Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

apxitektop

Модераторы
 Профіль  Активність

  • Публікації

    9 457

  • Зареєстрований

  • Відвідування

  • Днів у лідерах

    6

 Тип публікації 

Усі публікації користувача apxitektop

  1. apxitektop
    Киев - это Киев, а область - это другое. PS: в Киеве выносил фактически бесплатно - в рамках переоформления госакта, хотя тоже просили денег.
  2. apxitektop
    А выложите планчик. Пока навскидку - не поделят проезд, если он единственный вариант добраться до домов (с точки зрения пожарников).
  3. apxitektop
    Например, у продавца был госакт без кадастрового номера, а сделка была давно; продавец продал часть участка по кадастровому плану, когда это было разрешено и т.д. По Вышгородскому где-то 1500 грн (если интересно - стучите в личку) за месяц (но бывает чуть дольше).
  4. apxitektop
    Потому как не всегда можно обойтись просто отметкой. Кроме того, в К-С районе отметка стоит 1500 уе....
  5. apxitektop
    Правильно, но до заключения у нотариуса сделки Вы все равно не передаете продавцу денег, поэтому потеряете только время, а продавец деньги на все справки.
  6. apxitektop
    Достаточно отметки.
  7. apxitektop
    Зато у нотариуса она абсолютно доступна Т.е. оформляю все нотариально потери денег из-за того, что участок под залогом, можно избежать.
  8. apxitektop
    Вот.
  9. apxitektop
    Я так понимаю, этот Игорь берет задаток, а потом оказывается, что участок в залоге у банка. В таком случае или не давать никаких денег (что правильно), или оформлять нотариально (тогда такого именно сюрприза не будет).
  10. apxitektop
    Либо просто уведомьте, либо дайте весь пакет юристу, чтобы все проверить и спать спокойно
  11. apxitektop
    Вам надо сделать вынос, стоиомсть которого зависит от кол-ва точек, котрые будут выноситься. Цены где-то от 200 грн за точку. Звякните в Геотест, например, и узнайте точную цену.
  12. apxitektop
    Разрешение на строительство не обязательно (как для Киева, так и для всей Украины), если дом + хозпостройки не больше 500 кв.м. Стройпаспорт в Киеве не делают. Оформите проект, уведомляйте ГАСК и стройтесь (это навкидку, поскольку документов не видел).
  13. apxitektop
    Разрешение на строительство - выдавали раньше местные советы (и администрации). Теперь упразднено, но иногда требуют. Стройпаспорт - делается в архитектуре и согласовывается с МЧС и СЭС. Разрешение на выполнение строительных работ ГАСК (если дом + хозпостройки меньше 500 кв.м) получать не нужно.
  14. apxitektop
    В разрешении ГАСК указывается срок его действия.
  15. apxitektop
    Попробуйте в НКРЭ обратиться. КЗПП - тоже хорошо, плюс можете в прокуратуру написать, что нарушен срок рассмотрения заявления.
  16. apxitektop
    А вот уведомление в формате Word.Povidomlennya.doc
  17. apxitektop
    В Киеве, фактически, только одно упрощение - не надо разрешение на выполнение стройработ. 1. Оформляете по процедуре, которая выписана в Правилах застройки города Киева. Разрешение ГАСИ не получаете, если дом и хозпостройки до 500 кв.м. 2. ИМХО, нет смысла (если, конечно, у российского проектанта нет на Украине дружественной проектной организации, которая "занедорого" "выполнит локализацию"). 3. Для Киева: не знаю сколько минимум, но думаю, что за 30 уе и выше должны сделать и защитить на градсовете. Цена сильно зависит от того, что делать (перерисовать чужое или сделать свое) и "наполнения" проектной документации.
  18. apxitektop
    22.03.2010 року Мінрегіонбуд "з метою практичного впровадження п. 16 Порядку надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 30.09.2009 №1104, зі змінами, внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 27.01.2010 №160" затвердив "форму повідомлення про початок виконання будівельних робіт" (Наказ Мінрегіонбуду №39 от 22.03.2010 року).
  19. apxitektop
    Вот она суть! Поэтому лучше пускай продавец за свой счет все переоформляет. Хотя масса сделок так заключалась и заключается, но, ИМХО, это риск покупателя.
  20. apxitektop
    Увидеть бы как он ориентирован по сторонам света. Если перепад по длинной стороне, то 2 м на 60 м - это не перепад, ИМХО. Если перепад по фасаду, то тут бы посмотреть ориентацию по сторонам света. Кроме того, надо посмотреть, что у соседей, которые выше. ИМХО, участок с небольшим перепадом всегда интереснее ровного участка.
  21. apxitektop
    Что касается реконструкции без госакта, то законодательство все же требует документ на землю при реконструкции: Дозвіл на виконання будівельних робіт - документ, що засвідчує право замовника та підрядника на виконання підготовчих (якщо підготовчі роботи не виконані раніше відповідно до дозволу на виконання підготовчих робіт) і будівельних робіт з нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту, підключення об'єкта будівництва до інженерних мереж та споруд (далі - будівельні роботи). 4. Для одержання дозволу на виконання будівельних робіт замовник та підрядник або уповноважена ними особа (далі - заявник) подають інспекції державного архітектурно-будівельного контролю заяву. До заяви додаються: 1) замовником будівництва: документ, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію; ... Но, думаю, что на практике, можно пройти без госакта (что подтверждает PAV), просто предоставив "иные" документы на землю (решение, проект отвода и т.п.).
  22. apxitektop
    Как раз об этом и речь: участок без коммуникаций стоит одни деньги, а с коммуникациями совсем другие. Но покупка участка без коммуникаций - это вовсе не обязательно экономия. Ведь рано или поздно должны быть подведены к участку/дому коммуникацими. Фактически цена голого участка мало о чем говорит; важно сколько будет стоит земля + коммуникации.
  23. apxitektop
    Знаю нотариусов, которые требуют платить даже в таком случае 5%, но вот что говорит ЗУ "Про податок з доходів фізичних осіб": 4.3. Доходи, які не включаються до складу загального місячного або річного оподатковуваного доходу ... 4.3.18. ... а також сума доходу, отриманого таким платником податку внаслідок відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв), майнових паїв, безпосередньо отриманих ним у власність у процесі приватизації згідно з нормами земельного законодавства. Т.е. просто идете к другому нотариусу (хотя это больше забота продавца). Не везде. Но у нас в каждом районе свои тараканы
  24. apxitektop
    У меня есть ТУ (одни из тех, кторые себе получал) по которым в 2007 надо было бы отвалить только паевого участия от 200 000 грн, при условии, что все, кто в них перечислены, тоже внесли бы свою долю; а если платить только самому, то даже страшно сумму называть. Ну или ждать, когда кто-то сам все модернизирует. По этим ТУ я отказался проектировать. Получил другие и по ним сделал.
  25. apxitektop
    0. Получите разрешение в сельсовете (если не попросят денег и ждать не долго). Поскольку оно уже не требуется, но его в архитектуре все еще требуют 1. Закажите проект у организации/ФЛП с лицензией. 2. Далее закажите в районной архитектуре стройпаспорт. 3. Уведомьте ГАСК и начинайте стройку. Одновременно займитесь подключением электроэнергии и газа.
×
×
  • Створити...