Ser_Gio

А документи на ділянки є? Яке цільове призначення ділянок?

Індивідуальне садівництво!

Та самая история и у меня

надо ли после выноса,

акт выноса регистрировать в землевпорядника?

Рассмотрим вариант с использованием GPS оборудования в RTK режиме.

 

В своей работе мы используем приемники фирмы Topcon модель GR-5.

 

Их точность ±(10 мм + 1 *длина базовой линии км. (мм.) ).

 

Используем RTK сети:

System Solutions (Leica) длина базовой линии =1 в независимости от места расположения участка в зоне покрытия сети.

 

Tnt-tpi (Topcon) длина базовой линии для Киево-Святошинского района в среднем =25.

Что дает на выходе 3.5 см. добавим точность RTK сервиса (0,01-0,05 m). Что в худшем случае, округленно, даст точность 10 см.

 

 

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

від 23 травня 2012 р. № 513

Про затвердження Порядку проведення інвентаризації земель

19. Для забезпечення необхідної точності відображення прийнятої облікової одиниці площі гранична похибка поворотних точок меж земельних ділянок відносно найближчих пунктів державної геодезичної мережі не повинна перевищувати:

у мм. Києві, Севастополі та містах обласного підпорядкування - 0,1 метра;

в інших містах та селищах - 0,2 метра;

у селах - 0,3 метра;

за межами населених пунктів - 0,5 метра.

Я понимаю что по ПОСТАНОВЕ похибка для сіл не повинна перевищувати 30 см, НО

это при размерах участка допустим 20 на 40 метров

(при похибке 30 см с каждой стороны не в нашу пользу)

получим минус 35 м.кв = 0,3 сотки - что я считаю достаточно много

 

Добрый день, хотим предложить форумчанам и гостям форума выполнения качественных геодезических работ:

 

- Вынос границ земельного участка в натуру; ;)

- Топографическая съемка;

- Кадастровая съемка (определения координат участка, для присвоения кадастрового номера, приватизации и т.д.);

- Разбивка осей.

 

Также выполняем землеустроительные работы (профильный район Киево-Святошинский , но возможно выполнения работ и в других районах):

- Присвоения кадастровых номеров;

-объединения \ разделения земельных участков;

- подготовка документов на продажу;

- кадастровые планы, XML и т.д..

 

Первым 5 форумчанам сделаем хорошую скидку на вынесения границ участка в натуру, в обмен на отзыв на форуме о проделанной работе.

 

Контакты: 044-2288два99,

E-mail: 2288два99 (собака) gmail.com

Какая точность выноса! Вообще и по К-С р-ну вчастности???

Что-то дорога для легковых авто уже 2 недели закрыта - типа асфальт ложат

Сегодня был на участке! прорвался на авто!

Хотел отметить что до 2-го учачного отличный асфальт

Строительная техника будет заезжать по другой дороге. Асфальтная дорога - для легковых автомобилей.

 

 

 

По указанной выше странице обновили актуальные участки, находящиеся в продаже на 29.04.2013.

 

Также напоминаем что работает официальный форум СЖК Удачный:

8sotok.com.ua/forum

где вы сможете получить ответы на вопросы от администрации.

Что-то дорога для легковых авто уже 2 недели закрыта - типа асфальт ложат

Данные в кадастровой карте хоть и новые, но участки уже давно распроданы.

Я сомневаюсь - потому-что на заборе Удачного не висело объявление продаются участки!

Муж сегодня ездил, должны были геодезию делать, но не сделали, там все в воде - озеро!!!! но есть хорошая новость на 3 Удачном уже стоят столбы под свет.

Столбы под свет на 3 удачном уже не меньше месяца стоят - вместе с водой))

То что снимают слой, это минус. Но уровень грунтовых вод тут ни при чем.

Как не причем - раз мы уровень земли (ноля) опустили на 0,5-0,7 метра, значит вода на теже 0,5-0,7 метра будет ближе(выше)!

Нам сказали 3 тыс.дол - газ, и по 500дол-кВт - свет (было 2 недели назад). на дом нужно 3кВт, а 5кВт, это уже 3 фазы, но в Удачном меньше 5 кВт не подключают.

Когда покупал участок, мне тоже-самое сказали!

Вот подготовил 5 килобаксов за 10 квт - 3 фазы!

А тут смотрю ажиотаж - цену наганяют!

Поживем увидим

А вы сними говорили по-этому поводу? Что они говорят? Это пи...ц, других слов у меня нет!!!!

А что говорить не хочешь не покупай(

Просто не все на это обращают внимание, так как сразу незаметно - типа выровняли участок.

А сейчас все это в воде!

добавлю огромный минус к участкам в кооперативе Удачный 2, 3!

Они по-варварски снимают верхний слой чернозема (около 0,5 метра)

кроме того что падает плодородие почвы, они повышают уровень грунтовых вод!

Вот в на выходных был там - картина печальная все залито водой! смотрите фото

Ездил по селам,

смотрел интернет,

встречался с риелторами,

клеил обявления,

все не то, либо дорого либо в ж.пе!

Уже надумал покупать в боярке возле техникума, но в посл момент хозяин передумал!

Позже собирался покупать участок на двоих в Гатном (тоже чз нет) , но в последний момент напарник у нотариуса передумал!

В итоге купил в Крюковщине, сам - нашел прямого собственника в инете! (прошло около 2-х лет поисков)

А так?

kga.gov.ua/files/doc/genplan/10-Kyiv-GP-20-09-dlya-A3.jpg

Так лучше будет! Есть вероятность что может так и получится.

Вообще то этот район активно многоэтажками начинают застраивать.

ЖК "Эвропейське мисто" и ЖК "Молодежный городок"

звучит "индивидуальное садоводство"?

у меня тоже индивидуальне садивництво

но СТ полюбому надо будет делать, иначе свет не подключите!

dbn.at.ua/load/normativy/dbn/dbn_360_92_ua/1-1-0-116

ДБН 360-92**, п.3.25*, п.3.47*. Ссылка про 3 м от красной линии идет на "Садибну забудову". Но там только есть п.3.19*:

"...Житлові будинки на присадибних ділянках треба розміщувати відповідно до проекту забудови району із встановленим відступом від червоних ліній. "

 

А три метра есть в разделе "Сельбищна територія сільських поселень", п.3.32:

"Житлові будинки слід розміщувати з відступом від червоних ліній вулиць: магістральних - не менше 6 м, житлових - не менше 3 м. "

Почему для дач и садовых домиков делают ссылку на усадебную застройку в городах, а не на сельские поселения - я не знаю.

 

Но факт остается фактом: в селе регламентируется 3 (6) метров от красной линии до дома, а в городе и в садовом товариществе - согласно проекту (а сейчас - согласно строительному паспорту).

спасибо

вот для дач нашол ссылку в дбне

3.47* На територіях дачних та садівницьких поселень трасування доріг і проїздів, розміщення вбудовано-прибудованих або окремо розташованих гаражів, дачних та садових будинків, інших споруд та відстані між ними слід приймати у відповідності з вимогами розділів "Садибна забудова" та "Протипожежні вимоги" (додаток 3.1).

Ну так это от красной линии, а не от участка соседа

 

От жилой улицы (красной линии) - минимум 3 метра, от с своего забора с соседями - 1 метр минимум, если у соседей нету построек, если есть, то 8 метров от их построек - пожарные нормы

 

Добавлено через 1 минуту

 

 

Где вы такое нашли про 3 метра для индивидуального жилого дома?

 

Добавлено через 5 минут

 

 

Тоже пару дней назад там был. Сколько у вас указано заплатить? 853грн. ?

Откуда такие данные по межам?

Интересуэт подсадоводчество

Скажите эти участки относятся к сельраде Крюковщины?

Да !- :)

ЛЮЮЮДИИИ порадьте як краще нам себе узаконити, бо треба встигнути отримати ТУ, ХЕЛП!!!

апну тему, тоже интересует!

Якщо гараж відокремлюється від дому капітальною стіною, над гаражем немає жилого приміщення і немає дверей до хати, то такий варіант, в минулому році проводили як господарські приміщення, а не додавали до загальної площі будинку.

Кто сталкивался, подскажите. Дом+гараж, общая стена, (1 вариант - разные крыши, 2 вариант - общая крыша), без входа в дом. Как, правильно считать, как общая площадь дома или как дом и отдельно хоз. помещение? А если, над гаражом, мансарда или балкон (без входа в дом)? И еще, тут появилась (пока только слышала, не уверена, что инфо достоверное), новая цифра: 250 м2, вместо 300м2:shock:

Тоже этот вопрос очень интерестный - сам планирую дом с гаражем!

Собираюсь подключатся к частной ТП по 500 уе квт!

Что делать что-бы не отдать деньги на ветер (типа сменился собственник и я тебя не знаю)

Какой договор подписывать? Может есть у кого образец? Выложите плиз

Кто в Этом году в Удачных будет строится? Получал ли он Вимоги для подготовки стройпаспорта?

Или все самобуды!?