salerius

Да, правильно говорят, Вам нужно пойти в местную инстанцию которая занимается землеврядуванням и сдать копии заверенные нотариусом (при подписании договора должны были предоставить пару штук), заплатить сбор, и ждать пару месяцев,(это если повезет). потом Вас вызовут, и Вы с оригиналом поедите и поставите отметку в акте. И усе.

А скільки буде коштувати збір, і від чого ціна залежить (ділянка 6 соток)?

Тобто не варто перероблювати АКТ???

Була придбана дачна ділянка. в нотаріуса нам дали договір купівлі-продажу, його копію, а також Акт на право власності (на попереднього власника, але з штампом в якому вказується новий власник згідно договору купівлі-продажу №ХХХХ, та вказується кадастровий номер, акт був виданий попередньому власнику в квітні 2011 року)

Які наші наступні дії, наскільки я зрозумів - потрібно щоб в якійсь інстранції внесли нового власника ділянки, куди це потрібно йти.

І чи потрібно замовляти новий акт, так як цей старий акт був виданий попередньому власнику в квітні 2011 року. Мені кажуть що не потрібно міняти просто на ньому мають зробити відмітку про нового власника, наскільки це правда.

Документы на землю не нужны Она должна иметь данные человека которому она доверяет продать принадлежащий ей участок и ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ Вы поняли к чему мы все вас подводим ?

Доверенное лицо должно иметь право от продавца и НА ПОЛУЧЕНИЕ ДЕНЕГ

Мы можете попасть в неприятность -когда явиться хозяйка она может заявить что разрешила сделать сделку но деньги не доверяла получать своему доверителю и приехала только сейчас получить деньги Ну и что вы тогда будить делать ?

Но в цьому дорученні має вказуватися яка саме ділянка, адреса - де вона знаходиться, бо в власниці може бути декілька дачних ділянок - правильно ж? Якими словами в доручні здійснюється прив'язка до цієї ділянки?

В консульство їй їхати дуже далеко тому вмовив її що б вона через нотаріуса оформляла (в понеділок піде на консультацію).

Вона стверджує що доручення може коштувати сотні Євро, це правда?

Якщо я правильно зрозумів - вона там зробе доручення потім поштою висилає в Україну і тут ця людина якій довірено - перекладає у нотаріуса і апостілірує, - це останнє слово наскільки я зрозумів - це процес узаконення даного доручення на території України ПРАВИЛЬНО?

Тоді де він робиться і скільки це буде коштувати?

І Які документи окрім доручення власниця ділянки повинна вислати в Україну для правильного узаконення (поставлення на облік) доручення.?

Всім вдячний за допомогу у вирішенні моїх питань

Выход один-вышлете ее деньги через вестен юньон (через час она их получит) для нотариуса и потом отминусуете при сделке купли -продаже

а як їй нотаріус зробе доручення не бачучи в очі документи на ділянку - вони ж в Україні

друге доручення немає можливості зробити - так, як власниця за кордоном і буде аж всічні

 

Я сама нахожусь в Израиле и доверенности делаю без проблем

Это все делаеться в украинском посольстве если в городе где она находиться нет нотар. конторы которая может заверить на украинском языке Проходит даже вариант с последующим переводом доверенности на украинский язык в Украине

Мне приходилось в Украине отдавать на перевод документы которые были на иврите , после перевода заверял их нотариус

 

 

 

консульства в іі місті немає - треба їхати в Мілан - накладно з роботою.

Я їй запропонував що б вона зробила в нотаріуса - вона каже шо дуже дорого послуги коштують

Дубликат - это не исправленный документ, а "копия" выданного ранее документа.

Если надо было что-то исправить, то делается вторая доверенность.

друге доручення немає можливості зробити - так, як власниця за кордоном і буде аж всічні.

Я думаю варто краще зачекати її приїзду і тоді здійснити куплу-продаж

Ситуація роз'яснилась

Коли робилося доручення то помилково нотаріус не додав слова, які б відповідали за право продажу.

Говорив власником ділянки (по скайпу - вона в Італії), людина привітна і дійсно мала намір коли робила доручення на брата - що б був цей пункт по продажу.

Нотаріус признає свою помилку - і надала дублікат доручення людині якій доручається продаж, вже із словами щодо розпоряжання - продажу зимлі.

Як мені далі бути в цій ситуації? якщо будемо купляти - то тільки по риночній ціні. Які можуть бути наслідки і чи варто купувати?

Дякую за відповідь

Почему дубликат доверенности?

 

имхо, берите своего нотариуса и ставьте это в условии покупки - спать будете спокойнее

Дубликат потому что - как он обясняет - на оригинале была ошибка (адрес проживания Сестры написали тот же что и адрес участка)

Проблема в том что я зашел вчера к одному натариусу и он говорит, что в данной доверености не прописано момента - что разрешается продавать дачу, только оформление документов

но я думаю что "...підписувати договори цивільно-правового характеру...." это может и быть договор купли продажа, или нет?

ПРошу помощи.

Продавец продаёт дачный участок по доверености (собственик дачи - его сестра, которая в даный момент нахдится в Италии)

Ознакомтесть с довереностю - можно ли по даной доверености продать ему участок мне.

Продавец рекомендует чтобы всё оформлялось в его нотариуса, который заверял довереность.

Помогите пожалуйста.

Со всеми остальными документами всё в порядке. Интересует правельность доверености.

s017.radikal.ru/i420/1111/b9/8daeb07a9e84.jpg

s017.radikal.ru/i421/1111/02/3e30e0148d4a.jpg

наверное что всетаки будем по рыночной стоимости покупать

хоть я человеку доверяю. но .............

Разница есть, но я не об этом. Соседи есть с обеих сторон с заборами? Если да, то вынос в натуру смысла не будет делать, так как двигать забор никто не согласится..

Далее, у головы товарищества, "член" который Вам продал участок, должен выбыть из товарищества, а Вас должны зачислить в "члены".

Думаю, что если старый фундамент в садовом товариществе, то это не проблема. Но спешить всё же не стоит. Понимаю, что и хочется и колется.. Сам такой)) Так а где участок??

Ну я думаю что проблем с председателем не будет и он приймет в товарищество меня (после проведения сделки)

мЕНЯ интересует вопрос как нам оформить дом после того как мы его через 1-2 года достроем доконца - во сколько это намобойдется (дом 6*8м 2-х етажный). Каким метожом проводить оформление дома.

Решил по рыночной стоимости оформлять.

Участок находится недалеко от г.Хмельницкого

садово-огородний - садовое товарищество?

скорее всего

а есть разница.?

знаю точно что участок не под застройку - но куча соседей которые живут

Разрешение на строительство есть?

По-моему "амнистия" на самострои то-ли закончилась, то-ли заканчивается вот-вот.

это самострой - разрешения на дом (постройку) нет

мы планируем за 1-2 года достроить дом и потом его оформить - так будет правильно(дешевле)?

Спешка не с его стороны - мы долго преглядывались к участку и я часто звонил и давал свои предложения по цене - и пришел тот момент, когда цена меня устраивает - и я сказал чтобы он готовил документы - он за 4 дня всё подготовил и завтра решительный день.

участок садово-огородний, но в этом районе жилые дома построены

СРОЧНО помогите, нету времени искать ответ на форуме - простите.

Завтра планируем покупать участок.

Цена участка в районе 10у/е,

ВОПРОС №1

Условия продавца - если покупка по рыночной стоимости то 6% платим мы, а если по оценке (около 22тис.грн)- то он готов оплатить налог сам.

Опасно ли покупать по оценочной цене?.

ВОПРОС №2

Этот участок в собственности у сестры продавца, которая сейчас работает за границей, а у него есть доверенность на распоряжение участком, могут быть тут какие-то нюансы?

Позвонил, что все документы готовы.

П.С. на участке находится дом размером 6*8 (коробка) который не оформлен (будем покупать как землю, так как дом будет достраиваться в верх)

ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, времени мало

Почти свершилось zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0830-11

Однако непонятно почему еще не набрал силу, ведь написано:

В законе написано :

" 1.1. Цей Порядок встановлює процедуру та умови прийняття в

експлуатацію закінчених будівництвом індивідуальних (садибних)

житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських

(присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських

будинків I та II категорій складності (далі - об'єкти), збудованих

до 31.12.2009 без дозволу на виконання будівельних робіт, "

а что если дом построен сечас (самострой)?

есть, конечно

договор мены

Можна більш дитальныше - і які вигоди в ньому (квартира приватизована в тому році)?

Міняємо квартиру на ділянку.

Чи є для цього якась краща процидура ніж метод купівлі-продажу?

Дякую за відповідь

Доброго дня.

Підкажіть будь-ласка. Ми маємо у власності квартиру в м.Хмельницькому і ми хотіли обміняти її на дачну ділянку з будинком в межах міста. Нещодавно ми найшли таких людей яким потрібна квартира.

Їх дачна ділянка (р-н Лезнево) (не під будівництво) приватизована , на ділянці стоїть будинок 6х6, гараж під будинком, на будівлю немає ніяких документів тобто ми фактично міняємо квартиру на ділянку.

Тепер питання, чи обов'язково і чи взагалі потрібно, на даному етапі, перед тим як змінювати власника ділянки (на мене) старим власникам оформляти (узаконити) будівлю?

Після вдалого обміну плануємо розбудувати будинок до розмірів 6х9.