Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

apxitektop

Модераторы
 Профіль  Активність

  • Публікації

    9 457

  • Зареєстрований

  • Відвідування

  • Днів у лідерах

    6

 Тип публікації 

Усі публікації користувача apxitektop

  1. apxitektop
    ИМХО + настоятельная рекомендация: обратитесь к юристу и готовьтесь к суду. Все остальное, как показыват практика, приведет только к потере времни, денег и нервов. PS: Есть опыт борьбы с незаконным строительством в Киеве - это того не стоило... А сейчас знаком с методами застройщиков - все делается законно, хотя и с выкрутасами. Я Вас не отговариваю, но взвесьте свои силы.
  2. apxitektop
    Раньше просто письмом уведомляли (ибо норма об уведомлении уже очень давно существует).
  3. apxitektop
    Мостыще. Но наверняка есть и в других населенных пунктах.
  4. apxitektop
    В данном случае - спор будет рассматриваться хозяйственным судом ("- визнання незаконним рішень органів державної влади та органів місцевого самоврядування з питань передачі земельних ділянок у власність..."). Возможны варианты и админ судопроизводства, но думаю это отдельная тема А по срокам: минимум 1 год - по админ, 3 года - по хоз (и это от момента, когда лицо узнало или могло узнать о том, что его право нарушено). Пусть Вы даже все "узаконите" (гипотетически), а кто вам даст разрешение на строительство?
  5. apxitektop
    Генплан можно рисовать и рисовать, а вот согласовать его... Если участок в границах населенного пункта, то это уже хорошо. Если хотите его купить, то сходите предварительно в архитектуру и узнайте позволят ли они сменить целевое. Но это не гарантия! Поскольку тот же сельсовет может не дать разрешения (решения) на смену целевого и т.д. Если же он вне границ населенного пункта, то.... я бы не покупал. ОСГ не такое страшное, как его малюют, но надо очень хорошо все изучать и проверять, чтобы потом не растить там картошку PS: Автоматически целевое не меняется.
  6. apxitektop
    Тогда договоритесь с ним, что купите проект, но печати поставит наш проектант и приложит свою лицензию - и все.
  7. apxitektop
    Посмотрите, тут в БС есть "Геотест" - можете обратиться к ним. Рекомендую.
  8. apxitektop
    Тем, что акт может быть отменен. Завтра отпишусь.
  9. apxitektop
    Если участок вынесен правильно, то это и есть Ваш участок. А как Вы по генплану определили границы?
  10. apxitektop
    Конкретного участка предложить не могу, но можете глянуть Дмитровичи. Не в селе - от 2500... А Вы коммуникации учитываете? Какой на них бюджет?
  11. apxitektop
    Навскидку, идти в суд.
  12. apxitektop
    ... Или я ничего не понял, или Вы не договорили. Был собственник участка, потом он его подарил, и одаренный, не оформив документов, умер и теперь Вы получаете наследство? Или как?
  13. apxitektop
    А какой документ на землю у дарителя??
  14. apxitektop
    На кого акт не фофрмлен? Какие документі у Вас на руках?
  15. apxitektop
    А хоть порядок цен в НИИСК назовите, пожалуйста.
  16. apxitektop
    Чтобы у архитектора была лицензия, которая действует на территории Украины. Т.е. либо у него такая есть (что малореально, либо надо искать нашего, который под этим проектом подпишется). О технической стороне - не говорю.
  17. apxitektop
    Это проводят организации у которых есть соответствующий пункт в лицензии (Лицензия на проектирование и строительство).
  18. apxitektop
    www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=471870&postcount=22
  19. apxitektop
    Должно... Но вдруг у кого-то из соседей акт без кадастрового номера или вообще не оформлен... тогда могуть быть "сюрпризы".
  20. apxitektop
    Трудно сказать... Могут, например, с выносом напутать, если возьмут информацию из области и не сверят с районом; могут "создать" накладки по-глупости.... много чего может быть, но такой бардак во всей Киевской области... Главное, чтобы Ваши соседи и Ваш населенный пункт был нормально внесен в базу.
  21. apxitektop
    Писал запрос прямо в райземе; запрос на выдачу копии технической документации. Подавал, кажется, копию паспорта и кода (а госакт был у них, но не был еще зарегистрирован в ДЗК). Перед получением, выдали квитанцию на 17 грн. Получал еще до вступления новых правил, но, ИМХО, раз Вы сейчас собственник, значит у Вас есть все основания получить копию технички. Вот такой у нас единый кадастр Скорее будет неправильно в области, чем в районе. Так уж повелось....
  22. apxitektop
    Что значит "верю"? Я получал лично, в Обуховском. Ждал 2-3 недели, платил официально 17 грн. То, что могут протерять - это факт и я гарантировать, что она есть (как это предусмотрено законодательством), не могу. Но запросив официально, можно потом и спросить с них официально. Можно и попросить снять копию неофициально. Тогда уж лучше получить вытяг з державного реєстру земель (тем более его в Киеве получать - не надо мотаться в район).
  23. apxitektop
    Вы на дату поста смотрели??? Чтобы сразу расставить точки над і - я не архитектор. С архитектором, который в 2007-2008 году проектировал именно по 120 уе за метр, я работал и работаю сейчас. Очередь была, от некоторых проектов он отказывался. Мое мнение – на тот момент его работа этого стоила (кто хотел, чтобы именно он делал ему проект, был готов платить такую цену). И сейчас у него цены далеки от «рыночных». Дома, которые проектировались, уже построены ( последние проекты реализованы в конце прошлого года, в Киеве). PS: Сколько и кому платить, это личное дело каждого; есть рыночная цена, а есть эксклюзив. Кто-то делает прическу за 30 грн, а кто-то не меньше 1000 уе платит.
  24. apxitektop
    Вы же в районе были, так? Значит могли ручками в базе поправить. Если же у кого-то такой же номер, то могли ему в базе изменить, и теперь у него ошибка в акте.... В приципе, они много чего могут в районе сделать... могли, конечно, и намутить... Раз Вы собственница участка, то я бы рекомендовал: 1. официально запросить копию техдокументации (стоит 17 грн.); 2. сделать официальный вынос в наутру (с официальным получением координат); 3. заказать выкопировку из кадастра.
  25. apxitektop
    Сейчас "повылазили" участки с целевым назначением "под застройку", хотя сами участки находятся вне границ населенного пункта. Что самое опасное, участок может граничить со старой застройкой и быть вовсе не на краю населенного пункта, поэтому даже мысли у покупателя не возникает, что участок вне границ - в данном случае важны административные границы. Проверять надо как основание для выдачи госакта, так и поинтересоваться в сельсовете/архитектуре. Сейчас мне известно о таких ситуациях в Макаровском районе, но, ИМХО, такое есть во многих населенных пунктах. PS: В принципе, об этом уже писали на форуме, но думаю в этой теме лучше еще раз повторить.
×
×
  • Створити...