kruchenik

да, Да, ДА! Хочу хочу... :roll::rolleyes: Добавлено через 5 минут в смысле повыковыривать мины со времен второй мировой? вроде уже основное сделал, подсыпать еще немного чернозема в некоторых местах и откопать останки пятикантропов на месте гостевого, а так вроде больше ничего, кроме чистового ландшафта (кустики, деревки, дорожки)... или я что-то забыл важное и критичное на данном этапе стройки? Добавлено через 16 минут э... а зачем оно там надо? ну если надо какими-то тех.требованиями то можно сделать снаружи вообще то нигде, полы с подогревом + камин. извентиляюсь, малювал от "фонарика" учитывая что у меня щас 3.6 кв.м. в квартире, то думаю в 6 я впишу все без проблем (ну если что кабину душа уберем), окошко махонькое можно сделать (думал об этом, но по моему это не критично) да, согласен, крутил, вертел, бросил эту затею, даже не знаю точных габаритов стола (представте у нас сейчас его вообще нет в квартире), а куда его втулить? так чтобы 2 взрослых село и один дитё? (малые вообще за отдельным кушают щас, он же для рисования, вроде удобно, а самое малое - детский стульчак) ага, я в курсе (жена сразу сказала), я ж писал - окна пока не продуманы, ну там есть где их поставить 6) у меня щас в квартире 0.40 глубина, а тут вроде 0.50 предусмотрел да, я в курсе (стены не везде правильной толщины) это вы про какие? вообще то я их еще не подобрал по форме. если о проекте Балтика - да там их много и крупные, вряд ли у меня будет как в оригинале да, есть такой минус, но разве это очень удораживает? по сути, немного дольше трубы и все.. (или нет?) Можно конечно поменять местами гостиную и кухню и слегка перепланировать все остальное, но кухня будет дальше от входа, а это потом будет не очень удобно... в каком плане? прогревает только одну внешнюю стенку? может все таки в угол его? 11) Другое Добавлено через 8 минут я думаю те кто ВЕРИТ так и не осуществляют свою мечту в итоге. пускай лучше не ВЕРЯТ, за счет таких неверующих вы ведь себе на хлебушек с маслом зарабатываете, правда? лучше покритикуйте проект и докажите мне, что 40 или 45 это нереально, у вас ведь за плечами опыт реальных строек, сотни смет и цифры на память. а у меня только желание и вера в свою мечту :D, а ну еще розовые очки

Угу, спасибо, видел я и изучал Альпину и читал даже какуюто ветку, и получил даже ком.предложение (кажется 40 к.уе). Но там 50 кв.м. и как-бы не вижу существенных отличий и возможности сэконмить в сравнении с моим проектом. Для меня этот проект - типичная дача, приехать на выходные, не более того. Ок, посмотрю еще раз.

Ура, пошли скептики (их мне и не хватает остудить горячую голову) Смотрел на сендвич, ну если бы сам жил то подумал бы, но в роли не гостевого, а бытовки чтобы просто жить на участке и видеть/контролировать что делают. Для семьи и маленьких детей не хочу. 20% площади, которой не хватает, а самое главное пространство, свежий воздух, возможность для жены отвлекаться от стирки/кухни/глажки на участке, а детям больше проводить времени на улице без мамы и риска. Поставлю им спортплощадку - будут здоровее. Еще на участке предусмотрено домашнее хозяйство (это отдельная тема), которое требует внимания (изначально планировалось нанять отдельного человека) и будет дополнительным объектом детского восторга. Зубы уже сжимаем второй год, уже трещат :D. Вот не знаю откуда уверенность, но чувствую, что охота не пропадет. Если все будет так как планирую, то начну возводить стены основного этим летом до окончания гостевого, а тогда уже пути назад не будет. Нет ну я реалист, допускаю, что может так получится что стройка основного где-то будет стоять, но исключительно из-за финансов, а не "нежелания и лени". Мы пару ночей обсуждали на семейном совете эту тему. Пришли к выводу что 40 (даже 50) к.уе. ускорят не так уже и значительно основную стройку. Если бы вопрос стоял так: въехать в основной летом 2013 или зимой 2013, это одно. А по факту так: осень-зима 2014 (если сжать зубы и мучится в квартире) против осень-лето 2015 (если отвлечься на гостевой). Ну с ума сойдем до зимы 2014, когда есть большой участок, на нем уже домашнее хозяйство, арендная плата (как вы догадываетесь неслабая) капает, а мы теснимся в квартире. Представляете: два беззубых психа и трое детей выносящих мозг деток + кошка, которая охреневает от этого всего. По поводу стимула после стройки гостевого:прирост 20% площади - все равно недостаточно для такой семьи, через год всё повторится и зубы опять начнут сжиматься. Знаете если бы стимулом можно было финансировать, то мы б уже жили в основном доме, но к сожалению, реалии такие. А ребенку этого не объяснить - он просто хочет бегать, прыгать, играться и веселиться.

спасибо за мнение, учитывая ваш авторитет на форуме принял к сведению, если сочтете нужным немного "обгрунтуйте". Понимаю, что 40 килобаксов на сегодня это мизер для домика в 80 кв.м., допускаю, что возможно вылезу за рамки, но буду стараться в пределах 10-15%, и с отстрочкой (так чтобы после въезда). Балтик сделал предложение под ключ (с внутрянкой под чистовую отделку) и с террасой (которую я в бюджет не включал) - 50 к.уе., но учитывая, что именно этот проект они еще не делали никому, пообещали скидку. Кроме того, допускаю, что смогу немного сэкономить если откажусь от пакетного предложения и сделаю фундамент уже проверенной на другом объекте бригадой (местной), а внутреннюю отделку с помощью друзей. Кроме того, есть возможность заказать и установить окна без наценки (у родственника свой цех). Ну и еще острое желание торговаться со всеми по полной программе. Вижу цель не вижу препятствий

Предистория (можно пропустить). Сначала нас было двое+котёнок. Мы жили счастливо в 3х комнатной квартире в 65 (или около того) квадратах с новым ремонтом. Потом началось... Сначала одно дитё , ну как-то тесновато стало, но не критично. Потом появилось второе :. Пока была "на ручках" тоже более менее (старшая уже в садик ходила). Но со временем, мысли о своём доме начали точить мозг как дрель. Нашли участок недалеко от дома в котором живем. Участок - проблемный (было много построек, комуникаций), но большой (0,60 га), после некоторых усилий, оформили в аренду. Относительно быстро (полгода) выбрали проект, который на 75% устроил всех (остальное походу доточим). Ринулись в сентябре 2012 в бой: привели в порядок участок, огородились, сделали ландшафтный проект, фундамент под дом, подвели эл.энергию. Учитывая, что дом относительно большой и небюджетный, понимали, что въедем в него не раньше 2014. И всё бы ничего, но подрастающие два дитяти (2 и 5 лет) стали вытеснять маму и папу с их бывшей жилплощади. Это не шутка: площадь под игры, рисование, спорт, одежду, обувь, коляски, санки, велосипеды начала теснить нас. А самое главное на горизонте нарисовался третий И вот тут я понял, пора переходить к плану Б: построить гостевой домик и съехать туда как можно быстрее, а квартиру продать и забыть как про страшный сон. Потом, будучи уже ближе к фронту можно будет достроить основной дом (пускай даже на него уйдет на полгода-год больше времени, учитывая затраты на гостевой, который изначально планировалось сделать после основного). Многие скептически советуют так не делать: мол стройка основного затянется (ситуация не будет подгонять как бы ну и деньги будет "высасывать" обустройство гостевого и ландшафта) на годы. Но я отмахнулся - поздно пить Боржоми, "поезд уже отправился", ситуация не будет подгонять - сделаем "четвертого" и будет опять тесно, а деньги на стройку - так будет стимул зарабатывать больше. Как то так. Задача: Построить относительно небольшой дом, который с одной стороны будет процентов на 20% больше нынешней площади квартиры - то есть 80 кв.м., а с другой - не будет иметь ненужных помещений в будущем, когда ему будет отведена роль приёма нечастых гостей, дополнительной кухни, сауны или бани, возможно даже офиса. Бюджет на все кроме террасы, скважины, септика, мебели (заберем из квартиры по максимуму) и техники - 40 к.$. Дедлайн на въезд: 1 сентября 2013. Исходя из этого, составил список комнат в квартире и объектов (шкафы, кровати, диван), которые уже являются отправной точкой. По каждой комнате вручную написал "желаемые" габариты, учитывая личные ощущения, несколько манипуляций и в итоге получилось 76 кв.м .(еще 4 пусть будет прозапас). Долго думал нужен ли камин (в доме будет однозначно электрообогрев), пока склоняюсь к тому что нужен (на случай кратковременного отключения эл.энергии). Начал мониторинг тем на форуме. Наткнулся на эту: "Стройка каркасного дома (одна спальня, сауна) 78 кв.м. Подрядчик – Фараон" Вдохновившись всем прочитанным стал много думать Заинтересовался каркасной темой. Изначально, еще до решения о побеге, гостевой дом предполагался деревянный, но по какой технологии не заморачивались. Теперь вплотную к этому вопросу подошел, и понял, что это похоже на то что нужно: быстро, относительно недорого, быстро прогревается когда он станет гостевым и не требует постоянного прогрева (если не жить). С другой стороны типа как относительно экологичный (по крайней мере выглядит), ну как бы деревянный Потом начал поиски проектов и подрядчиков. Хотелось чтобы стиль хоть примерно но был сопоставим с основным домом Наткнулся на вот такой: Потом с помощью ручки и листа в клетку, а потом в floorplanner наваял планчик, оттолкнувшись от того, что нашел. Получилось вот такое: (%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0) Для ориентира: внизу восход, справа север итд. Сверху - недалеко забор, основной дом слева со смещением вниз (то есть по диагонали). Когда переедем в основной дом, одну комнату переделаем под сауну, а кухню будем юзать под летние консервации (есть у нас такая тема), шашлычки, ну и для гостей, которые заночевали. Потому в проекте она недалеко от выходов (чтобы быстренько занести-вынести). На проекте у Балтика еще предусмотрена внешняя кладовка, сначала нравилась как идея, а потом перестала (вроде как фасад портит и закрывает обзор из окна детской). Функционально она очень нужна (санки, велосипеды, газонокосилка, бензопилка, лопаты итд), но наверное "пристроим" потом сзади дома или сбоку справа (если окна не будет). А пока в доме вроде бы всё сростается: самое активно используемое помещение - гостинная-столовая-кухня (там же камин, который не даст замерзнуть лютой зимой даже при отключке эл.энергии): жена сможет готовить, затылком "мониторить" детей, которым тоже есть где развернуться, вещички детские теперь можно складировать в детской, а места в спальне хватит под наши шмотки. Там же будет где пристроить пеленальный столик, а в ванной можно осуществлять банно-ванно-туалетные процедуры хоть и всей семьей сразу. Если получится еще будет место для тихой (у кого маленькие дети поймет) работы (на чердаке), где никто не зальет компотом документы и бук, не будет орать на ухо , а ночью бурчать что свет мешает спать. В проекте пока еще недоработки (незначительные): а) непонятно где и какие делать окна чтобы и светло и недорого :D б) непонятно до конца как правильно расположить мебель из квартиры в спальнях (шкафы купе, уголки, комоды, горки итд) в) дверь в спальню еще не решил делать так или под прямым углом г) хочется выход на чердак (в котельне), размеры лестницы пока условные, возможно в коридоре прийдется под потолком "скушать" пространство, но если дорого или лесенка будет слишком "крутая" для походов - откажусь. д) камин - может его в угол поместить (?) Еще стоит вопрос чем обшивать дом: хочу деревянную вагонку, но наверное дороговастенько будет. Ну и материал кровли: мягкий или металлочерепица. И тераса (хочется и колется) - сразу или потом. Посудите строго, пока не начал строится, а то уже не ймется. П.С. Главное чтобы "поезд" который отправился не оказался Хундаем...

Перечитал все 33 страницы одним махом, так излагать надо уметь, ТС - молодец. Меня эта тема вдохновила тоже сделать гостевой дом - каркасным. Надеюсь у вас получится въехать до 20 января, желаю удачи!

Наверное я некорректно выразился. Экономить не на окнах, а на "пакетном" предложении. То есть не делать все под ключ, а заказать только каркас с монтажом, а фундамент, кровлю, ОКНА, двери, отделку делать местными недорогими (вероятно) специалистами, а где возможно - своими силами.

ну вот собственно теперь видно периметр

ну вот как-то так "состояние"

Сегодня прислали ориентировочный просчет (сметой это не назовешь, скорее коммерческое предложение) на гостевой домик под ключ. Есть желание уложиться в 35-40 у.е., вопрос каким образом, на чем экономить? Наверное на всех внутренних работах и возможно на окнах?Предложение_08012013.pdf

Закупалось 15 м3, использовали где-то 12, остальное пошло частично на забор. Состояние - нормальное, можно еще повторно использовать.

Вот последний вариант генплана, который еще конечно 100 раз будет меняться. Но все же буду рад услышать критику.

Систематизирую учётную часть и сразу поделюсь со всеми желающими. Пока в новогоднюю ночь пришла идея с гостевым домиком вот такого формата (вн.площадь 75-80 кв.м.): Всё думаю впишется он по стилистике к моему Яспису или нет... Добавлено через 3 минуты с этим целая история, если коротко из-за двух факторов: а) укр.законодательство б) целевое назначение земли на ген.плане города до моей стройки. та было еще интереснее: мне сперва дали в аренду для строительства многоквартирного дома :D, пришлось просить ТМВ сделать типа "многоквартирный". А потом решение местного совета изменилось (для строительства жилого дома) и теперь все кому показываю проект делают круглые глаза и хихикают...

отписал в личку

да, денег ушло неслабо, учитывая глубину фундамента, стартовое состояние участка, подход по принципу "не экономить на фундаменте" и отдаленность от обласного центра. на данный момент приобретен и складирован кирпич для перестенок, работы по установке временно-постоянного забора из профиля и досок на финишной прямой

Почти окончена засыпка фундамента, продвигается процесс с ограждением участка - теперь хоть видно визуально сколько земельки вокруг дома будет.

Кто в курсе из чего дешевле стены несущие возводить: из обычного кирпича или керамоблока? По проекту - керамоблок, но все пугают дороговизной...

переделывали типовой проэкт? далеко от Мегамаркета?

27.10.2012 работы по фундаменту завершены. До весны осталось оградиться, оформить документы, подготовить проект на подведение газа, сделать проект на отопление, выбрать материалы на стены и крышу, найти денег (да побольше, побольше) и по возможности их приобрести до начала работ.

Проект покажете?

был и такой вариант, но учитывая повышенное внимание со стороны местных жителей, этот вариант был изначально исключен.

а как быть с затратами? дерево то дороже чем профиль.

спасибо за совет, по поводу забора - профиль по периметру временный, фасад планирую сразу из дерева, а попозжее профиль сменю. Не все сразу

прошло ещё несколько дней...