алик1

Простите, прочёл всё но может не увидел .Если просто на песок со щебнем ложить , что можно постелить , что бы сорняки потом между плиткой не пробивались ?

Имхо геморойно будет между плиткой выдёргивать сорняки . (хотя , можно конечно и опрыскивать Ураганом или Атоманом , но всё же лучше какую то плёнку или что там ????)

Согласен со многим сказанным здесь. Можно потихоньку строиться и как говорится с божьей помощью всё получится. Но давайте попробуем вернуться к теме этой ветки.:D Пришло время покупать или ещё нет??? Ведь речь идёт не только о домах. Кому то нужна квартира, кому то гараж или коммерческая недвижимость. Будет ещё падать или это уже предел??? Как думаете сотоварищи???

Леонид , я же уже писал и обосновывал :

неликвиды настроенные кое как , неузаконеные построенные по ужастным проектам или совсем без проекта в общем то , что и даром никому не нужно будет дешеветь , но оно и за дёшево не будет пользоваться спросом (всё равно деньги не малые)

А хорошо построенные дома в хороших местах по красивым проектам и особенно дома до 100-150 м2 будут дорожать по причине роста цен на стройматериалы и оформления до сдачи в эксплуатацию !

***************

На примере Киева :

Люди теперь не хотят просто *Чешку * а уже что то по-лучше ., больше обращают на район ( на Троенщине может и будут дешеветь , а в других - более благополучных нет )

Больше обращают внимания благоустроенности территории вокруг дома , что бы детские площадки были , рядом парк , может даже река или пруд - всё теперь влияет на цену , даже вид из окна !

относительно замли и участка - аналогично .

Я вот сейчас строюсь . И по этой причине Мне не кажется цена на недвижимость завышенной ./QUOTE]

 

Ну вот Вы и подтверждаете, что лучше не ждать, просто строиться по мере поступления средств.

 

Рано или поздно приходит понимание. А земли всё меньше и меньше.

 

Да , это именно то , что я и утверждал !

А что он так много хочет за свою квартирку??? 30шт. по моему (поправьте если ошибаюсь). Это сопоставимо цене нового среднего авто. Кроссовер уже дороже будет стоить... Так что, не реально заработать такие деньги???

Или перефразировать вопрос - - это чем в Джанкое нужно заниматься, чтобы купить авто??

По Вашему - это так удивительно и недостижимо??? Надо работать и не придётся, как Вы изволили выразиться "намывать".

Квартира продаётся в ПГТ Почтовое в 11 км от столицы Крыма Симферополя . Всем известная Альминская долина . Продаёт мой брат Вот ссылка на Сландо

, если кому интересно : (ссылка устарела)

************************************************

Чем занимаються в Джанкое ?

У меня магазинчик был - сейчас его продаю . А так , как любой город : кто то торгует , кто то в сфере обслуживания ( Джанкой крупнейший Крымский узел и авто дорог и Ж.д. вокзал больше , чем в Симферополе . Предприятия мол. завад, хлебе завод , кирпичи, заборы, та много чего . Джанкойский район крупнейший производитель с\х продукции большая часть уходит на ЮБК и столицу Симферополь . Кто хочет работать , тот -работает и зарабатывает , а кто ленивый - ищит причины и виноватых . В сов. времена в Джанкое был крупнейший в Крыму военно -транспортный аэродром и военный городок при нём .Сейчас в ожидание возврата самолётов , хоть гражданский .

Добавлено через 16 минут

Прав он, только в том, что недвига дорогая и возможно переоценённая (хотя это вопрос). Не прав в остальном.

 

Я например не считаю, что она будет дешеветь. Также уверен в подорожании, конечно не сейчас, но возможно в течении пару лет.

Я вот сейчас строюсь . И по этой причине Мне не кажется цена на недвижимость завышенной . Её определяет очень высокая цена на стройматериалы при чём хоть импортные , хоть произведённые у нас . Возмите для примера цемент , Цена на него только растёт !!! Независимо от доллара от сезона и т.д. И кризис на него никак не повлиял - только рост . Плитка кафельная к примеру та что 45 гр сейчас 90 стоит при одинаковом долларе 8 гр . !!!!и так во всём . То ли налоги , то ли монополии которые производят и привозят импортные стр. материалы . Вот сейчас простейший гараж 5х6 без подвала себестоимость с работой 7 тыс дол . А я недавно с огроиным подвалом в кооперативе ели продал за 2700 дол. А вы говорите цены завышены .

Есть рынок недвижимости и рынок (спрос-предложение) диктует цены . Другое дело , что имхо ( у меня нет статистики ) кол-во покупателей в Джанкое снизилось в 5-10 раз ( я точными данными не владею) .

Цена - занижена , а не завышена нынче , как от себестоимости .

Даже в Симферополе , где цены практически Киевские , когда строют чисто на продажу прибыль получают с удешевления стройки в ущерб качества .По этому в обьявлениях о продажи появилась фраза : строили для себя !

Добавлено через 14 минут

Причины дорогой себестоимости постройки своего дома :

1- дорогие стройматериалы

2- дорогое оформление документов (земля, прект, газ, водаи т.д. )

2- низкая производительность труда у строительных бригад из-за низкой механизации . Вот к примеру простые леса арендовать целая проблема или бетономешалку или найти машину просверлить десяток ям и т.д. На западе имхо , строительные конторы сотрудничают с конторами которые всю эту технику предоставляют в аренду комплексно , а у нас такой рынок ещё не сформировался . Те же перемычки над окнами и дверями пока льют по месту , хотя гораздо быстрей , дешевле и удобней было бы купить их готовыми , а не ляпать опалубку по месту и ждать 2 недели пока высохнет , а опалубка потом выкидывается .А сколько трудодней уходит на это ? И так во всём , пока получается . Хорошо хоть в последние годы появилась возможность фундамент миксиром заливать в один присест .

Обидно, что с прорабом были очень хорошие отношения, и теперь не знаем, как ему верить. Видимо, это такая профессия...

Мы тоже начинали стройку с прорабом и благодарны , что он многому нас научил .И тоже дурил нас и на количестве и на цене и на доставке .При этом в смету включал каждый забитый гвоздь да ещё по явно завышенным ценам . Его интерес насчитать как можно больше в пользу бригады и себя лично . После первого крупного расчёта мы поняли что можно обойтись и без прораба надо только добросовестную бригаду найти . ( это большая проблема )Хлопотно конечно и много времени занимает всё самому закупать . Приспособились на складе песок цемент щебень договорились и по телефонному звонку они нам привозили , а я потом им деньги завозил - очень удобно это на правах постоянного клиента (хотел заранее денег оставить они сами отказались ) .

Строители , если начали что то крутить -мутить надо не жалеть (как мы лоханулись) а сразу расчёт и гнать .Всё жалко , думаешь исправятся .Первая пьянка и невыход на работу- гнать ! и т.д. Их жалеешь , а они начинают воравать и на голову садятся !

Я не удивлюсь,если узнаю,что "Бездомный" за три года (а ровно столько этой теме) построил домище. Ну а тему надо ж поддерживать..... Вот и выплескивается все что на ум придет "лайно" и т.д.!!!

Я думаю Бездомный ещё с мамой живёт от того такой и злой ...Взрослый человек так часто слово жопа не употребляет .

Зобор точно выдержит , не волнуйтесь .В месте навески ворот только по-мощней (глубже в смысле ) столбы сделайте !!!

Удачи !

Есть хорошие проектировщики по Крыму !их фишка , что не только порэкт делают , а сопровождают его до сдачи в эксплуатацию .Берут на себя всех чиновников . Я по началу хотел сам гос организации пройти .Приходишь , а тебе говорят , что вот тут надо всё перестраивать -иди гуляй или сноси .,Когда к ним обраться друзья посоветовали . Они пришли и этим гадам разьяснили , что согласно такому то снипу ...это так и сделано . Оказывается всё правильно было , а те просто хотели выдоить денег по моему незнанию .Это , как с адвокатом в суде тихо и спокойно .(я при хозяйственные суды ). Теперь только с ними .Жаль , они только по Крыму работают . Телефон могу в личку кому надо .

Сразу : материальной выгоды с этого не имею !

Я ещё не прикинул по экономии , но имхо если на черновую стяжку плитку класть . то и 3-х см машину легковую или микрик смело выдержит .Всё зависит от прочности стяжки . Мне просто плитка приглянулась . которая только 3-х см идёт .

Добавлено через 8 минут

С

, стоит ложить все таки вибролитую?

Имхо , сама по себе виброплитная зависит от : марки цементы (и порой его качества ) не украли ли цемент рабочие , от качества наполнителя (песка ) и виброплиты . Качества самого замеса (как тщательно его мешали ) .

Цель виброплиты - удалить пузырьки воздуха . Можно на самой лучшей виброплите продержать форму 10 секунд и оставить кучу пузырьков , в которые потом попадёт влага и на морозе её разорвёт . а можно на самодельной виброплите продержать её долго и тщательно удалить весь воздух .

Вывод : качество самой плитки больше зависит не от оборудования , а от того как начальник следит за соблюдением качества работы ! Рабочии , как правило все одинаковые и за ними глаз нужен .

Имхо на сегодня оптимальный 1 г. И по цене Х обьём и по надёжности .

У Серегата по обзору прессы отказав больше ,я бы его не рассматривал .

( по журналу *ЧИП *) -это очень имхо . ВД или Самсунг - лучше с меньшей скоростью диска( серия грин) , меньше износ и нагрев , если вам в игры не играть .

Думаю здесь ты всё найдёшь budrada.com/ru/analiz-cen/vinnica.htm

А в остальном , как договоришься . Очень трудно найти рабочих для грязной тяжёлой работы - все специалисты . даже если не мастерка не лопаты нет .............

шо жопе мира под названием Джанкой делать ?

а между тем , там нифига не даром;)

 

 

 

относительно нищенских доходов аборигенов джанкойское нерухомае лайно , мягко говоря - переоценено

Не хочу опускаться до твоего уровня , где ты меня несомненно рогами забодаешь .

Добавлено через 14 минут

Земля падает в цене и это не оспоримый факт! И падать ей еще и падать. (думаю понятно по чему) Для многих это беда, для меня в том числе, коттеджи не строятся, почти. (в 2007 году спрос на загородную недвиж. составлял 1млн м2, ща и 100 тыщ не нашкребем) Но в этом есть, достаточное количество положительных моментов. Народ думать стал, а не хватать, что попало и где попало. А это уже становление нового рынка и это не плохо.

Я думаю земля не падает в цене в целом .Просто , раньше её хватали любую везде и впрок , а сейчас народ разборчивый пошёл и в хороших местах она растёт в цене , а в плохих направлениях , без красивой природа(очень важно стало именно в последнее время) , с проблемными коммуникациями , можно ещё что то добавить каждый от себя .Вот такая земля дешевеет действительно .Идёт дифференциация цен - расслоение на дорогую землю и дешёвую . При этом у кого есть деньги на дешёвую землю у итого уже нет денег на строительство дома и обустройство участка .

Идёт сильное расслоение общества: денег или ОЧЕНЬ много или их совсем нет .Средний класс практически изжили , а это очень плохо .

Ещё плохо , что в Киеве уровень жизни (заработков , зарплат , взяток и т.д. ) на порядок ( т.е. в 10 раз ) выше , чем по регионам ! Вся Украина работает на киев , а налоги( взятки чиновников и прочее) стекаются в Киев .Это было с Совдеповских времён . что бы столица (тогда Москва ) была сыта и не бунтовала , а остальное - колонии , которым не положено жить в достатке . Эту тему можно долго развивать .

Мне лично . переезжать в Киев и не тянет . Мне и здесь хорошо , в приделах Крыма .

так для того , чтоб жить сейчас , надо иметь денежные средства

 

Нерухомым лайном в жопе мира под названием Джанкой , деньги не заменишь

К чему так грубо ? типа , интернет всё стерпит ? А в чём ваша заслуга , что вы родились в Днепропетровске ? Или по вашему опять таки все должны жить либо в Киеве ,Днепр , либо в Ялте ? А остальные территории занимают только неудачники ? Какие то фашистские теории ...Везде люди живут . Душа определяет человека , чего он стоит , а не место жительства .

На ваши понты жителя Киева есть жители Ницы , Монто-Карло и т.д. Москва и то круче .

А в чём сразу моя не толерантность ?

Вы меня просто поняли , как сами хотели .

Я имел виде , что все кто переехал уже в Крым жить никаких проблем и страхов не испытывает .Нет у нас проблем с землетрясениями , змеями , экологией, БОЛЕЗНЯМИ и т.д. к чему пугать народ .

В основном в Крым переезжают люди как раз предприимчивые и не бедные , а это позволяет надеяться на успешное развитие Крыма !

Всё прочёл внимательно , но на свои *азы * не увидел ответов .

Хочу утеплить крышу частного своего дома мин.ватой .

Порядок пирога :

1-паробарьер

2-мин.вата

3-гидробарьер

Вроде так ?

Вопрос : как определить какой стороной плёнки эти стелить ?

Буду нанимать строителей , но где то читал . что они могут смело стороны перепутать и хочу сам разбираться в этом .

Спасибо !

Дороговато , как для грузовика . Сьездий на рынок , приглядись , приценись ...Понятно . что только пригнал и трудно это и хлопотно и охота по больше взять , но рынок диктует цены и если будешь настаивать на своей хотелке , только время потеряешь .

Рынок поможет составить реальную цену , а так только время потеряешь .

Эх , татарам надо было рассказать в 90-е годы , что у нас сплошные землятрясения , полно змей ядовитых по улицам ползают 2-х метровые и т.д. , может не так много бы приехало ....

А я вот живу здесь и ничего такого не замечаю .

Все современные постройки планируют и строют с учётом сейсмоустойчивости .Даже простые одноэтажные дома люди заклыдывают с арматурой в фундаменте и с сейсмопоясом поверху .

К тому же по геологии Крымские горы довольно старые и уже устоялись .это вам не Япония .С этим проблем нет .

я в тех местах только палатками стоял много лет назад (на Сарыче под горбачёвской дачей), но если у вас есть возможность там поселиться, то терять этой возможности нельзя, там можжевеловые леса кругом, лучше мест наверно не бывает. по коммуникация не подскажу.

Я когда там был ещё никаких построек не было , а нынче говорят там куча пансионатов частных от микро до больших .Надо смотреть на месте не загадили ли всё туристы ? Места там конечно самые-самые !

Спасибо за ответ и совет!

Планирую укрывать специальным материалом и присыпать песком. Муж говорит, что лучше хвоей. Кто прав?

Можно и хвоей и опилками и соломой - всем ! И даже просто листьями . Я к примеру клубнику тоже соломой засыпаю , тогда она меньше повреждается зимой и весной раньше урожай даёт ! Солому потом не убераю она так в ней и растёт , лучше сохраняя влагу и не так страдает от солнца летом . Вот только семена из соломы потом проростают надо ухаживать .

Добавлено через 4 минуты

Как хорошо, получить четкую инструкцию, спасибо . Значит, в пятницу будем на участке и обрежем. А можно ее утеплить сухой травой, , там растения в рост человека или опилками разжиться на ближайшей пилораме, или агроволокном накрыть? Если агроволокном, то каким? Извините за столько вопросов

Агроволокно -лишнее , а от опилок или соломы двойная польза : и утеплители и удобрение .Только весной надо внести азотных удобрений т.к. при начале гниения они азотку впитывают , а уже потом отдают .А в начале роста весной азот как раз необходим растению !

Вот есть вариант как раз для вас !

Абсолютно новый автомобиль да ещё и легенда : выигрыш !!!!

Такие авто в нормальных странах с аукциона продают !

aveo.com.ua/smf/index.php?topic=168658.0;topicseen

У нас в семье как то была Авео .Классный автомобиль за свои деньги . Я при росте 186 вполне удобно в нем размещался (в данной комплектации есть регулировки сидения по высоте и рег. руля . )

Так . что хватай быстрей , пака такое предложение на шару !И вступай в Авео клуб .там много интересного . (я там состою, хотя Авео уже давно продал ..)

Вот , к слову в Альминской долине уникальный климат , я почему ей так и восхищаюсь , что там зимой не так холодно ,Ю а летом можно оходиться без кондиционера даже .Она находиться в котловане с этим самым водохранилищем и как в чаше .

Пгт . Почтовое ! Цены вполне демократичные , как на само жильё так и на продукты . Симферополь близко , море -рядом (26км) и классная природа . А вам всем Ялта -Ялта .....