One_bok

PROMAP.ua - утверждает, что дом кирпичный бул.Лепсе - между Г.Севастополя и М.Василенка, 1к. квартира сейчас за эти же деньги (31-32 000) и в этом же доме - выставляют 2к. (от 31 до 35 000).... ОДНАКО!

Реальные цены продаж за МАЙ 2015г. Очень активный месяц - не взирая на немерянное колличество праздников. Традиционно, по сезону, активный спрос на дачи и участки. Продаж в этом сегменте не много, но... маємо, те що маємо - 1к. ЖК Петровский, цоколь, 24м.-студио; новостройка = 8 500у.е. - 1к. ЖК Петровский, цоколь, 33м.-студио; новостройка = 8 900у.е. - 1к. ул.П.Панча, 6/16 эт. дома; 38/18/9 м.кв. серия КТ, хорошее состояние = 42 000у.е. - 1к. ул.Тростянецкая, 7/9 эт. дома; 34/16/7,5 м.кв. чешка, под ремонт = 28 500у.е. - 1к. г.Борисполь; 3/5 эт. дома, хрущёвка; жилое состояние = 21 500у.е. - 1к. ул.Григоренко, 2/16 эт. дома; 42/18/9 м.кв. евроремонт = 43 500у.е. ================================================================ - 2к. ул.Гончара; 5/5 эт. дома; 45/29/6,5 м.кв. отличный ремонт = 63 000у.е. остальные объекты на сайте, в разделе "Аналитика и цены"...

Реальные цены продаж за АПРЕЛЬ 2015г. РН в апреле очень активизировался. Не только вторичка, но и аренда. Немного притормозились продажи в новостройках, после того, как застройщики подняли цены (до курса НБУ). Прогноз на май: по причине майских праздников и массовой посадки картошки, первая декада "выпадает". Это, возможно, отразится на общем колличестве сделок в мае, но не думаю что сильно. - гостинка, ул.Ольжича, 1/5 эт. дома; 18/10/4 м.кв. косметический ремонт = 26 000у.е - гостинка, Бортничи, ул.Ленина; 2/5 эт. дома; 25/12/5 м.кв. с ремонтом и мебелью = 29 000у.е. - 1к. бул.Лепсе, 4/5 эт. дома; 32/16/6 м.кв. требует ремонта = 31 900 у.е. - 1к. пр-т.Оболонский, 2/9 эт. дома; 33/15/7 м.кв. хорошее жилое состояние = 36 000у.е. - 1к. пр-т.Голосеевский, 2/8 эт. дома; 30/17/5 м.кв. жилое состояние = 33 000у.е. - 1к. ул.Майорова, 8/25 эт. дома; 39/16/студио; косметический ремонт = 43 000у.е. (остальные объекты на сайте: Бюро обменов квартир/Публикации/Аналитика и цены) Welcome!

Что, в вашем понимании, значит "переуступка воздуха" ? т.е. если нет СВ. на ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, то и объекта нет? и плевать на то, что: УЖЕ СТОЯТ СТЕНЫ и КРЫША, есть окна/двери, подведены коммуникации... я вас правильно понимаю??? А между прочим, застройщик - тоже ЧЕЛОВЕК, и не горит желанием платить "лишние" налоги... Всегда есть два варианта: - хочется покупать с ДОКУМЕНТАМИ - берите на себя оплату 5% налога - и будет вам счастье - покупайте по переуступке - и через 1,5-2 мес. - получаете ДОКУМЕНТЫ уже на своё имя. А "лишние" (сэкономленные) денежки - пускаете на ремонт... Что и было сделано в проданном объекте... был ДКП- участка 1,6 сотки + договор ПОДРЯДА, по которому застройщик, берёт на себя обязательство ввести объект в эксплуатацию, в определённые сроки. Сразу на ваше имя!! ;) шо, заинтриговало? Сам был в шоке! дом с арочкой, первого этажа нет, а пространство над аркой, присоденили к вышерасположенным квартирам... там все НЕстандартные со 2-го по 5-й

Реальные цены продаж за МАРТ 2015г. Как только... курс стабилизировался... так сразу - пошли сделки! Достаточно активный месяц, и по просмотрам и по звонкам. - гостинка ул.Вернадского; 5/5 эт. дома; 20/10/4 м.кв. отличное состояние 21 000у.е. - 1к. бул.Лепсе, 4/5 эт. дома; 32/16/6 м.кв. требует ремонта = 31 900у.е. - 1к. ул.Телиги, 2/5 эт. дома; кирпич.; 41/25/7 м.кв. жилое состояние 37 500у.е. ============================================================== - 2к. ул.Шевченко (Борисполь) 1/5 эт. дома; 75/40/9 м.кв. с ремонтом = 46 000у.е. - 2к. ул.Киевская (Вышгород) 7/9 эт. дома; 52/32/8 м.кв. жилое советское сост. = 36 000у.е. - 2к. ул.Ушинского, 2/22 эт. дома; 85/42/10 м.кв. новостройка = 1 520 000 грн. Остальные объекты - на сайте "Бюро обменов квартир" - Аналитика и цены.

Реальные цены продаж за ФЕВРАЛЬ 2015г. Практически на три недели в феврале месяце, РН был "парализован"... из-за взлетевшего за 34+ курса. Все замерли в ожидании. Звонки по любой рекламе прекратились вообще (даже с OLX). С начала марта, рынок оживился, пошли звонки и просмотры. Сделки, которые были приостановлены из-за курса доллара, стали потихоньку закравыть. Жизнь налаживается ;) вродебы как... Надолго ли? - 1к. ул.Ш.Алейхема; 4/16 эт. дома; 33/16/7 м.кв. под ремонт = 31 000у.е. - 1к. ул.Ш.Алейхема; 7/9 эт. дома; 31/18/7,5 м.кв. евроремонт = 40 000у.е. - 1к. Харьковское шоссе; 6/9 эт. дома; 34/18/7 м.кв. жилое состояние = 32 000у.е. ============================================================= - 2к. ул.Житкова; 5/5 эт. дома; 47/30/7 м.кв. под ремонт = 40 000у.е. ============================================================= - таунхаус, Боярка; 86/48/9 м.кв. участок 1,8 сот.; после строителей = 31 000у.е. - таунхаус, с.Крюковщина; 98/52/12 м.кв. участок 1,6 сот.; после строителей = 760 000грн.

Доброго дня всем! За январь нет информации, потому что встреча сообщества не проводилась... (по техническим причинам) За январь у меня две сделки: 2к. и 3к. в г.Борисполь. 2к. г.Борисполь, ул.Шевченко, 5/5 эт. дома; 46/31/6,5 м.кв. хрущёвка; косм. ремонт = 29 000у.е. 3к. г.Борисполь, ул.Фурманова, 4/4 эт. дома; 56/36/6 м.кв. жилое состояние = 30 000у.е. Февраль, из-за ситуации с курсом долл. точно будет печальным. За последние две недели колличество звонков уменьшилось до.... НЕПРИЛИЧИЯ.... (примерно как во второй половине 2008г. :bad:) Собственникам, желающим ПРОДАТЬ - нужно реально утрясать свои "хотелки" - на 20-25% как минимум. Потому что 40 000у.е. по сегодняшнему курсу - это как 65-70 000 по 8,0. ;) В обменах хотелки уже просели, в продажах пока выжидают... не понятно чего!

в панельном

нет ошибки! (сам в шоке!!!) просто объект в ЦОКОЛЬНОМ (высоком) этаже... а на первом квартиры подороже будут вот ссылка на сайт застройщика petrovskiy.kiev.ua/ там такое "счастье" ещё есть...

Реальные цены продаж за ДЕКАБРЬ месяц. РН в декабре, уходящего года, был активнее предыдущих (осенних) месяцев. Правда, если сравнивать с аналогичным периодом 2013г., то естественно разница достаточно большая. По моим оценкам, РН "просел" на 36% за год! (с декабря 2013-го - по декабрь 2014г.) Объём сделок: в количественном показателе - меньше на 1/3, в финансовом (суммарная стоимость проданных объектов) - на 40%. - 1к. с.Мила, К.-Святошинский р-н; 1/5 эт. дома; 39,9/18/9 м.кв. новостройка = 319 200 грн. - 1к. ЖК Петровский, 1/5 эт. дома 28/14/5 м.кв. под ремонт = 161 000грн. - 1к. ул.Милославская, 2/9 эт. дома; 36/19/7 м.кв. жилое состояние = 37 000у.е. - 1к. Ворзель, ул.Декабристов, 4/5 эт. дома, 60/18/16 м.кв. новостройка = 44 000у.е. - 1к. ул.Милютенко, 2/5 эт. дома; 30/16/7 м.кв. жилое состояние = 29 500у.е. (остальная инфа в разделе "Аналитика и Цены" на сайте: Бюро обменов квартир) Добавлено через 20 минут продавалось ДВЕ 1к. квартиры: 7/15 эт. стартовая 140 000 - по технологии аукциона поднята до 170 000у.е. 10/15 эт. стартовая 140 000 - по технологии аукциона поднята до 163 000у.е. а по 151 000 - 6 месяцев - собственник САМ пытался продавать! ;) по 2к. не нашли понимания с собственником - в вопросе стартовой цены... он лучше знает "шо, где и почём" - вот пусть сам и продаёт. Кстати, по этой же технологии, уникальная 2к. квартира на Гончара 59 продаётся (кому интересно: объект №249 на сайте Бюро обменов квартир)

Соскучились? Реальные цены продаж за НОЯБРЬ месяц. Как и ожидалось, скачёк курса доллара – заморозил РН почти на две недели. Звонки и просмотры – резко закончились. Вторая половина ноября, была более активной, но скорее за счёт спроса по аренде, чем на покупку/продажу. Аренда активизировалась почти как в августе – спрос превысил предложение в несколько раз. Конец ноября – начало декабря – активность РН заметно выросла, о чём косвенно свидетельствует кол-во пришедших на очередное собрание «Профессионального сообщества риэлторов» (ПСР) – многие не пришли т.к. оформляли сделки. - 1к. Г.Сталинграда, 10/15 эт.дома; 57/27/12 м.кв. с ремонтом = 163 000у.е. ЭД (сравните с прошлым месяцем, дом тот же! -4%) - 1к. ул.Якира, 2/5 эт. дома; 37/19/9 м.кв. «сталинка», хорошее состояние = 57 000у.е. ==================================================================== - 2к. ул.Новая (г.Борисполь); 7/9 эт. дома; 54/32/8 м.кв. с ремонтом = 47 000у.е. ЭД остальное на сайте: Бюро обменов квартир -в разделе: Аналитика и цены

бывает что тел. вобще молчат... а бывает когда много звонков. Звонят - это не значит покупают: мониторят, прикидывают возможности... выращивают "хотелки". :D Задаток в среднем на 1,5 мес. подписывается... т.е. подписанный в конце октября - сделка идёт "в зачёт" уже в декабре. да, правильно!

Реальные цены продаж за ОКТЯБРЬ месяц. Довольно активный рынок недвижимости: звонки, просмотры, задатки. Особенно во второй половине октября, когда курс «стабилизировался» в районе 13грн/дол. По этой же причине, не понятно, как поведёт себя РН на следующей неделе. С одной стороны, при росте курса доллара, обычно всё замирает. С другой стороны, в конце года (ноябрь-декабрь) покупатели всегда более активны, не взирая, на курс и т.п. нежданчики. - 1к. с.Мила (к-Святошинский р-н) 3/4 эт. дома; 41/18/9 м.кв. новостройка = 325 600 грн. - 1к. Г.Сталинграда, 7/15 эт.дома; 57/27/12 м.кв. отличное состояние = 170 000у.е. ================================================================== - 2к. ул.Каштановая, 7/9 эт. дома; 51/31/8 м.кв. жилое состояние = 57 500у.е. - 2к. ул.Васильковская, 3/18 эт. дома; 67/35/12 м.кв. хороший ремонт = 125 000у.е. ================================================================== - дом пгт.Б.Дымерка, 105 м.кв. участок 5 соток, хорошее состояние = 62 000у.е. - дом г.Васильков (р-н хлебзавода) 250/130/20 м.кв. под чистовую, участок 10 сот. = 85 000у.е. (обмен на 3к. кв. ул.Заболотного – серия КТ - сейчас выставлена на продажу новым собственником) ================================================================== - участок г.Буча, 10 соток под жилую застройку, с коммуникациями = 20 000у.е.

Что вы подразумеваете под аудиторией? Если ЦА - целевую аудиторию - то не изменилась. примерно 50/50 так и осталось. Но в разных агентствах, разное кол-во сделок и направление деятельности... так что всё субъективно ;) В какой-то месяц - больше совершают покупок приезжие из других регионов... а в какой-то, больше киевляне. Опять таки, в какую ЦА отнести покупателя, у которого киевская прописка (у родственников), но сам он, только три года в Киеве живёт, а приехал, например из Винницы? на оболони выставлялась за 375 000у.е. продали за 396 000у.е. продавец ДЕЙСТВИТЕЛЬНО заплатил риэлтору 5%, по Эксклюзивному договору! которые были честно разделены на два агентства...

Реальные цены продаж за CЕНТЯБРЬ месяц. Вторая половина сентября - очень активные просмотры и сделки! Сделок даже больше, чем в сентябре прошлого (более спокойного) года. Покупатели активно смотрят - и... выжидают ещё более "вкусных" цен. Собственники, что естественно, не горят желанием много уступать... но вынуждены, под напором обстоятельств. Те, кому "не горит", сняли объекты с продажи и сдали в аренду, на которую спрос держится второй месяц. - 1к. пр-т.Краснозвёздный, 7/14 эт. дома; 39/19/9 м.кв. хорошее состояние = 57 000у.е. - 1к. ул.Урловская, 18/22 эт. дома; 46/17/14 м.кв. после строителей = 58 000у.е. ЭД - 1к. ул.Радченко, 16/16 эт. дома; 40/21/9 м.кв. состояние – требуеттся ремонт = 48 000у.е. ============================================================= - 2к. ул.Тимошенко, 5/9 эт. дома; 50/30/8 м.кв. косметический ремонт = 69 000у.е. ЭД - 2к. ул.Милютенко, 2/5 эт. дома; 45/29/7 м.кв. см/раздельная; жилое состояние = 50 000у.е. ============================================================= - 3к. ул.Волгоградска, 5/16 эт. дома; 70/40/9 м.кв. жилое состояние = 75 000у.е. - 4к. пр-т.Гер.Сталинграда, 5/9 эт. дома; 165/108/23 м.кв. отличный ремонт = 396 000у.е. ЭД ============================================================= - участок К-Святошинский р-н, СТ Чайка-2, участок 5,82 сотки, садоводство = 18 000у.е. ЭД

Цены по аренде за ДВЕ недели(!) поднялись на 50% Пимеры? их есть у меня... Русановка, 1к. среднее состояние - еле сдали за 4500грн. (с коммун). в июле месяце... Сейчас 5 (пять) человек желающих до 6500 - нет квартир!!! Одни заманухи "БлЯ_говестовские".... примерно такая же картина на Сырце... и на Лепсе...

что смущает? выставлялась за 75 000 - продали за 67 000 параметры указал правильно просто дом старый, окна на ж/д ;) + срочная продажа... а там много НОВЫХ домов где 3к. по 100-115м. и цены от 180тыс. Вас смущает разница в ценах? Меня тоже!

Реальные цены продаж за АВГУСТ месяц. Сделок по купле-продаже, за прошедший месяц, очень мало. Причин несколько: во-первых лето , во-вторых – большой поток беженцев-переселенцев с востока. Основной акцент, в работе агентств недвижимости, сместился в сторону аренды. Арендой занялись даже те АН, которые никогда активно этим не занимались. Цены на аренду поднялись примерно на 15-20% - 1к. с.Мила (К.-Святошинского р-на), 2/4 эт. дома; 42,4/18/9 м.кв. после строителей = 316 500 грн. - 1к. с.Мила (К.-Святошинского р-на), 3/4 эт. дома; 42/18/9 м.кв. после строителей = 315 000 грн. - 1к. с.Мила (К.-Святошинского р-на), 4/4 эт. дома; 41,7/18/9 м.кв. после строителей = 312 750 грн. - 1к. с.Мила (К.-Святошинского р-на), 4/4 эт. дома; 40,9/18/9 м.кв. после строителей = 327 200 грн. ============================================================= - 2к. ул.Чорновола, 5/16 эт. дома; 58/32/10 м.кв. отличное состояние = 120 000у.е. ============================================================= - 3к. ул.Т.Шамрыло, 5/9 эт. дома; 59/32/6 м.кв. см/разд. под ремонт = 67 000у.е. ============================================================= - дом с.Григоровка (Бориспольский р-н, 35 км.) 170 м.кв. участок 25 соток отличное состояние = 140 000у.е. (P.S. 2к. Черновола и дом в с.Григоровка - прямой обмен с доплатой в 20 000 со стороны 2к. + он же проплатил всё оформление) АРЕНДА: - 1к. ул.Вильямса, 9/16 эт. дома, 50/30/8 м.кв. с евроремонтом = 6000 грн/мес. + свет. - 1к. ул.Щекавицкая, 7/16 эт. дома; 58/22/12 отличное состояние = 8 000 грн/мес. + коммун. - 2к. ул.Ушинского, 1/5 эт. дома; 43/27/7 м.кв. см/разд. косметика = 4 000 грн/мес. + коммун. - 3к. ул.Андрющенко, 8/10 эт. дома; 128 м.кв. евроремонт, полный комплект = 1200 у.е./мес. - 3к. ул.Бажана, 10/18 эт. дома; 100/60/12 м.кв. евроремонт = 9 500 грн/мес. + коммун. - 3к. ул.Тимошенко, 10/16 эт. дома; 72/43/9 м.кв. отличное состояние = 7 500 грн/мес. + коммун.

Реальные цены продаж за ИЮЛЬ месяц. Активность РН в июле, достаточно высокая. Даже чуть лучше, чем в июне. По прежнему, большинство сделок проходило в эконом сегменте. Много было сделок по земле, пользовались спросом участки до 30 км. от столицы, под застройку. Много уже подписанных задатков, сделки по которым пройдут в августе/сентябре, если всё будет спокойно в стране! - 1к. пр-т.Правды, 5/9 эт.дома, 29/15/6 м.кв. хорошее состояние = 40 000у.е. - 1к. ул.Ольжича, 5/5 эт. дома; 32/17/6,5 м.кв. жилое состояние = 43 000у.е. ======================================================================= - 2к. ул.Тулузы, 10/14 эт. дома; 53/30/9 м.кв. хорошее состояние = 75 000у.е. - 2к. ул.Выборгская, 5/5 эт.дома; 44/30/6 м.кв. евроремонт = 64 500у.е. продолжение на сайте "Первое Бюро обменов квартир" - в разделе "Аналитика и Цены" - Реальные цены продаж (часть 2)

Думаю, продали ОЧЕНЬ удачно... да метраж у вас, больше чем у аналогов (65/68 м.кв.) которые продаются уже с ремонтом(!) по цене 110-115000 но у вас же -ремонта нет... поэтому НЕ продешевили ;) а с метрами действительно непонятка... в каком доме продали?

Реальные цены продаж за ИЮНЬ 2014г. Прошедший месяц - более активный чем два предыдущих вместе взятые! Много сделок уже закрыто, но достаточно много и новых предварительных договоров (задатков), сделки по которым будут закрываться уже в текущем месяце. За прошедшие полгода, цены на РН, просели примерно на 14% даже в эконом сегменте. Что туж огда говорить о более дорогих сегментах? - 1к. ул.Гречко, 4/5 кирп.дома; 31/15/6 м.кв. жилое состояние = 44 200у.е. - 1к. ул.О.Телиги, 2/5 кирп.дома; 29/15/7 м.кв. хорошее состояние = 45 000у.е. - 1к. с.Петровское; 1/9 эт. дома; 43/21/8 м.кв. хорошее состояние = 37 000у.е. - 1к. ул.Машиностроительная, 3/5 кирп.дома; косметический ремонт = 50 300у.е. ЭД ====================================================================== - 2к. пер.Гродненский, 1/5 эт.дома; 52/23/10 м.кв. после строителей = 54 700у.е. ЭД - 2к. ул.Ш.Алейхима, 7/9 эт. дома; 52/30/7,5 м.кв. чешка, хорошее состояние = 58 000у.е. - 2к. ул.Энтузиастов, 2/9 эт. дома; 58/34/8 м.кв. отличный ремонт, мебель = 90 000у.е. - 2к. Лесной пр-т, 8/9 эт. дома; 50/30/8 м.кв. хороший евроремонт = 63 000у.е. ЭД ====================================================================== - 3к. ул.Урловская, 6/16 эт. дома; 72/42/8,3 м.кв. требует ремонта = 82 000у.е. ЭД - 3к. ул.Закревского, 2/9 эт. дома; 75/45/9 м.кв. хорошее состояние = 73 000у.е. ЭД ====================================================================== - ½ дома с.Гора (Бориспольский р-н) 82/45/10 м.кв. жилое сост.; участок 7 соток = 45 000у.е. ЭД - дом с.Дударков (Бориспольский р-н, 35 км.) 170 м.кв. коробка, участок 10 сот. = 40 000у.е. ЭД - дом с.Дударков (Бориспольский р-н, 35 км.) 250 м.кв. коробка, участок 10 сот. = 45 000у.е. ЭД (ЭД - объекты по которым были заключены Эксклюзивные Договора - комиссионные оплачивал ПРОДАВЕЦ)

Во-первых, много маршруток по Одесскому направлению ходит, попросите остановить на повороте на Хлепчу, остановят... а там через дамбу 2км. и вы в центре села. Во-вторых, от ВДНХ (возле универа остановки, ближе к метро) ходят маршрутки на Порадовку... а там пешочком... в центр села. В-третьих, будете в Сатановке - спросите у местных - чем и куда они катаются ;)

- планировка устроила на 100% (пересмотрели много! и 140м. тоже) - учитывали стоимость "вложений" в ремонт... 89м. и 137м. - разница есть? - проживать будет ОДИН человек (большая площадь априори не нужна).

Спасибо за вопрос! не в ту строку посмотрел когда вносил (ниже инфа по арендной квартире). Уточняю: - бул.Л.Быкова, 7/10, 39/18/10 м.кв. (с ценой не ошибся! )

Реальные цены продаж за МАЙ 2014г. Рынок недвижимости можно охарактеризовать одним словом - вЯлотекущий. Звонки и просмотры, примерно на том же уровне, что и в марте/апреле. - 1к. Отрадный пр-т. 3/5 эт. дома; 33/16/6 м.кв. под ремонт = 39 500у.е. ЭД - 1к. ЖК Львовский (П.Борщаговка), 1/5 эт. дома; 48/21/12 м.кв. под ремонт = 35 000у.е. - 1к. ул.Быкова, 7/10 эт. дома; 32/18/8 м.кв. хороший ремонт = 45 000у.е. ЭД =================================================================== - 2к. ул.Гер.Днепра, 8/9 эт. дома; 52/30/7,5 м.кв. хорошее состояние = 73 000у.е. - 2к. ул.Дегтярёвская, 3/5 эт. дома; 45/30/7 м.кв. удовлетворительное = 64 500у.е. ЭД - 2к. ул.Мельникова ЖК Парус, 12/25 эт. дома; 89/40/18 м.кв. новостройка = 200 000у.е. - 2к. Маяковского пр-т, 6/9 эт. дома; 54/30/7,5 м.кв. хорошее состояние = 54 000у.е.