3-4 секции ХШ19 - уже ведены в эксплуатацию. Оформление правоустанавливающих документов уже в процессе.

И ждать этого счастья можно, но стоит ли?

Я ничего не жду, а лишь предупредил, что данный факт стоит взять во внимание.

Кстати, я Вас тоже спрашивала - Вы лично видели хоть одно Свидетельство собственника по УКО? Я работаю в АН - я не видела. Вот только Вы ссылку давали, где это на сайте УКО написано, а в живую?

Пока не видел. Их начали получать только в этом году. Все еще впереди. Думаю до лета начнут выплывать. Мне другое интересно, что Вы будите делать, если в Ваше АН обратится владелец с правоустанавливающими документами на квартиру в доме от сУКО? Пошлете его к конкурентам или будите покупателем рассказывать, что все уже в данном доме гуд? А Вам пакупатели будут рассказывать, что в инете Белка9-продвинутый специалист по недвижимости писала, что этого быть не может.

ХШ 19 прекрасный дом) рядом жд, роскошная автомагистраль, двор и детская площадка отсутствуют...

Двор и дет. площадка, как раз есть на ХШ19. Сданы в эксплуатацию, как раз самые дальние секции от ж/д. А ХШ17А удален от ж/д примерно на столько же, как и дом ТС, а так же достаточно удален от автомагистрали на ХШ.

ещё плюсы? "зелёный район"," близко садик школа","рядом парковая зона" и т.д.

Кладбище через дорогу - тоже своеобразная зеленая зона.

это к тому,что лучше ДВРЗ чем ХШ19...

Одна аббревиатура ДВРЗ на покупателя действует пугающе. Там квартиры дешевле, чем на Троещине. Не зря же ТС написал Алма-Атинская, а Вы тут такими словами ругаетесь. Не ДВРЗ это, а начало ул. Алма-Атинской, а ДВРЗ в конце этой улицы. Так, что думайте, что пишите.

Дай боже каждому продавцу такого "серьезного конкурента":D

Алма-Атинская 41-б - спокойный такой себе добротный дом, без напрягов построен, давно сдан и заселен, с ремонтами люди давно разобрались, уют, детские площадочки. 65 с торгом нормальная цена, имхо.

 

(ссылка устарела)

За 58 не продается, а Вы со своими 65 все никак не угомонитесь.

 

и здесь уже добрались до многострадального уко

На счет УКО, Вы явно оговорились, а вот его инвесторы пострадали и страдают серьезно из-за сроков строительства и сдачи домов.

Вы забыли - артезианская скважина вместо водопровода)))

А чем это плохо? Мне бы такой водопровод в дом, я бы только радовался.

Комнаты возле метро сейчас 1500-1700 гривен.

На Троещине дешевле. Но не намного.

Информацией не владею, но предполагаю, что должны быть где-то в районе 1200.

Вот тут я с Вами согласен, но все равно судить о цене не видя хотя бы фотографий самой квартиры и комнаты будет некорректно.

ХШ19 начал строиться в 2003 году, сдача планировалась в 2005. Но из-за ОГРОМЫХ сумасшедших нарушений в строительстве, проекте, разрешительном пакете - четыре раза меняли проект и стройка неспешно длится по сей день.

Стройка длиться по сей день, но в первой и второй секции. В третей и четвертой уже получен сертификат.

Как можно ввести в эксплуатацию и оформить документы на то, что еще не построено?

Вы не видели сертификаты на готовность 3 и 4 секции по ХШ19?

Где?

У меня знакомый живет в первой секции ХШ19.

Нету там ничего.

В первой секции нет, как и во второй, а в третьей и четвертой есть.

И что?

У нас дом сдан 30 сентября, а свидетельства подписаны 26 декабря. Я уже получила документы на квартиру и сдала их на регистрацию.

Сколько времени прошло с момента получения бАмажек УКО?

Зачем Вы это пишите? Мы же уже с Вами обсуждали в другой теме и Вы не дали мне ответ на вопрос сколько времени уходит в ДСК от получения сертификата до получения прав собственности. Вам этого неизвестно. В том, что сУКО хреновый застройщик никто не спорит, но квартиры в его домах вполне могут составить конкуренцию и повлиять на цены вторички по данному району после получения инвесторами прав собственности.

то всё равно в таких домах жить небезопасно из-за явно нарушенных ДБН-ов.

Какие именно ДБНы и их пункты нарушены при строительстве ХШ 17А (1и 2 секция), ХШ 19 (3 и 4 секции)?

 

P.S. Вы вообще видели какие и какой глубины заливались сваи, какой толщины заливалась подушка плиты фундамета в этих домах? Да ни в какое сравнение с АППСами 90-х годов эти технологии не идут. В Ваших АППСах 90-х годов забивные сваи по 10 метров, а в домах сУКО буро-заливные по 30 метров. Про фундамент там вообще на порядки разница по количеству бетона и арматуры.

К тому же, слабо верится, что какой-то нормальный или даже полунормальный ЖЭК возьмёт эти дома на баланс. И тут даже суд не сможет обязать ЖЭКи сделать это.

Уже взяло ООО "Юргруппсервис".

 

Этот объект по суду решили разобрать))) Назначение ЗУ было под гараж)))))

Этот объект совсем в другом районе города. Я в нем никому не советую покупать квартиры, т к вонь там стоит конкретная.

Этого мало. Он еще должен увидеть подключенные на постоянной основе свет, воду, отопление, канализацию плюс взятие дома на баланс ЖЭКом.

Все это уже есть.

Единственное, что они могут на данный момент, это сделать на объект бомажку из главархитектуры по введению в эксплуатацию на основе решения какого-то там суда из пгт в Луганской области.

Не из главархитектуры, а из госархинспекции. По решению Святошинского суда эта бумажка выдана на дом по Олевской. На дома по ХШ бумажки выданы без судов.

Бгггг...

Там этот процесс длится уже 5 лет))))

Не пишите глупости. Вы же потом сами наступите на свои грабли. Процесс строительства длился больше, чем 5 лет, но оформление прав собственности начато только в этом году.

Ага, шутка какая-то про ХШ19. Данная аббревиатура вводит потенциальных инвесторов в ужас.

Это не шутка. Инвесторов это аббревиатура вводит в ужас, согласен, а покупателя вторички водить не будет, когда он увидит документы на право собственности.

А домов 13-ти этажных не бывает)

У Вас судя по планировке квартиры индивидуальный проект, а там бывает любая этажность, тем более дом кирпичный.

толщина внешней стены 73см) Есть ли необходимость утеплять?

Необходимость такая есть и на этом форуме все давно разжевано. Утеплять надо, что бы защитить материал стен от атмосферных осадков и перепадов температуры. Для споров на эту тему есть соответствующий раздел форума. С другой стороны соглашусь, что для большинства покупателей толщина стены 73 см. - это действительно аргумент.

Район - районом, а старый дом от нового, как у ТС, отличается по цене будь здоров как.

Смотря какой дом считать старый. Есть неплохие кирпичные дома 80-х годов, которые уступят дому ТС только размером кухни, а в остальном не хуже.

А что угадывал Бездельник?

Этажность дома. Думал, что последний этаж, потом увидел Вашу объяву на других ресурсах с указанием этажности и отредактировал свое сообщение, что бы не развивать флуд, но увы.

Вам советую с продажей не затягивать, так как в Вашем районе намечается серьезная конкуренция предложений однокомнатных в домах по Харьковскому шоссе, 17А, 19 после оформления прав собственности на эти квартиры, которое уже в процессе.

 

Так никто ж не в курсе, что вам лучше

Я не про себя, а про потенциального покупателя. В большинстве случаев человек предпочтет за те же деньги большую площадь в равнозначном районе. Хотя, допускаю, что кому-то надо именно в этом районе однушка. Например, тому, кто продает в этом или соседнем доме двушку-трешку, что бы разъехаться или работает где-то рядом.

с владельцем

Чем это плохо?

В новых домах это не повод.

Там 13 этаж 14-и этажного дома. Странно, что ТС не во всех объявах указывает этажность дома, т к такая подача информации заставляет делать соответствующие выводы не в пользу ТС. А на счет новых домов, то не такой он и новый. Тем более он не утепленный, окна деревянные, как в совкострое.

Евгения, ставьте 65 и торгуйтесь. Тысяч на пару - не больше.

Тогда уже лучше двухкомнатную на Троещине, Воскресенке купить за эти деньги. Поинтересуйтесь какие сейчас цены на кирпичные двушки на Воскресенке.

В Москве такие квартиры мин 3 тыс стоят...

С таким же успехом можно утверждать, что такие же квартиры в каком-нибудь Мухосранске стоят максимум 500$.

Нормальная цена, что бы продать, а не продавать. Планировка квартиры отличная + в сочетании с кирпичным домом делает предложение привлекательным, но исключительно для любителей того района, а район там действительно на любителя.

жаль ремонт когда силикат начнет давать усадку, такой в селикатном доме надо делать лет через 15 после постройки

Ничего подобного. Три года достаточно. И силикат усадку дает еще меньше, чем глиняный кирпич.

Решение снять с продажи?

Наверно с ценой продажи определились. :D Я так понял, что именно для этого тема открывалась. На этом форуме продать квартиру сложно. В лучшем случае поменять на участок земли можно или на какой-нибудь недострой, который строили, как для себя. А для продажи есть полно других ресурсов.

А Вы придумали, как данный контейнер погрузить? Как я понимаю, то его надо перекидывать краном через провода, что под силу не всякому крану и не всякий крановщик возьмется за такое.

- можно, любопытствуйте :D

Ну, если можно и

- нет не вырисовуется .

тогда, плизз, удовлетворите любопытство - объясните для кого Вы в теме предоставляете информацию?

- а вы хотели купить ?

Пути господни неисповедимы.

Открыть дамбу

Так чего же не откроете?