apxitektop

По деньгам, ИМХО, должно быть выгодно. А вот законно ли? Мораторий не отменяли. Обмен (пп. б) п. 15 Перехідних положень ЗК) и мена (ГК) разные вещи (по крайней мере, сделки такие признают недействительными). Поєтому есть риск.

В какой конкретно отдел - лучше по месту сориентироваться. Я через "своих" подавал. Архитектура и раньше такое выдавала, а теперь это вроде обязательная писулька. Я думаю, если откажут - а это значит по нормам нельзя - то надо искать выходы. Не думаю, что "отказ" станет непреодолимой проблемой. В 99% случаев - все ОК. Главное, чтобы был подъезд.

Нельзя было... если сосед все построил законно. Я в это мало верю. Если дом из бруса - то минимум 10 метров отступ от соседнего дома. Теперь можете договориться - он Вам дает разрешение на размещение дома, а Вы ему. Но уже потом на стадии "узаканивания". По газу - забить! Вы правы, у Вас есть все доки и точка.

Автор пишет, что у него сертификат. В нем написано - с/г, а собственник сертификата сам может определить под какое конкретно целевое его выделить - садорводство входит. Об ОСГ - был только его вопрос, но если я неправильно понял поставленный автором вопрос - то сорри.

Любая справочка - коих Вам надо будет в будущем немало. Если газ надо по улице вести - в совет; если будет КТП - председатель подписывается на акте ввода в эксплуатацию; ввод в эксплуатацию дома - к ним же; а вдруг скважину решите узаконить или пробить со всеми разверешиями - без совета никак и т.д. Теперь о прокуратуре - знаю не по наслышке, а практически изнутри - оплату они преподнесут под иным соусом - помощь просто попросили, а вымогательство доказывать еще надо. Время потеряете, но думаю эту бумажку таки получите, а за остальными потом только с прокурором придется ходить PS: ИМХО, сориться с советом - последнее дело; но если уверены, что потом не аукнется - то дерзайте. PS2: регистрация договоров купли-продажи в сельсовете тоже не законна и деньги за это брать нельзя - но все регистрируют и многие берут.

По 4,95 на левобережке в казино Джос (позавчера ночью). В центре вчера по 4,89 менял на Республиканском в Трали-Вали.

Это покупка.

banker, Вы были правы 4,80 - это грустно (хотя по городу от 4,55 до 4,95). Что дальше будет? Каков Ваш прогноз?

Нет на это цены - произвол и беспредел, но кто же будет с родным сельсоветом воевать....

Спасибо! От момента подачи документов до выезда - прошло порядка 20 дней - если бы не восьмое марта, было бы 14. После выезда - Вы можете начать саму стройку (это же сказала архитектор, которая осматривала участок). Кроме того, ничего никто не ускорял. Но можно абсолютно официально (например, в Обуховском районе) ускорить процесс до 2 либо даже одной недели (месяц - 450 грн, две недели - 700, одна - 900). Результат выезда архитектора (на самом деле просто работницы архитектуры) - стройпаспорт. Потом само разрешение от архитектора (без ускорения - месяц).

Сорри, что вмешиваюсь - архитектура в области совсем не зверствует. Не надо никаких "своих" фирм и т.д. - просто нужна компания с лицензией. У меня при приезде архитектора на участке было снято от 1м до 2,1 м грунта, а по краям шли валы - никаких претензий. Скважина тоже не будет помехой, ИМХО. А вот как оно будет потом... когда достроитесь? А вдруг штрафы поднимут и т.д. - тут каждый сам решает.

ПОлучите в архитектуре предварительный вывод о возможности смены целевого. А там будете решать: надо ли "помощники":)

Архитектура требует нотариального согласия от соседей при узаканивании самовольных построек, если нарушены пожарные разрывы (могут, конечно, потребовать и при размещении строении прямо по меже, не зависимо от нарушения пожарных норм). Иные нарушения караются.... взяткой... А то кроме штрафа, могут заставить преносить/сносить и т.д. А если все нормы соблюдены, то соседей - в сад

Если есть сертификат - то можно выделить под садоводство. На садоводство нет моратория.

Выделяйте под садоводство - потом запросто смените под застрой. По фермерскому - не скажу. А у Вас есть необходимое образование для фермерского?

Если в собственность - то без аукциона, если в аренду - то теперь через аукцион (вот только не уверен, что с 01.01.08; кажись с 01.04.08... но надо уточнять).

Извините, а где он есть? У нас в Дмитровичах нет, но смена идет на ура. Итак почти везде.

Сорри за оффтоп: жил я совсем недавно в чудном фасадном доме на улице Ивана Франка.... а потом детская площадка перед домом превратилась в шестиетажку на 8 квартир. Вначале расстояние между домами было 23 метра, а потом стало 19 м - строители просто снесли стену и передвинули ее. А паркинг подземный метрах в 8-10 от дома начинается. Воевали с этой стройкой несколько человек очень активно (я был в их числе): часто общался с участковым, даже останавливал стройку на выходные (а иногда на ночь, когда совесть строители теряли), штрафы им пачками выписывали. А под конец стройки - они просто послали участкового нах и больше ни на что не реагировали. Итог: большая папка бумаг, что они нарушают с десяток норм и что их накажут; куча потраченного времени и немного денег на всякие заказные письма и маленькое удовлетворение от маленьких побед; дом стоит, стройка идет; и мысль - на кой оно мне надо!? Квартира продана, на полученные деньги куплено земли и строится дом. Мораль: только если Вы уверены, что это будет бедлам, многоэтажка, цыганский табор и т.д. - т.е. вред для Вас, тогда воюйте. Иначе - только потеряете нервы, время и деньги, а результат можете получить негативный. PS: На фото видно как сносят стену и увеличивают дом. В правом нижнем углу видно перила моего балкона. PS2: Не подумайте, что я учу кого-то жизни, это просто информация длф размышления.

Неа, не обманули... как не обидно. Я стройпаспорт получаю и в архитектуре мне сказали четко: 4 метра и точка. От земель сельсовета - почему-то 2-а. Я тоже рассказал им, что есть ДБНы и т.д., но... они делают только так. Хорошо тетя нормальная - поговорили, утрясли, на будещее мне все объяснили)) Но в стройпаспорте 4 м. Далее будет важным только пожарный разрыв в 6 метров между соседними домами. Они даже не слушают о том, что в границах одного участка расстояния между строениями не нормируются. Вобщем - у них своя правда. Но она сказала: "Пишем четыре, потому как Вы все равно метр "потеряете" и построите в трех от межи:)". Там очень вменяемые люди! В Обуховской архитектуре. А теперь еще более по теме) - поверьте, три метра от межы дом - это очень хорошо! Гараж - 2 метра - это нормально! А если еще и от его дома и/или гаража до Вашего дома/гараж есть 6-ть метров - то даже не дергайтесь... Шансов что-то сделать очень мало. Если даже получится что-то, то заплатит он штраф мизерный, а Вы станете врагом номер 1!!!

Так обращайся за советом))) Я этих пил перепилил;)

Стучи в личку - сделаем

Я могу только один вариант представить: в техничке все ОК, а на акт (при распечатке) вывели не тот участок. Нотариус нечего и делать не должен, ему все равно, что там в акте нарисовано: фамилия есть, подписи есть, печати есть - все гуд. Это я преположил, что если это для чего-то надо (поменять очертания), то может для сделки, тогда нотариус подскажет что-то. Но вот подумал, и понял, что нотариусу этот момент побоку. И присоеденюсь к Вашему предыдущему вопросу автору темы - как он узнал, что правда, а что ложь???

Хм... наверное переделка акта или может приложить к Госакту кадастровый план с новыми "очертаниями" (это надо прояснить у нотариуса, например). А как оно так получилось? Это же координаты + автокад + растры + база - и ошибка тут настолько нереальна.

В архитектуре ненавязчиво поинтересуйтесь. А если есть желание напишите туда что-то типа: "Скарга... Некто рядом строит большой дом и практически прямо по моей меже (это может быть неправдой - мол Вам так показалось), и Вы очень удивлены, что архитектура такое позволила. И поэтому просите у них реквизиты документа на основании которого ведется строительство. И т.д., и т.п." Если это негативно влияет не только на Вас, то объединяйтесь с соседями - шансы вырастут. Тут главное понять: реально ли это Вам мешает и Вы из-за этого пострадаете, а потом понять сколько Вы готовы потратить на борьбу, которую можете не выиграть. Если только вопрос статуса, то боюсь шансы мизерны (разве, что Ваша должность/положение позволяет ставить палки в колеса подобным проектам).

Раз Вас это очень не порадовало, то стоит поинтересоваться есть ли у него все бумаги да разрешения. Вдруг отступил от межи маловато, вдруг целевое не то. Но так ли оно плохо?? Портит ли оно Вам панораму? PS: Я тоже три недели назад узнал, что мой сосед строит 3 дома на продажу на одном участке, но после длительной беседы, просмотра проекта и генплана, я только порадовался: все грамотно, красиво и законно.