алик1

Магазин с полным пакетом готовых документов -новый . Всё красиво сделано 73 м2 .

Тоже . пока не могу продать . Не знаю уже . как эти продажи подтолкнуть . После выборов люди поймут , что ничего не изменилось и правящая партияосталась у власти и надо всё равно покупать , но это надо ждать , а мне бы хотелось по-быстрей .

Вот и цену уже уронил до плинтуса .Я один обьект продам (хоть дом ,, хоть магазин , а второй наверное до весны оставлю там продажи активизируются и мне пока денег хватит .

Тема называется :

Недвижимость - продавать или ждать?

А не каждый кулик своё болото хвалит .

Ещё одно, если дом находится в центре города, то подумайте возможен ли, пусть хоть призрачный вариант, перепрофилировать Ваш дом под продажу коммерческой "деловой" недвижимости. Может есть выход на оживлённую улицу? Если есть хоть какой то слабый намёк на это, подайте параллельно объяву, не снимаю старую, что продам "не жилое помещение" под аптеку, шиномонтаж, магазин, мастерскую и так далее.

Вообще, давать советы на расстоянии... Но в любом случае желаю Вам удачи.

Спасибо , за дельные советы ! Сейчас его укорочу для лаконичности .

А по поводу возможности коммерческого использования вот есть второе моё обьявление : (ссылка устарела)

Подскажите, пожалуйста, как лучше организовать выезд со двора на дорогу при высоком уровне грунтовх вод? Перед дорогой канава 80 см глубиной и 40 шириной для водоотвода. Класически использовать трубу или придумывать что-то другое? Ширина ворот будет 4 метра. Сосед использовал ж.б плиту, через год перекладывал, под тяжестью просела. Можно конечно и фундамент сделать, но кажется все можно сделать намного проще. У кого есть опыт, поделитесь,плиз.

Рельсы направляющии или 2 уголка с арматурой связать .

Есть желающие приобрести щенка хаски? звоните 0672093068

Такие ?

Это я к тому , что бы не плохо фото реальных щенков загрузить ?

И продажа пойдёт веселей !

Это в дом кто то лезть пытался?

Да , именно так . Вот бы приехал после операции (жена с дочерью была со мной ) А тут дом ещё ...Мы не жадные до вещей , но приехать после столь тяжолой операции и попасть в разорённый дом ! Думаю это могло бы стать той последней каплей .

Мой волчок ценой своей жизни спас нас !

Добавлено через 2 минуты

Скорее люди, боящиеся=ненавидящие этого волочонка

У меня глухой забор и он никого не пугал и никому не мешал , не выл ( я один раз сказал , что мне не нравиться и он понял, хотя соседская собака выла после смерти хозяина(дедульки) постоянно .

Кто то явно лез в дом и имхо не менее 3-х человек у нас такими бандами пьяницы в основном орудуют да и крови с одного человека столько не натечёт .

Добавлено через 6 минут

Сейчас у нас 2-х летняя немка . Я срочную на границе служил 2 года , без собаки мне нельзя .

Алик1, поймите мои слова правильно. Я отношусь к Вам с уважением, но я думаю, что дом Ваш в центре не единственный (если конечно мы говорим о центре города). И не исключено, что на рынок будут поступать новые предложения о продаже от других продавцов. Конкуренция должна присутствовать.

Они ждут, Вы тоже ждёте --- тут целая стратегия.:D Я уверен, что цены будут снижаться, но это конечно не означает, что сразу на следующую ночь после выборов будет обвал цен на недвижимость.;)

Рано или поздно покупатели и Вы как продавец придёте к компромиссу. Только надо быть чуток гибче, не идти на принцип, а наоборот стараться быть гибче что ли и всё будет хорошо!!!

Обязательно отпишитесь, когда продадите свой дом. Интересно, чем дело кончится

Я с весны продаю .Поверьте , я стараюсь быть гибким и вежливым ко всем .Тут скорей покупатели ведут себя так , как буд то весь город купить могут , но пока не хотят . Мне самому интересно , когда же его купят и я готов идти на компромисс , но пока реальных предложений просто не было . Было предложение поменять на квартиру на окраине 1к 1 без доплаты , было предложение переехать сейчас , а деньги они через год отдадут .Конкретных людей с деньгами совсем не видел пока . Я готов к диалогу и компромису .Мог бы часть суммы в долг через натариуса без % .Был такой клиент , но категорически без натариуса !

Жду , моюсь и жду ....

Я нормально воспринимаю критику и даже рад ( в бесплодное дерево камнями не бросают .)

Вот ссылка на моё обьявление на Сландо к примеру , имхо за 39900 с возможностью торговать вполне разумное предложение : (ссылка устарела) В чём я не прав ? Подскажите , помогите продать , советы тоже бывают бесценные .

Вопрос актуальный, куплю недорогой ламинат 32кл. Китай не предлагать. Ремонт немного затянулся, было не до покупки ламината. Тот, что присмотрел и выбирал, уже закончился, нет в наличии.

Буду признателен за предложения

А у меня родственники поставили Китайский 3-года довольны вполне . В чё по вашему китайский плох ? Или это превычка китайское ругать ?

У меня вот ванна китайская чугунныя стоит 5 лет не увидел недочётов .Имхо лучше , чем по завышенной цене испанский акрил .

**************************************

Вчера только купили 25м" на зал ламината Китайского .Панельки вроде стыкуються нормально 32 класс . Укладчик сказал , что уже с таким работал вполне нормальный не воняет и рисунок красивый . Если он плох , пожалуйста скажите пока 14 дней не вышло могу обменять ?

А насколько она приятнее наощупь по сравнению со стальной или чугунной...

Это вопрос или утверждение ?

Я как раз сейчас стою перед выбором ванны ?

Я сейчас продаю свой дом( Крым Джанкой -гродок до 100 тыс населения -маленькой ) и наблюдаю такую картину , что стаей вокруг меня ходит с десяток покупателей , вроде бы реальных , но залог пока не дают .Я так понял из косвенных расспросов , что они ждут ( в прямую не говорят, даже если их спрашиваешь ) выборов через неделю и по их мнению начнётся колебание доллара (дурак думкой богатеет ) и они понравившийся мой дом в пол-цены смогут купить !!!!

Ну - ну .

что бы проверить осталось подождать немного .............

А ведь , кому то может и не хватить : дом мой в центре города один , а их -много ! Хотя и мне не весело и хотелось бы увидеть реальный залог или реальные предложения , пусть и не отвечающие моим* хотелкам * , но что то конкретное , а не только просмотры от которых меня уже воротит .

Молюсь , терплю , верю !

Раньше в конце октября уже никто не покупал недвижимость , а в этом году имхо ( от выборов) в начале ноября только начнутся !!!!!

Большинство покупателей не приезжие , а желающие переехать из отдалённых районов города в цент , что бы маршрутками не пользоваться и ещё те . кто устал от *счастя* жить в квартире и хочет свой ДОМ с участком !

Вчера одна повеселила : говорит , у вас участок 4 сотки -маленькой , а нам надо теплицы поставить , мы хотим фермерством заниматься ???!!!Я говорю , как вы в центре города , хотите найти участок пригодный под фермерское хозяйство ????Люди - прикольные !

№ п.п.

 

9

эксклюзивные штукатурки в ассортименте

м².

80 грн

11

монтаж и демонтаж лесов

м².

15 грн.

 

Где то так это будет выглядеть.расценки от01.05.11

Человек же сказал , что у него один этаж и просто стол , так вы и за его переноску 15гр\ м готовы взять ?

****************************

Что это за слова ГЛАМУРНЫЕ :

эксклюзивные штукатурки в ассортименте

Короед . что ли ? Так его гораздо легче делать , чем штукатурить ....

Как говорил Киса Воробьянинов : *Однако * ! :drinks:

***********************************************

А ещё разгрузка -поднос мешков , а ещё перемешивание раствора , а ещё поднятие раствора аж на 2 м , а ещё разгрузка поднос пенопласта и поднятие его на 2-х метровую высоту , А ещё закажите расходные материалы пусть заказчик купит : вёдра(не меньше 3-х) , кисточки , валики , мастерок , ножницы сетку резать , гвозди (пригодяться ) отвертки пенопласт крепить (они же изнашиваються ) , несколько ножей пенопласт резать ....Список можно продолжить .

По 40 гр это конечно очень хорошо !

Знаю строителей . которые взялись одноэтажный дом по 80 делать и уже 2 месяца его мучают не сказать , что бы качество отменное (как время пошло) А другой по 60 гр так ему за 4 дня всё сделали хорошо и ушли другой обьект делать - у них очередь ! Угадайте кого я нанимать буду ?

Дом на продажу не станут делать качественный фундамен с армирование арматурой по всем правилам - всё равно не видно .Можно кладку сделать из любого нелеквида (кривой-косой , кусочками ) да ещё на глине (что само по себе глина и не есть плохо , но при сырости может и поплысть ) Дальше в пол-камня с утеплением пенопластом ) изнутри обязательно гипсокартон в том числе и в ванной с туалетом . Слабые перекрытия между этажами .Хозяин ответил , что когда мебель по периметру станет пол наберёт прочность !!???(там больше метра между балками и пролёты в длину огромные без подпора . Я видел огромную лоджию незастеклённую на пол-дома из гипсы неводостойкой .Хозяин он же сам строитель сказал на это , что оно же под крышей и вода суда не попадает .А сырость , а снег ? Дерево крыши по-минимуму (не дай бог сильный снег ляжет ) Потолок 2-го этажа утеплён 5см мин. ватой и сверху плёнка , снизу и нет её вовсе .Под металочерепицей гидробарьера нет! Строитель -хозяин сказал , что он нужен . только если черепица протекает , а о конденсате он и не слышал .

Это реальный дом под Симферополем в районе каменки . Да , спереди стоит цветной фигурный евразабор и колоны при входи помпезные (к чему они там не понятно ?) , а сам участок не огорожен вовсе и из коммуникаций только электричество и вода в бочке из водослива , типа колодец здесь легко прорыть и вода твоя .(А чего тогда они сами не прорыли ). Газ - совсем скоро и легко . (пока нет конечно ).канализация ? Так яму вырый и ввсё тебе - я так понимаю рядом с колодцем удобно будет !!!!!!!!!!

А что если в бетон стяжки пола добавлять мелкую деревянные опилки ?

Они вроде тоже должны связывать бетон и не давать образовываться трещинам ?

10 грн. вместе с грунтовкой! Такое случается раз в сто лет. И вот он этот случай!

Они кладут ламинат , а это считают , как подготовительную работу в комплексе Вот и цена такая . А в принципе , что там сложного если миксиром 3 -4 мешка смешать и роликом пупырчатым раскатать .Он же вроде , как сам должную поверхность принять должен ? Мастера к слову не халтурщики ( всё делают соблюдая технологии ) и цены у них не низкие в целом .

Может ещё Симферополь это не Киев там и расценки другие и доходы позволяют эти расценки оплачивать .

Гараж 8*8 - красота. Только как его перекрыть?

Ну , наверное без колоны подпорной не обойтись .Есть варианты с пром балками железными но это цена космос .

халва, халва, халва(блін, солодше не стало)

П.С.Сам продаю, правда не в Криму

Значит и тебе придёт СЧАСТЬЕ !

Как сливки,растекается хуже воды,надо валиком гонять пупырчатым.Застывает очень быстро,через пару часов можно ходить.Ламинат-точно не помню,вроде через неделю.

Целую неделю тонкий слой сохнит под укладку ламината ? Однако !!!!

Я же тонким слоем вроде ?

Хотел сам делать , теперь вижу , что лучше профессионалам , которые и ламинат класть будут доверит , что бы они в ноль вывели с кафелем на кухне ( у меня зал с кухней без дверей , как сейчас принято ....

Добавлено через 1 минуту

и сколько стоит такая работа?

?

Мне озвучили в Симферополе 10гр\м2 с грунтовкой . Имхо -хорошо . Киев конечно предпологает другие цены ....

логика железная - армейскя

 

Чем больше в армии дубов - тем крепче оборона

Я тут на форуме т.к. в данный момент и покупаю и продаю для себя недвижимость и мне интересна эта тема , а ты бездомный с какой целью здесь ? Ты , обзывая других, забывая , что разговариваешь с умными людьми , что понимающими в этом деле . Я в своей жизни 3 дома построил , сам хоть что то умное или полезное сказал ?

Я так понимаю , ты тусуешься тут от безделия ... У тебя есть какой либо опыт в строительстве , что бы так категорично рассуждать ?

Тут идет дискуссия и каждый высказывает своё имхо .

************************************************************************************************************************************

К слову , я 2 года бессонных дней и ночей на границе служил .Реально родину защищал , а ты служил , что смеешь так судить об армии ?

Имхо , лучшее предложение :

050-57-59-777 Марина Владимировна .

И проект и эскиз и сопровождение вплоть до сдачи в эксплуатацию .Все лицензии документы имеются .Она же вам и подскажет как лучше и дешевле сделать , а на чём экономить не стоит .