Mbizy

Это мне в ГАСК сказали.

Действительно.. Прошу прощение. г. Херсон

Город можно в профиле глянуть. А, по остальному вопросу - да. По новым правилам: Платим штраф за самоволку, получаем разрешение на строительство и потом сдаем... Абсурд, но увы, на сегодняшний день это единственный путь... ((

"Наша песня хороша, начинай сначала.." ;) Тоже был сегодня в ГАСКе, сказали что ждать не стоит. Данный порядок могут принять и в сентябре и в октябре, а могут вообще не принять. (

Бесплатно - это значит что сертификат или деклорацию о готовности дома вы получите бесплатно, но после того как оплатите штраф за самоволку ))) p.s: Если не ошибаюсь, то с 5 июля, штраф для физ лица будет около 1700 гргн.

Этот пункт - самый не понятный. Каким образом заполнять декларацию? На этот вопрос даже ГАСК не может ответить.

По первому варианту подводных камней нет. Если, конечно, у вас дом до 300м.кв. А вот по второму - целая куча вопросов. Начиная, с заполнения декларации. Но, то что вы называете "упрощенная схема" - это немного не то. Порядок сдачи домов по упрощенной схеме еще не утвержден минрегионбудом. По этому "упрощенному порядку", вам нужно будет обследование, акт на землю и письмо местного совета (не поню как там правильно называется) о том что они не возражают против этого объекта и в течении месяца получаете акт о готовности дома к эксплуатации. upd: еще нужен будет технический паспорт с БТИ, где будет указан что дом построен до 2009г.

Пытался пообщаться - безрезультатно.. Никто толком не может сказать.

У меня есть отчет обслдования (готовил для упрощенной процедуры). Уже договорился, что мне этот отчет могут переделать под проект. Но тут одно НО. У меня нет градостроительных условий, а значит и проект этот теряет свой смысл, т.к. он должен разрабатываться на основе градостроительных условий. И вот что тут делать? Х.з.

Конечно заходил. Поэтому и возник вопрос. Согласно 10 пункту - у меня все есть для сдачи в эксплуатацию (без получения разрешения на строительство). Однако в декларации нужно вписать разрешительный документ на строительство... И тут вопрос сразу возникает. Какой смысл в решении суда? Если бы у меня был этот документ - я бы дом построил по всем правилам... UPD: Только что разговаривал с инспектором ГАСК. Была ситуация такая же как и уменя - дали отказ. Всеравно нужен весь пакет документов.. Какой-то абсурд получается...

Т.е. если у меня есть решение суда (к стати, у меня есть и заключение судебной строительной экспертизы о том что здание удовлетворяет строительным нормам), есть обстеження, проект - я могу сразу поддавать на сдачу объекта в эксплуатацию, без получения разрешения на строительства? Не могли бы вы подробней описать процедуру, в случае если у меня есть такие документы: 1. Акт собственности на землю 2. Право собственности на дом 3. Технический паспорт (здание построено в начале 2008г.) 3. Обстеження (есть также и проект - не согласованный) 4. Решение суда про вызначення право власности на дом 5. Заключение судебной строительной экспертизы Заранее, спасибо p.s: Прошу прощения что некоторые украинские слова написал на русском ;)

На данный момент штрафы для физ. лиц от 170 до 800+ грн. Я говорил о минималке. Конечно же штраф зависит от того, что вы там настроили

А ничего страшного не произойдет. Просим ГАСК проверить законность (или как-то так) постройки. Они смотрят - оба на! Самострой! Лупят вам штрафняк аж 170грн. (для физ лиц. С юр. лицами - сложнее) и все. Пущай себе инспектор, хоть, каждый день объект навещает. А зачем решение суда? На него, в ГАСКе, вроде, и смотреть не хотят.

На сегодняшний день у вас есть такой путь: 1. Заказываем проект 2. Градостроительные условия 3. Если дом до 300м.кв - заполняем уведомление о начале работ и сдаем в ГАСК 4. Потом декларацию о завершении Данная процедура займет примерно 2 месяца. А более детально - зайдите в районный ГАСК и уточните тонкости вышеуказанных пунктов. Эта вся процедура отнимет у вас минимум времени. Основная затяжка будет в сроках разработки проекта и градостроительных условий.

Снова хочу поинтересоваться. Может, кто владеет информацией? Когда примут порядок по упрощенной системе принятия в эксплуатацию самостроев, построенных до 2009г.? Раньше ГАСК, хоть, примерные сроки говорил, но сейчас полная тишина. Где-то читал, что как буд-то до 12 июня должны принять временный порядок, но ходят слухи, что врядле это состоится...

Ребята, подскажите ссылочку где мониторить вступление в силу порядка сдачи в эксплуатацию домов построенных без разрешения на строительство до 2009г. Заранее благодарен.

Ребята, а заработала уже упрощенная система по сдаче дачных домов построенных без разрешения на строительство до 2008г. (ранее постанова 1035)?

Да ну что же такое?.. У вас есть лишние 20-30тыс грн? Думаю нет. Вот и у людей нет, поэтому они готовы отказаться от лифта. Вы правы, что с лифтом более комфортно, но вы также и правы в том что дороже. Сегодня вы сами знаете что в стране не лучшие времена и люди жертвуют комфортом ради удешевления. з.ы: предлагаю закончить флудить.

Уважаемый, вы уверены что правильно топик прочли? Вопрос не в том, ставить лифт или нет, а в том что есть желающие приобрести квартиры на мансардном этаже и есть возможность это реализовать. Но стала проблема в том, что в этом случае получиться 4 полных этажа и два мансардных. Именно по этому и стал вопрос "как правильно аргументировать отсутствие лифта в таком доме". Проблема и в том, что на подстанции - откуда запитан дом, не хватает мощностей. Собственно, даже если я и решу поставить лифт в дом (а делать этого я точно не собираюсь) - мне придется осуществить реконструкцию подстанции. В общем, ребята, если кто по теме может помочь - помогите пожалуйста. А если охота покритиковать - велкам в ЛС ;)

Хмм.. Первый этаж - офисы, вход в которые с одной стороны дома, а подъезд с другой. Но вот вопрос, каким образом обозвать первый этаж цокольным, если он на отметке 0?

Я прошу прощения. Ну видел что речь идет о архитектуре. Думал речь идет о сдаче документов в ГАСК.

Есть желающие приобрести квартиры на этом самом последнем этаже, также расписаны клиенты на нижние этажи, но никто доплачивать за лифт не хочет. Поэтому вопрос и возник. Сегодня не то время, когда человек не обращает внимание на +-50$

А где написано что возможно получить документы по старой процедуре? Или это имеется ввиду в "частном порядке"?

Это удорожит стоимость строительства. Задача изначально стояла в том чтоб удешевить его. Двух-уровневый этаж с отдельными квартирами, вернее сказать: два этажа в крыше Ну как вариантом, можно сделать и двух-уровневые квартиры, а потом уже разделить их, вопрос в том, решит ли это проблему?

Замечаний пока нет. В экспертизе сказали что нужно обосновать отсутствие лифта. В СНиПе сказано, что лифт обязателен для домов высотой 5-ть этажей и более. Также сказано что в одноуровневом мансардном этаже допускается не предусматривать остановки лифта (если высота от последней остановки не превышает 3-х метров до входа в квартиру). Но вся беда в том что у меня двух-уровневый этаж. Также слышал что были случаи, когда в 6-ти этажных домах с фактической этажностью 6 полных этажей - лифт не устанавливали, а каким-то образом обосновывали его отсутствие. Поэтому решил у вас поинтересоваться. P.S: Нормы СНиПа 89г. (были отменены в 2005г.) позволяли не устанавливать лифты а 5-ти этажных домах, при этом нормы ссылались не на этажность, а на высоту здания.