Uki84

Добрый день! Просьба просчитать натяжные потолки в квартире. План потолка и план светильника в приложении. Потолок белый матовый, за исключением ванны (потолок отмечен на чертеже зеленым цветом) - потолок желтый полуглянц (а есть такой?) и прихожей (отмечено на плане голубым цветом) - белый полупрозрачный. Также в приложении план светильников. Мелкие желтые - точечные врезные светильники, большие - люстры. В прихожей за потолок монтируется светодиодная лента. В ванной 2 точечных светильника и одна люстра. Заранее благодарна! Ирина Project 1 План стелі.pdf Project 1 План світильників.pdf

Добрый день! Просьба просчитать натяжные потолки в квартире. План потолка и план светильника в приложении. Потолок белый матовый, за исключением ванны (потолок отмечен на чертеже зеленым цветом) - потолок желтый полуглянц (а есть такой?) и прихожей (отмечено на плане голубым цветом) - белый полупрозрачный. Также в приложении план светильников. Мелкие желтые - точечные врезные светильники, большие - люстры. В прихожей за потолок монтируется светодиодная лента. В ванной 2 точечных светильника и одна люстра. Заранее благодарна! Ирина Project 1 План стелі.pdf Project 1 План світильників.pdf

Нет, мы быстрыми темпами ремонтируемся - отписывать некогда. НО!!! Все тщательно фотографируем, записываем затраты, и скоро будет подробный отчет На сегодня уже: Заменены стояки водоснабжения и канализации Возведены перегородки из блоков (осталось возвести перегородку из кирпича) Начата штукатурка несущих стен Сварен металлический каркас для остекления балкона Заменен кабель ввода электроэнергии в квартиру. Подробный отчетик с фото - на днях (нужно отдышаться )

Добрый день! Интересует вопросик: Есть комната, где-то 10 кв. м. узкая и длинная. Планируется туда одноуровневый матовый потолок. Но вся закавыка в том, что в обоих узких торцах комнаты запланированы шторы на всю ширину стены; и карниз, и подсветку штор хотелось бы спрятать в нишу под потолком. Теперь вопрос: а возможно ли натануть потолок начиная не с торцов комнаты, а отступив от них сантиметров по 15, чтобы образовались эти самые ниши? (С гипсокартоном морочиться не хочу ) Заранее спасибо

Дорогожичи. Может, кому-то и не нравится ("слободка", "не центр"), но нам за 2 года очень полюбился - и транспортной развязкой, и зеленью, и "человеческим" масштабом застройки - дома 2х-5ти этажные в основном. И до центра очень даже не далеко. Бюджет есть, его сейчас озвучивать не буду. По мере завершения этапов буду выкладывать затраты по факту - а там проверим, уместилась ли в бюджет или нет . Пока не хотелось бы холиваров на тему "вам не хватит" и "это слишком дорого". Напоминаю - мы с мужем в это время РАБОТАЕМ, курируем логистику, я еще и проектные решения, контролируем качество, бегаем оформляем бумажки, ссоримся с ЖЕКом, умиротворяем соседей, и да, ищем хорошие цены. Не всегда у нас хватает времени "раскопать" самое дешевое. Но если где-то и будет незначительная переплата - плакать я не буду :D Лучше подумаю, где еще подзаработать, чтоб хватило на все "хотелки". Это моя философия: копейка рубль бережет, а бакс иногда способен сберечь кучу нервов. ;)

В прихожей будет гардеробная и там тоже, как и в шкафу, полки под потолок (благо он 3 метра). А шкафы-купе вообще уже лет 5 как терпеть не могу Планировка будет но позже И да, нам бы окон поболе - было бы идеально, но будем плясать с теми, что есть

Поверьте, деньги (а тем более свои) я считать умею Потому решение принималось очень обдуманно. Вариант продажи-покупки большей квартиры: Доп. затраты: 1. Налог на продажу (сделка по этой квартире была 1,5 года назад -5% оценочной стоимости квартиры уходит государству) 2. Налог на переоформление собственности - 2% от оценочной стоимости. 3. Риелторские - необязательная статья, но предположим. Итого, по самым скромным оценкам - 9,5% стоимости квартиры сходу при перепродаже. Покупка двушки: 1. Смысл менять однушку 38 кв. м. с потолками 3 метра в теплом доме с уютным двориком на двушку 43 кв. м. с потоками в лучшем случае 2,7 м с непонятным двором? 2. Затраты на доведение ее "до ума" (квартиры, чтоб нравилось "все" не по карману). 3. Где гарантия, что соседи будут в адеквате (сечас у меня в подъезде 6 квартир; не все соседи на 100% имеют связь с реальностью, но 6 квартир между собой договориться всегда могут). Покупка трешки: 1. Покупаем трешку "совок стайл" (с имеющимися финансами) и денег на ремонт не остается еще на пару лет (а ребенок уже на подходе). Кредит не рассмтриваем - проценты по нему дурные, да и тете с пузом кредит никто не даст Покупка новостроя: 1. В завершающей фазе - по финансам сопоставимо с трешкой, по ремонту - Бог его знает. 2. В сданом доме с ремонтом - не по карману. Аргументы в пользу капремонта: 1. Нравится район 2. Нравится дом 3. Не собираемся всю жизнь жить в квартире - следующая цель дом :D. Эта квартира планируется как точка, где можно "перерости" в свою загородную жилплощадь. 4. Не люблю продавать "свою" недвижимость. Могу еще привести кучу аргументов, но выше перечисленных мне хватает :D И да, можно было бы "подкопить", "подсобрать", но жить по-человечески мне хочется уже сегодня Добавлено через 4 минуты Спасибо! :D Ребенок и его "плаванья" - это такая классная отмазка для мамы, которая хотя бы раз в месяц любит принять ванну;)

3.06.2014 утром к нам приехали ребята-строители. Ребята спросили что делать будем, позватракали, переоделись и взялись за перфоратор и топор. И понеслась!!!! :D Вот так выглядела квартира утром 5.06.2014: Дом строили по принципу "я его слепила из того, что было": тут и шикарный керамический кирпич (похабно, правда, уложенный), который хлопцы "выпиливают" по одному и аккуратненько складывают "на будущее" в подъезде. Палету точно уже "напилили". Стена с соседями из кривых шлакоблоков, штукатурку из которых приходилось буквально "выгрызать" Перегородка в комнате - часть была из дерева ( ,ага), часть из непонятных блоков. Полы, кстати, оказались "живыми" - доска шип-паз лежит на абсолютно живых лагах, и практически не скрипит. Под лагами - жб плита. Но все равно было решено оставить доски за основу. Позже их пошлифуем, пристреляем поверху фанеру (наверное) и будем стелить финишное покрытие. Пока еще не совсем понятно что с полами в ванной - но и до них доберемся . На сегодняшний день - 100 мешков с мусором готовы к вывозу... А еще кухонный гарнитурчик :D.

Состояние квартиры на момент покупки было "жилым" - слово, которым риелторы обозначают все, что не вписывается в понятие "хороший, качественный ремонт". На полу был ламинат из самого дешевого, к тому же во всей квартире не было плинтусов. Дешевые разноцветные обои на стенах в комнате помогла ободрать за 2 года жизни кошка, в прихожей хозяин лично пытался изобразить на стенах короед, но где-то на середине пути запал его покинул. Вобще, следы "самостроя" были то тут, то там, за исключением пожалуй ванны. Вот кстати ванна в понятие "жилое" состояние вписывалась с трудом. Вобщем, еще на этапе покупки было понятно, что ремонт придется делать. Фото квартиры состояния "до" внизу. Фото были прикреплены к объявлению и за 2 года нашей жизни в квартире, единственное что изменилось - это количество мебели (у нас с мужем из мебели были только кровать и пианино ).

Итак, имеем: 1. Однушечку площадью по паспорту БТИ 37,9 м2 в старом двухэтажном доме на втором этаже в весьма печальном состоянии 2. Молодую семью из двух офисно-планктонных единиц, одна из которых обладает дипломом инженера-строителя 3. Ожидаемое в скором времени пополнение, достаточно жесткий бюджет и кота-дестроера, который обязательно наложит свой отпечаток на проведенный ремонт. Задача: 1. Создание современного и комфортного жилья для минимум 3 человек+ кота, возможность принимать друзей, гостей и родственников, оставлять их на ночь, "перекентоваться" на пару недель и проч. Вот так мы и пришли к тому, что квартира с изначально дебильной планировкой (где коридор по ширине 1,3 метра, а совмещенный санузел всего 1,15 м шириной), печальным ремонтом, но хорошей энергетикой нуждается в перепланировке. Ну, и понеслась!!! Горы перечерченных планов, перечитанной литературы, просмотренных готовых перепланировок... Для нас понятным стало следующее: 1. Квартиру нужно перепланировать в двушку. 2. Представления о комфорте у всех разные: кто-то был готов пожертвовать ванной, кто-то кроватью, но мы решили жертвовать красотой планировочного решения, размерами ванной (с ребенком душевая кабина была бы геморроем), кухней и стационарным рабочим местом. 3. Не жертвуем: полноценной двуспальной кроватью, маленькой, но отдельной гардеробной, пианино (ага, мы еще и играем), раздельными комнатами, наличием в санузле ванной, котом и собственными вкусами в отделке - но об этом позже. Внизу: изначальная планировка квартиры.

Позвольте полюбопытствовать: 1. Девайс на стене - это колонка? 2. И еще вопросик - а что за трубы из пола торчат? И да, выглядит все вместе очень круто!!!!

Все хорошее было придумано до нас - www.magazindomov.ru/2013/05/15/derevyannyj-dom-v-shvecii-3/ И 2 комнаты, и мансарда, и красиво, и функционально, и печка есть. , , ,

Пару лет назад было что-то в районе 100 долларов. Обязать вернуть в квартиру в прежнее состояние может только суд, и то сложно выполнимо. Опять же, оштрафовать может сейчас ГАСК по-моему (если ничего не поменялось), а инженер ЖЭКа может только информировать инспекцию о том, что по его мнению является правонарушением. Инспектор ГАСКа должен сам убедится в наличии правонарушения - вариант, прикинуться шлангом, двери незнакомым дядям и тетям не открывать. Один раз уплаченный штраф избавляет от уплаты штрафов повторно - квитанцию хранить как зеницу ока . Тетю-инженера ЖЭКа слать лесом, она скорее всего рассчитывает на взятку за молчание и недонесение в ГАСК, да и нечего ей в Вашей квартире делать, пока батареи целы и стояки течь не дали. На все ее закидоны отвечать по еврейски - вопросом: когда будет ремонт подъезда, крыши, крыльца; почему в углу дома нет отмостки и когда ЖЭК ее отремонтирует; планируют ли до отопительного сезона починить трубу теплотрассы; когда сделают нормальный козырек над парадным; когда заменят кнопки в лифте и так далее. Проявлять фантазию в описании разрухи, царящей в ввереном ЖЭКу доме, огромное любопытство к конкретным срокам и желание общаться на эту тему буквально до ночи. Вероятнее всего в дальнейшем тетя при виде Вас будет переходить на другую сторону улицы и делать вид, что совсем Вас не узнала.

Согласна с cherryto в плане отсутствия необходимости объединять кухню и комнату. Делать студио имело бы смысл, если бы квартира находилась в центральном районе - тогда, и перепланировка, и более дорогие материалы имели бы смысл и в долгосрочной перспективе окупились бы. Поскольку квартира под аренду, то снимать ее скорее всего будет пара человек - парень/девушка, или 2 девушки или 2 парня. Такие кооперации сейчас популярны. Или один человек. Семья с ребенком - вряд ли. Да и сомневаюсь я, что арендодатель будет в восторге, если во вновь отремонтированную квартиру поселится семья с ребенком - велика вероятность износа ремонта быстрее даже, чем окупится хотя бы его половина. Потому мне кажется имеет смысл достичь максимального эффекта минимальными средствами. Обновить в пределах разумного существующие стены, полы, потолки, положить современные износостойкие материалы (квартиранты разные бывают), установить новую бюджетную сантехнику, электрофурнитуру и мебель (с максимальным количеством мест для хранения на случай, если жильцов будет двое) - и вуаля! Квартира готова принять новых жильцов! Ну и интересно было бы получить "новости с полей" уже от топикстартера

У меня есть предложение, как перепланировать Вашу двушку в трешку с кухней-студио, двумя спальнями и двумя санузлами. Это вариант в последствии вполне можно будет узаконить. План во вложении. Все перегородки сносятся, остаются только несущие стены. Новые стены обозначены красным. Санузел при входе также демонтируется, объединяется с кухней и на его месте делается кухня (в углу холодильник и рабочая поверхность с мойкой, напротив- "кухонный остров" со встроенной варочной поверхностью. Над островом - вытяжка и полки шкафчики для кухонной утвари. К "острову" приставляется обеденный стол. За ним - диван. Напротив дивана - телевизор. В стену между несущими пилонами встроен сервант для кухонной утвари, которая не поместилась в шкафчики на кухне . В прихожей слева от входа устанавливается шкаф для одежды. Из прихожей через проем - вход в небольшой коридор. Из коридора 3 двери - 2 ведут в спальни, одна в санузел. Кстати, размеры санузла вполне позволяют разместить постирочную зону, унитаз, душкабину, и умывальник. Второй санузел "родительский" со входом из дальней спальни. Из достоинств этого варианта - размещение жилых помещений над жилыми, нежилых - над нежилыми. Перепланировку можно будет узаконить, квартиру продать, подарить, оставить в наследство и т.д. ;)

Очень интересно - буду следить ). У самой сталинка под ремонт стоит - состояние получше, но не на много. Не подскажите, какие перекрытия в доме? И вход в подвал из квартиры? Просто интересно - у нас тоже сталинка с подвалом, но вход из подъезда. Правда у меня и второй.

То есть я правильно поняла порядок действий: 1. Заказать проект электроотопления (с учетом установки нового счетчика) 2. Согласовать его с 2мя лицами в РЭСе (п. 5.5.2.1 и 5.5.2.2) 3. Подать с проектом заявку на ТУ 4. Выполнить условия ТУ, "заманить" инженера РЭСа для осмотра системы отопления и подписания акта соответствия проекту. 5. Заключить новый договор. Что-то пропустила?

У родителей маленький (70 кв.м.) домик в пригороде Херсона (территориально, он в черте города). Домик старый, но там был 2 года назад сделан хороший ремонт, установлено электроотопление. Газа нет, и смысла его вести не вижу - труба находится в конце улицы, места под котельную нет, да и отопление уже сделано. Сейчас они подали на увеличение мощности (было 3 кВт по 1 фазе, просят 5 кВт) в связи с использованием электроплиты и электроотопления. Написали заяву в Херсоноблэнерго. Там и ответили - не вопрос, все сделаем, до ноября все будет работать. НО ! тариф на электроэнергию - 96 коп./кВт свыше 800 кВт в месяц. Зимой с электроотоплением набегает прилично. На вопрос, почему так - есть ведь утвержденный НКРЕ тариф 21,54 коп./кВт до 3600 кВт/мес для домов с электроотоплением и электроплитами? Ответ был гениален: потому что проводите газ. В поселке он есть - им и топите. Что делать? Куда бежать? Кому писать? Как бороться? Что доказывать?

Имея свой ИМ детской одежды, прихожу к выводу, что выгоднее всего торговать чужим товаром. Т.е. договариваться напрямую с производителем о гуманной цене, при получении заказа контролировать доставку товара со склада производителя до покупателя. Плюсов у такой схемы очень много: от отсутствия склада (необходимости поддерживать ассортимент, инвентаризация товара, реализация залежавшихся остатков и проч.), до возможности не замораживать деньги в товаре, а пускать их в дело. При этом ЧЕМ торговать - не принципиально. Главное - посещаемость и конверсия. На эти 2 понятия молиться надо!

Правило 10% подчинено здравому смыслу. Декларация о начале работ в большинстве случаев заполняется на основе эскизного проекта, где просто не могут быть учтены все нюансы. Кроме того, в процессе строительства иногда вносятся изменения в проект. Например: в проекте заложены перегородки из кирпича (толщина перегородок будет 12 см), а во время строительства кирпич заменили на гипсовые блоки толщиной 6 см. Соответственно площадь помещений будет увеличиваться. При обратной замене - уменьшаться. Или скажем, строители криво положили стены и их пришлось равнять штукатуркой (что естественно, не было предусмотрено проектом). Есть также и другие нюансы, включающие точность измерений, производимых БТИ. Даже если рассматривать правила, по которым производятся измерения БТИ - они могут отличаться от тех, по которым определял площадь помещений архитектор проекта. Поэтому - говорю из собственной ПРАКТИКИ сдачи объектов в эксплуатацию - при небольших отклонениях от проектной площади, никакие корректировки не нужны. Можно почитать постановление КМУ про Порядок внесения изменений в декларацию о начале работ - там четко оговаривается, что изменения вносятся либо в случае выявления ошибки при заполнении (грамматической, арифметической, печатной и т.д.), либо при предоставлении недостоверных данных, дающих основание считать объект самостроем, либо построенном на участке, не отведенном для этой цели, либо без соответственно утвержденного проекта или стройпаспорта. Ни один из выше перечисленных случаев не относится к данному объекту. Если говорить о проблемах, которые могут возникнуть - то тут ГАСК и сам может придумать пару отговорок, на основании которых откажется регистрировать декларацию. Опять же, из ПРАКТИКИ, такими отговорками были - отсутствие договора на паевое участие в благоустройстве города Киева, отсутствие штукатурки на бетонных подпорных стенах участка и прочее. Поэтому, не нужно придумывать за ГАСК поводы для отказа - они сами с этим справляются. :D

Здесь не совсем верно: дом пока "обмерян" БТИ, на него получен тех. паспорт. Чтобы ввести в эксплуатацию необходимо зарегестрировать декларацию о готовности объекта в ГАСИ. Потом получить адрес на сессии сельсовета. Потом уже получать свидетельство о праве собственности у гос. регистратора. Путь предстоит еще долгий :D Да, я поняла - потому и исправила предыдущее сообщение. Порядок знаю - сама по работе связана с получением различных разрешений (в том числе и вводом в эксплуатацию). Опять же - по моему личному опыту - при расхождении площадей до 10% от проектных, проблем с регистрацией декларации об окончании работ не было. Вообще ни разу не было такого, чтоб площади в разрешениях совпадали с фактическими обмерами БТИ на 100%. При получении всех остальных документов учитывается только наличие зарегистрированных деклараций от ГАСКа, и какие у Вас там площади, по большому счету для них роли не играет. Так что удачи Вам с дальнейшим оформлением и не переживайте по пустякам !

Зачем? Абсолютно лишние телодвижения. Дом зарегистрирован в БТИ и проблем с принятием в эксплуатацию быть не должно. Расхождения с проектом до 10% в любую из сторон не требуют дополнительных согласований, поскольку строительство - не атомная физика, и точности до миллиметра не требуется. Красивый домик! С удовольствием наблюдала из кустов за строительством

Заметила, что у вас угловая топка - опять же, так сказать, пища для размышлений:

Ольга, как и просили, фотографии каминов, которые, я надеюсь, Вас вдохновят. Не все они подходят к выбранному Вами интерьеру, но иногда это может подтолкнуть к неожиданному решению.