apxitektop

Пока добавить по пожарникам ничего не могу - надо изучать детальнее нормативку по этому вопросу. Будет время - я гляну и отпишусь. В отказе/высновке на какие нормативы сосласись? Вы сможете сюда (или в личку) сбросить текст их отказа/высновка? По ГАСК: Вам не нужно получать в ГАСКе никаких разрешений, достаточно стройпаспорта (согласованного с архитектурой, СЭС и пожарными), а ГАСК только уведомить и все.

Пока у Вас с братом согласие, то 99% проблем не будет. Просто 8-9 из 10 разделов - это война... И очень часто воюют именно родственники, друзья, сослуживцы и т.д. Хоть Вы и не планируете продажу, но в жизни может всяко случиться, и доля Вашего брата или Ваша может стать собственностью чужих людей... Я не пессимист, просто частенько вижу, как люди из-за пары метров воюют, а еще недавно ходили друг к другу в гости.

У электриков есть такая проблема, как доступ к счетчику. Были скандалы из-за нападения на них собак, запрета входить на частную территорию и т.д. Но от газовщиков пока такого не слышал. Скорее всего, это их пожелание.

Вариант, но я бы советовал, в случае строительства еще одного дома, поделить землю, потом оформить документацию на строительство (да еще и новый адрес присвоить). А то потом раздел может в такой геммммор превратиться....

С 0,4 все намного проще... но все равно надо понять чьи столбы, кто и как их ставил (ТУ, проект). Возможно столбы не соседа и придется "давить" РЭС. Хотя иногда проще тихонько их переставить, договорившись с РЭС, правда за свои кровные. Но вначале стоит все выяснить и только потом принимать решение.

Вовсе не обязательно попросят ждать остальных (главное, чтобы обменные файлы были готовы на все участки + их приняли в базу), но поскольку такое может случиться, то я написал: "... предварительно уточните на фирме - согласны ли они так".

Посмотрите в ДБН В.2.5-20-2001 - раздел: Шкафные регуляторные пункты и комбинированные домовые регуляторы давления. Та указано, что можно на стене здания + указано, что, если не на стене, то расстояние до здания не нормируется. А что Вам газовщики говорят/чего хотят?

Высокое разное бывает Посмотрите на столбиках возле газопровода или узнайте в райгазе, а то можно долго гадать. Смотрите ДБН 360-92**.

Согласен, это я фразу не совсем корректно построил. Имел ввиду, что архитектура (и пожарные) "всплывут" на стадии оформления документации на строительство. А строительство дома, насколько я понимаю, это конечная цель, поэтому надо сразу задуматься о возможных проблемах. На стадии раздела архитектура тоже может всплыть в двух случах: раздел по проектам отвода (редкость, но бывает), присвоение новых адресов (иногда тут задействуется архитектура) - но это частные случаи.

Начать с просьбы показать ТУ, проект, а также согласие позапрошлого хозяина участка. А какая линия?

Можно подискутировать, но лучше пускай баталии по этому поводу (особенно по ст. 6 Закона) разгораются на юридических форумах Но, если будет желание, то может после праздников и тут "поискать истину". Стаття 21 ЗКУ: Наслідки порушення порядку встановлення та зміни цільового призначення земель Порушення порядку встановлення та зміни цільового призначення земель є підставою для: а) визнання недійсними рішень органів державної влади та органів місцевого самоврядування про надання (передачу) земельних ділянок громадянам та юридичним особам; б) визнання недійсними угод щодо земельних ділянок; в) відмови в державній реєстрації земельних ділянок або визнання реєстрації недійсною; г) притягнення до відповідальності відповідно до закону громадян та юридичних осіб, винних у порушенні порядку встановлення та зміни цільового призначення земель.

Согласен. Если получится, то найдите, чтобі узнать откуда это пошло. Варианты есть, но почему именно о 30% всегда говорили и говорят - не пойму. Это факт ибо письма о которых я говорю даже не они говили. Их делал заказчик, а они подписывали... Но все письма были индивидуальными - т.е. нигде не выкладывались и были "привязаны" к конкретному лицу и участку. Хм... ИМХО, для индивидуального застройщика лазеек толковых нет. Потому как могут разные инспекции могут очень сильно напрячь... Каждый случай надо индивидуально разруливать. Одного не советую - строить да и вообще иметь дело с ОСГ вне границ населенного пункта. Честно - не знаю Поэтому дописываю ИМХО, чтобы сомнений не было

ДБН прилагаю. См. 5.12 Відстань від будинків, споруд, а також об'єктів інженерного благоустрою до дерев і чагарників слід приймати за таблицею 5.2... та Додаток 8.1 (обов'язковий)*Таблиця 1 - Відстані від найближчих підземних інженерних мереж. Еще можете глянуть: ДБН В.2.5-20-2001 Інженерне обладнання будинків і споруд. Газопостачання. ДБН 360-92.rar

ДБН 360-92** Возможно.

Немного лирики: Подобные письма Госкомзем давал много лет. У меня есть и более "интересные" – например, об автоматической смене целевого и т.п., но это все не нормы законодательства. Кроме того, Госкомзем не наделен правом трактовать нормы законодательства, а те акты, которые он имеет право издавать - приказы, должны быть зарегистрированы надлежащим образом. А теперь из практики: такое письмо Госкомзема архитектура сразу отправляла в мусор; никто ничего не согласовывал и не оформлял. Проверено лично и неоднократно. А вот и "свежая" позиция Госкомзема (и обратите внимание в ответ на чей запрос это письмо подготовлено; также оно носит не индивидуальный характер): ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ІЗ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ ЛИСТ від 02.06.2009 р. N 6385/17/12-09 Прокуратурі Києво-Святошинського району Київської області вул. Янтарна, 5-а м. Київ Державним комітетом України із земельних ресурсів розглянуто Вашого листа від 25.05.2009 N 2606 5745 вих. щодо роз'яснення деяких питань земельного законодавства. Відповідно до частини першої статті 1 Закону України "Про особисте селянське господарство" особисте селянське господарство - це господарська діяльність, яка проводиться без створення юридичної особи фізичною особою індивідуально або особами, які перебувають у сімейних чи родинних відносинах і спільно проживають, з метою задоволення особистих потреб шляхом виробництва, переробки і споживання сільськогосподарської продукції, реалізації її надлишків та надання послуг з використанням майна особистого селянського господарства, у тому числі й у сфері сільського зеленого туризму. Відповідно до пункту "а" частини першої статті 91 Земельного кодексу України власники земельних ділянок зобов'язані забезпечувати використання їх за цільовим призначенням з урахуванням норм Закону України "Про особисте селянське господарство". Відповідно до частини першої статті 38 Земельного кодексу України до земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування. Згідно із статтю 39 Земельного кодексу України використання земель житлової та громадської забудови здійснюється відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації, плану земельно-господарського устрою з дотриманням державних стандартів і норм, регіональних та місцевих правил забудови. Враховуючи викладене будівництво житлових будинків на земельних ділянках з видом використання для ведення особистого селянського господарства не допускається. Голова О. М. Кулініч Меня просто удивляет, как люди утверждают что-то, абсолютно не проверив и не проанализировав информацию. Ничего личного , просто не хочется, чтобы подобная информация тиражировалась и вводила кого-то в заблуждение.

Дайте ссылку на норму! А я знаю тех, кто уже пару лет не может ни объект узаконить, ни землю перевести.

А генплан точно согласован со всеми инстанциями? Сельсовет может отказать, а Вы можете оспорить, но выполнить решение Вы не сможете. Кроме того, не ясно, что и как в генплане. Переводили, переводят и будут переводить массу участков - все это решаемо, где проще, где сложнее, а где просто дорого.

Уточняете в местном совете: дадут ли решение на перевод и что попросят взамен, а потом в архитектуре узнаЕте: дадут добро или нет. Перевод реален, но много подводных камней.

Разрешение Вам уже не нужно получать. Если Вы сделали стройпаспорт и пошли получать разрешение ГАСК, то стройпспорт должен был быть согласован с СЭС, МЧС и архитектурой. Или у Вас в населенном пункте утверждены правила застройки, которые содержат иные процедуры? Несмотря на это (без ссылки на нормативы), когда согласовывал один проект у пожарных, они начали давить на то, что в данном населенном пункте нет пожарного депо и проект никак не согласовать, но потом ... слово за слово... вобщем обязанность строить депо, закупать машины, вести водопровод, ставить баки и т.д. - это обязанность местных органов власти и самих пожарных. В результате они попросили каких-то денег на развитие .... но и того не получили. Т.е. можно посидеть и покопаться в нормативке и, ИМХО, поставить пожарных на место. Но... надо смотреть. Из моего опыта: в среднем такса за согласование проекта индивидуального дома с пожарниками - от 100 грн до 100 уе.

Постанова Кабінету Мінітсрів України від 30 вересня 2009 р. №1104 "Деякі питання надання дозволів на виконання підготовчих і будівельних робіт": ... 9. Виконання робіт з будівництва приватних житлових будинків садибного типу, дачних і садових будинків, прибудов до них загальною площею до 500 кв. метрів включно, господарських будівель і споруд, а також підключення приватних житлових будинків садибного типу, дачних і садових будинків, прибудов до них, господарських будівель і споруд до газових мереж низького тиску та інших інженерних мереж. А стройпаспорт согласован с МЧС??

А может так сделать: Вы платите конторе свои 11000 за срочность, а остальные просто заключают договор с фирмой, платят например по 700 грн и срок выполнения работ не указывают. Потом Вы получите свой акт, а они могут ждать. Но предварительно уточните на фирме - согласны ли они так.

Эти участки получили, среди прочих, сотрудники института Патона. Информации толком нету; общался с одним из сотрудников института. Там просто чистое поле и перспективы его электрификации и газификации крайне туманны, ИМХО. На полигоне, насколько я знаю, ничего особо вредного не делают, но там проводят испытания таких методов, как сварка взрывом и т.п. Т.е. может быть шумно

Какое давление газа в магистрали? В охранной зоне не разрешать размещать никаких построек (по крайней мере, которые имеют фундамент). Проблемы могут быть с архитектурой, пожарниками и газовщиками.

Архитектура может не дать добро... конечно, это решаемо, но потом пожарники могут выпить всю кровь при оформлении/узаканивании постройки, которая там появится, как я понимаю.

А что "говорит" проект формування населеного пункту/генплан? Куда ведет этот проезд? Топосъемка есть или какой-то ситуационный план?