Mbizy

На акте ввода дома в эксплуатацию. Если у вас на руках его нет, то там же в ГАСК (ДАБI) - вам скажут.

Более того, если ЖЕК обслуживает дом, то и змеля, по идее, на балансе у ЖЕКа. Т.е. немогу сходу посоветовать правильную схему. Ну что-то подсказывает, что вы должны объедениться в ОСМД и после этого, ЖЕК передаст ОСМД на баланс дом и землю. Ну а после, вам уже надобудет: договор аренды с ГорИсполкомом или Держ.Акт на землю. Но земля (будь то договр аренды или держ.актю) будет на ОСМД.

Думаю вам нужно начать с ГАСК. Т.к. дом принимался именно этой инспекцией. Более того, обратите внимание на дату ввода дома в эксплуатацию - если прошло три года, то что-то кому-то доказать будет сложнее. Т.к., как правило по истечению трех лет подрядная организация не обязана хранить строительную и прочую документацию. (у них остаются только поэтажные планы и разрезы, для обслуживания дома).

Если я правильно прочел топик, то для ТС первой проблемой будет построить там капитальное строение. Нужно смотреть целевое назначение земли. Если речь идет о вводе в эксплуатацию для подключения коммуникаций - то нужно будет идти по процедуре ввода в экспулатацию частных домов. Если коммуникации не нужны - просто вызывайте техника с БТИ, делайте обмер - и в суд. Вопрос только, у вас аренда участка или держ. акт. Если в аренде или держ акте у вас не прописано, что можно строить обслуживающие строения, то возвести на участке капитальное строение - будет большой проблемой. В идеале, если рассматривать эту ситуацию с момента покупки, нужно было перед покупкой чтоб БТИ зафиксировало строение на участке с отметкой, что оно построено в 80-90-х гг. И после покупка участка с ТехПаспортом БТИ - вы обошлись простым письмом в гаск, о том что декларция для домов построенных до 96г. не нужна. А пока нужно начинать с целевого назначения земли.

Всем доброго дня. Ребята, вот столкнулся с таким вопросом: Дом сдан в эксплуатацию в 2003г., в 2007г. в этом доме было куплено цокольное нежилое помещение и в 2008г. судом это помещение переоформили как магазин (т.е. сделали так, чтоб в акте собственности помещение "звучало" не как "нежилые цокольные помещения", а "магазин..."). Данное помещение подключено от сетей ЖЕКа. Вот, человек решил заключить отдельный договор с ОблЭнерго и уперся в вопрос акта готовности данного помещения к эксплуатации. Если идти по 461-й постанове, то в декларацию нужно вписывать землю. Но человек не является собственником земли. Подскажите, может кто знает процедуру ввода в эксплуатацию встроенных помещений? Как быть в этом случае?

Вам нужен проект. Звит не подойдет. И без проекта никак.

Смотрите дополнения к постанове. Если не ошибаюсь: Постанова N91, додаток 2

Был вчера в ГАСК, на данный момент декларации по 91-й постанове не принимают - не знают, пока, как регистрировать такие декларации, ждут разъяснений

Как и раньше - организации с лицензией.

1. Изменилась форма Звіта/обстеження, не нужно согласования СЭС и МЧС 2. Сегодня еще действуют старые штрафы 170-850грн. для физ.лиц и размер штрафа определяяет инспектор ГАСК 4. Смотря какой порядок ввода в эксплуатацию вы выберете. Если N91 - то дом должен быть построен до конца 2009г., если вы поставите более позднюю дату - пойдете по общему порядку (постановы N466 и N461). Дату постройки определяют в БТИ и указывают в техдокументации.

10-й пункт данной постановы в помощь ;) Но нужно решение суда и право собственности на дом. В ином случае, платим штраф и оформляем всю документацию (закон о градостроительной деятельности)

salerius, вам нужно идти по 461 постанове

Идти по полной процедуре. Если бы, в БТИ написали что дом построен до 2009г. (включительно), то данная постанова для вас. Вам нужно ознакомиться с этой постановой zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=461-2011-%EF

Как-то упустил одну проблему, а именно: ГосАкт на землю 2000г., без кадастрового номера, а в декларацию нужно вписывать кадастровый номер. Возник вопрос, можно ли обойтись без кадастрового номера?

Этот закон уже и есть разъяснения. Нужно только дождаться официального опубликования.

Почти свершилось zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0830-11 Однако непонятно почему еще не набрал силу, ведь написано:

Я в среду на следующей неделе планирую вплотную заняться этим вопросом. Поэтому, если не горит - к концу следующей неделе, думаю, смогу выложить инфу на этот счет. Пока, сильно много вопросов на которые даже ГАСК не отвечает.

Модернизация ТП, которое пренадлежит ОблЭнерго, от вас потребует только финансы, а именно: Вы напишите письмо о желании принять паевое участие в реконструкции ТП, вам определят стоимость - оплачиваете и на этом головная боль, по идее, закончилась (не считая сроков, за которые ОблЭнерго проведет данную реконструкцию). Если строить свою ТП, то: 1. Земля 2. Проект (со всеми согласованиями) 3. Стоимость ТП + монтаж + вопрос с ТУ (от какой точки подключат вашу ТП) 4. Сдача ТП (пожарники, СЭС, ДержГирПромНагляд) 5. Договор с лицом имеющим полномочие обслуживать ТП И наконец вопрос, на который самого интересует ответ: Нужно ли получать разрешение на строительство и сдавать его в эксплуатацию в ГАСК?

Это делает архитектор. Никто не запрещает вносить коррективы в проект на стадии строительства. Приведу пример: В одном проекте (согласованном) были запроектированы фундаменты одного конструктива, но когда вырыли котлован, провели экспертизу грунтов. После этого архитектор изменила конструктив фундаментов, просто внеся поправки, поставив роспись и печать.

Да. ТП смонтирован. Стоит на фундаментных блоках. Есть согласования со всеми службами. Установлен в 2010г. Нужно ли его сдавать в эксплуатацию (ГАСК)?

Думаю проблем быть не должно, но для перестраховки, лучше внести изменения в проект.

Ребята, а не подскажите, для того чтоб сдать ТП (трансформатор) в эксплуатацию, нужно декларацию на начало работ заполнять или просто, уведомление?

Тут дело не в фирмах. А в том, что тот-же ГорГаз у вас попросит документ с ГАСК подтверждающий то, что дом пригоден к эксплуатации и только после этого вы сможете с ними заключить договор на поставку газа. Поэтому, чтоб на сегодняшний день без проблем подключить дом к коммуникациям - простого решения суда о признании права собственности - мало.

Вы будете смеяться, но таки да

Если вы о самострое, то дадут, после того, как вы оплатите штраф за самострой в ГАСК.