ssovych

А які питання можуть виникнути? Газ на ділянці є, перед зносом старого будинку офіційно відключили.

Вітаю! Маю наступну ситуацію - у 2020 р. придбав земельну ділянку з будинком у Бородянському (нині Бучанському) районі. Спочатку планував зробити капітальний ремонт будинку, але потім все ж вирішив зносити і будувати новий. Весною цього року подав документи на будівельний паспорт в Бородянську архітектуру. Там запевнили, що все буде ок, тільки у нас реорганізація, треба почекати. Тим часом я зніс старий будинок і готувався до будівництва. Періодично дзвонив архітектуру, там казали що паспорт вже готовий, ось тільки вийде новий архітектор і підпише. Будучи впевнений, що все нормально, я залив фундамент і вигнав коробку. У вересні отримав відмову у видачі буд паспорта з формулюванням "необхідно надати інформацію про інженерні та геологічні умови". Спробував зайти з іншого боку - самостійно підготував всі документи і подав заяву на будпаспорт через Дію - отримав відмову без вказання причин. Написав скаргу в Дію на неправомірну відмову - через декілька днів отримав відповідь, що причина відмови наступна: - за наданими документами неможливо встановити місцезнаходження земельної ділянки і перевірити містобудівні норми (повна туфта, оскільки ділянка в селі з конкретною адресою, кадастровим номером + в документах був скан з генплану села) - відсутні ескізні наміри забудови (насправді все було подано) Зараз стою перед вибором як краще діяти далі? Варіант 1 - добиватися видачі будпаспорта. Як це краще зробити у моїй ситуації? Кудись іще скаржитися, шукати корупційні варіанти, враховуючи, що будівництво фактично почато? Варіант 2 - забити, добудувати будинок і жити з документами на старий будинок. Всі комунікації на ділянці є, площа нового будинку більша, але незначно. Старий будинок був дерев'яний, новий з газобетону. Які ризики у цьому варіанті? Дякую!

Продаю большой шкаф 240х60х240 см. Сделан год назад под заказ. Шкаф в отличном состоянии, собран, разберу после договоренности с покупателем. Цена 2000 грн Самовывоз с Позняков, торг. (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела)

На участке есть кирпичный гараж, который надо развалить, чтобы начать стройку. Имеет ли смысл разбирать аккуратно, чтобы потом куда-то использовать б/ушные кирпичи, или ломать бульдозером, вывозить и не париться?

Перелопатив кучу информации и отзывов владельцев домов, уже все больше склоняюсь к варианту с цоколем. Там будут все подсобные помещения, гараж, ну и кинотеатр. К тому же это позволит немного уменьшить пятно застройки и оставить больше свободной площади участка. (участок 6 соток)

Я пока не заморачиваюсь ньюансами обустройства. Просто обдумываю сейчас планировку будущего дома, в т.ч. выделением помещения под кинотеатр

Да, окно скорее на всякий случай Все-таки кинотеатр - это помещение, которое используется относительно редко. Я подумал, что лучше иметь возможность его еще как-то задействовать, например если приедет сразу много гостей или типа того. А для окна можно придумать, чтобы оно закрывалось плотными гардинами или ставнями.

Не сказал бы, что это точка отсчета, просто очень хочу, чтобы кинотеатр в доме был. И это пока самый неизвестный для меня момент в доме, благо по всему остальному, начиная с фундамента и заканчивая крышей, информации валом. Потому и спросил именно о кинотеатре

Олег, здравствуйте, Я хотел бы услышать Ваше мнение в этой теме - www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=33222 - как по планировке вообще, так и по размещению кинотеатра в частности. Как можно "оживить" фасады, а то они скучно выглядят? Заранее спасибо!

Там размеры где-то 5 х 3,5. У меня сейчас в квартире такая комната, так вроде не очень большая, под кинотеатр должно нормально быть

Втулил театр на первый этаж:

Планчик пока в разработке. Сегодня вечером выложу черновики Гараж будет отдельный.

А если не делать цоколь под всей площадью дома, а сделать обычный фундамент а в нем "яму" под кинотеатр? так можно?

А если не было в планах цоколя? НАсколько дороже (или дешевле?) будет сделать цоколь, чем построить 3 этаж? Учитывая, что для 3-го этажа придется делать более массивный фундамент. А бюджет на аппаратуру сегодня нет, а завтра есть, но если помещение сразу не предусмотреть, то кина точно не будет :D

Есть мечта идиота - хочу дома кинотеатр, как настоящий, с проектором, хорошим звуком и т.д. В данный момент оформляю документы на участок и раздумываю о проекте будущего дома. Дом предварительно хочется двухэтажный размерами 9х10 или около того. На первом этаже кухня гостиная, гостевая, санузел, котельная, на втором - 2 спальни, возможно кабинет и 2 санузла. материал предварительно газобетон. Совместить кинотеатр с гостиной представляется мало возможным, т.к. надо где-то поместить экран, и само помещение должно быть затемненным, в идеале с черными стенами, чтобы свет проектора не отражался и с хорошей звукоизоляцией. Остается 2 варианта - либо в цоколе, либо 3-й этаж-мансарда. На первый взгляд цоколь лучше подходит. А какой вариант предпочтительней с точки зрения бюджета?

Большое спасибо за ответы! И напоследок совсем ламерский вопрос - как оформить продажу части дома? Куда ити?

Наследство получили в прошлом году. Что это значит? БТИ оценило дом в 54000 грн

Вы — молодцы!!! Прочитал весь топик на одном дыхании, аж прослезился. Сил вам и здоровья достроить вашу Мечту!

А еще вопрос, что предпочтительней с точки зрения налогообложения - дарение или продажа. В случае с дарением налог в размере 5% (от какой суммы - оценка БТИ???) платит одариваемая сторона. А как в случае с продажей, нужно ли платить какие-либо налоги с продажи часть дома? Можно ли продать "за 1 грн"?

Ділянку фізично ми поділимо навпіл (поставимо парканчик), просто не бачимо сенсу заморочуватись з оформленням нових актів. Господарські споруди у стані "під знос"

С братом у нас хорошие отношения, и я уверен что такими и останутся. Землю скорее всего делить не будем, т.к. это дополнительные затраты и волокита. А вот с домом надо разобраться, чтобы и брат мог распоряжаться существующим домом самостоятельно, и я смог построить себе дом. Брату кто-то посоветовал заключить в суде "мировое соглашение" с последующим нотариальным оформлением. Чем это отличается от варианта дарения/продажи? и вообще применим ли в данном случае этот вариант?

Вы имеете в виду, будут проблемы с разделом если все-таки кто-то захочет свою часть продать? Т.е. если продажа в планы не входит, то можно и не делить?

Всем спасибо за ответы! Скорее всего вариант PAV нам подойдет. Участок приватизирован, свидетельство о праве собственности на дом и участок получили. Назначение участка - строительство и обслуживание жилых домов А еще подскажите, имеет ли смысл делить участок, т.е. получать 2 отдельных акта? Прочитав несколько веток на эту тему понял, что это удовольствие дорогое и не быстрое. Все равно мы не собираемся продавать свои доли участков, а будем там строиться и жить. Или для того, чтобы построить второй дом, обязательно нужно "отделить" половину участка и присвоить отдельный кадастровый номер? ЗЫ Христос Воскрес!!

Здравствуйте, уважаемые фрумчане! Мы с двоюродным братом получили в наследство от бабушки участок с домом и хоз постройками. Участок квадратный, мы договорились разделить его поровну, на одной половине находится дом, на другой хозпостройки. Мы договорились, что брат за определенную компенсацию забирает половину с домом, а я беру вторую половину, ломаю хозпостройки и строю там дом. Сейчас мы имеем документы на землю и отдельно на дом с хозпостройками, в которых мы числимся равноправными совладельцами. Возникае вопрос, как правильно юридически оформить нашу договоренность о разделе? Поскольку документально дом и хозпостройки являются одним целым, по словам госнотариуса, которая оформляла наследство, отделить в документах дом от хозпостроек нельзя. Я бы мог "подарить" свою часть дома с хозпостройками брату, но тогда возникают трудности в разделе земли, т.к. получается, что на моей половине участка будут находиться его хозпостройки. Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить?