jercy

По поводу теплопотерь - обогреваются, если смотреть техпаспорт помещений, выложенный в начале поста, комнаты площадью 12м2, много буферных зон (холл в блоке, холл на этаже), в комнатах металлопластиковые окна, вентиляция отсутсвует. Дымоход - согласен, смахивает на авантюру, но хозяин здания как раз любит такое. А если сделать его наружным, по глухой стене? Строить рядом котельную - из разряда фантастики, проще дымоход в мусоропровод засунуть .

Добавлю фото - "балаклея", пигментированный, цвет "шоколад", заводская порезка на 2 части, крепили шиферным гвоздем без подкраски шляпки гвоздя. Строители по шиферу ходили свободно, обрешетка - брус 60х60.

Я приводил расчет необходимого количества дров, ориентировался на цифры из спора с СТС-котлами. Я не специалист, ткните меня носом, где ошибка.

Котел всеядный, перейдем на уголь.А вообще, с верхних этажей пару лет уже доски выбрасывали и раздавали знакомым, я себе на стройке всю опалубку из них сделал, так что лет пять протянем, а потом за полы возьмемся, они тоже деревянные

Насчет пеллетного котла - во-первых, стоимость котла, во-вторых, дров у нас много и они дешевые, не хочется быть зависимыми от продавцов пеллет. Добавлено через 3 минуты Дымоход - больное место во всей этой авантюре Сейчас шахта мусоропровода заглушена на всех этажах. Можно обложить ее кирпичом и загильзовать. Или здесь есть какие-то нюансы? Котельная в подвале.

Спасибо. Насчет "вовремя", что есть, то есть Сколько той зимы... Где-то слышал, что котлы до 100кВт не требуют согласований. А вообще такой проект реализуем? Не хочется опять выкинуть деньги, как в случае с тепловый счетчиком.

С наступлением холодов опять приходится возвращаться к старой теме – снова встал вопрос об отоплении этой 9-этажки. В прошлый отопительный сезон было подключено ЦО с тепловым счетчиком – оказалось невыгодно : во-первых, никакой экономии от счетчика, во-вторых из-за неправильной разводки система не работала должным образом, в-третьих все арендаторы хотят тепла, но никто не хочет за него платить. Посмотрев несколько реализованных проектов с твердотопливными котлами, решили установить ТТК и отапливать дровами. Прошу указать на возможные подводные камни и ошибки в расчетах, возможно ли вообще реализация подобного проекта. Вводные данные: отапливаемая площадь приблизительно 250 м2 на этаже, планируется отапливать пока 4 этажа, отапливаемые помещения – комнаты площадью 12м2, с металлопластиковыми окнами, стены – силикатный кирпич, толщина стен в 2 кирпича. Теплопотери не просчитывались, приблизительно берем 70 ватт/м2, котел устанавливается в подвале, вывод дымохода нержавейкой по бывшему каналу мусоропровода, который при необходимости дополнительно изолируется, таким образом получаем дымоход длиной около 25м. Котел обычный, желательно всеядный, 80-90кВт, типа такого kotel.org.ua/form/feedback/945, параллельно устанавливается 2-х кубовый ТА как буферная емкость. На обслуживание котла будет наниматься истопник. Температуру в помещениях желательно поддерживать на уровне 18-20градусов, в ночное время не топить, отопительный сезон длится будет около 4-х месяцев. Топливо дрова (дуб), для хранения имеется подвал площадью 150м2. Расчет: теплопотери в час – 70*1000=70кВт, в сутки, учитывая что в ночное время не топим- 70*16=1120кВт, в месяц 1120*30=33600кВт, за отопительный сезон – 134400кВт, учитывая оттепели (очень хочется ) округлим до 120000кВт. Требуется 120000/3,5=34285кг дров или 34285/650=53м3 дров или 73 складометров . Стоимость дров в нашем районе в этом году 1500грн за машину ( 8-9 складометров), итого стоимость дров на весь сезон около 14000грн, порезка, укладка и т.п. еще около 3000грн, итого 17000грн плюс з/п истопника 1500грн в месяц итого 23000грн. Стоимость отопления 1м2 в месяц получается около 6 грн, при 15-20грн ЦО. Разводку отопления планируется выполнить как в обычных 9-ти этажках – по периметру по подвалу идут трубы подачи и обратки, от них по одному стояку подача, следующий- обратка. По подвалу стальные трубы, стояки пп. В дальнейшем, при необходимости вести отопление дальше 4-го этажа, планируем поставить параллельно еще один котел. Прошу высказать замечания и критику по поводу вышеизложеного. Спасибо.

Спасибо всем принимавшим участие в дискуссии. Пришел к окончательному варианту и расположению дома на участке. Всем спасибо! проект1.pdf план участка.pdf

По поводу замечаний: 1. Кухню с гостинной обязательно разделят дизайнеры, я думаю можно будет найти какое-нибудь решение, сейчас мысли не об этом. 2. Количество входов - сначала была мысль сделать как на рисунке 1. Но мне не нравится такой вариант - я уже писал, что отпление электро и ткк, следовательно, максимально сохраняем тепло, а хождение за дровами через выход на террасу, котрая без тамбура, этому не способствует. Убрать вход в хозблок и сделать как на риснке 2, все равно не нравится ходить с садовым инвентарем, ведрами и лопатами через террасу. И вообще, входов почти ( опять почти) стандартное количество - главный вход, выход на юго-восточную террасу, а вход в хозблок - это по сути вход в хозяйственное помещение, которое просто пристроено к дому, ну и для удобства соединенное с домом. Да, забыл, прямого выхода из гостинной на террасу не планирую ( можете закидать камнями). По расположению более удобна задняя терраса, думаю, что использовать больше будем ее. рисунок 1.pdf рисунок 2.pdf

Не надо писать из коридора в туалет!:D Переделал в 101 раз. Учел, кажется, все пожелания, кроме площади спальни : туалет превысил норму аж на 0,4 м!( писать можно как угодно!), спальни перенесены подальше от входа, в гардеробе убрано окно, навес для автомобиля рядом со входом, две террасы - одна для того чтобы погреться на солнце, другая от него спрятаться, выход на террасу из гостинной. проект3.6.pdf

Спасибо за настойчивую критику Переделал еще раз в сторону увеличения площади. Туалет все равно никак больше не получается, а спальня и детская уже не "кажется нормально", а "почти по ДБН В.2.2-15-2005". Планировка делается под раскладку ФБС, поэтому есть ограничения в размерах. проект3.1.pdf

Спасибо всем ответившим. С большой частью критики абсолютно согласен: нужен второй туалет, желателен выход на террасу. Кое-что переделал, выход на террасу через небольшой тамбур (небольшой буфер для зимы, для лета, думаю не критично, плюс грязь не так будет разноситься). Комнаты увеличить не получается, эти размеры уже раза 3 увеличивал, дом все-таки бюджетный. Размеры гардероба на многих проектах похожие, дверь туда все-равно должна быть, а окно довольно высоко, и чуть оживляет фасад. Навес для машины специально делал подальше от входа, в наиболее глухом месте, не нравиться машина под дверью. Можно было бы его сделать примыканем к стене спальни, но тогда он начинался бы прямо с фасадного забора. Фасад планирую весь одного цвета с отделкой термодоской (примерно так, только термодоски поменьшеproekty.muratordom.com.ua/covriemiennyie/projekt_vidnyi,2293,1,37.htm?nr=14). Ожидаю дальнейших замечаний. проект3.pdf

Пересмотрев в очередной раз взгляды на жизнь, поумерив аппетиты, сопоставив финансовые возможности, пришел к такой планировке дома с плоской кровлей. Недостатки - отсутствие гостевого туалета (гостей мало, нам в квартире троим хватает одного санузла), отсутствие выхода на террасу из кухни (ничего не поделаешь), небольшие спальня и детская ( из нашего образа жизни почти все время проводим на кухне и в гостинной, а для переночевать хватит). Из плюсов ( как я вижу) - простота постройки, небольшая площадь, компактное размещение котельной, кухни, санузла. Если что-то не учел, прошу покритиковать. проект4.pdf

Я понимаю, что это для этого случая? Вентиляционные отверстия на фасаде не надо делать?

Извините, нашел Ваш пост№860, там все расписано. Непонятно только, надо ли все-таки что-то делать для вентиляции , или достаточно будет пропускной способности ОСБ и гипердесмо?

Спасибо, т.е. с флюгарками и паробарьером все должно быть хорошо? ( сухо и тепло)

Вопрос к самому авторитетному специалисту по плоским крышам- Propeller. Скажите, пожалуйста, для вентиляции подкровельного пространства достаточно будет установить пару флюгарок (площадь крыши около 80м2) и надо ли прокладывть под обрешетку гидробарьер? И вообще, имеет ли подобное решение право на жизнь? Крыша получается односкатная с уклоном 1м на 10м, свес зашивается доской, между балок перекрытия утеплитель минвата. Где-то подобное описание было, но найти не смог, поэтому извините, если повторяюсь. Спасибо.

Спасибо за ответ. Подскажите, пожалуйста, достаточно будет перевязки с центральной несущей стеной, или надо связываться и с межкомнатными, если надо, то будет ли достаточно мелкозаглубленного фундамента под межкомнатными ( под центральной стеной ФБС). Можно ли делать стены по периметру высотой 4м, а внутренние 3м? И еще вопрос,(можно в личку) сколько будет стоить заказать у Вас конструктивный раздел по данному проекту (строиться планирую самостроем, поэтому полноценный проект пока не нужен). Спасибо.

Здравстуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли строить стены в 1 кирпич с утеплением 10 см ППС? Регион - Харьков, дом одноэтажный 8х10, с несущей стеной посредине, с плоской неэксплуатируемой кровлей ( либо шифер, либо ОСБ с гидроизоляцией Гипердесмо), перекрытие по деревянным балкам, фундамент 2 ряда ФСБ с армпоясом. Спасибо.

Увы, здание не в Киеве, и не в области , а в одном из райцентров. Куплено 6 лет назад, судимся до сих пор, поэтому дохода с него практически нет, соответственно денег на проекты нет. В то время цена его была равна цене однокомнатной квартриры в Киеве. Кстати, Андрюша правильно угадал планы по его использованию, но за это время конъюктура и рынок сильно изменились не в лучшую сторону.

Ой, даже не гадайте, никогда не угадаете

Проект?????? Проекта нет.

Подскажите, как лучше организовать систему отопления в таком доме: 9-ти этажный дом, бывшее общежитие, было выкуплено с вырезанными внутридомовыми сетями. Отопление центральное, в подвале ввод 57 труба с тепловым счетчиком (кстати, не очень выгодная вещь). На данный момент стоит задача правильно развести отопление на 1-й и 2-й этаж, в перспективе, скорей всего, и дальше. Сейчас отопление подключено на 1 и 2-м этажах , но в части помещений плохо протягивает.

Забыл добавить, мы не олигархи

Уважаемый Luazkin, подскажите, приняли эти изменения (www.domik.net/novosti/nalog-na-nedvizhimost-pridetsya-platit-n153611.html), что налог на недвижимость надо платить с общей, а не с жилой площади? У нас такая ситуация: было куплено общежитие завода-банкрота, в свидетельстве о праве собственности указано "дом", общая площадь - 5500м2, жилой 1300м2, сумма налога в первом случае не подъемная, сейчас ищем хоть какие-то пути выхода. Спасибо.