tansss

архитектор, Выбачайте! но это словоблудие..то вы пишите, что норм нет то оказывается для коттеджей какие то специальные...вы уж определитесь! Вы как предлагаете здавать дом сначала заказчику а потом в эксплуатацию...??? без соблюдения ДБН и ДСТУ???кончайте бредить! Вы свои бабки за проект сняли и отскочили...вас за несоблюдение норм никто не пежит и не недоплачивает!

Жилые здания I Каменные, особо капитальные; фундаменты – каменные и бетонные, стены – каменные (кирпичные) и крупноблочные, перекрытия – железобетонные 150 II Каменные обыкновенные; фундаменты – каменные, стены – каменные (кирпичные), крупноблочные и крупнопанельные, перекрытия – железобетонные или смешанные (деревянные и железобетонные), а также каменные своды по металлическим балкам 125 III Каменные облегченные; фундаменты – каменные и бетонные, стены – облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника, перекрытия – деревянные, железобетонные или каменные своды по металлическим балкам 100 IV Деревянные, рубленые и брусчатые, смешанные; сырцовые; фундаменты – ленточные бутовые, стены – рубленые, брусчатые, смешанные (кирпичные и деревянные), сырцовые, перекрытия – деревянные 50 V Сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, саманные и фахверковые: фундаменты – на деревянных стульях при бутовых столбах; стены – каркасные, глинобитные и др.; перекрытия – деревянные 30 VI Каркасно-камышитовые и прочие облегченные 15 Добавлено через 4 минуты Прекрасно разбераюсь...максимальное значение функции по параметру

Извините меня, конечно! Я не раз выкладывал ссылки на эти нормативы в разных темах, но в этом разделе проектантам время блеснуть знаниями нормативной базы! Гугель у всех одинаковый!

Вы категорически ошибаетесь, просмотрите классификаторы внимательней!

С точки зрения капитальности считю оптимальным срок 100 и более(надеюсь термин и нормы капитальности раскрывать не надо!) Ремонтопригодность входит в понятие капитальности. Экология дома - по классификации - не ниже 5 группы Удобство эксплуатации - прописано в нормах (по размерам помещений, наличию с/у , розеток и тд) Красота - дело такое! Если надо уложиться в бюджет потому как жить то негде и на красоту не хватает - есть право выбора! "вам шашечки или ехать"? Речь веду о минимально необходимом но гарантированном! Если бюджет оказался больше - ноу проблем

Говоря о бюджете на строительство дома в пятне застройки (не домовладения), я подразумеваю средства, необходимые для того, чтобы довести дом до состояния - ставим приборы, вешаем шторы, заносим мебель. При этом понимается, что капитальность ЧЁТКО определена, теплосопротивление ограждающих конструкций, системы вентеляции и тд отвечают ВСЕМ требованиям ДБН, наружная и внутренняя отделки завершены, установлены окна, двери, резведены все сети в соответствии с требованиями норм и обеспечивают нормативные параметры для проживания. пс. Что касается термина КОРОБКА, много раз пытался зафиксировать перечень того что входит в это понятие, но никому это не надо... потому шо пропадает возможность нажухивать! Пару примеров... Одна известная фирма по производству каркасников в рекламном слогане обьявляет - коробка дома от 120 долл/м2...на деле оказывается, что это набор досок "сделай сам" на условиях склад производителя. Уважаемые производители термоблоков - коробка дома - от 1800грн/м2. Ну понятно! Добавлено через 24 минуты Строительный сезон заканчивается (общестрой)... и долгими зимними вечерами есть времы поработать с проектами.... Есть такая мысль.... спроектировать например дома 80, 100 и 120м2 вылизав и оптимизировав ВСЁ по конструктиву!!! Просчитать самый хреновый вариант геологии.... и в итоге вывести ТВЁРДУЮ цену дома, но обязательно всё по нормам

О!!! Вот это уже ближе к теме;) Подскажите, по вашей диаграмме, на дом какого размера может расчитывать заказчик с бюджетом 50 тыщщ?

Подскажите, как Вы определили тип фундамента и его конструкцию и уровень энергосбереження??? Может вы хоть раз в жизни видели разнозубые утеплённые плиты, я уже не говорю о проектировании;) Может вы смогли бы подучить нас, и подметить соответствует ли такой дом ДБН и если нет то в какой части? И что сделано не экономично, но при соблюдении норм??? Языком молоть.... не мешки ворочать! Показали бы что вы можите!!!!! Предьявили бы элементы проекта с реализацией и поставили бы ИТОГО на строительство.... смету предложили бы( которая должна бы быть неотьемлемой частью проекта, а на деле никто не предоставляет) Все с удовольствием восхитились бы красотой решений!

Межкомнатные двери от ВиталийНиколаевич! Чётко... в срок... всё решалось оперативно - онлайн! Установка - на 7+ по пятибальной шкале! Виталий - спасибо!!!

И точно.... как оказалось, с конструктивной и архитектурной частью там всё получилось! Да и с реализацией оказалось всё очень вери гуд! и бюджет нормальный! Эту тему , мною созданную, многие пытаются напомнить... Вы , лично, имеете что сказать по этой теме, основываясь на реальных фактах известных лично вам??? Знаю, что нет! Или может это ваши промокашки там мелькали в виде проекта???

Уже почти два года как создал

Тема не о криворуких строителях и не о жопоголовых архитекторах... примеров тут каждый может накидать массу в обе строны! Как быть людям которые первым делом отправились за проектом, потратили время и дениги, а на выходе проект под 300м2 и бюджет в 50-60 тыщщ и выясняется, что заселение не светит ещё лет 10-15 и надо шото решать? Как сделать так чтобы и архитектора и строители выполнили работу и заказчик получил нормальный дом на свой бюджет?

архитектор, Уверяю Вас что стритель не хуже архитектора видит и знает как будет сконструирован тот или иной дом... Но плюс к этому он ещё и знает КАК его реализавоть и сколько это будет стоить!!! И если у заказчика не хватает бюджета на "красиво" и надо уже заезжатьи жить... то он задолбается бегать между архитектором и строителем ... а давай это уберё.... переделаем весь проект и потом снова к строителям на просчёт!

Что Вы... ни в коем случае..... целью созданиы этой темы как раз и была попытка обьеденить теоретические навыки и практические знания тех кто ежедневно реализует эти мысленные представления в жизнь.... это начитанность это реальные знания Уж извините за маленький экскурс в правила познания (см раздел теор и статистической физики, к сожалению эти разделы были удалены из ОБЩЕГО куса физики для неспец. вузов... и теперь каждый прочитавший что либо и где либо считает это знаниями, что кстати имеет непосредственное отношение к Вашему тезису о сборе информации;))

Допустим ...предложение дельное.... на каком этапе (после выдачи заказчику пакета проектной документации и на этапе строительсва допустим уже второго этажа) архитектор может отреагировать ...и каким способом?

Тоесть Вы хотите сказать, что практикующий строитель с профильным образованием архитектора не может качественно спроектировать??? а практикующий архитектор не выходя из офиса сделает проект заведомо лучше??? Как по Вашему проще...проектировать сидя в офисе... или каждый день проектировать и проверять/применять на практике? Или вот такой расклад... архитектор сидя за одним столом с практикующим строителем выдадут на гора результат хуже чем строительство по проекту без связки???

Это круто!!! Допускаете ли Вы что, строителем может оказаться человек с профильным образованием и опытом и знанием рынка строительных технологий - на одну-две головы выше архитектора(продавца типово гопроекта... особенно 5-10летней давнасти). При строительстве хоз. способом имеет ли такой подрядчик право рекомендовать отступить от проекта и сделать изменения без изменения в худшую сторону...предложить заказчику болле экономичный вариант конструкции и материалов? Или в понимании... строитель- это безголовый дуболом с лопатой и кельмой, годами не мывшейся... а архитектор - элита... белая кость ... каста неприкасаемых?

В общем - да! но квадратный метр тоже может стоить поразному.... Как пример...небольшой мансардный дом 100-120м2 из ГБ.... если спроектировать панельные перекрытия то нужно применить ГБ д400 В2,5 и соответственно толщина стен =40см (для обеспечения норм), а если применить перекрытие по дер балкам - можно применить Д300 В2,0 и уже 25% на стеновом материале и аботах экономии!!! и далее например в доме9*9м ширина пролёта перекрытия балками два по 4,5м или 6м+3м!!!! вопервых само сечение балок для 6м больше и цена пиломатериала 4,5м=1200 а 6м=1500...и вот уже 20% разници на стоимости перекрытия!!!! И таких моментов - множество!!! таким образом только на этапе проектирования квадратный метр может удешевиться/удорожиться процентов на 25.... Добавлено через 15 минут Здесь Вы абсолютно правы!!! Но вот еслибы строители и проектанты (в силу того, что они ближе к правдивой инфармации) честно рассказывали будущим застройщикам правду жизни то количество построенных домов приблизилось к количеству проданых проектов и отрасль в целом выииграла бы!!!

Друзья, хочу обсудить с вами тему и выслушать мнение как заказчиков так и архитекторов/проектантов! С чем приходится сталкиваться в подавляющем большинстве случаев при общении с заказчиками! Заказчик первым делом выбирает проект (либо покупает типовой, либо заказывает индивидуальный), затем обращается к подрядчику(кам) и выясняется, что бюджет, выделенный на постройку желаемого и близко не соответствует реальным затратам.... В результате - процесс либо перетекает в бесконечный долгострой, либо ваааще замирает, либо уже купленный проект забрасывается и начинается круг по новой Фактически, что получается чаще всего...архитектору или продавцу проекта абсалютно всё равно что и как будет потом делать заказчик с проектом, сможет ли осилить...деньги за проект получены! Кроме тех случаев когда архитектор(продавец проекта) будет строить дом по проекту и пытаться уложиться в бюджет??? Лишь только в этом случае архитектор(продавец проекта) будут заинтересованы учитывать финансовый план заказчика.... Или стрители должны в связке с архитектором и заказчиком привлекаться на начальном этапе??? Может есть другое мнение?

Щебень...он как сахар..... чистый и мелкий - дороже!!! крупный и грязный - соответственно!!! Если говорить о гравийном щебне.... кроме фракции есть исчо виды - кубовидный, лещадный, кубовидный с лещадным от ...% и до ..% Причём цена тоже очень должна бы зависить от % лещадности..... Но обычно этим никто не заморачивается.... Самое главное что вид щебня напрямую связан с прочностью бетона... но этим тоже никто не заморачивается Грансостав для разных задач подбирается обычно индивидуально... пс. однажды на один из обьектов завезли такой щебень...мммммечта!!!! я не удержался и завёз себе ЗИЛок.... ну не сдержался..... теперь хоть в декоративные вазочки засыпай:D

Неожиданный заварот:D Ну так вам коллеги четко расписали как всё сделать с панелями... и Г образный(по форме) проём таки не нужен

Тогда чем обьяснить создание ВАМИ этой и др. тем? Добавлено через 6 минут И куда она не второй этаж выйдет? В санузел?;)

Та не!!!! в той задачке с ченозёмом!!! У ТС не бурил но те места знаю... конечно участок на участок не похож но это теже заливные луга на левом(пологом) берегу Днепра...В основном там все намывают или насыпают....

На какой отметке и с какой подготовкой?

Это не ребус, реальная картинка!!!! Сам бурил...