Exumer

Приемный день в ДЗК - один в неделю, запись в очередь, например, в бориспольском районе начинается В 4 УТРА, в день принимают не больше 20 человек

Виктория, а как происходит эта запись, кто там и куда записывает? Если я приехал в 4 утра и там никого нет - я первый и всех записываю?

+1 по поводу письма

Сегодня звонил в Бориспольский ДЗК. Сказали, что принимают документы на проставление отметки. Кто уже подал им документы отзовитесь. Интересуют сроки и перечень необходимых документов.

можете скинуть телефон бориспольского ДЗК, хочу узнать по каким дням можно сдать документы, а то у меня какой-то неверный телефон. Не могу дозвониться

ну конечно же по конструктивным составляющим, таким как перекрытие типа "тэрива", которое однозначно дороже тех же ж\б круглопустотных плит, системы вентканалов.

По окнам - я имел ввиду, что они местами широчезные и без импостов, соотвественно, такая конфигурация, скорее всего фантазия архитектора, который далек от прочностных расчетов в строймеханике =)

ок, спасибо, все понял. Буду узнавать ширину окон по проекту и консультироваться с производителями окон. Ну о-о-о-очень мне нравятся большие окна! Насколько это практично, пусть они мне поведают. А где в этом проекте окна без импостов, там как будто везде есть по одному горизонтальному

Вы будете делать часть фасада деревом, как на картинках?

Выглядит дом нормально. Но я уверен, что и другие варианты окон сюда можно поставить.

Да, мне очень нравится фасад отделанный деревом. А с окнами вы наверное правы, но только нужно визуализировать, чтобы не было неожиданностей

да конечно, я это и имел ввиду, сделав даже индивидуальный проект, а не покупая - вы сэкономите на стоимости строительно-монтажных работ, так, что цена за индивидуальный проект покажется ничтожно малой, ибо все проекты, что вы смотрите - заточены под "польшу".

По поводу окон - они вполне обычны, разве что импостов там маловато для реалий, а так изюминки особой там как то нету, но в общем с домом, они выглядят в тему

простите, а можно уточнить, в какой именно части эти проекты заточены под Польшу? Ведь и у нас строят по этим проектам... на счет экономии, буду узнавать, если дешевле индивидуальный - это гуд

и по поводу импоста, мне нравится что он расположен именно горизонтально, видел этот проект на фото с обычными вертикальными импостами, разделяющими окно напополам - смотрится дом, как по мне, никак:bad: Насколько практично расположение импоста горизонтально? Ведь если окно довольно широкое, открывать его сложно будет.

Я как раз и имел ввиду делать третий вариант - индивидуальный - на основе этих двух.

 

Окна: главное, чтобы фасады с такими окнами выглядели красиво и нравились Вам.

ок, будем бурить в сторону индивидуального.

Фасад этого дома мне нравиться только с такими окнами как в этом проекте, а как выглядит со стороны?

Если оба не совсем подходят, то возьмите лучшее из двух и будет именно, то Вас устроит

Согласен, в обоих есть много позитивного, сделайте симбиоз из двух - одно :D

ну, совместить точно не получится, в одном есть скосы на мансарде, а в другом нет. А в целом, если рисовать а не покупать готовый, наверное это консенсус.

А как вам форма окон в ZX12, никогда в живую таких не видел, по-моему в них есть изюминка? Насколько это реальная и практичная форма, что думаете?

Мне, наоборот, 2-ой проект кажется более солидным. Да и мансарды не всегда получаются правильными.

Я бы сказал более сдержанный, какой-то... мне вот почему-то кажется, что такой проект подойдет для людей постарше. А мы, - молодая семья чуть за 30 с ребятенком

Проект архона, как по мне, выглядит более молодежно, изн`т ит?:wink:

Ольга, а что вы имеете ввиду под фразой "мансарды не всегда получаются правильными" ?

блин, не сразу догнал как на этом форуме мультицитирование и добавление работает, да простят меня модераторы, аминь

Так у вас сложный выбор, между хорошим и ещё лучшим.

Если по ликвидности то дом N1 с мансардой и крутой крышей смотрится веселее, покупатель на такое западает, его легче будет продать, если чё.

А если для жизни то 2й вариант (Zx12) мне нравится больше.

Я бы выбрал что то типа такого как этот или Zx30.

мне вот тоже внешне больше нравится проект архона с крутой крышей, а планировка - второго, Z500. И ваша таки правда, для жизни, наверное, второй будет более комфортным

Строить конечно же собираюсь для себя, а там кто его знает как жизнь сложится

Добрый день, уважаемые старожилы, форумчане и просто проходящие мимо!

Нахожусь на этапе выбора проекта. Рассматривал только проекты с жилой мансардой изначально. Вот, наткнулся на проект с мансардной крышей, но по-ходу дела там два полноценных этажа. Тут мое мнение с мнением супруги и разошлось :D Ищем консенсус...

Главными критериями для поиска были:

1. наличие на первом этаже гостевой комнаты приличных размеров

2. наличие нескольких спален нормальных размеров на мансарде

3. вход с севера, терраса на юг или восток частично

4. наличие гардероба

5. наличие большого гаража

Итак,

проект №1, проект архона www.archon.com.ua/proekt_doma/SWIETLIK_G2/m4684a6a5b19e4"Дом в очанке Г2" (подобный проект успешно реализуется форумчанином Uvex)

[/img]

[/img]

На этот проект наткнулся случайно, дома с 4-х скатной крышей не рассматривал изначально. Внешне он выглядит менее эффектно, что ли более сдержанно. Но это мое субъективное мнение. Планировка в нем больно нравится, особенно размеры, и отсутствие скосов на втором этаже. У них есть такой же проект с гаражом на две машины, вот к нему и присматриваюсь.

Какой дом для себя выбрали бы вы из этих двух проектов?

Добрый день!

Спасибо за отзывы и пожелания.

Планировка вышла схожей с тем, что нарисовано в проекте. Грубо говоря, коробку, перегородки, крышу гнали по проекту. Окна практически те же. Дымоходы, вентканалы - тоже. Изменил материал стен. Фундамент - свой.

 

Изменилась расстановка мебели, сантехники. В результате этого, сантехнику, электрику и разводку канализации пришлось строить под новые условия. Как по мне, проект нужен.. В нем - основа. Основа планировки и конструктивных элементов.

Все остальное - детали, которые Вы дорабатываете сами в зависимости от личных пожеланий.

ок, более-менее ясно, спасибо. Я так понимаю что инженерной частью проекта (электрика и канализация) вы не воспользовались, а что насчет отопления, строго по проекту? Я, в принципе, тоже за стройку по проекту. Очень долго присматривался к разным проектам, на архоне, архетоне, мураторе и на прочих других польских сайтах. Но вот "дом в очанке", кажется, действительно почти идеальным проектом для меня. Придется немного поиграться с планировкой на мансарде, а в целом, все устраивает.

Ну и повторюсь, поскольку вы не ответили в предыдущем посте, можно ли к вам подскочить на участок с супругой, дабы вживую оценить размеры помещений?

Uvex, добрый день! Прочитал пару месяцев назад вашу ветку взахлеб, теперь постоянно слежу Красивый у вас домик получился и проект тоже нравится. Как говорится дай вам бог сил, финансов и энтузиазма воплотить все задуманное.

У меня к вам вот какой вопрос: вы строитесь по готовому проекту, были ли у вас какие-либо инженерные или архетектурные решения, которые вы не использовали либо значительно отклонились во время строительства (кроме уже описанных в вашей ветке)? Я спрашиваю, потому что хочу понять, насколько рациональна покупка готового проекта. Я себе присмотрел этот же проект, но с гаражом на две машины (Г2). Судя по вашим фотографиям, реальные размеры помещений выглядят немного по-другому, нежели на поэтажных планах. Посему вопрос, дабы понять для себя суть данного проекта, можно ли будет к вам подъехать, когда вы будете на месте, чтобы посмотреть вживую масштабы? Буду очень вам благодарен за помощь!

Так, значит нашу Машу побоку? Неее, нам женихи для Маши нужны :) Да конечно со временем будет все. Год назад на моей улице был только мой дом, а сейчас ты видел - котеджный городок да еще к тому же котеджный городок друзей И все с малышами Вот сейчас для меня жизнь за городом гармонична, и гармонична именно людьми вокруг меня Так что рада, что и Вы присоединяетесь к нам

Ну что вы, ни в коем случае не побокуМаша первая забронировала себе жениха я надеюсь, у меня все получится с покупкой, и мы лишь будем дополнять вашу гармонию;)

Да как раз подъезжал недавно знакомый, тоже ищет землю, я ему посоветовала купить тот что возле Вас продается, цена очень хорошая с учетом света-газа, а его смутили соседи, хочет поближе к нам Надо будет ему сказать что соседи все-таки будут классные У них тоже грудничок - девчушка 2 месяца

а-а-а-а-аневеста! вы ему передайте, что мы там тихо-лихо заселим и эту улицу нормальными соседями

Все таки нацелился? Это хорошо. Как раз сегодня про Вас думала. Думала о том, что Ваш ребенок обязательно приведет Вас сюда Надеюсь зайдешь в гости уже на правах полноценного соседа Тот парень мне отписался что уже нашел участок в Макаровском районе, так что хороших соседей тебе будем искать

Таки да, уже не терпится купить хозяин правда какой-то неадекват, он продает участок оформленный на жену. Похоже, никак не может определиться, кто же будет платить за все справки, которые необходимы для продажы. Поторговаться не получилось, но и так цена неплохая.

Надеюсь в скором будущем действительно зайдем к вам в гости с мальцом на чай, как полноценные соседи ;)

Юль, вы если что, соседей с детишками присматривайте, вдруг захотят рядом с нами!

Не записала Ваш телефон, так что пишу сюда. Мне тут местные предложили участок - 10 соток по асфальту, свет, газ. Цена 7500 за участок. Участок суперовский, мне он нравится. И от меня недалеко. Так что если Вы еще в поиске, наберите меня . Мой телефон у Вас должен вроде быть..

Место действительно классное, я нацелился на соседний участок все-таки, (Юля спасибо вам огромное за экскурсы и предложения), так что приезжайте смотрите, будем соседями если что

Нотариус обязан проверить перед сделкой наличие ограничений/обременений согласно данным госземкадастра. Т.е. он может или просить справку из района об отсутствии ограничений/обременений, или вытяг из АС ГЗК, или и то, и другое.

Мой совет - просить продавца предоставить оба документа.

 

Праустанавливающим может быть: свидетельство, договор купли-продажи, дарения и т.п. документы. Если продавец получил вытяг в БТИ, то он должен был предоставить им такой документ.

Юра, спасибо вам большое, вы развеяли все мои сомнения очень доходчиво!

1. Нормативка для купли-продажи не нужна. Она может понадобиться, если будете делать вытяг из АС ГЗК.

2. Экспертная для купли-продажи обязательна. Поэтому я не понимаю, как бориспольский нотариус представляет заключение сделки.

 

На дом надо правоустанавливающий документы + вытяг.

сорри, я перепутал пункты, конечно же нотариус утверждает, что не нужны пункты 1 и 3 (витяг з поземельної книги). Нужен ли этот документ для сделки, насколько это критично?

сорри за глупый вопрос, а где его взять этот правоустанавливающий документ и что это вообще такое?

apxitektop, Юрий подскажите пожалуйста по следующему вопросу.

Собираюсь покупать участок в бориспольском р-не.

У продавца на руках госакт (на жену) нового образца 2010 г. с кадастровым номером. На участке старый сруб, на него из документов есть только техпаспорт. Консультировались с продавцом у киевского нотариуса, относительно необходимых для сделки документов, в ответ он получил следующий список:

1. Нормативно-грошова оцінка

2. Експертна оцінка

3. Витяг з поземельної книги про земельну ділянку

4. Довідка про відсутність обтяжень на земельну ділянку

5. Витяг з БТИ на будинок

У меня собственно вопрос, после разговора с нотариусом из Борисполя, он меня заверил, что бориспольские нотариусы вообще не требуют пункты 1 и 2 и что это совсем не обязательно, а также, лишняя мол трата денег и времени

Насколько критично наличие этих двух документов, в чем может быть подвох? И еще вопрос по дому, какие еще должны быть документы у продавца кроме техпаспорта и извлечения из БТИ? (реконструкцию оформлять не собираюсь, со временем сруб уйдет под снос)

Заранее благодарен вам за уделенное время

Сейчас знакомому тоже подыскиваем место под дачу, много где успели побывать.Лично мне в Сеньковке не нравится, слишком уж там реальное СЕЛО со всеми вытекающими.Всегда будеш там у местных на виду , потому что "понаехали тут", ты и зависть окружающих соседей будете единое целое и если тебе это надо то ... Лично видел там пьяного в дым тракториста мчавшегося по селу на синем тракторе за добавкой "до бабы Марфы", а минные поля от коров по дороге вообще будоражат моё избалованное интернетом воображение.

Посмотрите лучше Займище, это сразу за Дударковом, там и дачный городок очень большой и просто есть сельськие большие участки под строительство за адекватную цену, там уже много построеных новых домов и взрослых коттеджей.

АРТЁМОВКА конечно тоже хороший вариант, есть где накрайняк покупаться, но Займище кажись поближе всё таки будет и там нет серьёзных проблем с электричеством и газом.

Ну уж не знаю даже что сказать, смотрел я по объявлениям Займище - там нереально дорого хотят, минимум который удалось прозвонить от 1000 у.е/сот. А в среднем 1200-1700 у.е/сот. Не совсем мне понятно за что, по карте глянул, на 5 км ближе чем Сеньковка, дорога по ходу наверное хуже. Дожди закончатся, поеду гляну, за что ж люди то такие деньги хотят?

Пы. Сы - я так понимаю, все что дешевлее, это нужно у местных и на месте спрашивать.

поделитесь как успехи. может тоже соседями будем)))

спасибо за контакты, но пока не ездил смотреть... то работа мешает, некогда, то погода дождливая

я присмотрел участок в Сеньковке, паралельно узнаю по нему. Но в Артемовку хочу съездить посмотреть обязательно, переезд еще не открыли?

лучший способ найти участок - это каждую улицу пройти пешком, и там уже смотреть объявления с продажей. нюансы - по каждому участку будут свои)))

если сильно нужно, могу подкинуть контакт на новом массиве и есть еще один контакт в самом селе (там где асфальт)

Здравствуйте, а можете мне эти контакты подкинуть в личку, присматриваюсь, подыскиваю себе участок в бориспольском р-не для стройки.

Добрый день, уважаемые господа форумчане-специалисты!

Не соизволите ли подсказать еще одному человеку нуждающемуся в воде о ее приблизительном качестве и наличии по следующим координатам:

50°18'57"N

31°05'23"E

высота относительно уровня моря 105м.

село Иванков, бориспольский район

заранее премного благодарен