Mbizy

Ссылку можно на документ?

Это мне в ГАСК сказали.

У Вас в профиле он не указан.

Действительно.. Прошу прощение. г. Херсон

У Вас какой город? Вот интресно получается, а как же вводить в эксплуатацию? Типа по новому строительству?....

Город можно в профиле глянуть. А, по остальному вопросу - да. По новым правилам: Платим штраф за самоволку, получаем разрешение на строительство и потом сдаем... Абсурд, но увы, на сегодняшний день это единственный путь... ((

Сегодня заезжала в Донецкий ГАСК, сказали позвонить не раньше чем через 2 недели...Спрашивала про ввод в эксплуатацию по упрощенке...

 

"Наша песня хороша, начинай сначала.." ;)

 

Тоже был сегодня в ГАСКе, сказали что ждать не стоит. Данный порядок могут принять и в сентябре и в октябре, а могут вообще не принять. (

Очень хочеться верить... Мне просто интересно что значит бесплатным?

 

Бесплатно - это значит что сертификат или деклорацию о готовности дома вы получите бесплатно, но после того как оплатите штраф за самоволку )))

 

p.s: Если не ошибаюсь, то с 5 июля, штраф для физ лица будет около 1700 гргн.

читаем п. 10 загалі питання

 

Этот пункт - самый не понятный. Каким образом заполнять декларацию? На этот вопрос даже ГАСК не может ответить.

Может кто расскажет про подводные камни при подобном ходе событий?

 

По первому варианту подводных камней нет. Если, конечно, у вас дом до 300м.кв.

 

А вот по второму - целая куча вопросов. Начиная, с заполнения декларации. Но, то что вы называете "упрощенная схема" - это немного не то. Порядок сдачи домов по упрощенной схеме еще не утвержден минрегионбудом. По этому "упрощенному порядку", вам нужно будет обследование, акт на землю и письмо местного совета (не поню как там правильно называется) о том что они не возражают против этого объекта и в течении месяца получаете акт о готовности дома к эксплуатации.

 

upd: еще нужен будет технический паспорт с БТИ, где будет указан что дом построен до 2009г.

позвольте мне повториться. Надо идти к инспектору и ссылаться на Постанову про Порядок ввода в эксплуатацию.

 

Пытался пообщаться - безрезультатно.. Никто толком не может сказать.

. У Вас совсем нет проекта?

 

У меня есть отчет обслдования (готовил для упрощенной процедуры). Уже договорился, что мне этот отчет могут переделать под проект. Но тут одно НО. У меня нет градостроительных условий, а значит и проект этот теряет свой смысл, т.к. он должен разрабатываться на основе градостроительных условий. И вот что тут делать? Х.з.

А Вы заходили по ссылке, которую я дала?

 

Конечно заходил. Поэтому и возник вопрос. Согласно 10 пункту - у меня все есть для сдачи в эксплуатацию (без получения разрешения на строительство). Однако в декларации нужно вписать разрешительный документ на строительство... И тут вопрос сразу возникает. Какой смысл в решении суда? Если бы у меня был этот документ - я бы дом построил по всем правилам...

 

UPD:

 

Только что разговаривал с инспектором ГАСК. Была ситуация такая же как и уменя - дали отказ. Всеравно нужен весь пакет документов.. Какой-то абсурд получается...

10. У разі коли на самочинно збудоване нерухоме майно визнано

право власності за рішенням суду, воно приймається в експлуатацію

згідно з цим Порядком.

 

Т.е. если у меня есть решение суда (к стати, у меня есть и заключение судебной строительной экспертизы о том что здание удовлетворяет строительным нормам), есть обстеження, проект - я могу сразу поддавать на сдачу объекта в эксплуатацию, без получения разрешения на строительства?

Не могли бы вы подробней описать процедуру, в случае если у меня есть такие документы:

1. Акт собственности на землю

2. Право собственности на дом

3. Технический паспорт (здание построено в начале 2008г.)

3. Обстеження (есть также и проект - не согласованный)

4. Решение суда про вызначення право власности на дом

5. Заключение судебной строительной экспертизы

 

Заранее, спасибо

 

p.s: Прошу прощения что некоторые украинские слова написал на русском ;)

На данный момент штрафы для физ. лиц от 170 до 800+ грн. Я говорил о минималке. Конечно же штраф зависит от того, что вы там настроили

Выше предложенный путь тоже вариант, но, что если инспектор приедет на участок сразу после подачи Повидомлення

 

А ничего страшного не произойдет. Просим ГАСК проверить законность (или как-то так) постройки. Они смотрят - оба на! Самострой! Лупят вам штрафняк аж 170грн. (для физ лиц. С юр. лицами - сложнее) и все. Пущай себе инспектор, хоть, каждый день объект навещает.

 

Сперва решение суда, а затем по общей процедуре

 

А зачем решение суда? На него, в ГАСКе, вроде, и смотреть не хотят.

На сегодняшний день у вас есть такой путь:

1. Заказываем проект

2. Градостроительные условия

3. Если дом до 300м.кв - заполняем уведомление о начале работ и сдаем в ГАСК

4. Потом декларацию о завершении

 

Данная процедура займет примерно 2 месяца. А более детально - зайдите в районный ГАСК и уточните тонкости вышеуказанных пунктов. Эта вся процедура отнимет у вас минимум времени. Основная затяжка будет в сроках разработки проекта и градостроительных условий.

Снова хочу поинтересоваться.

Может, кто владеет информацией? Когда примут порядок по упрощенной системе принятия в эксплуатацию самостроев, построенных до 2009г.?

Раньше ГАСК, хоть, примерные сроки говорил, но сейчас полная тишина.

Где-то читал, что как буд-то до 12 июня должны принять временный порядок, но ходят слухи, что врядле это состоится...

Ребята, подскажите ссылочку где мониторить вступление в силу порядка сдачи в эксплуатацию домов построенных без разрешения на строительство до 2009г.

Заранее благодарен.

Ребята, а заработала уже упрощенная система по сдаче дачных домов построенных без разрешения на строительство до 2008г. (ранее постанова 1035)?

А подумать о людях которые будут ходить на 6-й этаж пешком, Вам не хочется.

Да ну что же такое?.. У вас есть лишние 20-30тыс грн? Думаю нет. Вот и у людей нет, поэтому они готовы отказаться от лифта. Вы правы, что с лифтом более комфортно, но вы также и правы в том что дороже. Сегодня вы сами знаете что в стране не лучшие времена и люди жертвуют комфортом ради удешевления.

 

з.ы: предлагаю закончить флудить.

Застройщик интересуется у потребителей как их лучше "объегорить". Хорошая тема. Квартиры проданы с лифтом?

Если дом в Козине-однозначно лифт. Если в Вишневом, купят и так, лишь бы дешевле.

 

Уважаемый, вы уверены что правильно топик прочли? Вопрос не в том, ставить лифт или нет, а в том что есть желающие приобрести квартиры на мансардном этаже и есть возможность это реализовать. Но стала проблема в том, что в этом случае получиться 4 полных этажа и два мансардных. Именно по этому и стал вопрос "как правильно аргументировать отсутствие лифта в таком доме". Проблема и в том, что на подстанции - откуда запитан дом, не хватает мощностей. Собственно, даже если я и решу поставить лифт в дом (а делать этого я точно не собираюсь) - мне придется осуществить реконструкцию подстанции.

В общем, ребята, если кто по теме может помочь - помогите пожалуйста. А если охота покритиковать - велкам в ЛС ;)

Хмм.. Первый этаж - офисы, вход в которые с одной стороны дома, а подъезд с другой. Но вот вопрос, каким образом обозвать первый этаж цокольным, если он на отметке 0?

Вчера сдал документы в Киево-Святошинскую архитектуру по старой схеме. Жду техраду.

Я прошу прощения. Ну видел что речь идет о архитектуре. Думал речь идет о сдаче документов в ГАСК.

Есть желающие приобрести квартиры на этом самом последнем этаже, также расписаны клиенты на нижние этажи, но никто доплачивать за лифт не хочет. Поэтому вопрос и возник. Сегодня не то время, когда человек не обращает внимание на +-50$

На принятие всех подзаконных актов дано 3 месяца.

Отсчет от 12.03.2011.

Кому не терпится, могут получать по старой схеме, хотя в Черкассах уже по старому не принимают документы в ГАСКе.

 

А где написано что возможно получить документы по старой процедуре? Или это имеется ввиду в "частном порядке"?

Да установите вы лифт, вашим новоселам потом на шестой этаж мебель таскать

 

Это удорожит стоимость строительства. Задача изначально стояла в том чтоб удешевить его.

 

а двух-уровневый этаж с отдельными квартирами или там двух-уровневые квартиры?

 

Двух-уровневый этаж с отдельными квартирами, вернее сказать: два этажа в крыше Ну как вариантом, можно сделать и двух-уровневые квартиры, а потом уже разделить их, вопрос в том, решит ли это проблему?

Замечаний пока нет. В экспертизе сказали что нужно обосновать отсутствие лифта. В СНиПе сказано, что лифт обязателен для домов высотой 5-ть этажей и более. Также сказано что в одноуровневом мансардном этаже допускается не предусматривать остановки лифта (если высота от последней остановки не превышает 3-х метров до входа в квартиру). Но вся беда в том что у меня двух-уровневый этаж.

Также слышал что были случаи, когда в 6-ти этажных домах с фактической этажностью 6 полных этажей - лифт не устанавливали, а каким-то образом обосновывали его отсутствие. Поэтому решил у вас поинтересоваться.

 

P.S:

Нормы СНиПа 89г. (были отменены в 2005г.) позволяли не устанавливать лифты а 5-ти этажных домах, при этом нормы ссылались не на этажность, а на высоту здания.