tansss

Допустим ...предложение дельное.... на каком этапе (после выдачи заказчику пакета проектной документации и на этапе строительсва допустим уже второго этажа) архитектор может отреагировать ...и каким способом?

Тоесть Вы хотите сказать, что практикующий строитель с профильным образованием архитектора не может качественно спроектировать??? а практикующий архитектор не выходя из офиса сделает проект заведомо лучше??? Как по Вашему проще...проектировать сидя в офисе... или каждый день проектировать и проверять/применять на практике? Или вот такой расклад... архитектор сидя за одним столом с практикующим строителем выдадут на гора результат хуже чем строительство по проекту без связки???

Это круто!!! Допускаете ли Вы что, строителем может оказаться человек с профильным образованием и опытом и знанием рынка строительных технологий - на одну-две головы выше архитектора(продавца типово гопроекта... особенно 5-10летней давнасти). При строительстве хоз. способом имеет ли такой подрядчик право рекомендовать отступить от проекта и сделать изменения без изменения в худшую сторону...предложить заказчику болле экономичный вариант конструкции и материалов? Или в понимании... строитель- это безголовый дуболом с лопатой и кельмой, годами не мывшейся... а архитектор - элита... белая кость ... каста неприкасаемых?

В общем - да! но квадратный метр тоже может стоить поразному.... Как пример...небольшой мансардный дом 100-120м2 из ГБ.... если спроектировать панельные перекрытия то нужно применить ГБ д400 В2,5 и соответственно толщина стен =40см (для обеспечения норм), а если применить перекрытие по дер балкам - можно применить Д300 В2,0 и уже 25% на стеновом материале и аботах экономии!!! и далее например в доме9*9м ширина пролёта перекрытия балками два по 4,5м или 6м+3м!!!! вопервых само сечение балок для 6м больше и цена пиломатериала 4,5м=1200 а 6м=1500...и вот уже 20% разници на стоимости перекрытия!!!! И таких моментов - множество!!! таким образом только на этапе проектирования квадратный метр может удешевиться/удорожиться процентов на 25.... Добавлено через 15 минут Здесь Вы абсолютно правы!!! Но вот еслибы строители и проектанты (в силу того, что они ближе к правдивой инфармации) честно рассказывали будущим застройщикам правду жизни то количество построенных домов приблизилось к количеству проданых проектов и отрасль в целом выииграла бы!!!

Друзья, хочу обсудить с вами тему и выслушать мнение как заказчиков так и архитекторов/проектантов! С чем приходится сталкиваться в подавляющем большинстве случаев при общении с заказчиками! Заказчик первым делом выбирает проект (либо покупает типовой, либо заказывает индивидуальный), затем обращается к подрядчику(кам) и выясняется, что бюджет, выделенный на постройку желаемого и близко не соответствует реальным затратам.... В результате - процесс либо перетекает в бесконечный долгострой, либо ваааще замирает, либо уже купленный проект забрасывается и начинается круг по новой Фактически, что получается чаще всего...архитектору или продавцу проекта абсалютно всё равно что и как будет потом делать заказчик с проектом, сможет ли осилить...деньги за проект получены! Кроме тех случаев когда архитектор(продавец проекта) будет строить дом по проекту и пытаться уложиться в бюджет??? Лишь только в этом случае архитектор(продавец проекта) будут заинтересованы учитывать финансовый план заказчика.... Или стрители должны в связке с архитектором и заказчиком привлекаться на начальном этапе??? Может есть другое мнение?

Щебень...он как сахар..... чистый и мелкий - дороже!!! крупный и грязный - соответственно!!! Если говорить о гравийном щебне.... кроме фракции есть исчо виды - кубовидный, лещадный, кубовидный с лещадным от ...% и до ..% Причём цена тоже очень должна бы зависить от % лещадности..... Но обычно этим никто не заморачивается.... Самое главное что вид щебня напрямую связан с прочностью бетона... но этим тоже никто не заморачивается Грансостав для разных задач подбирается обычно индивидуально... пс. однажды на один из обьектов завезли такой щебень...мммммечта!!!! я не удержался и завёз себе ЗИЛок.... ну не сдержался..... теперь хоть в декоративные вазочки засыпай:D

Неожиданный заварот:D Ну так вам коллеги четко расписали как всё сделать с панелями... и Г образный(по форме) проём таки не нужен

Тогда чем обьяснить создание ВАМИ этой и др. тем? Добавлено через 6 минут И куда она не второй этаж выйдет? В санузел?;)

Та не!!!! в той задачке с ченозёмом!!! У ТС не бурил но те места знаю... конечно участок на участок не похож но это теже заливные луга на левом(пологом) берегу Днепра...В основном там все намывают или насыпают....

На какой отметке и с какой подготовкой?

Это не ребус, реальная картинка!!!! Сам бурил...

Drosselbeere, Andrei constructor, Мужики, вот такая картина.... за отметку 0,00 - уровень дороги! поверхность грунта -0,6м... далее чернозём с илом до отметки -2,4м далее песок серый средний, вода на отметке-1,8м в августе.... паводковое до -0,3м.... Дом стандатный 10*10 с мансардой, ГБ, ПК , БЧ.... шо предложите?.... и как вы думаете..... шо может быть в проекте???...;)

Кто правее .. конструктор или тракторист и ли геолог так не разобрать. На заливных лугах (затопляемые участки) чаще всего есть два основных метода решения проблемы... при этом - убрать всё до песка - обязательно.... а потом либо засыпать с послойной трамбовкой или ожидать год , либо делать две разнесённые плиты и пропускать воду "между ног". пс. у нас в Хотяновке есть разкрученный массив...всё там круто.... к каждому участку асфальт, электричество...ну всё!!!! А весной вид как рисовые чеки в Китае..сплошная вода и только асфальт виден.... А на участках плотва нерестится:D... Те кто накупил земли - почти никто не строится.... потому шо дупа!

Будте здоровы!!! Удачи Вам в строительстве!!!

Теперь подставляем данные в самый простой калькулятор (480см 10000 кг М250) и сравниваем данные расчёта с тем что есть.... gb_balka.rar

давайте порассуждаем вместе и если я ошибаюсь - поправите Итак..... что будет опираться на балку(рассмотрим ту шо 4.8м)? 1. гдето 3м3 гб=1.2т 2. верхний армопояс = 0.8т 3. стропилка с утеплением и покрытием всего гдето 150м2 = 20т + снеговая 30т всего 50т при общем погонаже по двум опорным стенам 30м/п 1.7т на метр умножим на 4.8 = 8т всего 10т Всё так?

При снятии подпорок под балки я бы посоветовал отойти на почтительное расстояние шоб не зацепило!!!!

Вы сечение и ТОЧНОУЮ схему армирования балок выкладывайте.... бо шото как для 4,8 метров трохи не то:wink: Вам вааще ктото считал конструктив??? Исчо вопросик... как и на что операется крыша над входом???

Не.. ну балки залиты зачётно:D Ну сёрано можно ПК перекрыть, как уже отмечено выше. Монолитный участочек конечно будет... но там нет прроблем!... То шо анкера не выпустили - плоховато.... придётся побурить...

Ну дык какие проблемы;) Уперёд.....Так как Вы нарисовали ... всё проходит

Для ответа на Ваши вопросы не достаточно инфы! Нужно видеть всю конструкцию дома начиная от фундамента...что и как сделано. А так чисто по планировкам.... и ПК можно.... и дерево... и монолит

.Андрей, Прчитал Ваше сообщение www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=2419363&postcount=10. Так сложилось, что у меня в разное было несколько заказчиков с такими же стартовыми условиями... Что хочу посоветовать.... прежде всего оооооочень внимательно подойдите к выбору участка.... на чем накалываются ведясь на стоимость: 1. характер грунтов и рельеф (может привести к удорожанию фундамента и др до безумных 20-30тыс долл) 2. Наличие РЕАЛЬНЫХ комуникаций УЖЕ (а не потом, вон там ТПэшка а там ГРПэшка...ляляля я вам скажу к кому обратиться...не верьте) 3. Только после того как выяснятся п 1 и 2...формируйте бюджет и затем на его основании примите решение.... что Вы осилите ОДНИМ броском до заселения.

Да тоже так сразу точную ссылку не найду.... но так по памяти ...их очень много и в разных разделах.... Домовладением я называю - дом, подключенные к дому комуникашки, хоть какое ограждение, минимальные земляные работы...итд

Это - пол беды! Вот если надо вселяться!!!! Почитайте... на форуме полно тем где оценена стоимость не дома, а домовладения, готового(частично) к заселению... Как показывает опыт.... заказчик (дома +/-120-140м2) обычно ошибается тыщщ эдак на 10 долларов... основная проблема в том, что даже при стоимости 70-80тыщщ, без этой последней десятки вселиться невозможно.... и тут начинается самое неприятное...завершение скомкано, неоправданные "удешевления" на грани фола...итд. Удачи Вам! Добавлено через 2 минуты Коробка...в полном смысле (комплекте) - вводится!

Это - половинный вариант! второй этаж сёрано строить в общестрое надо(и утеплять). В эксплуатацию вводится просто коробка.. - это не проблема!