Дима.1321

актуальное на сегодня коммерческое предложение на строительство дома Альпина дом Альпина.pdf

окно уже передвинули. спасибо shatun за практичное замечание а можно по имени? как-то непривычно....:D

да, проект "ходовой", спасибо архитектору и всей команде, которая когда-то его разработала. проект "Альпина" со времени создания (порядка 3х лет назад) неоднократно совершенствовался в разделе узлов, инженерии, фундаментов, немного архитектуры. отдельное спасибо клиентам, которые, заказав дом, рекомендовали практичные вещи по улучшению практичности дома. один из них - топикстатер shatun, которому большой привет от меня лично

это фиброцементные плиты CertainTeed. штатовские. фасад вентилируется по принципу микропроветривания, т.к. между ламелями и фасадом остаётся зазор. плиты тяжёло разбить (даже умышленно:D), не горят, не царапаются, не ведутся и пр. в общем, ходовой вариант фасада небольших, а иногда и больших домов

Андрей727272, с удовольствием прочитал ветку. Спасибо. Тем более, что последние несколько лет занимаюсь карасными домами, но из деревянного каркаса. Возникло много вопросов и несогласий с утверждениями по технологии, задам несколько. Не найдите сложным ответить. Интересно выяснить ИСТИНУ. Если к диалогу присоединится продавец, будет отлично. 1. Предупреждали ли продавцы об огромной теплопроводности металла и теплопотерях дома соответственно? В посте 82 снимки тепловизора дома из металлопрофиля шокировали. Металл - отличный проводник тепла, хотя вы его почти приравняли в том же посте с деревом, ссылаясь на Мишу. Далеко не так, мягко говоря. Разница между металлом и деревом по теплопроводности - 350-500 раз ! 2. Какой реальный расход газа? Было заявление, что 2 полена в топке заменяют работу котла 12 часов. Что за поленья? Где купить можно? 3. Откуда у вас показатель R стен 6,8? Уличите продавца в лжепоказаниях. Показания тепловизора вашего же дома в доказательство. 4. Снаружи между ОСБ и ЭППС обрешётки нет? т.е. прямой контакт? п.с. Вопросы НЕ касаются дома, а технологии, а Вам зачёт за строительство своего дома! Молодца!

Olga_Flower, ограждать ВЕСЬ участок, конечно, не надо. пятно работы и складирования материалов. строить дом без планирования работ - как минимум, куча дополнительных затрат, времени и кто знает ещё чего. а мы тут с вами про заборы :D

переизбыток южного остекления - не охладите летом, не протопите зимой отсутствие северного - помещения без естественного освещения, неудобно

пробовал, интересно. поэтому и решил написать что думаю и рекомендую. или если уже кто-то написал, то я не могу поддержать своим мнением? или если что-то мне вспомниться, то прежде , чем написать, надо сначала перечитать все 8 сотен постов и убедиться, что никто до меня такое не писал? помилуйте :D:beer:

речь идёт не о чистовом заборе, конечно. сетка-рабица, деревянный строительный или их аналоги. а касаемо маневренности техники - решается планированием этапности работ, особенно если участок небольших размеров

Фахверк сложно сравнить с классическим каркасным домом. Оба по принципу строительства каркасные, но в каркасном доме несущие конструкции закрыты, фасадная и внутренняя отделка - любая, а в фахверке - открыты, полностью или частично, что даёт своеобразную картинку. Обратите внимание на качество древесины: некачественный брус на солнце, воде, ветре - не самые приятные перспективы Уточните по остеклению: обычное остекление не катит, нужны специальные окна с плёнками. Иначе зимой не протопить, летом не охладить. Качество и цены - вещи субъективные. Посмотрите, сравните, расскажите свои впечатления.

советы не от первого лица, т.к. подобного сам не делал, и всем желаю тоже не делать :D не: - начинайте работы без наличия забора и маломальской бытовки/склада на участке - начинайте работы, не убедившись в адекватности подъездных путей для миксера, длинномеров и им подобных - стройте без проекта, хотя бы полного архитектурного раздела - начинайте строить без полного понимая пирога стен, а то фундамента может не хватить - начинайте без понимания высоты чистых потолков, особенно потолка первого этажа - фанатейте с максимальным южным остеклением и отсутствием северного - делайте балконы, как минимум, без понимания как вы их будете гидроизолировать и делать температурный разрыв с домом - делайте открытых балконов и навесов - делайте второй свет, если прям архитектурно не приспичит - не делайте мансардный второй этаж, только полноценный - не делайте фундаменты без геологии - не делайте остекление комнат, меньшее по площади 1/7 от площади комнаты - не игнорируйте пароизоляцию потолков - не делайте проходы уже 1 м - не делайте встроенные тёплые гаражи с обычной вентиляцией и без дополнительных мер по изоляции дома от паров - делайте отмостку короче в вертикали свесов кровли - делайте свесы кровли меньше 400-500мм - надейтесь, что дёшево бывает качественно - входите дружественные и доверительные отношения с прорабом и рабочими - верьте аргументам прораба а-ля "мы так всегда делаем", "так нормально", "это конструктор перестраховался", "и так сойдёт" и пр - допускайте превращения участок в мусорку, мусор должен регулярно вывозиться - разрешайте пить строителям, ещё на берегу предупредив о штрафах, реальных фух, ну может кому поможет НЕ сделать п.с. позже ещё добавлю

Юрий, из чего ваш дом? 30 тыс - это фундамент, коробка, вся инженерия, окна, двери, фасады? Если получается так дёшево (очень) строить, то открывайте строительный бизнес. Клиентов будет - не отгородитесь.

иногда делают выступающий цоколь по архитектурным соображениям или не предусмотрев, что цоколь нужно утеплять. решается цокольным отливом.

правильно подмечено, выделенных дбн-ов по каркасникам нет. но если строишь в Украине, то нужно придерживаться своих норм. поэтому нужно находить баланс и все забугорские проекты выполнять В СООТВЕТСТВИИ. сами канадцы немного в конфузе от наших норм, "очень мудрёно, много таблиц и формул (реально хватает:D), но мало практической информации", их национальный код и особенно коды штатов - больше практическое пособие с привязкой к конкретному климату. я бы сказал, читать можно взахлёб, минимум воды и максимум полезной интересной практической информации или, например, естественная вентиляция. канадцы давно доказали теорией и практикой, что она 1. в современных условиях герметичного заполнения проёмов не обеспечивает достаточное проветривание 2. является энергонеэффективной, т.к. выбрасывает на улицу прогретый воздух зимой и охлаждённый летом, как результат они отказались от подобного подхода и управляют вентиляцией

Medalion, сразу скажу, что никогда не подписывайтесь на подобные сметы, если вам подобное дадут на подпись строители. и объёмы поменяются, и цены на момент закупки, платить придется своим кошельком. должен быть рабочий проект (без него разговор о реальной стоимости можно и не начинать) и обязанность строителя выполнить дом в полном объёме (объём работ строителя обязан быть зафиксирован, т.е. что делает , что не делает) по проекту с использованием фиксированных материалов (какие окна, проводка, фасад, двери, производитель труб и пр) по поводу цены на дом 78 кв.м. - могу сказать, что в Киеве в каркасном выполнении дом обойдётся в где-то 55-70 тыс в зависимости от комплектации по материалам, готовность - под обои. ещё отнимите 5-15% от договорной цены, если поручите делать бригаде с улицы, хотя в таком случае реальные затраты посчитаете по факту в конце, как цыплят осенью. удачи вам.

на 60-70 м.кв - в среднем 30-35 тыс дол. под обои, ну никак не 12,5. и только в качестве совета: не влазьте в стройку, не имея полной суммы. есть риск начать и не закончить

ребята, сколько людей, столько и мнений. про кабриолет и газель - улыбнуло, особенно неадекватность сравнения :D:lol:

так столько утеплителя на мансарде?

мансардный этаж :D

не правильно. посчитайте объём утеплителя по потолку, а потом объём утеплителя по стропилам. при мансароде больше площадь утепления. посчитайте площади, всё просто. имеется в виду не архитектурная сложность. речь идёт о конструктивной сложности. если вы сделаете мансардную кровлю из, скажем, 150го бруса, то утепления 150мм по стропилам будет недостаточно и кровля будет холодной зимой (будете "топить" улицу), а летом душной. соответсвенно, стропильные ноги надо делать 250-300, а это уже совсем новая песня с т.з. конструктива пароизоляция обязательна в обоих случаях. иначе конденсация пара в утеплителе и потеря его теплоизоляционных качеств. основа основ. а в мансардном этаже площадь пароизоляции больше. нет, не отбрасываем. речь идёт о вентиляции утеплителя/подкровельного пространства. поговорите с отделочниками. они расскажут плиты перекрытия (перекрытие в принципе) нужны в двухэтажном доме по умолчанию. при чём здесь вид кровли? у вас точно мансардная кровля? мне кажется, что вы представляете себе только. летом никак там не может быть холоднее, как минимум, нарушены законы физики. + нагрев кровли. зимой теплее, понятно, но только потому что тепло стремится вверх. просто ответьте на вопрос: сколько утепления по кровле. сразу будет понятно. а про комфорт сна - он во многом определяется кол-вом свежего воздуха. при полноценном этаже его больше, а значит, человек получает больше кислорода и лучше высыпается. ну и "комфорт" от неполноценных потолков - только в фантазиях архиеткотов, с мебелью вопросы, головой въехать можно и т.д. фух!

мансардный этаж ДОРОЖЕ полноценного. мнимая экономия на меньшем объеме стен с лихвой компенсируется и перекрывается более дорогой в материалах и работах стропильной системой, большим количеством утеплителя, пароизоляции, более сложным устройством вентиляции. отделка такого этажа тоже дороже. ну а пользы от мансардного всегда меньше, чем от полноценного + более затратный в отоплении единственное оправдание - это архитектура, ну если очень припекает :D

вопросы скорее для написания какой-то интеренет-статьи, нежели для понимания проетирования и вопрос - половина ответа, задавая такие вопросы, получаешь такие же ответы. лирика имхо

дешевле заказывать из Крыма. по актуальным ценам уточнюсь попозже

Al_Capone, вы молодец. трезвый взгляд и расчёт, а на соседско-прорабские "и так сойдёт" отправлять всех смотреть одноимённый мульт

почему ракушняк плохой? отличный! и относительно ряда сопоставимых материалов недорогой.